プレミスト鳴子北ヒルズフォートってどうですか？

>>1099 通りがかりさん

契約者も契約者だけど、アンチも契約者から真っ当な意見言われるのにイライラしちゃって言い返してるよね。笑

そもそもだけもデベの提携銀行の金利ってそこまで極秘事項でもないよね。

普通に紙とか印刷して銀行も契約者に渡してるし、それが普通にその辺に捨てられる可能性もあるわけだし。

そこまで極秘なら紙なんかで渡さず口頭で伝えるとか、紙に極秘とか関係者外秘とか書くし、それに対して契約者も機密保持契約とか結んでるわけでもないし。

それでネットに書かれたりしてもそれで契約者を批判するのは筋違いだわ。

若さって凄いね。今日も徳重、桜山、ここと３つのスレに書き込みできるんだからね。

>>1114 匿名さん

徳重と桜山って何？
アンチが書いてるの？

>>1115 マンション検討中さん
まあ、いいけどさ。頑張れお姉さん。

>>1116 匿名さん

よくわからんけど、あなたも色々なスレチェックしてここの悪口書き込んで大変ですね。

あなたには負ける。早朝から深夜まで。

>>1114 匿名さん

今日の桜山と徳重の書き込みあったところ見てきたけど、プレミスト鳴子北との関係性がさっぱりわからなかったよ。

>>1118 匿名さん

これだけ契約者のいるマンションでどうして1人だけが書き込みしていると思うのか意味がわからない。
1人が早朝から深夜まで書き込みとかしてないでしょ。
あなたもそういう早朝から深夜までの書き込みわざわざチェックしててお疲れ様です。
興味ないマンションなら見なけりゃいいのに。

徳重とか新瑞橋とかならわかるけど、桜山って本当に何だろう？

アンチさんもこのスレを上位に上げてくれてありがとう。
このマンションの名前を売るために一躍買ってくれているよ。

少なくとも私はこの掲示板でよく上位にこのマンションがあるので知って、マンションギャラリーに行ったらすごく良くて契約してしまった人です。

また凄いことになっているな。消されたコメントと残ったコメントの違いが分からない。図星をつかれてたのかな。

>>1124 匿名さん

内廊下がないとかそんなことをアンチが言ってたよ。
緑区の物件で内廊下とか見たことないね。
過去にあるのかな？

住民スレは寂しいね。

また1戸売れて契約済み73戸、残り26戸。

>>1126 匿名さん
そうでもないよ。

>>1128

12/03 10時台は寂しそうなのは事実だったみたいだけど。

今日も火災保険説明だけかなと思ってたら普通にお客さんの方もけっこう来てたみたいで賑わってたな。

今のマックスバリューの北などの団地跡地の空き地は計画確定してるのかな？
鳴子という町の活性化のためにもしっかりと計画して欲しいなー。
ここみたいな新しい分譲マンションでも若い人増えて明るくなりそうだし、利便性のある商業施設増やしてもいいし。
個人的にはユニクロとかコメダ、スタバみたいなカフェとかあっても良いかな。
あまり人気のある商業施設呼んで渋滞とか増えるのは勘弁だけど。

>>1129
そうだね。契約者の私はこちらは卒業して、あちらへ引っ越します。

なるほどね。私も卒業します。

とりあえず駅前のパチンコ屋。
申し訳ないけど、他の商業施設になってほしい。
上の方も書いてるけど、スタバとか。

>>1134 マンション比較中さん

昔は駅前のコンビニのあるところもパチンコ屋の駐車場だったけど、敷地をコンビニに譲渡してるってことはパチンコ人気も減ってるのかなと勝手に予想。
いずれなくなる気はするけどこればかりはわからないね。

