ウエリス武蔵野富士見町

ランニングコストが少し高いようですが、その分販売価格が安価であるようですね。
そのあたり計算し、生涯支払う金額を考えて購入されたら良いのではないでしょうか。
近隣マンションより500万円～1000万円程販売価格が低いですね。

東村山って住民税高いのですか？そんな話は聞いたことなかったのですが、根拠があれば教えてください。

東村山市のホームページ、小平市のホームページ、それぞれで他と比べて高くないという説明が記載されていますので、変わらないのではないでしょうか？

皆さんはオプション会で何か注文しましたか？
入居はまだまだ先と思っていましたが、気づけばあと半年ほどですね。

住民税が高い安いなんて話してるのはただの無知ですよ。笑っちゃいました。

小平市と東村山市で比べて高いと思うのはゴミ袋じゃないですかね。ゴミ袋が高いのは周辺の市ではどこも同じですし、小平市も将来的には有料になるようですね。
せっかくマンションだからこまめにゴミ捨てしたいですが、小さいゴミ袋だとコスパが悪いので悩みどころです。

>>240 匿名さん
ここの購入を検討している人は定借を理解した上で検討されているので
→本当に買主はそれを理解するのか？
販売員はそれを細かく説明するのか？
所有権マンションでも建て替えの話なんか一切無いんだから。そうゆうわかってるだろうみたいな消費者の事を考えない発想はもしや貴方は関係者だな？？

>>245 マンション掲示板さん
240ではないですが、、
説明はありましたよ。
疑問は聞けば答えてもらえます。
一生の買い物でろくに調べないで買う人がいたらそれは買った人が悪いのでは？普通は買う前に調べて吟味しますよね。
そちらの建て替えの話が一切ないのはむしろ問題では…？
えっと、あなたは定借のマンション買われて後悔した方ですか？それで親身にアドバイスしてくださってるんですか？
購入検討者ではないならなぜ執拗に書き込むのでしょう？ここが売れたら困る人なんですかねー。不思議ですねー。
もしや貴方は関係者だな？！笑

>>246 匿名さん

私も同感です^_^
執拗に書き込む意味がわかりません。

>>243 匿名さん
>>243 匿名さん
入居まで半年、あっという間ですね！
オプション会ですが、注文は見送りました。
理由はお値段が高い事、後からでも出来る事が多い為です。

最近、頻繁にポストにチラシが入っているけど、結局販売が厳しいんでしょう。

そもそも2088年なんて住んでないと思うけど賃貸に出しても借り手がつきにくい。売るにも管理の許可がいる。借り手がつかない、売る許可がでない、もはや売れるのか？その間はランニングコストがかかる。
そのランニングコストが他と比べて高いよでしょ？

販売価格が押さえられてるけど毎月のランニングコストや色々考えるとどーなのですよね？でもって解体前提の借地権…
個人的に都内23区や人気で駅近のとこならと思いますが…
全てに置いて言えますが個人的の自由です。
買われる方が理解してるなら

>>250 通りがかりさん

>>250 通りがかりさん
そう個人の自由ですね！
だからこそ、借地権についてよく説明を聞き
決断すれば良いでしょう。
借地権だからこそのメリット（販売価格が安く経済的なゆとりがもてる)
で、あなたは購入を検討してるのですか？
全てを否定しているように聞こえますが。

>>250 通りがかりさんが書かれている通り、この物件は舐めているとしか思えない価格設定
定期借地権ならもっと安い筈なんだよ
同じNTT都市開発でも他のマンションは所有権で相場並みになのに、この物件は定期借地権で何でこんな価格設定したのか意味不明
売れ行き悪くて当たり前

このマンションが高い、安いって書き込み多くなってきましたね。ある意味人気ある証拠ではないでしょうか。
さて入居まで半年と近くなりましたね！
既に購入を決めた方にとっては楽しみで仕方ないですね。私は今日建物見学に現地を見ましたが、高齢者住宅横は足場も取れてスッキリした箇所があり質感高い印象を受けました^_^

小川駅の西側、まるでバラックみたいな小屋がそのまま立ってて店もないような感じ。東と西で違いすぎるけど、何かあったのですか？

>>254 口コミ知りたいさん
西口周辺は変わりないですよ！
都会すぎず、田舎すぎずで住み慣れると
とても居心地良い街です。

ここの周りの環境いいですよね。
路地も少なく歩道も整備されていて、公園（自然）も多い。
今後付近の官舎や社宅が取り壊されたらまたマンションが建つのでしょうね。
新興住宅地でもないにもかかわらず、
新しい世代がコミュニティーを築きやすくなるのは良い事ですね。
楽しみです。

