マンション比較中さん
[更新日時] 2018-08-26 21:09:30
プレミスト鳴子北ヒルズフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市緑区鳴子町二丁目63番
交通:名古屋市桜通線「鳴子北」駅から徒歩6分
間取:3LDK・4LDK
面積:76.16㎡~95.55㎡
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-10-13 16:08:01
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市緑区鳴子町二丁目63番-38(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄桜通線 「鳴子北」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
99戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト鳴子北ヒルズフォート口コミ掲示板・評判
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1071
匿名さん
今の27-37歳くらいの人達は見栄とかのためにはお金を使わずに実を取る世代。そういう点でこの物件は必要最低限でコンパクトに仕上がっているからこの世代に支持されているのかなと思う。一方の相生山は10-15歳位上の世代には良いかもしれないけど、その層は既に購入済みなので売れ行きが良くないのだと思う。マーケティングの差が出ているね。マンションの価値観も世代によって違う。内廊下やコンクリート壁にこだわるのもバブル世代のおじさんくらいなのかもしれないよ。
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1072
マンション検討中さん
>>1071 匿名さん
相生山はキッズルームとかあるし、普通に若いファミリーがターゲットだと思ったけど。
その層からも中途半端な支持しか得られず、どんどん新しいマンション建ってそっち客取られてるだけ。
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1073
匿名さん
>>1071 匿名さん
内廊下に拘らないのは、物置きに住むことができるに等しいのだけどね…。
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1074
匿名さん
>>1073 匿名さん
ちょっと言ってる意味が分かりません。
どなたか解説お願いします。
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1075
マンション検討中さん
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1076
匿名さん
>>1072 マンション検討中さん
キッズルームとかの共用施設重視が今の世代に受け入れられていないと言いたかった。文章下手ですいません。
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1077
匿名さん
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1078
匿名さん
>>1074 匿名さん
共用廊下に面した窓を持つ部屋は物置だ。
と、いう意味。
ルーバー付きの腰高窓。
目の前を他人が往来する。
牢屋じゃないんだから。
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1079
名無しさん
>>1078 匿名さん
色々なネガキャン来たけど、あんたが一番わけわかんないな。
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1080
匿名さん
>>1079 名無しさん
ネガキャンなんてとんでもない(笑)
見栄じゃなく実を取るなら内廊下でしょ。
と思ったりだけ。
1071の主張するところのバブルが云々関係ないし。ってだけ。
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1081
検討板ユーザーさん
>>1080 匿名さん
日本語下手過ぎ。
日本の方では無いのかな?
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1082
名無しさん
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1083
匿名さん
>>1081 検討板ユーザーさん
じゃ、推敲してみよう。
君の上手な日本語とやらで。
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1084
検討板ユーザーさん
>>1083 匿名さん
いや、まだ言ってる事がよく分からない。
あとこの場合に、正しいのは推敲ではなく、
校正だと思いますよ。
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1085
匿名さん
>>1084 検討板ユーザーさん
校正の意味を辞書で調べてから、もう一度発言してね。
意味が通じない。
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1086
マンコミュファンさん
>>1085 匿名さん
どうでもいいけど、どうしてここに来たの?
