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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88室(非分譲住戸9室含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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9451
名無しさん
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9452
匿名さん
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9453
マンション検討中さん
お決まりの、人気物件裏返し深夜ネガもいい感じですね!
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9454
匿名さん
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9455
匿名さん
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9456
匿名さん
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9458
匿名さん
[No.9457と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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9459
名無しさん
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9460
匿名さん
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9461
マンション検討中さん
実需にもいい場所だよね。銀座、日本橋、東京駅もちかいし
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9462
匿名さん
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9463
通りがかりさん
いいねえこんなところ検討できて。こんなところに住んでみたいもんだわ
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9464
匿名さん
ここの無理ポジ、住民スレでも悪評が立っていますね
こんな恥ずかしい事になろうとは、契約者は予想外でしょう
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9465
マンション検討中さん
人気物件裏返しネガさんも、いい感じですね。
まさに人気物件の証ですな
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9466
匿名さん
さくら通りに今季最後の花見に行き、通り沿いの人気イタリアンか人気鳥料理店でランチして来ようと思う。
それから三越、コレド各店回って来るつもり。
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9467
名無しさん
お金持ちの皆様の、行き場の失ったマネーの行先に、ここは最適ですね。半投半住できるから、オーナーの皆様のよかったね。
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9468
匿名さん
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9469
マンション検討中さん
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9470
匿名さん
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9471
匿名さん
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9472
匿名さん
>>9469 マンション検討中さん
良い場所ではない。
悪くはない場所。
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9473
マンション検討中さん
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9474
名無しさん
今後も人口流入予測の中央区はいいよね。特に京橋地区
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9475
マンコミュファンさん
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9476
マンコミュファンさん
東京都中央区
京橋地区・分譲タワマン
パークシティ中央湊ザタワー
シティタワー銀座東
ブリリアザタワー東京八重洲
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9477
ご近所さん
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9478
匿名さん
>>9477 ご近所さん
東京駅に徒歩15分
銀座徒歩10分
日本橋徒歩10分
ですからね。
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9479
検討板ユーザーさん
そうそう。東京都中央区って3地域にわかれているよね。ザ中央区である京橋地域の中でも、抜群の大規模、三井&住友タワーいいよね
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9480
匿名さん
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9481
匿名さん
ここの無理ポジ、住民スレでも悪評が立っていますね
こんな恥ずかしい物件になろうとは、契約者は予想外でしょう
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9482
マンション掲示板さん
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9483
通りがかりさん
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9484
マンション検討中さん
この状況でコロナのコの字も出ない不自然すぎる掲示板…
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9485
名無しさん
>>9484 マンション検討中さん
一早く出てるよ。過去スレどうぞ。物件選びが重要です
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9486
マンコミュファンさん
ポイント
1)主要地下鉄&複数路線のある「都心3区」エリア
2)大規模の供給が過剰ではないエリア
少なくとも1)2)を満たすエリアは、必然的に大規模希少エリアとなりますから底堅いですよね。景気のいい時は、希少性とかエリアとか関係なく、すべてが上がってましたがね。景気が乱高下する場合、そういうのを気にするのであれば、物件は選んだほうがいいかもしれません。無論、お金のある人にとっては、そんなことどうでもいいですけどね。
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9487
通りがかりさん
毎度景気悪くなる度に、やっぱ、大手財閥の大規模ってなるよねぇ
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9488
マンション検討中さん
ここ買うくらいならKPT買うわ
八丁堀だの新川界隈は交通の便悪すぎるんだよ
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9489
名無しさん
中央区内陸で、日比谷線も使え、八重洲、銀座、日本橋も徒歩圏。ここより交通の便がいいとこって、もはや大手町駅の上に住むとかとかアマンホテルや三井物産の上に住むくらい?笑? ってか、謎の造語KPTってなに?
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9490
検討板ユーザーさん
大手町駅の上に住むよりも、こっちに住んだ方が、銀座、東京駅、日本橋への徒歩圏バランス的に便利だぜ!
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9491
マンション検討中さん
いつもの健脚自慢乙
徒歩5分以上は普段使い出来る駅じゃないから
湊より便利なところなんいくらでもあるだろ
頭わいてるのか?笑
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9492
通りがかりさん
>>9491 マンション検討中さん
東京駅から徒歩5分以内が最強って事ですか?
あればですけど。
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9493
名無しさん
>>9491 マンション検討中さん
どこどこ?大手町駅の上とか?でも大手町駅の上より、こっちのほうが、八重洲や銀座や日本橋は、こっちのほうがサクッと歩けるよ
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9494
eマンションさん
ますます安定の大規模ですね。なかなか大規模が出てこない都心3区エリアの
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9495
マンション検討中さん
丸の内アクセスは大手町、八重洲日本橋銀座アクセスはこちらでしょうね
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9496
通りがかりさん
千代田区側から大手町へアクセスするか、中央区側から八重洲銀座日本橋にアクセスするか。2大ビジネス街ですからね。どちらがいいかは、アクセス先が、大手町なのか、八重洲銀座日本橋かによるよな
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9497
マンション検討中さん
湊から八重洲なんて徒歩20分かかるわ笑笑
大手町なんてもっと遠い
不便だからずっと売れ残ってるんだよ笑笑
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9498
名無しさん
16分~20分で東京駅八重洲口まで歩けるからね。ほんとに便利。売り方は竣工売り型ですね。
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9499
マンション検討中さん
丸の内か大手町か八重洲かの議論。2000年代前半の丸の内&大手町の再開発完了で2つが抜けてたが、残り八重洲もついに2020年に再開発。これで3ピースが揃うよね
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9500
マンション検討中さん
湊の健脚さん以外は徒歩20分は論外レベルですよ
便利な神物件さんはいつ完売しますか?