このスレもこれだけいつも上の方にいて書き込みも1100とか超えてると目立ってアンチもわくのは仕方ないね。

緑区とは言え、名古屋市内で、駅近で、この部屋の設備と自走式駐車場あってこの価格はコスパ高いと思うけどね。

相生山とここと悩んでます
どちらも設備も場所もいいですよね

>>1137 評判気になるさん

共用部分(キッズルーム、コンシェルジュ、ゲストルーム)と駅近を重視するなら相生山

スーパーが近くにある、小中学校が近くにある、部屋の設備のランクの高さ、未完成物件、第一種中高層住居専用地域、安定した地盤(切土)を重視するなら鳴子北

また1戸売れて契約済み74戸、残り25戸。

>>1130 マンション検討中さん

売れ行きってどうやってチェックしてるの？

>>1140 マンション検討中さん
SUUMOのプレミスト鳴子北の物件概要か、プレミスト鳴子北の間取りか物件概要見ればわかる。
SUUMOの方が情報が早いことが多いかな。

最近また売れ始めたのはプラセシオン徳重の説明会行って、恐らく徳重の駅近の価格の高さを知らされ、やっぱり鳴子北にしようと決めた人が多いのではないかと勝手に予想。

また売れたんだ！
順調ですね！

今週末マンションギャラリー見に行きます。
可動間仕切りタイプのJ、Nタイプが気になってます。

>>1148 マンション検討中さん

現地も、もうほぼ出来上がっていると思うので、是非見てきてください。
私は遠方なので、なかなか足を運べないですが。。

>>1149 マンション検討中さん さん

現地は既に何度か見ています。
外観は私好みです。
場所も便利な場所だなと思っています。

自走式平面駐車場は良いですね。
ここと相生山と新瑞橋が自走式平面なので迷います。

>>1149 マンション検討中さん さん

昨日近くを通りましたが、建物自体はほぼ出来ていて周辺のエントランスや24時間ゴミステーション、自転車置き場、自走式平面駐車場辺りが出来てきている感じでした。

先日現地を見に行きましたが、よう壁を新しく工事していました！
あれって全体なんでしょうか！

別によう壁なんてもとからあるものを使えばいいと思っていましたが、
新しいものになると、やっぱりこっちの方がいいな～って思いますね！

>>1153 マンション検討中さん

それは知らなかった。
今度見に行こうかな

友人が電気自動車を保有していて、鳴子のアピタに行ってきました。

http://www.uny.co.jp/service/evstand/

EV、PHV用の充電スタンドがあり、営業時間内ならいつでも無料。
タイマーで2時間限度になっているみたいですが、これって電気自動車で近隣に住んでいたらかなりお得じゃないですか？

ガソリン車ならガソリンは全て有料ですが、電気自動車の充電を家庭でやらなくていいわけなので。その代わり、スーパー利用したりする金額は増えるかもしれませんけどいいサービスだと思いました。

まあ、最近のマンションは充電できるようになっている駐車場エリアが数台はあるけどここはないんだっけ？

>>1156 通りがかりさん

最近のマンションはと一括りにしてますが、充電スタンドあるところの方がまだまだ少数派ですよ。
後付け出来ない設備でもないし、今後そういう社会が来たら考えればいいのではないかな？

完全EV、FCVの時代なんてまだまだ先だし、今充電スタンド導入しても本格的にEVが普及するまでに設備老朽化で更新とかしなきゃいけないし。

SUUMO見たらまた1戸売れてますね。
契約済75戸、残24戸。
入居まで残り3ヶ月。

入居時期近付いてきたので駆け込み需要あるかな？

3ヶ月、12週間で24戸なら、かなり厳しいよ。名古屋は供給過多気味で完成前に完売なんて物件は少なくなったね。

1月に10戸くらい売れた月もあったからまだわからないよ。
1月には最終期の販売もあるし、来月とかになるとそろそろ中を見れるようになるんじゃないかな？

これから3月の新学期に引っ越し考え始める人もいるかもしれませんし。

最初よりは勢い落ちてるけど周りが空室だらけって状況にはならなさそうで良かった。

>>1160 マンション検討中さん

Iタイプの売れ残りっぷりが目立ってますね。

マンションは最初は良い勢いで売れるけど、その後は少しずつ売れるということが多い。つまり、急には好転しないということ。景品出したり、色々キャンペーンやるのだろうけどね。余計なお世話だけど残り何軒と書くのは営業的には良くないかもしれないよ。