内廊下議論に相応しいところは沢山あるのにね。東京の板とか名古屋でも東区、千種区、中区なら相手にしてもらえるよ。
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1087
マンション検討中さん
緑区で内廊下とかある高級マンション作ってもどれだけ良くても値段高すぎて売れないよね。
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1088
匿名さん
>>1086 マンコミュファンさん
どうでもいいなら、気にしないでね。
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1089
匿名さん
>>1087 マンション検討中さん
そういうこと。
単に購入層の資力の問題。
じゃ、>>1071の見解は誤りということで。
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1090
名無しさん
プレミストさんも大変だね。入れ替わり立ち代わり、色々な人が来て(笑)。
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1091
マンション検討中さん
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1092
匿名さん
>>1091 マンション検討中さん
もうそっとしておいた方が…
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1093
通りがかりさん
人気スレは大変だ。このスレは朝でも夜でもいつ来ても上の方にある。でも、こんな変なヤツらに荒らされてばかりだと契約者は気分悪いだろうな。私の契約物件はここでは不人気で良かったよ。
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1094
匿名さん
>>1091 マンション検討中さん
ファーストフードが一番美味しい。
という方もいらっしゃるので、
それはそれで否定はしない。
不憫には思うが。
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1095
マンション検討中さん
>>1094 匿名さん
むしろ内廊下が高級仕様であって、外廊下は普通なのだが…。
緑区で内廊下の高級マンションとか本当にいらないね。
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1096
マンション検討中さん
前にも書いてあったが出る杭は打たれるってやつだね。
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1097
通りがかりさん
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1098
通りがかりさん
中途半端な人気マンションと自惚れ契約者だから叩かれてると思う。
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1099
通りがかりさん
スレが人気なのは負けず嫌いの気の強い人が多いのでは?こんな変な人、普通スルーしない?
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1100
通りがかりさん
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1101
マンション検討中さん
>>1099 通りがかりさん
契約者も契約者だけど、アンチも契約者から真っ当な意見言われるのにイライラしちゃって言い返してるよね。笑
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1112
名無しさん
[No.1102~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1113
マンション検討中さん
そもそもだけもデベの提携銀行の金利ってそこまで極秘事項でもないよね。
普通に紙とか印刷して銀行も契約者に渡してるし、それが普通にその辺に捨てられる可能性もあるわけだし。
そこまで極秘なら紙なんかで渡さず口頭で伝えるとか、紙に極秘とか関係者外秘とか書くし、それに対して契約者も機密保持契約とか結んでるわけでもないし。
それでネットに書かれたりしてもそれで契約者を批判するのは筋違いだわ。
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1114
匿名さん
若さって凄いね。今日も徳重、桜山、ここと3つのスレに書き込みできるんだからね。
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1115
マンション検討中さん
>>1114 匿名さん
徳重と桜山って何?
アンチが書いてるの?
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1116
匿名さん
>>1115 マンション検討中さん
まあ、いいけどさ。頑張れお姉さん。
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1117
マンション検討中さん
>>1116 匿名さん
よくわからんけど、あなたも色々なスレチェックしてここの悪口書き込んで大変ですね。
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1118
匿名さん
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1119
マンション検討中さん
>>1114 匿名さん
今日の桜山と徳重の書き込みあったところ見てきたけど、プレミスト鳴子北との関係性がさっぱりわからなかったよ。
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1120
マンション検討中さん
>>1118 匿名さん
これだけ契約者のいるマンションでどうして1人だけが書き込みしていると思うのか意味がわからない。
1人が早朝から深夜まで書き込みとかしてないでしょ。
あなたもそういう早朝から深夜までの書き込みわざわざチェックしててお疲れ様です。
興味ないマンションなら見なけりゃいいのに。
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1121
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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1122
マンション検討中さん
徳重とか新瑞橋とかならわかるけど、桜山って本当に何だろう?
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1123
匿名さん
アンチさんもこのスレを上位に上げてくれてありがとう。
このマンションの名前を売るために一躍買ってくれているよ。
少なくとも私はこの掲示板でよく上位にこのマンションがあるので知って、マンションギャラリーに行ったらすごく良くて契約してしまった人です。
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1124
匿名さん
また凄いことになっているな。消されたコメントと残ったコメントの違いが分からない。図星をつかれてたのかな。
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1125
マンション検討中さん
>>1124 匿名さん
内廊下がないとかそんなことをアンチが言ってたよ。
緑区の物件で内廊下とか見たことないね。
過去にあるのかな?
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1126
匿名さん
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1127
マンション検討中さん
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1128
名無しさん
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1129
名無しさん
>>1128
12/03 10時台は寂しそうなのは事実だったみたいだけど。
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1130
マンション検討中さん
今日も火災保険説明だけかなと思ってたら普通にお客さんの方もけっこう来てたみたいで賑わってたな。
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1131
マンション検討中さん
今のマックスバリューの北などの団地跡地の空き地は計画確定してるのかな?
