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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88室(非分譲住戸9室含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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12851
匿名さん
地震もあるしね。大規模免震構造は、今後も安定感あるよね。これは、ほんといいところだよね
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12852
匿名さん
>>12845 名無しさん
湊が人気なんて、聞いたことないよ。
番町はわかるけど。
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12853
マンコミュファンさん
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12854
匿名さん
>>12849 匿名さん
伊豆諸島に上陸時、中心気圧は955hPa、最大風速は40m/sまで弱まってましたよ・・・
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12855
匿名さん
>>12852 匿名さん
中央区民で湊二丁目に住み替える人なんてどの位いるんだろう。
私は無理だな。
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12856
マンコミュファンさん
予算が無いとこの辺りクラスのタワマンへ住替えるのは難しいからねぇ。住めるのは一部の人でしょ
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12857
匿名さん
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12858
通りがかりさん
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12859
匿名さん
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12860
匿名さん
中央区ならこの辺りかな。港区は白金高輪辺りまでか・・、千代田区は番町高いし、この価格帯だと、この辺り候補になるんだよね。
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12861
匿名さん
SOHOの間取りなんて、湊に住みそうな人の特徴をよく捉えてる。
売るの上手いと思いました。
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12862
匿名さん
>>12859 匿名さん
え、グロス?部屋のサイズによるけど、SOHOみたいな34㎡くらいならグロスはおさえられるかもね。坪単価で見ると、ま中央区でトップクラスだよね。隣も高いが。
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12863
匿名さん
隣の坪単価も更にすごいことになってるよね・・・、今やこの辺りのタワマンに住めるのも一部の裕福な人って感じだね~
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12864
匿名さん
ってお隣住みで自物件ポジり繰り返してるわけね。おおよそ検討者とは思えない意味の分からないポジ、煽りのような投稿が多すぎる。。というかほぼそんな書き込みしかないよねここ。
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12865
匿名さん
>>12862 匿名さん
富裕層が実需で住まないので、SOHO的な間取りを増やしているんですよ。
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12866
匿名さん
>>12865 匿名さん
SOHOを作ることは、この区画の再開発を認める際の区からの条件だったようです。
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12867
匿名さん
他の区のハザードマップでは、【浸水の深さ】【浸水が継続する期間】の二つの情報が載っているのに、中央区のハザードマップには【浸水が継続する期間】の情報が載っていません。極めて重要な情報なのですが。
重要事項説明書での説明では、【浸水の深さ】しか載っていない中央区のハザードマップで説明するのか、【浸水が継続する期間】も載っている江東5区広域避難推進協議会のハザードマップで説明するのか、業者の誠実さが表れそうです。
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12868
匿名さん
>>12867
でも、それによると、そもそもここは
「色がついていない」けどね。
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12869
名無しさん
話題の八重洲の北&中計画ですが、かなりの面積なのですね
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12870
匿名さん
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12872
匿名さん
[No.12871と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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12873
匿名さん
>>12868 匿名さん
マンションは浸水していなくても周辺が浸水すれば下水道が使えないわけですから、「浸水が継続する期間」という重要な情報を中央区は区民に開示しないのでしょうかね?
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12874
匿名さん
>>12872 匿名さん
風評被害もなにも、開示されている複数のデータを元に、自分の頭で考えてください。
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12875
匿名さん
>>12873
そのロジックは、オフィシャルに説明されていますか?
それとも、風評被害ですか?
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12876
マンコミュファンさん
>>12871
そのロジックは、どこの論文に掲載されてる?