Iタイプは何で売れないのかよくわからない。
収納多くて便利そうなのに。
中途半端に高くてそこまで出すならもう少し頑張って角部屋の4LDKってなるのかな？

>>1163 マンション検討中さん

確かにそうかもしれないね。
私だったら、もうちょっと頑張ってPタイプにすると思う。

最終期の販売でどれくらい契約増えるのか、それ次第で
1〜8次販売分も影響あるのかな。

>>1159 マンション検討中さん
そうですね。客観的に見たら入居前の完売は難しいかな。営業さん、ラストスパートお願いします。

最終期の販売物件は、駐車場付の物件以外は先着順の販売物件と似たようなもんなので、申込殺到って事にはならないと思いますよ。

>>1166 検討板ユーザーさん

時期的にはこれからが新年度に向けて引っ越しが多い時期だし、一番売れる時期だからまだわからないよ。
完売まで行かなくても鳴子北という立地で3月末までに99戸中90戸とかまで行けば十分すごいけどな。

>>1167 マンション検討中さん
我々、契約者にはどうにもならないことなので、営業さんを信じてドンと構えていましょう。一日も早く完売して欲しいけどね。

>>1168 契約者さん
私も契約者ですが、完売すると何かいいことがあるんですか？

>>1169 マンション検討中さん
なるほど、そうですね、特にいいこともないか。売れ行きなんか気にしないのが1番ですね。
おっしゃる通りです。

>>1169さん
>>1170さん
ここでは散々みなさん相生山や新瑞橋の売れ残ってるマンションの事を言ってたのにそれはないかと。

売れ残って良いことなんて無いですよ。住んでる建物に好評分譲中やモデルルーム公開中の垂れ幕が下がりますよ。
ここも完売しないなら、図らずも桜通線南部では、大規模マンションは需要がないということを証明してしまいますね。
始発駅で施設も充実の徳重周辺の中規模マンションが一番じゃないですかね？

>>1171 検討板ユーザーさん
ご意見はごもっともですが、契約者でできることはあるのでしょうか。
ここの掲示板でポジティブなことをたくさん書き込むのですか？
私はここを気に入って契約しましたが、相生山や新瑞橋が売れ残っている
ことについて言及したことはないです。自分には関係のない話ですので。
自分で何もできないことを気にしても仕方がないと思っただけです。
契約者にも色々なタイプの人がいることはご理解下さい。

私も車を通勤で使うので機械式駐車場はNGだったのとたった3駅離れるだけで同じ平米数で500万も高くなる徳重にそこまで魅力を感じませんでしたね。
電車通勤なら徳重なら座れるからいいのかな？

私も大規模が好きだからここを契約したわけじゃなくて機械式駐車場ってだけで徳重はなかったですね。
徳重で同じような自走式平面駐車場か平面駐車場の物件があればそっち選んでいたかもしれないです。
でも徳重で自走式平面駐車場とかあるマンション建ったら今のプラセシオンとかプレイズですら高いと思ってるのにさらに高くなるのかな。

>>1174 契約者さん
私もそうですね。名古屋市内に住みたい、車通勤なので平面駐車場にしたいの2点を最重視して物件を検討したらここになりました。逆に言えばそれ以外はあまり気にしなかったな。今住んでいる賃貸に比べれば分譲マンションは普通に素晴らしいからね。後付けで自分をより納得させる理由付けはしましたけど。（笑）

緑区に4000万とか出すなら多少狭くてもいいからもっと資産価値高いエリア選ぶわ。
昭和区とか名東区とか。
もしくは頑張って戸建て買うね。

>>1176 匿名さん
どうぞ、買ってください！
都会がいい人は都会に住んで、田舎に住みたい人は田舎に住みますので

>>1177 マンション検討中さん
その通り。絶対的な価値観なんてないよ。価値観の近い人が集まれば入居後の運営もやり易い。昭和区や名東区を考えている人が緑区を考えるなんてあり得ないので、単なる冷やかしだよね。

>>1178 契約者さん

この物件ほとんどが3000万台だから、別に1176はこの物件の批判ではなくて、徳重物件の批判では？

>>1158 検討中さん
掲示板人気ですし、値段もお安いと思いますが、残り3ヶ月で25%が空いているのですね。なぜでしょうか。緑、天白、南区は大型マンションは難しいのかな。