鳴子という町の活性化のためにもしっかりと計画して欲しいなー。
ここみたいな新しい分譲マンションでも若い人増えて明るくなりそうだし、利便性のある商業施設増やしてもいいし。
個人的にはユニクロとかコメダ、スタバみたいなカフェとかあっても良いかな。
あまり人気のある商業施設呼んで渋滞とか増えるのは勘弁だけど。
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1132
契約済みさん
>>1129
そうだね。契約者の私はこちらは卒業して、あちらへ引っ越します。
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1133
契約者さん
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1134
マンション比較中さん
とりあえず駅前のパチンコ屋。
申し訳ないけど、他の商業施設になってほしい。
上の方も書いてるけど、スタバとか。
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1135
マンション検討中さん
>>1134 マンション比較中さん
昔は駅前のコンビニのあるところもパチンコ屋の駐車場だったけど、敷地をコンビニに譲渡してるってことはパチンコ人気も減ってるのかなと勝手に予想。
いずれなくなる気はするけどこればかりはわからないね。
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1136
マンション検討中さん
このスレもこれだけいつも上の方にいて書き込みも1100とか超えてると目立ってアンチもわくのは仕方ないね。
緑区とは言え、名古屋市内で、駅近で、この部屋の設備と自走式駐車場あってこの価格はコスパ高いと思うけどね。
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1137
評判気になるさん
相生山とここと悩んでます
どちらも設備も場所もいいですよね
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1138
マンション検討中さん
>>1137 評判気になるさん
共用部分(キッズルーム、コンシェルジュ、ゲストルーム)と駅近を重視するなら相生山
スーパーが近くにある、小中学校が近くにある、部屋の設備のランクの高さ、未完成物件、第一種中高層住居専用地域、安定した地盤(切土)を重視するなら鳴子北
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1139
マンション検討中さん
-
1140
マンション検討中さん
>>1130 マンション検討中さん
売れ行きってどうやってチェックしてるの?
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1141
マンション検討中さん
>>1140 マンション検討中さん
SUUMOのプレミスト鳴子北の物件概要か、プレミスト鳴子北の間取りか物件概要見ればわかる。
SUUMOの方が情報が早いことが多いかな。
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1142
マンション検討中さん
最近また売れ始めたのはプラセシオン徳重の説明会行って、恐らく徳重の駅近の価格の高さを知らされ、やっぱり鳴子北にしようと決めた人が多いのではないかと勝手に予想。
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1143
マンション検討中さん
-
1147
マンション検討中さん
[No.1144~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1148
マンション検討中さん
今週末マンションギャラリー見に行きます。
可動間仕切りタイプのJ、Nタイプが気になってます。
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1149
マンション検討中さん
>>1148 マンション検討中さん
現地も、もうほぼ出来上がっていると思うので、是非見てきてください。
私は遠方なので、なかなか足を運べないですが。。
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1150
マンション検討中さん
>>1149 マンション検討中さん さん
現地は既に何度か見ています。
外観は私好みです。
場所も便利な場所だなと思っています。
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1151
マンション検討中さん
自走式平面駐車場は良いですね。
ここと相生山と新瑞橋が自走式平面なので迷います。
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1152
匿名さん
>>1149 マンション検討中さん さん
昨日近くを通りましたが、建物自体はほぼ出来ていて周辺のエントランスや24時間ゴミステーション、自転車置き場、自走式平面駐車場辺りが出来てきている感じでした。
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1153
マンション検討中さん
先日現地を見に行きましたが、よう壁を新しく工事していました!
あれって全体なんでしょうか!
別によう壁なんてもとからあるものを使えばいいと思っていましたが、
新しいものになると、やっぱりこっちの方がいいな~って思いますね!
