新築マンション購入は、完成後の売れ残りアウトレットマンション購入が
通例みたいですね。
計画デベが半額で再販業者へ売り、再販業者経費を上乗せして約20～30％
引きで再販マンション＝アウトレットが近頃の購入の主流と月刊ダイアモンド
特集になっていました。京都のアウトレットマンション事情について情報交換
しましょう。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/セントレジデンス宇治橋通
[スレ作成日時]2009-03-14 23:24:00
この時勢にくだらないスレ立てるな。
このＫＹ！
デベは引っ込んでろ
デベ様へ
今月の月刊ダイヤモンドを見ればわかる。
マンションデベの苦しさが・・・・！！！
苦しいのはみな同じですよ。
昨日の日曜日に価格調査に行ってきましたが、本当に値引き合戦ですね。
〇〇シアさんなんて、最初は強気で対応していましたが、少し買う気を
見せれば、3月末契約で１５％引き、そして、売れ残りの物件？に商談中
マークです。もうすぐ、アウトレット化みたいでした。
皆さん、4月が楽しみです。
値引き幅が大きいのは3月末までですよ。 3月決算過ぎたら値引き額は少し抑えられます。 買うなら今です。 大幅値引き歓迎！！
狙い目は、完成品在庫です！！！
イニシアは４月以降が、Ｘディみたいですね。
みなさん、デベに負けないように頑張りましょう。
デベは、本当に黙ってろ。
定価の、○〇％で、契約しましたよ。
本当に、お買い上げ有難うございました。
せいぜい営業さんに媚びなさい。
値引の枠を多く勝ち取るのは営業次第です。
その結果で判断しますから・・・・
生意気な態度、横柄、だったら枠も少なくなるよ
デベは、黙ってろ！！！！
ひっこんでろ！！！！
勝負しています。！！！
ついに正体を現しましたね。10はデベですね。
頼むからいろんなスレで悪口いいまくって、このマンションに誘導するのは辞めてください。
物件比較中、不動産購入勉強中とみな同じドメインじゃないか！
ドメイン
ってどうやったら分かるんですか？？
同じく気になります。
どうやったらドメインがわかるのでしょう？
デベさんの話を聞いたほうがためになると思うよ！！ 値引きは営業さん次第ですよ。 こびろとは言いませんが、真剣に話をいたほうが良いと思うよ。
デベは引っ込んでいてください。
このスレは購入者専用サイトです。
なぜ購入者専用なの？ よい情報を聞きたいんじゃないの？ 私はどんな情報でも欲しい。 そして自分で判断します。
各掲示板を荒らし回ったデベや関係者のアラシは一段落しましたね。
デベの方が書き込むのは歓迎ですが、誹謗中傷により自物件へ振り向ける書き込みは、皆さんすぐに見抜きますので、それは辞めて下さい。
宜しくお願いします。
御意
今週の東洋経済にも確かに載っていますね。
２０％値引きは当たり前、もうすぐ、３０％引きになりますよ。
それでも、売れない、マンション
デベ様、頑張ってください！！！！
京都アウトレット情報が知りたいのですが・・・
東洋経済はどうでもいいです。
しつこいようですが、京都のアウトレット情報が
知りたいのです。
内容ないなあ・・・
デベ関係の方でないと情報わからないよ。 私は色々知っていますが・・・
今思えばイニシアの営業さん、かなり必死だった事が思い出されます。
いろんな掲示板からイニシアシリーズへの誘導。激しかったですから。
誰かが書かれてましたよね。
今思えば納得できます…
今後、保険に強制加入されるので万が一何かあっても大丈夫ですよ。 財閥とか関係ないよ。 瑕疵担保責任安心。 財閥系でも欠陥マンションたくさんありますよ。
朝日が散々プラザと一緒の道ですな、民事再生のかかったマンションはそれだけでいやです。安くて当たり前。パークハウス、パークホームズ、シティハウス、ステイツ、プラウド、ジオなど◎イニシアチブ、ダイヤモンドパレス、ドリフ、ロイヤルアホーク、台無し亭、バレーナなどなど×、どっちがいい。資産価値高いのは？決まってます。
え？カノンも無いの？
誰か3割引きとか書いてたし期待してたのに。
カノンの再販売は6月頃と聞きました。 まだ、価格は決まっていないようですが、かなり下がるらしいですよ。 まだ、話してはダメと言われましたが（：：）／ 営業さんから聞きました。
33さんへ 大手よりも資産性は立地でしょ！！ 京都のマンションで大手て嵐山で買うの？ それとも中古？ 大手に越したことはないが、大手は値段が高いし。 やはり立地でしょ！！
３９さんへ1票！
３３=３５さんですね。どうぞ大手の嵐山で買ってください。
嵐山は、桜、ホタルですか。高すぎますね。早いアウトレット化を期待します！！！
天下ですか。三井さま！！この金額では、アウトレットはなくても、大幅値下げ断行でございますね。期待申し上げます。現在の完売戸数からお察し申し上げます。
本日の広告でカノン室町四条がアウトレットで販売開始したみたいですよ。かなり安くなって販売再開したみたいです。数千万園引きの部屋もあるみたいです。どなたか見に行ったかたいますか？？ 情報を教えてください。
今日の新聞広告に３０％引きのアウトレット広告が入っていました。これからは、さらにアウトレット化が進むのでしょうね。デベさんも体力が無いし、これからが大変ですね！
天下の三井さまが何とかすんじゃねーの？
京都市内で大幅値引きやアウトレット化しないと売れないところって他にありますか。新聞広告など公にされる前に安く買いたいのですが。もし、ご存知の方やそんな予感がするマンション知っている方教えてください。
よく通っている高辻通りかどの大路東行ったとこのマンションなんかでも、いつまでも最終分譲の旗が立っているよ。もうとっくに築１年過ぎていると思うけど。こんなマンションは結構あるとおもう。でも現地で確かめないとわからない。どこにもでていないからね。売れない理由はそれなりにあるから、魅力的な物件かどうかは疑わしいけれど。
現在販売中だと、コンフォール円町で残戸数20戸前後かな？
それか、エフ・ステージ京都でこの間の広告では残り3邸！ここは売れ行きが良いですね。
次にでてきそうなアウトレットは京都市内ではなさそうですね。
最近はどこも売れ行きが良いみたいです。
コンフォールの大丸裏なんかは個人的には期待してるんですが、結局場所は良いから
高値になりそうです。でもどこの業者もなかなか手をつけれなさそうですね。
となると、右京区あたりで出てるマンションなんかは、結構供給過多になってきてる感じがあるから
安く捌かないとズルズルいきそうですね。
もしくは伏見区丹波橋周辺エリアとか。
京都府京都市東山区五条橋東４丁目 |
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5588万円～1億6350万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.98m2～100.96m2 |
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総戸数 65戸 |
京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか |
