ジオ西宮北口 ザ・グレイス

>>238
レンタカーって・・・
ここの客は世帯年収1800万以上だろう
1世帯で2台あってもおかしくない
先週の家族に乾杯はロケ地が西宮だったけどベンツのおばちゃんがあめふでランチと言って通り過ぎて行った
販売先はそんな連中を対象にしているんだろうけど立地や計画があまりに安っぽすぎる

ここの東側のタイムズにマンション建つ予定で、その東側には住友銀行社宅が建設中だから、両方完成したら両度町の再開発もほぼ完了かな。

>>241
1300坪の敷地に110戸という社宅の規模がすごいですね。
駐車場に建つマンションは、前が公園で価格も標準らしいので、ジオはますます浮き上がった存在になってきましたね。

両度公園以外にも公園ができるのですか？

>>243
公園ができるとしたら銀行社宅が開発面積が大きいので市に提供する公園が出来るかもしれません。
いずれにせよジオ・グレイスからは見えない位置です。

グレイス横のタイムズがマンションと公園になる情報はどこにありますか？

>>245
タイムズに公園は出来ないと思います
あとは市役所で聞いてください

このマンション横の土地はいつ頃開発されるんでしょうか？

あまりに高齢者になって車に乗れなくなったらタクシーを検討します。70歳以上でしたっけ？1年更新になるんですよね。←記憶違いならすみません。

1年更新になったら返納して、タクシーにしようかな。それとも1年更新でもがんばろうかな。そう迷っています。

マンション名は「にしきたグレイス」なんだそうですね。ひらがなで「にしきた」と書くとかわいいです。

>>248
75越えてツマガリまで買いに行ってる方多いですよ。

なかなかこのスレ盛り上がらないですね。笑
今日現地見てきたので写真貼っておきますね。
となりのとなりの社宅はもう一階の鉄筋組んでました。(という要らぬ情報置いておきます。)

やっぱり山手幹線から1本入っただけで、騒がしそうですし、窓開けても精米所とオートバックスくらいしか見えない部屋に1億は高すぎるのではないかと…

え、全然安いっしょ。

昼間はそれなりに交通量あるが、夜は大型トラックなどは43号線か171号線を通り山幹はあまり通らないせいか、かなり静か。

窓を開けてもオートバックスやエディオンが見えるだけなので眺望は期待できないが、いかんせん駅近物件なのでそこは目をつぶらないといけない。

立地の良さと人気地区で大幅な地価下落はしないであろう土地なので、そこを評価するかどうかだろう。

駅近物件という分類にギリ入るんだろうけど、それでも所要時間7分ってビミョー。せめて5分以内の物件とかなら眺望や間取りの気に入らないのも我慢して立地の良さを最優先しようという気持ちになれるんだが。
ここの場所で何かを妥協して高い販売価格で購入しようとする人ってそんなに現れない気がする。

徒歩五分は今後まず出ない
場所がほぼない
でたらとんでもない値段になるか劣悪な場所しかない
利便性と資産価値だけなら中古ジオタワー一択

グレイスとはいうものの>>250さんの画像見れば高級物件が建つ場所じゃないのは明らかです。
部屋の広さは100平米前後が最多販売区画なのに駐車場も全戸分用意されてないそうです。
いままでの書き込みによれば8500万ぐらいになるそうです。
しかも学区は平木小・平木中。
まさにドブに金を捨てるような物件です。
西北にこだわるなら>>255さんの言うジオタワーの方がよっぽどマシですよ。

学区っていうのは、お子さんがいらっしゃる家庭の方がきにするのでしょうか？
ヤマカン挟んで南側だと深津地区になるので、平木小は遠いですよね。

確かにここは窓を開けたらオートバックスしか見えないけど、日当たりは良いのでそこは良いなとおもいました。

さらに東側はマンションが2棟建つしマンション群の一つとなればまだマシかな〜(高級マンションが〜とかは考えてません。。)

ジオタワーは確かに駅近でとても魅力的です。人気が高いので市場になかなか出てこないのも確かです。。

西北5分圏内はマンションが建てれるような場所はもうどこにもないですね。駅近が良ければ違う駅を探される方が良いかと思います。