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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88室(非分譲住戸9室含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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15466
匿名さん
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15467
通りがかりさん
新富地区じゃん。区役所あるし、もっと発展しないものかね?
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15468
マンコミュファンさん
家電のようにドンドン同じものができれば、すぐに置き換わってしまうしね。すなわち、レッドオーシャン&カニバリゼーション(共食い)
長期優位性がポイントであれば、人口増加する区のブルーオーシャンエリアで優位性が楽だよね。
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15469
匿名さん
>>15468 マンコミュファンさん
湊先生、例えば駅直結大規模商住複合開発などはカニバらないと思うのですが如何でしょうか。なんの変哲もない駅徒歩5分のタワマンでは他のブランド立地とカニバった挙げ句食われれてしまうと思うのですが。
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15470
マンコミュファンさん
レッドオーシャン&カニバリゼーションであっても、アーリーアダプタレベルまではいくんですかね?
いずれにしても、ブルーオーシャンエリアから見れば、レッドオーシャンで激戦事情は、よくわかりませんね。マーケティングの基本ですが
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15471
マンコミュファンさん
東京都中央区3地域
1、京橋地域
銀座、八重洲、湊、築地、他
2、日本橋地域
日本橋、東日本橋
3、月島地域
月島、勝どき、晴海、豊海など
京橋地域のタワマン希少(ブルーオーシャン)ですね
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15472
匿名さん
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15473
匿名さん
>>15467 通りがかりさん
ここ新富地区は、ほんと残念でしたよね。
区がもうタワマンしばらく建てないとか言っちゃったもんだから。
区役所の建て替えでは、豊島区役所のようにタワマンと一緒に複合開発してたら、
商業施設も出来たりして、湊も今よりはマシになっていたかもしれないのに。
区役所だけ豪華に作ったら何かとクレームきますもんね。
新しい図書館も予算削減されちゃったし。
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15474
匿名さん
>>15458 匿名さん
シティータワー銀座東
なのに
銀座東地区じゃない・・・
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15475
通りがかりさん
ここで、多くのタワマンに住んできたワイの感想。各階ゴミ捨て超便利。毎週のゴミ回収ストレスから解放される。そしてスーパー隣は買いだめしなくてよくなりかなり快適になる。買い忘れても余裕。1日3回とか行ける。仕事で昼休みにランチや食堂に行く手間考えればわかる。この2つは超便利。毎日~毎週の事だから。免震もよい。与信あればって感じだな
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15476
名無しさん
問題は、与信か予算が足りるかどうかだな。京橋地域にタワマンできる計画も当面聞かんしなぁ。。
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15477
通りがかりさん
>>15476 名無しさん
ここ安いから予信の問題になるような人は買わないでしょ。
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15478
匿名さん
東京都による都心部(内陸)と臨海部(湾岸)の公式定義はこちらです。
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15479
名無しさん
確かにマスが増えるなかでのブルーオーシャンだね。消耗戦は避けたいよね
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15480
匿名さん
中央区都心の希少な大規模タワー、ブルーオーシャンですね
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15481
匿名さん
リセールはどうかな。①駅直結大規模商住複合開発のPTK、②月島駅直結複合開発のCGP、③月島駅徒歩2分複合開発のMTG、④規模に勝るパークタワー中央湊、そのつぎの5番手くらい?取得金額高い分辛いね。
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15482
通りがかりさん
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15483
匿名さん
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15484
匿名さん
>>15475 通りがかりさん
肉の種類、質、量を自由に選べないスーパーはもうコンビニです
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15485
名無しさん
中央区内陸タワーって考えると、確かに希少なんだよな。欲しいならチャンスかもね。売りきれると次も当分無さそうだし。もはや土地ないよね?
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15486
通りがかりさん
デリドさんは、肉の種類すごいですよ。高級路線もおさえてます。
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15487
マンコミュファンさん
中央区内陸の次の大規模用地ねぇ。そんな巨大で纏まった土地があるの?そしてそこにタワーが出来るの?そしてそれはいつ?しばらく、三井住友タワーで行くんじゃないの?
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15488
匿名さん
>>15486 通りがかりさん
肉は例ですよ・・・
肉の種類すごいなら、他の食品スペース犠牲にしてるのでしょう?
