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物件概要 |
所在地 |
千葉県八千代市緑が丘西1丁目4番地4(地番) |
交通 |
東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
437戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス八千代緑が丘ステーションコート口コミ掲示板・評判
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501
住民板ユーザーさん1
入居して間もないのに、早速壁とフローリングに傷を付けてしまいました…泣きたい。
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502
住民板ユーザーさん7
>>501 住民板ユーザーさん1さん
うちも早々にフローリングに小さなへこみができました…泣
内覧会で気付かなかった小さな傷も今更見付かって、溜息です。
いづれは傷付いていきますが、スタート早々だと泣きたくなりますよね…
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503
住民板ユーザーさん8
駐車場はたしかに残念ですね…。
機械式は正直、車の出し入れが憂鬱になるくらい狭い。
平置きも二台くらいの場所を除けば狭すぎだし。
うーん、これは本当に誤算でした(^_^;)
でもウチはそれ以上に車に乗らない生活に
なって驚いてます。
駅は本当に近いし、歩きや自転車で回れるスーパーも
沢山あるし、外食で食事や飲みも店に拘らなければ
歩きで行けるところ満載だし。
引っ越して2週間ですが、今週は全く車に
乗りませんでした。
車通勤の方や毎日車に乗る方は
正直、この駐車場環境では困るでしょうけどね。
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504
匿名さん
機械式は解約結構出そうですよね。
空きが増えたら積立金的に心配ですね
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505
住民板ユーザーさん1
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506
住民板ユーザーさん1
>>505 住民板ユーザーさん1さん
もちろん行きました!
長いお付き合いになる可能性がありますし、何かあった時に顔を知っているのと知らないのとでは違うと思うので。
小さいお子様がいらっしゃるなら行かれた方がいいと思いますよ。
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507
匿名さん
A棟とC棟の低層階でさっそくベランダで
タバコ吸ってる方いますね。
入居早々に規約守らない人がいるのは残念すぎますわ。
日本語読めない海外の方なんですかね?
いずれにせよ、こういう方のご近所は
御愁傷様としか言いようがないです。
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508
匿名さん2
>>507 匿名さん
日本語読めない海外の方はわざわざ八千代でマンションを買わないよね…
少ないでしょう…
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509
住民板ユーザーさん7
>>507 匿名さん
海外の方とか関係なくそういうルールを知らない方も多いんじゃないですか?
うちの主人も私が伝えたら、そうなの?!知らなかったよ。と驚いてました。
直接言われなきゃ知らない方もいると思います。
マニュアル、規定とか読まなき方もいらっしゃいますしね。
そこからご近所トラブルにならないと良いですね。
我が家の周りは左右上下既に入居済ですが、タバコ問題はなさそうです。
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510
匿名
煙草の匂い、気になりますよね。
トラブルにならないように…と思いつつ、何とお声掛けに行けばよいのか悩んでおります。
直接は言いづらいので管理会社に言えば良いのでしょうか。。
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511
匿名さん
ベランダ煙草は重要事項説明で説明がありましたよ。
ま、今どき煙草吸ってる方なんかは
そういうところもルーズなんでしょうけど。
そもそもベランダ煙草なんて、相当前から日本全国で
問題になってる事で、今どき禁止が常識ですよ。
更に元々占有スペースでもないんだし
そんな場所で煙草なんて考えらんないですよ。普通。
タバコの件は管理人さんにお願いして
まずは文書投函してもらうのがよいと思いますよ。
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512
住民板ユーザーさん5
>>511 匿名さん
少しお言葉が過ぎますよ。
私も管理会社の方にご相談されてみるのが良いかと思います。
匂いもつきますし、有害ですし本当に迷惑ですね。お気持ちお察し致します。
早く改善されると良いですね。
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513
住民板ユーザーさん1
>>511 匿名さん
厳しいなあ~。
ま、言ってる事はその通りなんで
反論の余地ないですが。
電子煙草もだめ?