本当に便利な物件はパーコー小石川みたいに取り合いで即完売するんだよ
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9501
マンコミュファンさん
あーそれは、一長一短ですね。大昔から言われてますが、景気乱高下時代は、むしろ竣工売型スタイルのほうがいいんじゃないですか?コントロールできますからね。竣工前完売してると、各人がバラバラで市場に投入するので、価格コントロールきかないしね。逆に景気拡大時は、各人か市場で勝負する竣工前完売もいいと思いますけどね。
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9502
名無しさん
まあ東京駅近接大規模なんてなかなか出ないよね。大手町側も八重洲側も。
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9503
eマンションさん
まぁ不景気に強い売り方ってあるよね。ただでさえ、希少で貴重な在庫ですからね
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9504
マンコミュファンさん
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9505
eマンションさん
結局、今回が過去と違うのは、在庫絞ってあるところだからね。景気がどうなろうと住むところは必要であり、この先コロナが落ち着いて外出可能になると、やはり生活を戻す必要があるからね。将来を見通して買うわけですから、大規模なんてこの先も超希少。冷静に見通せばヨメてきますね。刻々と状況かわります
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9506
マンション検討中さん
そうそう、一部のマンション青田売りスタイルもこれからどうなるのかね~? 竣工売りで実物見ながらじっくり売ってくスタイルの方が、今後増えそうだけど?
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9507
マンコミュファンさん
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9508
名無しさん
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9509
検討板ユーザーさん
供給絞ってじっくりになると、ますます希少とかがポイントになりそうですな。
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9510
匿名さん
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9511
マンション検討中さん
大規模都心で、即入居マンションなんてある?たたき売りを覗いて
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9512
マンション検討中さん
他の都心大規模入居が3年先とかだから、来年入居が相対的に早く感じるという
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9513
匿名さん
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9514
匿名
>>9498 名無しさん
エエように言うな
価格設定がぼったくりやから売れ残ってんだよ
竣工売りは、その結果
(竣工売り覚悟で高めのボール投げているとも言える)
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9515
検討板ユーザーさん
まぁ、不景気の時代は、購入価格も大事ですが、その後の価格維持がもっと大事ですから、竣工売りはますます増えるかもしれませんな。といっても、大規模じゃなければプレゼンスも低くなるので、大規模の竣工売りは良いかもしれませんね。ただ。都心の大規模はレア化しすぎて、ポツポツできる板マンとかしかないというこの状況。。。コロナが落ち着いたら、希少マンションがよいかもね。そもそも、竣工売りは実物売りに耐える必要あるので、実物みれば、そりゃ、なおさら大規模ってなるのかね
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9516
マンション検討中さん
不人気で売れ残ってるだけなのに
これからは竣工売りだの何だの正当化し始めてて笑う
八重洲まで毎日歩きすぎて頭がイカれたのか?
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9517
匿名さん
八重洲までまともに歩くと30分近くかかるし、そんな道のりを毎日歩ける体力自慢のやつが頭おかしくなるわけないだろw
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9518
名無しさん
>>9517 匿名さん
八重洲口まで、ブックセンター経由で徒歩16分~20分。過去スレ参照。30分も歩くと、皇居の奥の方まで行ってしまいます
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9519
名無しさん
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9520
通りがかりさん
>>9516 マンション検討中さん
竣工前売りと、竣工売りの2種類あるんですよ。都心は。ですが、貴重な在庫も残り少なくなっており、ますます貴重化ですね
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9521
eマンションさん
え、買う側の話だよね?買う側はむしろ竣工売りしてくれてるほうが安心感高いだろww?貴重なエリア在庫をなくなり、市場にされされたら、これからどうするのって感じだよね?ww
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9522
匿名さん
>>9488 マンション検討中さん
銀座や日本橋、東京駅まで、10分程度で歩けるから関係ないよ?
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9523
匿名さん
>>9517 匿名さん
かかりません!
10分で行けます!!!!!!
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9524
eマンションさん
竣工売り型を知らないとは、ネガもちょっと恥ずかしいなwwwwww
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9525
通りがかりさん
ここか、隣の三井か、、、、いよいよ、都心3区の内陸大規模在庫も限られてきたね
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9526
検討板ユーザーさん
それはあるね。この状況で、次に財閥大規模できるのはいつになるのやら....