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1154
通りがかりさん
>>1153 マンション検討中さん
それは知らなかった。
今度見に行こうかな
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1155
匿名さん
友人が電気自動車を保有していて、鳴子のアピタに行ってきました。
http://www.uny.co.jp/service/evstand/
EV、PHV用の充電スタンドがあり、営業時間内ならいつでも無料。
タイマーで2時間限度になっているみたいですが、これって電気自動車で近隣に住んでいたらかなりお得じゃないですか?
ガソリン車ならガソリンは全て有料ですが、電気自動車の充電を家庭でやらなくていいわけなので。その代わり、スーパー利用したりする金額は増えるかもしれませんけどいいサービスだと思いました。
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1156
通りがかりさん
まあ、最近のマンションは充電できるようになっている駐車場エリアが数台はあるけどここはないんだっけ?
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1157
匿名さん
>>1156 通りがかりさん
最近のマンションはと一括りにしてますが、充電スタンドあるところの方がまだまだ少数派ですよ。
後付け出来ない設備でもないし、今後そういう社会が来たら考えればいいのではないかな?
完全EV、FCVの時代なんてまだまだ先だし、今充電スタンド導入しても本格的にEVが普及するまでに設備老朽化で更新とかしなきゃいけないし。
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1158
検討中
SUUMO見たらまた1戸売れてますね。
契約済75戸、残24戸。
入居まで残り3ヶ月。
入居時期近付いてきたので駆け込み需要あるかな?
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1159
マンション検討中さん
3ヶ月、12週間で24戸なら、かなり厳しいよ。名古屋は供給過多気味で完成前に完売なんて物件は少なくなったね。
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1160
マンション検討中さん
1月に10戸くらい売れた月もあったからまだわからないよ。
1月には最終期の販売もあるし、来月とかになるとそろそろ中を見れるようになるんじゃないかな?
これから3月の新学期に引っ越し考え始める人もいるかもしれませんし。
最初よりは勢い落ちてるけど周りが空室だらけって状況にはならなさそうで良かった。
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1161
検討板ユーザーさん
>>1160 マンション検討中さん
Iタイプの売れ残りっぷりが目立ってますね。
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1162
検討板ユーザーさん
マンションは最初は良い勢いで売れるけど、その後は少しずつ売れるということが多い。つまり、急には好転しないということ。景品出したり、色々キャンペーンやるのだろうけどね。余計なお世話だけど残り何軒と書くのは営業的には良くないかもしれないよ。
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1163
マンション検討中さん
Iタイプは何で売れないのかよくわからない。
収納多くて便利そうなのに。
中途半端に高くてそこまで出すならもう少し頑張って角部屋の4LDKってなるのかな?
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1164
マンション比較中さん
>>1163 マンション検討中さん
確かにそうかもしれないね。
私だったら、もうちょっと頑張ってPタイプにすると思う。
最終期の販売でどれくらい契約増えるのか、それ次第で
1〜8次販売分も影響あるのかな。
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1165
契約者さん
>>1159 マンション検討中さん
そうですね。客観的に見たら入居前の完売は難しいかな。営業さん、ラストスパートお願いします。
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1166
検討板ユーザーさん
最終期の販売物件は、駐車場付の物件以外は先着順の販売物件と似たようなもんなので、申込殺到って事にはならないと思いますよ。
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1167
マンション検討中さん
>>1166 検討板ユーザーさん
時期的にはこれからが新年度に向けて引っ越しが多い時期だし、一番売れる時期だからまだわからないよ。
完売まで行かなくても鳴子北という立地で3月末までに99戸中90戸とかまで行けば十分すごいけどな。
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1168
契約者さん
>>1167 マンション検討中さん
我々、契約者にはどうにもならないことなので、営業さんを信じてドンと構えていましょう。一日も早く完売して欲しいけどね。
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1169
マンション検討中さん
>>1168 契約者さん
私も契約者ですが、完売すると何かいいことがあるんですか?
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1170
契約者さん
>>1169 マンション検討中さん
なるほど、そうですね、特にいいこともないか。売れ行きなんか気にしないのが1番ですね。
おっしゃる通りです。
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