シティタワー銀座東ってどうですか？

>>2612 匿名さん
すみふの力でこの辺まで銀座になるでしょう。

何でこんな恥ずかしい名前にするのかね。

>>2614 匿名さん
人間慣れてしまうものですよ。

東銀座に謝れ！

>>2615 匿名さん

>>2614 匿名さん
この名前は賛否あると思いますが、この名前で買った人、これから買う人がいることは必ず存在します。銀座は土地価格も日本１。ブランドも日本１です。これは住友のブランド力の勝利です。

なんと、さらに川を渡った佃あたりでも以前から銀座イーストを名乗っている建物もありますので、OKかと思います。

大丈夫、これからは近隣に新しく建つマンションもなんとか銀座東とネーミングするようになるでしょう。湊ってバブル崩壊をイメージさせるから、あまり使いたくないはず。
銀座東、みんなで名乗れば怖くない！

湊もいい名だよ^ ^

住所が湊なんだから湊って名前つければ良いのに。

>>2621 匿名さん

銀座がつくだけでマンション買う人がいる。

>>2621 匿名さん
その通りです。

>>2620 匿名さん

江戸湊以来の由緒ある地名ですからね。

またくだらん話が多いですな

>>2624 匿名さん
江戸湊、いいネーミングですね。

>>2625 匿名さん
2625さん、いいネーミングですね〜

この連休に見にいきました。
SOHOで前向きに検討しましたが13パーセント値上げたのをこの掲示板で知りびっくり。

買う気が無くなってしまいました。

残念残念、タイミング逃したんだなー。

ちなみに次期の80平米超えは一億五千万だそうです。

うちのようや貧乏人はバブルはじけるまで我慢するほうが賢明。
みなさん、頑張れー！
良いお買い物してくださいね！

>>2629 マンション検討中さん
こことお隣はそのくらいの価値はあるよ。

>>2629 マンション検討中さん
ここははじけてもあんまり下がらんよ。

1億2000万 一括で払った

>>2629 マンション検討中さん
予想通り浜離宮タワー並みのプライスになってきたな。

>>2632 検討板ユーザーさん
と言われても本当かどうか⁇

>>2634 匿名さん 本当だよ 84平米

私にはそれだけの価値があると思えない…から諦めます。
立地的に前向きに考えてはいたんですけどね。
13パーセントあげられては、しらけちゃうかな。
共有施設も少し地味だったかな。
立地もこの辺りのアドレスは最寄り駅までもう少し近くないと…

最初の値付けで買われた方は良いお買い物だったんじゃないかな。と思います。

今日のモデル行きました。
本当に値上げされてました。。
3LDKで500万〜700万
2LDKで300万〜500万
SOHOは300万

月に10部屋くらい？
住友のペースにしては十分好調みたいです。

>>2637 マンション検討中さん

だいたい正解ですがSOHOの値上げは500万です

>>2638 匿名さん

そうですね。
居住用1LDKが300万
SOHOが500万
の間違いでした。

第二期は坪単価430万だそうですよ。

>>2640 匿名さん

やはり、この界隈で空地率と緑化による豪華さが見直されてきた。高級感をだす一番重要なことは、空地率です。

>>2641 匿名さん
空き地なら目の前に公園があるけどな。
この界隈つっても、所詮この界隈だからな。
値段上げすぎだよ。

>>2642 匿名さん

当然目の前にある公園も重要。敷地内にある緑は高級感ではもっと重要。所詮この界隈、大きくとれる敷地は皆無。

この市況であげてくるとは。。。

さすが竣工前に売れすぎたら値付けが甘いと怒られるスミフ。。。

にしても、ほかの物件の成約率みたら、ここはサクッと売り切ってもよかったんじゃないか。。。

>>2640 匿名さん
すみません。どの間取りが430万ですか？教えて下さい。

2期は角部屋の南西、南東は一億五千万ですよ。
二千万値上がりとか、意味がわかりません。

>>2646 マンション検討中さん

18%値上げ

>>2647 匿名さん

こここれは、すごい値上げ。ワールドシティタワーズよりすごい❗ヤバい

市況を把握したスミフらしい的確な値付けですね

特に都心は、すみふでさえマンション用地の仕入れができておらず、あと2〜3年で玉切れ。それを織り込んで、価格を上げてじっくり売っていくつもりなのでしょう。あくまでも都心の話です。

流石スミフン、もっと上げろ〜

>>2650 匿名さん
お隣買った人が一番お得でしたね…

>>2646 マンション検討中さん
そんな驚く数字でもないよ。

ここまでひどい値上げは売れているということ。誰が勝っているのか知りたい

都心のマンションでも暴落するって言ってるASさんに本当に教えてやったほうがいいかも。ダイアモンドで特集されるくらいすごい値上げ

スミフはWCTを暫く寝かせて、相当な値上げをして売り出した直後にリーマンが来て、長期売れ残りになった。なんか嫌なフラグが立った気がする。

スミフンが市場を支配するのだ。

>>2656 匿名さん

それ、ちょっとわかる。
私はすごいカンが強いんだけど、
ここ入居と同時に暴落の確率高いんだよね。
なんとなく早くても買うのは来年の冬あたりなのかな。って思う。
カンだから根拠なし。

やはり住友マンションの鉄則、第一期で買うのが正解でしたね。

>>2659 匿名さん

ホントそれ。
完全出遅れて、
買う気失せた。

今、買えても、勝ち目なし。
負けた気しかしないわ。

>>2660 マンション検討中さん

大丈夫。
もっと便利な立地に、これからどんどんマンション建ちますよ‼

>>2661 検討板ユーザーさん

しかし、豪華かつ大規模はありません。