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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
492戸（共同住宅:404戸、SOHO:88室（非分譲住戸9室含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上22階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2022年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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17672
匿名さん
最上階のスカイツリーと東京タワーと隅田川が一望できる部屋は10億くらいになりそうな気がする。
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17673
マンコミュファンさん
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17674
匿名さん
世界のセレブしか買えないマンションになってしまいました…
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17675
マンション検討中さん
都心大型開発のホットスポットに1番近くて、しかも静かな住環境があるタワマンは、何処ですか？
はい、中央区湊の三井住友のタワマンです。
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17676
匿名さん
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17677
匿名さん
>>17663 マンション検討中さん
残念ながら湊は地価安いです。
当然、晴海、月島、勝どきより
安いです。
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17679
匿名さん
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17680
住みたくない街 3位 豊
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17681
匿名さん
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17682
匿名さん
>>17643 匿名さん
築地は騒がしい感じしますが、大通りから一本入ると怖いほど静かですよ。聖路加あたりも公園や緑が多く、繁華街とは思えないです。
閑静さだけで見れば、湊と変わらないように感じます。
東京駅までは湊からの方が徒歩で5分以上早いですよね。しかし、駅までの距離や路線数は言うまでもないです。
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17683
マンション検討中
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17684
匿名さん
今月発売の東京人買いました？
この辺り？の話題満載。
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17685
匿名さん
>>17682 匿名さん
大通りから一本入ると静かというのは、どこの繁華街でもたいてい同じかと。
グーグルストリートビューで、居留地中央通りを湊から築地方面へ見ていくと、築地に近づくにつれ周囲が汚くなり、ゴミも道路脇に積まれているのが散見されます。
また、丸の内あたりに勤務していたら、築地だと通いづらいですね。
湊なら、八丁堀駅からJRで一駅ですが。
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17687
匿名さん
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17688
匿名さん
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17689
マンション検討中さん
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17690
匿名さん
>>17688 匿名さん
希少性が認知されていない状態だからです。
「銀座東」という地名はないし、野村の「銀座東」物件は築地の方だし、
日本一サラリーの高い人たちから「あーなんか、通勤に不便そう。物件名だけ見てパス」と思われているのかもね。
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17692
通りがかりさん
免震って、そんなにいいですかね？
防音性悪いし、そんなに魅力感じないけど。
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17694
マンション検討中
タワマンだけど細長くなくて周りも綺麗に整備されてて、外観カッコいい。本気で検討してたけど、なんやかんやで色々近くはないから不便に感じそう。
閑静でも、まず駅まで徒歩5分以内じゃないと。
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17696
マンション検討中さん
>>17695 匿名さん
日比谷線、JR 、有楽町線、都心へ最強のアクセス。
静かに暮らせてお買い物便利。
開放的な隅田川ビュー。
平坦地で散歩も移動も楽ちん。
新幹線、羽田、成田アクセス便利。
これ以上は他になかなかないです。
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17697
通りがかり
>>17690 匿名さん
「シティタワー湊」だったら、なおさらパスされそう…
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17698
匿名さん
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17699
匿名さん
>>17697 通りがかりさん
「湊」だと、まったく知られてないから、まず調べそうだけどね。自分だったら調べる。というか調べた。
最初「銀座東」は、「東銀座」と勘違いもした。
それに、地価が日本一高いはずの銀座（の東の方？）で、
こんなにも庶民的な価格なんて、うさんくさいと感じた。
三井も、イニシアも、伊藤忠も、近所の物件は「中央湊」と名付けたのにね・・・
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17701
匿名さん
>>17699 匿名さん
ほんと銀座東って東銀座とも紛らわしいし、銀座まで徒歩20分以上かかるのに不自然のような。。築地あたりならまだしも。隣の三井と同じにしたくなかったのかね。
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17703
周辺住民
>>17685 匿名さん
築地にはバス停がたくさんあり、丸の内まではバスがおすすめです。早朝から出てて9分くらいかかりますが、混雑も少なく階段の上り下りもなく楽だったりします。
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17704
匿名さん
>>17702 匿名さん
希少だと思います。ではなぜ売れないと思いますか？
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17705
匿名さん
>>17703 周辺住民さん
バス路線図調べたら、晴海通りは、確かにバスがいっぱい走っているようですね。通いづらくはないですね。
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17706
マンコミュファンさん
>>17704 匿名さん
売れないのでは無く、売って無いのです。
供給と価格調整しながら小出しにしているんです。
デベロッパー的には即時完売を目指す物件では無いみたいですし…。
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17707
匿名さん
>>17706 マンコミュファンさん
虎の子の在庫だから、引き渡し時期延ばしつつ大事に売っていこうって戦略が見える。
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17708
マンション検討中さん
>>17707 匿名さん
今時の大手不動産屋は、資金が潤沢なので売り急がず、最大の収益が上がるよう価格と販売タイミングを最適化しています。常識ですね…
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17709
匿名さん
小出しに売り出して、人気があればすぐに売れるはずですよね。
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17711
マンション検討中さん
>>17709 匿名さん
直ぐに売れるような価格にしないと言っているのに…
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17712
通りがかり
>>17708 マンション検討中さん
そうですね。
でもその割には営業結構来ませんか？
いつからか分かりませんが、夏に検討してた部屋がまだいくつも残ってて驚きました。
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17715
匿名さん
>>17712 通りがかりさん
夏に割高だと判断して見送ったものの、やはり気になって、秋にのぞいてみたら残っていたというパターンですかね。
最近、値上げも止まっているみたいですが、今年の春から夏は、3LDKで、1,000万円の値上げがあってびっくりしました。
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17718
匿名さん
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17721
匿名さん
とはいっても、竣工して間もなく3年なのですね。。。
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