…ですよね。
ニコチンのせいでアホなんでスミマセン。
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514
住民板ユーザーさん4
アイコスを換気扇の前で吸えばOK!ベランダはダメ。
タバコは公園都市かイオンの喫煙所で吸ってから帰って来ればいい。
と思い、アイコスを買いました。
今どきタバコを吸っててすみません。住民の皆様にはご迷惑はおかけしません。
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515
住民板ユーザーさん2
私も喫煙者ですが、アイコスを自室にこもって
空気清浄機前で吸ってます。
以前の自宅では換気扇前で吸ってましたが、
いくらアイコスでも排気口からの煙は臭うらしく
隣のお宅の女子高生のお嬢さんと自宅前で会ったときに
オヤジ、毎日 煙が臭いんだよ!いい加減にしろよ?と
怒鳴られてそれからは、自室に籠って清浄機前オンリーです。
公園都市の喫煙所ですか…
私は皆さんの白い目に耐えられず
あそこでは吸えません…。
恥ずかしすぎます。
肩身の狭い世の中です。泣
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516
匿名ん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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517
匿名ん
>>515 住民板ユーザーさん2さん
なんでタバコ止めないの?
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518
住民板
居室内で吸われる分には勝手ですよね。
分譲なのですから、壁紙がどうなろうと臭いが付こうとも自己責任ですし勝手だと思います。
ベランダは共用部なので禁止な上、自宅に匂いを付けずに窓を開けている他人の財産に傷を付けるのは罪だと思います。
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519
住民板ユーザーさん2
>>517 匿名んさん
止めれないのですよ。
情けないですが。
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520
住民板ユーザーさん1
住友不動産販売の現地営業マンの人達も公園都市プラザの喫煙所利用してますよね笑 うちは子供がいるのでベランダでの煙草は勘弁して欲しいです。
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521
匿名ん
>>519 住民板ユーザーさん2さん
だから、止められない理由は何ですか?
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522
住民板ユーザー
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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523
匿名さん
ベランダでの喫煙は規約に抵触しますので、せめて窓際の室内で喫煙してほしいです。その上で煙は窓の外に向けて吐けば、あくまで室内での喫煙と換気を同時で行っているだけなので規約上は何も問題ないと思います。室内での喫煙時に窓を開けて換気をしてはいけないとは規約にも書かれていませんので、どうしても自宅で吸いたい方はこのような方法が良い妥協点なのではないでしょうか。ベランダで吸われるよりも、周囲に広がる煙の量も少ないと思います。喫煙者も非喫煙者も、WINーWINの関係でいけると良いですね。
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524
住民板ユーザーさん2
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525
匿名さん
私は喫煙者ですけどベランダ喫煙とかやめて欲しいわー
路上喫煙とかポイ捨てもそーだけど自分で自分の首絞めてるだけだよなー
今は分煙が徹底されてるんだからルール守らないと喫煙者が目の敵にされるだけだし
当たり前だけど飲食店等で喫煙席座った時は隣が飯食ってようが子供が居ようが私は遠慮無く煙草吸います。
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526
匿名さん
子供や家族にも害があるって分かってるのにタバコ吸う人の感覚がよく分からないや。特に自分の子供が将来タバコの煙のせいで健康に悪影響あるかもしれないのに、それを平気で吸うなんて信じられないな。
まあ、タバコ止められないくずに何を言っても無駄だとは思うけど。
取り敢えず、バルコニーは禁煙だから、窓締め切って狭い部屋でタバコ吸えや。
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528
住民板ユーザーさん1
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530
匿名
>>527 匿名さん
見てて気分悪いです。
もっと有益な情報交換をお願いします。
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531
住民板ユーザー
[No.527~本レスまでは、個人を批判する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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532
匿名さん
せっかく新しい所に引っ越してきて
みんな新しい生活を作って行こうと思っているのだから
態々タバコなんかくだらない物なんかで
厄介者扱い受けることないのに。
自分も周りも嫌な思いをしないように
ルールを守って少しずつ気を使って生活すればよいのに。
まあ、今どき煙草なんて吸ってるのが
恥ずかしいことだけは間違いないけどね。
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533
匿名さん
マンション内全域で禁煙にすればいいんだよ。室内もね。
[一部テキストを削除あしました。管理担当]
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534
匿名
タバコに嫌悪感を抱かれるのはわかります。
でも、匿名の場所でご自身の価値観を押しつけていらっしゃる方がよっぽど恥ずかし気がしますが・・・
もう、やめませんか?