どの文献?都市工学的に説明してください
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12877
マンコミュファンさん
都市浸水モデルに謎の機構が出てきたね。
どうやって計算したのかな。
先ずはどのモデルを使っての計算なのかを示してほしいね。
運動方程式からで良いよ。
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12878
マンション検討中さん
そういえば、今度の八重洲北&中は、かなりの延べ床面積みたいだね。都市にビルがふえていくね。日本の、建築建設技術、開発技術はすごいね
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12879
匿名さん
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12880
通りがかりさん
ワイ、ここまで八重洲北と中が大きいとは思ってなかったのでビックリ。完成すると様変わりするやん
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12881
マンコミュファンさん
これだけ大きな高層ビルが複数建つと、東京駅夜景ビューも更新されて更に凄いことになりそうだね。常盤橋の日本最高層タワー含めて部屋によってはバッチリ見えるんじゃない?実物見えるから確認できるしいいね。
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12882
匿名さん
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12883
匿名さん
>>12876 マンコミュファンさん
中央区のハザードマップ、江東5区大規模水害対策協議会のハザードマップ、東京都下水道台帳、内水氾濫の事例から情報を収集して自分の頭で考えてくたさい。
論文がないとリスク評価できないのですか。不動産買うのにこれくらい調べるの当たり前でしょう。営業担当に聞いてみてください、「都市工学的にはどうなんですか?」って。
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12884
マンコミュファンさん
タイムリーな話題ここやってるね。さすが。そう、常盤橋のB棟は390mで日本一の高さ。夜景もきれいだろうね。常盤橋A棟も高くなってきたよね。八重洲中北の大きさは、見るとデカすぎるね。ここは確かに夜景見える部屋もあるだろうからいいね
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12885
通りがかりさん
>>12883 匿名さん
調べないで、自称近所の八重洲の再開発の恩恵を夢見て買った住民が考えてるわけないよ。
あんまりいじめちゃダメよ。
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12886
名無しさん
グラントウキョウでスゲーってなってたのにさらにデカイな。マンコミュタイムリーだね
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12887
マンコミュファンさん
計画が全て出来ると八重洲側ほんとにすごいことになるって。地下ダンジョンもすごいわ
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12888
名無しさん
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12889
匿名さん
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12890
匿名さん
なんかよくわかんけど、ここは真剣なネガ情報が出ると、アドレス違いの再開発とか出してきて必死に話変えようとするパターン多いよね。基本湊には再開発がないから、都心部の再開発をあたかも湊の再開発の語ろうとするが、基本そのアドレス内、最低でも徒歩10分圏内でないと再開発で恩恵なんて受けれないよ。
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12891
匿名さん
景色は部屋によりますから、シミュレーションじゃなくて現地チェックしたいですよね。西方向であれば、部屋によって見えるかもしれないですね。東京夜景はきれいですから、夜景好きな人は、自分に合ったザTOKYO夜景が楽しめるかのチェックも重要ですね。
東京駅方面が見えれば、これから変わっていくので、色々ポイント高いかもしれないですね。大きく街が進化するタイミングですから。
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12892
匿名さん
>>12890 匿名さん
スレ流しが目的ですから内容はどうでも良いのかもしれません
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12893
匿名さん
>>12891 匿名さん
ありがとうございます。現地チェックしたとして、今はまだ八重洲の再開発ビルも建ち上がっていないので、想像になってしまいますね。北西角部屋が一番よく見えるのでしょうが、残っているのかなあ。
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12894
匿名さん
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12895
マンション
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12896
匿名さん
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12897
匿名さん
隅田川脇は臭くて住めない。
ここは一区画離れていて、良き。◎
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12898
匿名さん
このマンションの北に桜橋ポンプ場があります。
桜橋ポンプ場の役割は、下水道上流から桜橋ポンプ場に流れ込んだ下水を、さらに下流の芝浦水再生センターへ流すために、ポンプで汚水をくみ上げるための施設です。また、大雨の際には、下水を芝浦水再生センターに流さず、近くの隅田川へ放流するための重要な施設でもあります。
隅田川沿いには複数の下水ポンプ場があります。両国、浜町、箱崎、豊洲、汐留です。どこも役割は同じです。大雨の際には河川に汚水、雨水の混ざった下水を放流するため、放流口周辺で悪臭があるため、住宅には敬遠されてきた場所です。
大雨時に、桜橋ポンプ場が放流する汚水、雨水の混ざった下水は、青いラインを通り隅田川に放流されます。雨天時に臭うのはそのためです。
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12899
匿名さん
ありがとうございます。合流式ですので内水氾濫のリスクもあるのでしょうか。
100年に一度の激甚災害が毎年起こっていますから、リスク回避に役立つ情報はとても有意義です。
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12900
マンション
>>12897 匿名さん
全く臭いはしないよ。
妄想で語るのはやめようね。
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