パークハウス江ノ島ってどうですか？

業界の人間なんて前置きで書き込んでる人間は
買うに買えないただのヒガミ屋の煽りだから
相手にしちゃいけませんよw

明らかに、と言っておきながら、具体的な説明がないね。

なんか盛り上がってまいりましたな～

私は投資で考えてます。

近所というか同じ並びに建ってるグランシティにお住まいの方の
この辺りでの生活云々を聞きたいですね。

間取りも使いやすそうで、定住、セカンド共に羨ましい！
設備も無駄が無くて良さそう。
Ｒ１３４から一本入れば閑静な住宅街が広がり老若男女が共存できる環境ですよね。
しかし夏のＲ１３４の騒音は気になるところです；

近所のマンションに移り住んだ者ですが、 正直、不便さは否めない所です。やっぱり車がないと色んな面で厳しいです。
やはり、一戸建がベストな地域だと感じてますし、マンションだと駐車場代の負担が以外とキツいですね…
海が近くて、気持ち良かったのも、最初だけでしたね。サーフィンとかが趣味なら別でしょうけど…

この立地が好きじゃないと住めないな。。。

一般人が手を出すには、失うものが多すぎる。

でも、基本的には持ってる人がうらやましいｗ

ここ買うのはみんな一般人だと思うんだが・・・

めちゃめちゃ静かなスレだったけど、やっぱり販売が近づくと書き込み増えるんだね

得るものが多い物件ってどんなの？
都心で通勤30分圏内の物件とか？
俺は今現在そうゆうマンションに住んでるけど、失ったものの方が多い気がする。
ずっと住んでいた実家は神奈川の郊外だったからかな。

実家が近所(鵠沼)なので検討していますが、週末滞在型の方も少なくないようで
それがちょっと不安材料です。海のそばは、手入れをしないとすぐに家は傷むので。
物件の海側に防砂の設備がないので、風の強い日が続くと、砂だらけになると想像しています。
毎日掃除していれば気になりませんが、たまにしか来ない方がベランダの排水溝を掃除しないで
放置したりすると、はたしてどうなるのか。。

車については、あったほうが便利ですが、なければないでどうにかなるというか、年齢などにも
よるかと思います。

「海がいいのも最初だけ」という方もいるようですね。大人の感覚だとそうかもしれません。
子育てには良いエリアだと思うんですけどね。海があり川があり、島があって、新しいものと
古くさいものが混在していて、ほんの少し移動するだけで色々と景色の変わる、刺激に満ちた
場所だと思いますよ。危なっかしいところもありますけど、危険の全くない環境というのも
味気ないものじゃないかなと思いますし。

すみません、この物件特有の話ではなくなってしまったのでこの辺で。

左手に江の島、右手に富士山を望む湘南の地は神奈川県に生まれた私にとって憧れの地です。

一戸建てと比べ、マンションはガラスの厚さや外壁、塗装の仕様がいいです。
騒音が心配ですが、窓を閉めれば静かでしょう。早くエコカー普及が待たれます。
砂害は経験したことがないので正直不安です。毎日掃除が必要でしょうか？

高価な鎌倉を諦めて、江ノ電で鎌倉散歩を楽しみたいものです。

週末滞在型の人が多いと不安だというご意見に同感です。管理組合がうまく機能するのか、不公平にならないかなどが問題になりそうですね。

現地で確認しましたが、この物件は３階以上じゃないと海の眺望ヌケが全然良くありません。東側、西側の両サイドは、将来的に、隣地の建て替えが必ずあるでしょうから、完全にNGですよね。
予算が合えば，真ん中住戸の３階辺りを買いたいと思います。

水族館がド正面って訳じゃないから
隣のデニーズの席（ほぼ２階と同じくらいの高さ）からでもちゃんと水平線は見えるね。
ただやっぱり３階以上が気持ち良さそうだね。

三階バンザイ
三階バンザイ
三階バンザイ

今日から登録受付第一期か….

誰か申し込んだ方いたら、教えてください。

ワンルームのスタジオタイプだけで全77戸中23戸もあるんですよね？
ほとんどは賃貸放流かセカンドだろうね。

だからど～した
買えない奴のヒガミだな…

そういう趣旨で売主もプランニングしてんだろ～からさぁ

賃貸だろ～が、セカンドだろ～が売れるに越したこたぁないんじゃ？

売れなくて苦しんでる現場が多い中、やっぱスゲぇよ！

地所サイコー

>>121
べつに僻んではいないですよ。
だって登録申し込み完了した人間ですから、私は。ちゃんとした購入希望者です。
だからこそ、賃貸やセカンド利用者が多いもしれないことに若干に心配をしているのです。

ネガったことを書き込んだからといって「買えない奴」ってレッテル張るのは
あなたこそ「買えない奴」の僻みだと思われますよw
「買える人間」だからこそ負の部分を冷静に見ることができるんです。

同じ金額で23区に一軒家持てるんだよな。って貧乏人丸出しか
やっぱ海辺は良いよなー

今日から登録申し込みが始まったんですよね・・・？
人気のほどはどうなのでしょうか？
考え悩んでいる人間は、即行動すべきなのか？教えてください。

江ノ島のど真ん中（騒音、人混み・・・）であることは最初から分かっているけれど、やはり気になります。
セカンドであること＝管理組合が有名無実化してしまうこと、も重々承知しています。