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9527
マンション検討中さん
>>9520 通りがかりさん
知ってるわダボ。
もしくはすみふの雇った低賃金アルバイトかな
知能が低すぎて会話にならん
大量の先着順余ってるのはどう説明するんだよw
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9528
マンション検討中さん
竣工売りなのに、販売戸数をみてもラスト数割ほどしか残っていない... むしろ在庫の減りのほうが気になる。貴重な在庫が...
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9529
名無しさん
>>9527 マンション検討中さん
え、都心3区内陸のタワー検討、はじめて??地方ファミマンや、板マンじゃないんだよ、ここ? 在庫が重要ってのを知らないのかな?
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9530
匿名さん
竣工前から全戸先着順販売してるよね。
今は売れ残った部屋を売ってるけど。
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9531
マンコミュファンさん
ほんと残り在庫も少なくなったね。中央区内陸のタワー在庫も貴重化してきましたな
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9532
マンション検討中さん
先着順は在庫じゃなくて不人気売れ残り
不良債権って言うんだよ笑笑
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9533
名無しさん
>>9532 マンション検討中さん
残念。引き渡しは来年の4月以降なので、そもそもは入れません。供給絞られてますから貴重な在庫なのです。都心事情に疎いようですね。中央区の容積緩和撤廃もあります。勉強しましょう
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9534
マンション検討中さん
デベ都合の引渡し時期と不人気先着順が売れ残ってる現状って何か関係あんの?笑笑
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9535
匿名さん
ここ賃貸のサイトに大量に出てますが、賃貸だと即入居可なんですね。
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9536
匿名さん
貴重な在庫、、、
もっと気の利いた台詞にしなよ、せめて。
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9537
マンション検討中さん
つーかすみふ低賃金ステマ部隊以外は
湊なんて何にもない駅遠不便な町って認識しかないよね
まだ勝どきの方が魅力あるわ
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9538
名無しさん
都心タワーの竣工売りもしらないの!?wwwww ネガも大変だなwww
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9539
匿名さん
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9540
匿名さん
未だに住友不動産の売り方わかってない人いるんだ。日経記事にも取り上げられてますが。売り急がずていねいに販売していくという方針。
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9541
関西人
>>9537 マンション検討中さん
勝どきなら買えるからやろ?www
ネットやから飛ばしすぎやでwww
正直にいこ
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9542
名無しさん
>>9537 マンション検討中さん
日比谷線徒歩5分だよ。
ごめんねー
東京駅、銀座、日比谷もありまーす
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9543
マンコミュファンさん
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9544
マンコミュファンさん
東京駅への歩き方
現在、そして再開発後の未来
~大本命の八重洲
東京次の10年は「八重州」 ~
~再開発後の八重洲、
そしてポールポジション ~
東京駅八重洲を出ると、目の前には、バスターミナルが地下に潜ったことで解放感ある空間がひろがり、ブルガリホテルなど高層ビルが複数見える。そして右に銀座、左に日本橋までの連続的な街と高層ビルが広がる。
それでは東京駅からマンションまで歩いてみよう。東京駅より八重洲ブックセンターからスタバ沿いに京橋方面へ歩くと、新TODA高層ビルなどの構想ビル見え、京橋エドグランを抜けて鍜治橋通りを歩くと、マンションまで徒歩約16分。雨の日は、新たに東京駅と地下一階で連結された京橋駅まで歩き、そこから鍛治橋通りを徒歩約12分ほど歩いて帰ってもいいかもしれない。
平日は日比谷線、バス、タクシーのマルチアクセスで、大手町、丸の内にも楽々。ここは、東京駅を中心に円を書くと、皇居runの端である千鳥ヶ淵と同じくらい。
#都心3区内陸
#中央区のセンター
#日比谷線徒歩5分
#財閥大規模免震
#スーパー徒歩1分
#目の前に小学校と公園
#春は桜満開
#駅前には図書館新設
#お隣は2年後に57㎡1億2千万
#2年後の爆上げ市況確定
#おめでとう
#閑静な立地
#八重州再開発
#東京駅360度開発
#子供も多くていいよね
#もうすぐ桜満開
#東京駅と京橋駅が地下で繋がるよ
#八重洲ブックセンター経由で東京駅徒歩16分
#京橋エドグランは徒歩12分
#東京15区&33区時代の華の「京橋区」
#東京駅へはバス地下鉄徒歩のマルチアクセス
#日比谷線で銀座乗り換の東京も便利
#2005年のURトルナーレも大人気
#中央区内陸の大規模分譲、希少で貴重
#桜満開
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9545
評判気になるさん
>>9537 マンション検討中さん
武蔵小山よりは勝どきの方が遥かに魅力的ですよね。
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9546
名無しさん
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9547
匿名さん
>>9545 評判気になるさん
確かに、僅差だけど武蔵小山より勝どきかなあ。
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9548
匿名さん
>>9537 マンション検討中さん
湊はまだ駅から近くないですかね?
勝どきに住んでるけど、なんか微妙です。まだ豊洲の方が住みやすかったです。
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9549
通りがかりさん
>>9533 名無しさん
単に売上げ調整してるだけですよね?
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9550
名無しさん
まぁ、いいところだよほんとにここは。銀座も日本橋も東京駅も近くて
ご近所マンション
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