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535
匿名さん
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536
匿名さん
うーん……
どう考えても、簡単なルールも守れずに
多数の他人に迷惑をかけながら煙草の煙を吐いてる方が
恥ずかしいしみっともないよ。
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537
匿名
つまらないからタバコの話はこれにて終了しましょう。みんな仲良くしましょう。
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538
ポチ子
今日は仕事が休みなので、マンション近辺を探索中なのですが、
マンションには、シスコンの腕章を付けた方がたくさん来てますね!
第二期の方たちのオプション施工が始まったのでしょうか。
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539
住民板ユーザーさん1
>ポチ子さん
マンション付近で、どこかご飯が美味しいお店やおすすめのスポットなどありますか?せっかく住むので、そうした楽しみが地元でできるといいですよね。
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540
住民板ユーザーさん6
>>539 住民板ユーザーさん1さん
下記オススメです。よかったら行ってみてください!
イルチェッロ→イタリアン
うっとり→焼き鳥
和らぎ→日本食、居酒屋
凱旋門→焼肉
イオンにあるお寿司屋さんが意外と美味しかったです。
あとは、まちの駅は野菜が綺麗でした。
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541
住民板ユーザーさん8
>>540 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます!
早速行ってみます!街自体は全くの新参者ですが、私も色々開拓できたらと思ってます。
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542
住民板ユーザーさん1
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544
匿名さん
[No.543と本レスは、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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545
匿名さん
口に合うかどうかは人それぞれなんですから、他の人のオススメを否定しなくてもいいのでは…?
それより自分のオススメはどこなのかを教えてくれる方が有益で有難いですよ。
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546
住民板ユーザーさん8
>>545 匿名さん
その通りですね。オススメを聞いているのであって、オススメできるとこがない、ということは、質問していませんし、全くいらない情報です。住民板なんですし、いかに快適にマンションライフ、八千代緑が丘ライフを送れるか、有益な情報交換しましょうよ。
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547
匿名
コインランドリーは日大前にありますよ。あとは296沿いに少し前にできたみたいです。 近場ではその2件かな。
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548
住民板ユーザーさん5
機械式駐車場最悪…
一階に止めてますが、上の車?が原因かどうか
分かりませんが、雨の日に前バンパーとかトランクに
油系の液体が垂れてきます。
ボディが薄い色系だから目立つので分かりましたが
なかなか取れないし伸びて汚いし塗装も痛みそうだし
天井階に変更したいです。
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549
匿名さん
>548
それは機械式駐車場の油が漏れているということですか?
上の階の車から漏れているのであれば、修理してもらえば解決できませんかね?
あたかも機械式駐車場が悪いかのように書いていますが、全く関係ないと思いますよ。
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550
匿名さん
>>548 住民板ユーザーさん5さん
たしかに雨降った時とか、上の段が移動すると
下の車にジャージャーと滝のように
泥水が落ちますもんね(^_^;)
うちは天井階ですが、雨のあとは下の車に
ダバダバかかってしまうので
申し訳ない気持ちになりますよ(^-^;
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551
匿名さん
普通に鉄板だけで排水がしっかりしてない感じですよね。
滝で結構笑けます(^-^)
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552
匿名さん
機械式駐車場の摺動部やギヤ部のグリスでしょうね
良くある事ですね
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553
匿名さん
機械式の下段ならしかたないですよ。
多少なり垂れます。
夏場はコマメに気をつけてないと悲惨なことになります。
あと、上が空いてる場合とかは
砂とかが凄く溜まるから、雨のたびに動かされると
最悪です。
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554
住民板ユーザーさん1
トイレの換気扇って結構埃溜まりやすいですけど、皆さんどうやって掃除してます?