ただ、購入に踏み切るべきなのか？
いろいろと考えているうちに、登録申し込みが始まってしまったこと、致し方ないでしょうか・・・？

MRには言ったのですが、その時の担当者が辞めてしまい、いろいろと質問していたけれど、全く回答なし。
後任者も誰なのか？全く連絡がないため、最終的には営業マンの態度でアクションが止まっています。

そういえば、三菱地所と藤和のマンション事業に関して
統合だの実質撤退だのって話、その後のつづきはどうなったんだろうか？
詳しい人、いますか？

セカンド目的や、賃貸用で買う人もいると、
管理組合まとめるの苦労しそうだなー・・・。

それでも77戸だから頑張れば何とかなるレベル？

裏側の楝（１階が駐輪場で非海側）の16戸って
今回の第一期登録ではスタジオタイプの物件しか扱わないみたいだね。
話題性と勢いのあるうちに海側を売ってしまいたいんだろうな。
どう考えても、この手の物件で裏側の部屋は面白みが無いもんね。

よく分析できてますな～

その通り‼

一階部分のデザインというか配置の仕方がちょっと残念だな。
隣のゲームセンターとの位置関係で考えるとHタイプがあまりにも魅力が無さ過ぎる。
Hタイプの価格からしてそれを明からさまに示してる。
もうちょっとデザインを工夫してくれればなぁ。
エントランスやラウンジを無理にセンターに配置しないで、現状のHタイプの位置にもってくれば
一階部分を全て住戸エリアとして有効に使えそうに思えるんだけど。
車の出入り口も、この辺りの交通量で考えれば134号側ではなくて
マンション裏側の道沿いにあったほうが使い勝手はいいと思う。

まぁ、それでも欲しい物件なので本気で検討してますが。

子育てには向いて無いですかね？
治安とかどうなんだろ？夏以外でもガラ悪かったりする？

逆に、裏側の部屋の方が狙い目だったりして。
間違いなく海側よりは静かに暮らせるんじゃないの？
確実に安いだろうし。

あと、この辺りの商業施設ってここ数年、建て替えも新規も意外と動きが激しいような気が。
となりのデニーズはずっと続くとして、ゲームセンターはそのうち全く違う建物になってしまいそう。
もしも敷地いっぱいに立て替えでもされちゃうと、このマンションにとってはかなり辛い環境に
なりそうな不安がありますね。

素人がガタガタうるさいね～
設計屋が考えぬいたプランなんだからしょ～がないでしょ
あんたはさぞ金持ってんだろ～から、中住戸の眺望良い部屋でも買いなさい！
本気なんでしょ ワラ

ここは素人が集まってガタガタ言うところだろ！
買えないからって荒らしてんじゃねーよ　ワラw

＞三菱地所と藤和のマンション事業
統合して新会社になる、というリリース以降の続報はないと記憶しています。

＞車の出入り口
私もそう思いますね。裏の道はすれ違いが困難なくらい狭いですが、救急車を呼んだり
なんてことも考えると。。

＞子育て
公立だと片瀬小・中のエリアだと思いますが、最新事情は他のサイトで確認したほうが
いいでしょうね。特にネガティブな話は聞いたことないですけども。片瀬中学はちょっと
遠いです。片瀬山の上にあるので。

＞裏側の部屋
裏にボーリング場があるんですが、昔は土日の夜はうるさかったですね。


この先、周辺施設がマンションにどんどん変わると良いなあと思ったりします。
商業施設は採算的にも厳しいんじゃないかなあ。水族館みたいな施設を除いて。

裏には車動線持ってきたくないんじゃない？
すれ違うのも一苦労しそうな幅しかないよ？

自転車だったらスレ違えるよ‼
みんな自転車に乗ろう‼

ゲーセン建替え説は有力ですな… だから、ハジっこはＮＧですよね。でも、真ん中高い↓
誰か真相をご存知の方がいれば教えてください。でも、アカの他人の土地の事なんか知る訳ないか…

134は大人げない…

> 商業施設は採算的にも厳しいんじゃないかなあ。水族館みたいな施設を除いて。

仕事の帰り道が134号線なのであそこのデニーズでよく食事します。
たしかに平日はガラガラですね。

スタジオタイプが2戸づつ隣り合わせでレイアウトされてるのって、
将来的に間の壁をぶち抜いてリフォーム後にひとつの住戸として
再販することを考慮してんじゃないのか？

横浜駅徒歩圏内のタワー物件とかは新築価格よりだいぶ高騰しているようだけど
このあたりの物件って買った後の値下がりとかは心配しなくていいのかな？
三菱地所だからそこまで心配してないけどどうせなら価値を維持してほしい・・

やっぱりゲームセンターが不安の種になっている方が結構いらっしゃるみたいですね。
私もその一人です。

自分もセカンドハウス用です、賃貸で。

>>144
そういった方はスタジオタイプのワンルームを購入されるのですか？

登録受数、想定していたほど伸びていないみたいだな。

水族館なんてもっとひどそうだぞ。

へたすりゃデニーズだって・・・

なにを根拠に？

本当かど～かは微妙ですが、私の担当さんは、海側は好調だと言ってましたよ。ほぼ目目処がついたよ～な…

いちいち「〜」を使って書き込んでる人が気持ち悪いです。
同じマンションの住民になるかもしれないかと思うとゾッとします。
治安の悪いマンションにならなければいいのですが…。

だからさ〜、貧乏人どもがヒガむなよ〜

まずは買える金を用意してみなよ、出来るもんならさ〜 ワラ