ブランズ塚口町一丁目ってどうですか？

＞＞394
同感です。この暑さで日差しを避けられない道を10分とか坂道、信号待ちを毎日強いられるのはさすがに避けたいです。
メジャー沿線で駅に近い物件って年々減ってきているか高くなっていくだけ。自分が納得できる場所ならエリアがどうのなんてさほど問題？

>>392

何処と比べるなんて人の勝手。

いちいち他人がとやかく言う筋合いは無い。

お前の懐事情が全てではない！

みなさんが「この暑さで日差しを避けられない道を10分とか坂道、信号待ちを毎日強いられる」ような駅遠市営住宅のようなところに住んでるってことですよね。その辛さ、お察しします。

マンション動向にお詳しく、お金持ちなのに駅近をこれまで持たず、人生で全く動けなかったのに今更駅近探しで、尼しか選択肢がないのに満足でき、損得感情は気にしないのに駅距離が全ての社畜検討者。

そんな検討者のキャラ設定は無理があるよね。
ね、営業さん？爆笑

>>396>>398
そらそうだ、
新築マンションで入居者がゼロなんて聞いたことがない。
でも選択者が少なければ近くの少し前まで販売してたバルク売りマンションみたいになるかもね。

＞＞397

395ですけど、何を独りで妄想膨らませているんだか。
その想像力を逆に皆で爆笑させて頂きました。無関係者にまで当たり散らさない方が良いよ。
君の辛さこそお察しします。爆

>>400 匿名さん

じゃあ今の駅近の素敵なおうちにいればいいじゃないですか。爆

>>367
西宮北口のリセールバリューにお詳しいようなので質問させて頂きます。
当初は西宮北口エリアで検討してましたが現在は夙川、武庫之荘＆塚口等までエリアを拡大して検討している者です。

駅から徒歩5分前後圏内を優先条件として西宮北口で築10年程度の中古5000万物件＋500万前後のリフォームを施す。若しくはコチラのような新築5000万程度の物件を購入する。
以上の２案を考えた場合でも将来の売却を考えた上ではそれでも西宮北口周辺の駅近「中古」を検討する方が良いとお考えでしょうか？
中古購入となると10年後再売却をした場合、「築20年」物件となりますが、それでも塚口周辺の築10年となった物件より優位に売却出来ると思われますか？

西宮北口の駅近での希望に添う（予算等を含めて）新築物件はなく”中古物件”で切替えるべきか、1駅、2駅離れた駅近の”新築物件”に拘って検討するべきか迷っています。

>>399 匿名さん
早々にバルク売りになってくれれば、
買う側はありがたいです。
まだ発売したばかり、年度末でもないので、どうなるかは分かりません。

バルク売り待ちというのはまとめ買いできる財力の方ができることですか？
マンション初心者＆凡給では手を出すべきではない物件なのでしょうか。

バルク買いするから安く買える訳で、
買値でそのまま安値売りする訳ではないわな。
403はその辺が分かってないな。
せいぜい正価の一割引き位の再販やろ。

バルク売り間際に叩き売りされるから、
そこで交渉やな

>>402 マンション購入初心者さん

横から失礼。

西北のできるだけ駅近の中古がよいでしょう。
特に南は山手幹線以北が必須。
築浅200前後で買えます。
西北はまた少しまだ発展します。

尼崎はダメです。
ここは特にダメ。値段が高すぎます。

夙川は高級住宅街の松園町界隈で
200前半でうってます。
環境重視なら夙川や苦楽園口がよいでしょう。そこそこ便利です。

東灘は良い物件がなかなか出て来ず
やたら高いです。

さあ、安売りを待つのが得か、買って後はマンコミ見ない方がいいか
あなたの運次第

全く売れてませんね。
危機的。

>>308
なぜそんな誰でも知ってるようなことを、ずっと言い続けてるの？
収益にならないマンションのスレにずっとい続けてるのはなぜなの？
収益あげてる人は、収益にならないマンションのスレなんて覗かないよ。
時間の無駄だから。
本当は、このマンションほしくてたまらないのでしょ。
いくらネガネガ書き込んでも、価格安くはならないよｗ
懐具合にあったマンションを探しましょう。

フルボッコ物件やな。
結果もでないのなら当たってるのだろう。

家族で住むとしたら、間取り的にはやっぱり３ＬＤＫは必要だと思いますが
間取りを見ていてると、どのプランも狭くはありませんが
収納スペースは少なめの印象を受けました。

塚口駅がすぐそこという利便性の高い立地ですが、
よくみるとペット可能なマンションとのこと。

ペットを飼っている人は良いですが、
飼っていない人なら購入はちょっと考えてしまうかなと思いました。

>>412 匿名さん

今時、ペット可のマンションって珍しいのか？普通のんじゃねーの？