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555
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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556
匿名
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557
住民板ユーザーさん3
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558
住民板ユーザーさん8
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559
匿名さん
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560
住民板ユーザーさん5
>>557 住民板ユーザーさん3さん
南向きなので、A棟だと思います。
駐車場は平置き価格ですね。
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561
住民板ユーザーさん3
営業、賃貸購入ダメって言ってたのになー
ま、デベ営業なんてそんなもんだろうけど。
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562
匿名
入居してすぐ賃貸出るというのも、どうなんでしょうかね。。
うちも、担当さんから元々賃貸用住居は無いって言われてたので、本当に転勤などやんごとなき事情があったのかもしれませんね。。
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563
匿名さん
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564
住民板ユーザーさん5
>>563 匿名さん
確かに出ていましたね。
新木戸小だと近いから、学区変わってほしいですね。
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565
匿名さん
学区変わったならものすごく嬉しいです。
緑が丘小はとにもかくにもPTAが半端ない…。
共働きは事実上不可能だし、土日も潰れるし。
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566
住民板ユーザーさん1
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567
住民板ユーザーさん2
>>565 匿名さん
緑ヶ丘小学校に通っているのですか?
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568
匿名さん
>>567 住民板ユーザーさん2さん
お子さんが緑が丘小に通うなら
相当な覚悟が必要。
学年などにもよるのかもしれませんが
うちは共働きは本当に無理だと思いました。
(周りの方もPTAのために仕事辞めた方ばかり)
うちは船橋市からの転入ですが、
前の小学校と比べると、緑が丘小PTAの
大変さは異常です。
それだから学校も綺麗ですし、表彰されたりも
してるんですけどね。
今ではフルタイムで働いていた頃より憂鬱です。
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569
住民板ユーザーさん5
>>565 匿名さん
そんな大変なんだ。。みど小。。
うちはまだ子供小さいですけど、なんだか怖い。。
くだらないですよね。。
その為に仕事も辞めるなんて。
学区変わるといいですが、それはないですよね、きっと。
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570
匿名さん
PTAは任意加入の団体なのだから固辞すれば良いのです。それを強制するのは違法です。
完全に拒否するのは不可能でも「ここまでは協力できるが、これ以上は無理」とボーダーを提示して参加するのが良いと思います。
皆がみな同じライフスタイルではない以上、取り組み方もそれぞれ違って当然です。
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571
匿名さん
>>570 匿名さん
建前ではそうなんですけどね。
実際には子供を人質に取られてるいる
ような状況ですから、そうはいかないのが
現実なんですよ。
ホント、バカバカしいけど。
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572
匿名さん
そんな状態で誰も声をあげないのですか?
案外、仕事を辞めるのはやぶさかではない人が多いとか?
なんなら近くにある日大付属の小学校への通学を考えてみてもいいかもしれませんね。
仕事をやめるよりも私立の学費を払う方が家計も楽でしょうし。
まぁそこのPTA活動がどうなのかはわかりませんが…
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573
匿名
A棟のベランダから見える花火はどこの花火なのでしょうか?
2週間ほど前にも1度見て、今日の20:20頃にも同じ位置で上がってました。
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574
住民板ユーザーさん6
>>573 匿名さん
ディズニーじゃないですか?
もしくはマリン?
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575
住民板ユーザーさん2
夏は習志野駐屯地の花火も見られそうですね
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576
匿名さん
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577
住民板ユーザーさん8
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578
住民板ユーザーさん8
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579
匿名さん
>>577 住民板ユーザーさん8さん
そのとおりだと思います。
黙って耐えるのではなく、少しでも良い方向に変えていければ良いですね。
マンションが建ち住宅地が整備され、これから更に人も増え多様な価値観が生まれるので、古臭い閉鎖的な慣わしから脱却できるチャンスはあるように思います。
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580
住民板ユーザーさん1
今現在どのくらい売れているのでょう? 価格表と空き部屋を公表するのはいつになるんでしょうね?
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581
住民板ユーザーさん5
>>580 住民板ユーザーさん1さん
同じシリーズの平井、東陽町もそのような発表をしていないので、しないんじゃないですか?