あの小さな売り場面積で・・・
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15489
通りがかりさん
あれ?見たことないのに適当なこと言ってるのかな?デリドさんのラインナップはすごいですよ。魚もあり、一通り揃ってますよ。アンケートでもラインナップ増えていってますね。気持ちのよいスーパーです
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15490
名無しさん
未来の中央区内陸にある大規模用地でマンション用途になるところですか…検討つかないね。
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15491
匿名さん
>>15488 匿名さん
まぁまぁ。あのミニスーパーが拠り所なので肯定してあげましょう。PTKはその数倍もの売場面積を誇るスーパーに加え、コンビニ、カフェ、24時間利用可能なジム・ラウンジを下駄部に備えてるので勝負になりません。大人と赤ちゃん位の戦力差です。
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15492
マンコミュファンさん
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15493
名無しさん
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15494
匿名さん
これだけ条件揃うと気になるよね。プールつき本格ジムも近く、世界屈指のビジネスエリアである東京駅周辺に加え、日本を代表する銀座。スーパーに公園。まさに何でも揃ってる。
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15495
匿名さん
>>15494 匿名さん
国内最高峰プール付き本格ジムは新豊洲、世界屈指のビジネスエリアは虎ノ門。勝どきからBRTで5分、10分で行けますね。
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15496
口コミ知りたいさん
おっ、確かに。ホワイトスペース戦略的にも京橋地域タワーはいいじゃん
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15497
通りがかりさん
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15498
匿名さん
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15499
匿名さん
>>15497 通りがかりさん
臨海部ではなく都心部っていうのが、都の正式な区分ですね。
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15500
匿名さん
>>15494 匿名さん
こちらのマンションには、プールとジムがあるんですね!
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15501
通りがかりさん
近くの聖路加に東急スポーツ入ってますよ~。プールやゴルフレンジもありますね。
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15502
匿名さん
勝どきなどは、橋を渡らないと行けないので、ちょっと敬遠してます。
3・11の時、湾岸エリアのオフィスで仕事していましたが、内陸の自宅に帰るのに難儀しました。
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15503
名無しさん
東急はスタジオもありますね。プールもいい。スタジオの有酸素や負荷トレーニングを一通りしたりいろいろできます。銀座にもプライベートレッスン系などたくさんありますね。
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15504
匿名さん
うちの場合、これまでに色々なタワマン住んできたけど、結局毎日使うはスーパーであり、毎週使うのは各階ゴミ捨て置き場だね。これがあれば巣籠もりできる。そして近くに大きな街ががあれば気分に応じてカフェに行けるし、本格的なジムでエクササイズもできる。成熟してくるとこうなってきたわ。
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15505
匿名さん
>>15503 名無しさん
新豊洲のアシックススポーツコンプレックスは最近オープンしたプロユース向けの最高峰運動施設です。
売りはガラス面を多用した解放感のあるフロア、50メータープール、ラウンジ併設、あとはなんと行っても酸素濃度を調節、高地の環境を疑似再現したフロアがある点。低酸素濃度下での運動は脂肪燃焼効率を高めると共に
ー、パフォーマンスの向上に繋がります。設備や器具もゴールドジム並み。まさに東京1のジムといっても過言ではありません。私は内陸の山手線内側にすんでいますが、この施設だけは本当に羨ましいです。
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15506
マンション検討中さん
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15507
匿名さん
リーボックのジムもいいね。便利な都心なら選びたい放題。街が近いと何でも便利
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15508
匿名さん
>>15506 マンション検討中さん
GGは狭いし男臭いし高重量ダンベルがivanco製でローレット荒すぎるからNG。片手50Kgで10repダンベルベンチしたら手の皮がズルムケたわ。ちな俺は除脂肪体重78kg、プロポーションはプロフィジーかーのエドワード加藤に似てる。
ちなみに
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15509
匿名さん
そうそう、街に近いとジムも選べるし、プールつき東急も近いしエクササイズ環境もいいね。隅田川沿いを走ってる人も多いね~。
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15510
マンション検討中さん
こんなポジが多いのに完売してないのは何故でしょうか?
隠れたデメリットがあるのでしょうか?
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15511
マンション検討中さん
ここら辺は夜道が人影少なくて暗そうなイメージです。治安はどうなのでしょうか?
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15512
匿名さん
竣工売りスタイルだしねぇ。そうはいっても、これだけ条件いいし、そろそろじゃないの?何より予算与信が足りるかどうかですね
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15513
通りがかりさん
週末の天気がいい日には、目の前の公園で子供やパパママがたくさん公園で遊んでますね~。小学校と公園の前もにぎやかですね。夜は静かで過ごしやすいですよ。首都高からも観戦道路からも離れてますので
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15514
匿名さん
>>15510 マンション検討中さん
1月の物件概要には4月入居予定分22戸となっていたのに、今見たら7月入居予定分 24戸に増えてる。
キャンセルが2件も出たの?
それとも販売予定の在庫を追加したってこと?
最多価格帯8,300万円だから、今の勝どきや月島より安いはずなんだけど。
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15515
匿名さん
販売戸数をウォッチしてたらわかりますが、これまではジグザグと減っていってますね。あと部屋の面積を同じにしないと価格も比べられませんよ。スーモに最新価格と部屋サイズが一部のってますよ。都心マンションですから。
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