>>1180 名無しさん

緑区の鳴子北というマイナーな場所で入居3ヶ月前に75戸も売れてるってだけで十分売れてると思うのだが…。
まだ3ヶ月あるし、入居時にはプラス15戸くらい売れて残り10戸くらいまでにはなってるんじゃないかな？

>>1181 マンション検討中さん
営業乙

>>1182 通りがかりさん

アンチ乙

>>1182 通りがかりさん
営業だったら入居前なんて突飛な基準は持ち出さないと思うよ。
その手の基準は竣工前完売だから。

緑区周辺はマンション建ち過ぎなんだよな。
プレミスト鳴子北
ファミリアーレ徳重
プレイズ徳重ミッドヒルズ
プラセシオン徳重
パークハウス相生山
ちょっと離れたらライオンズ新瑞橋もあるし。

これだけバンバン建ってりゃ客も分散するし、都心みたいに建てれば売れるエリアでもないから売る方も大変だろうな。

>>1185 匿名さん
列記されると緑区って凄いね。知らなかったよ。東区、中区並みの激戦区なんだ。

>>1186 口コミ知りたいさん
坪単価は3割くらい違うけどね。

>>1185 匿名さん
そういうことなのですね。でも競争してお安くなるというものでないのが残念。

第２期でどれだけ契約が決まるかだね。
販売中だとかモデルルーム公開中っていう垂れ幕があるマンションに
住むのは何となくイヤだな。

最近の緑区周辺の大規模物件で竣工前完売とか全然ないね。
パークハウス相生山、ライオンズ新瑞橋が売れ残って苦戦している中、最終期まで来て、ここは頑張ってる方だとは思うけどね。

この前知ったんだが、緑区から少し南に行ったサンメゾン共和ヒルズアベニューとかいうところも売れ残りかなりあるみたいだね。

>>1189 マンション検討中さん
垂れ幕かそれは嫌ですね。入居後の販売が苦戦することは近辺の物件が証明してますからね。営業は正念場ですね。

>>1190 匿名さん
名古屋全体で売れ残り在庫多いみたいだよ。大丈夫かな、名古屋は。

>>1188 名無しさん
そうなんですよね。供給過多なのに値段は右肩上がり。

このマンションのご近所のライオンズさんの売れ行きはどうだったんだろう。
当時と今では状況も全然違うとは思うけど、あそこも完売まで苦戦したのかな。

>>1194 マンション検討中さん

2012年8月完成の11月完売ですよ。

鳴子北は新築分譲マンションなかなか出ないし、値段も徳重より500万くらい安くて自走式平面駐車場とか平面駐車場が作れるくらいの敷地あるから意外と穴場的人気なんだけどね。

>>1195 匿名さん

確かにプレミストができるまで、あいだ５年半以上空いてますね。
ただ、まだまだマンション建てれる土地があるんで、
今後どうなるのかはまだ読めないな。
個人的には、マンションよりも商業施設をもっと充実していけば
嬉しいんだけどね。

>>1196 マンション検討中さん

土地が空いてるからって人気の商業施設とか出来て鳴子北周辺が徳重とか南大高みたいに週末とか夕方にいつも渋滞とかになったら最悪だから新築分譲マンションでも良いけどね。
新しいマンションがどんどん建てば若い人が増えて街も活性化していくと思うし。

ちなみに来年2月に駅前に賃貸のルミエール鳴子北ってマンションも建つよ。
58.85平米で賃料9万、管理費7千、駐車場1万だから決して安くないけどね。

前にも出てたけど、電車通勤で絶対座りたいなら徳重のマンションでいいし、車通勤で車スムーズに出したいならプレミスト鳴子北とかパークハウス相生山でいいと思うよ。

私は栄でも名駅でも家族で車に乗って買い物に行っちゃう人なので週末に徳重、南大高に車で買い物行くくらい苦でも何でもないので同じ坪数で徳重より500万安いここで十分でしたね。

鳴子北には日常生活に困らないスーパーもドラッグストアもコンビニもありますから不便なことはないし。

みなさん、提携で引っ越し頼みますか？

スレ、間違えた。。