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582
住民板ユーザーさん1
>>580 住民板ユーザーさん1さん
誰かに検討者装って聞いてもらうしかないですね〜
たしかに気になりますよね。
前に、A街区は竣工後も一年くらいかけて、ゆっくり売っていくと、聞きましたよ。住友さんは完成後もそうやって売っていきますよね。
スカイティアラなんて、まだ売ってますものね。
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583
住民板ユーザーさん1
今更なのですが、こちらのマンションって網戸がないのでしょうか?
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584
たあちゃん
>>583 住民板ユーザーさん1さん
B棟ですがありますよ?
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585
住民板ユーザーさん1
>>584 たあちゃん
お返事ありがとうございます。
リビング側にありますでしょうか?
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586
匿名
>>583 住民板ユーザーさん1さん
確か高層階はオプションだったような。
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587
住民板ユーザーさん1
>>586 匿名さん
オプションだったんですね(o_o)知りませんでした。ありがとうございます。
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588
たあちゃん
>>586 匿名さん
高層階はオプションでしたか。
モデルルームで聞いたのかも知れないけど高層階は選択肢になかったからスルーしてました。
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589
住民板ユーザーさん2
>>586 匿名さん
購入検討者ですけど、15階以上は、デフォルトで網戸は無いと聞きましたよ。
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590
匿名
今後販売予定のB街区購入者はステーションコートのキッズ、パーティルームは使えるんでしたっけ?
エントランスと中庭を通れるだけ?
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591
住民板ユーザーさん8
エントランスと中庭だけだと思いますよ。
管理組合も別ですし。
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592
住民板ユーザーさん1
今週末引っ越しの者です。皆さんよろしくお願いします♪
ちなみに母が転んで急遽当分のあいた車椅子かも
しれないのですが、身障者用の駐車場とかは
すぐに借りれたりするのでしょうか?
何台かあった気がしたのですが…。
とりあえず管理人さんに聞いてみなきゃですよね。
これから皆さんよろしくです。
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593
住民板ユーザーさん8
>皆様
水回りのコーティング、された方いらっしゃいます?
10万円ほどで水回り3ヶ所できるのは、いいと思いながらも、耐用年数が2-3年なので、その時にまたコーティングし直さなきゃと思うと、トータルでは結構費用がかかるのかな、、、と思いました。
掃除のし易さはあるでしょうけど。。
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594
匿名さん
>>592 住民板ユーザーさん1さん
身障者用の駐車場は1台分だけで
すでに使用されていますよ。
ただ、今停められている車には
身障者マークも付いていないし、
乗られている方も普通の方みたいですから
もし健常者が使用しているのであれば
管理人に言えば代わって貰えるかも
しれませんけど。
>>593 住民板ユーザーさん8さん
自分でできますよ。
千円くらいで売ってますし簡単にできます。
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595
住民板ユーザーさん8
>>594 匿名さん
有難うございます!ちょっと探してみようと思います。シスコンのショールームに行くと、あれもこれもと勧められるので、ついその気になっちゃいますよね。
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596
住民板ユーザーさん3
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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597
住民板ユーザーさん1
この度こちらに引っ越すことになりました。
よろしくお願いいたします。
一点、質問させてください。
suisuiという共用のネット回線の使い心地はいかがでしょうか。
ネットで調べる限り、あまりいい評判ではないようなので気になっております。
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598
住民板ユーザーさん7
>>597 住民板ユーザーさん1さん
宜しくお願い致します。
我が家はWi-Fiのルーターを電気屋で購入し、こちらのネット使用していますが特に問題はなく、パソコン、スマホ、タブレット全て低速する事もなく使用しています。ちなみに動画をよく観ていますがスムーズに見れます。
良い評判ないとしても、無料(管理費込みでしたっけ?)でこれだけ使えるならありがたいです。
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599
ジェイソン
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600
住民板ユーザーさん2
>>597 住民板ユーザーさん1さん
私も心配していましたがyoutubeの視聴くらいであれば今のところ問題ありません。
ただ、重いファイルのやりとりや高画質な動画では物足りないと思います。
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