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5880万円～1億2500万円 |
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1LDK～3LDK (1LDK～3LDK+WIC) |
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43.85m2～81.08m2 |
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総戸数 146戸 |
京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番 |
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4,488万円～7,468万円 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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57.40m²～86.98m² |
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総戸数 83戸 |
京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番 |
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4658万円～6968万円 |
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2LDK～3LDK |
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57.29m2～73.56m2 |
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総戸数 271戸 |
大阪府三島郡島本町百山794-5 他 |
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4300万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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61.83m2～81.88m2 |
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総戸数 207戸 |
滋賀県大津市におの浜２丁目 |
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3899万円～6429万円 |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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68m2～84.14m2 |
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総戸数 708戸 |
京都府京都市中京区西ノ京南原町25番 |
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5490万円～6180万円（先着順） |
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3LDK |
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61.7m2～68.33m2 |
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総戸数 46戸 |
京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1 |
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4990万円・6990万円（先着順） |
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3LDK |
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61.8m2・70.06m2 |
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総戸数 52戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4930万円～7890万円 |
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2LDK～3LDK(2LDK～3LDK＋N) |
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67.61m2～88.71m2 |
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総戸数 362戸 |
京都府京都市中京区西ノ京南両町105番1 |
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未定 |
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1LDK～3LDK(1LDK・1LDK＋S(納戸)・2LDK・2LDK＋S(納戸)・3LDK) |
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34m2～67.26m2 |
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総戸数 32戸 |
滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2 |
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2980万円～5980万円（先着順） |
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1LDK～2LDK+2S（納戸）(1LDK・1LDK＋S(納戸)・2LDK・2LDK＋S(納戸)・2LDK＋2S(納戸)) |
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48.15m2～84.53m2 |
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総戸数 63戸 |