>>256 ご近所さん

環境は申し分ないですよね！
子供からお年寄りまで安心して行き来できますね。ご近所さんがおっしゃる通り、新しい世代がコミュニティを築きやすくなりそうです！

>>253 匿名さん
否定したいのは分かるけど、スレ見てる人は人気ないのは分かっているから。不動産の仲介さんも同じこと言っていたから。

>>258 匿名さん
そうなんですね〜
まぁ不動産の仲介が何と言おうと
私は人気ある、ないでなく
この場所に住む価値がどの程度なのか？
納得された方が集まれば良いのではないかと思いますね。
価値観は人それぞれですが、私はこの環境と価格に納得したから購入を決めました。

住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿は禁止のはずです。
このマンションを購入する気がない人の投稿は、スルーした方がいいですね。
私も価格だけでなく、高齢者施設の併設や、マンションに住みながら見守りサービス等が受けられる事に
魅力を感じて購入を決めました。

購入理由も人それぞれですね！

私も高齢者施設や見守りサービス、浴室やトイレなどの手摺り等の細かな面や、洗車スペース確保などの付加価値、駐車場料金の安さなどを総合的に見ると満足できた為購入しました。

まずはご購入された皆様、末永く宜しくお願い致します。

そして幸せな新居での生活を送りましょう！

２６０を書き込みした者です。

私も入居する日を楽しみにしています。

入居予定の皆様、よろしくお願い致します。

建物を見学してきました。
側面のみですが取り付けてあった壁面カバーが外れました。実際に目でみると飽きのこなそうな外観で、楽しみです‼️

私も現地で建物を確認しましたが、シートカバーが南側もはずれており質感高く感じました。

棟内モデルルームOPENするそうです。

実際に室内を見ることが出来るという点はとてもいいですよね
風通しもそうですし、
光もそうですし、
どういう雰囲気なのかっていうのがわかるっていうのはとても良いことなのではないかしらと。思うのです。
あと、オプション満載じゃないので
現実的に判断をすることが出来るっていうのが大きいかな、と思うのです。

近隣住民です
小川駅から近隣まで歩いていく中高生をたくさん見かけるので、徒歩圏内なのだろうなと思います。どうしても歩くのが嫌ならば、久米川までバスが、久米川か小川まで自転車でもいいですね。

南向きを選ぶのもいいですがマンション群に眺望を遮られるので、西向きならグラウンド方向なので眺望が良さそうだな思いました。

いよいよ建物からシートが外れ、素敵な姿を現しましたね。早く実際の建物に入りたいですね〜^_^

マンションなら眺めは重視したい人も多いでしょう。私は１階派ですが。すぐに出かけられるし、車からの荷物もすぐ入れられたり、宅配ボックスに近いとかゴミ捨てや新聞受けまで行くのも近いとかなど色々メリットを感じるからです。

1Fいいですよね。専用庭付き駐車場付きに住むと戸建て感覚でマンションの設備、防犯の恩恵があると思うと結構贅沢な感じですね。

駅から遠い

夜の道も暗いし危ないよね

昼の道は明るい

昼は明るくて当たり前。何の検討材料にもならない。

夜の暗い道が心配なら車で駅まで迎えにいくのもありですね。

またマイナスのコメが散見されますが、この地を知っている方にしてみれば、治安の良さや住み心地はお墨付きかと思います♪

いよいよ旧モデルルームの建物が解体されはじめ実際の建物にモデルルームが完成間近ですね。
本日近くを通りかかった際に、モデルルームに明かりが照らされてて、素敵でした♪
次の週末が楽しみです！

借地って事は賃貸マンションと一緒です。

東村山で借地って資産価値もなにもない。笑
23区で借地なら途中で売れるだろうけど、これなら賃貸住んでた方がましやな。

駅から遠いし不便

>>277 匿名さん
将来何も残らないんじゃ、家賃払ってるのと変わらないわな。
それに管理費や修繕積立だけじゃなく、解体費積立と地代もかかる。建物分の固定資産税もしっかり取られる。住宅設備の修理も自己負担。

こりゃ賃貸のが良いでしょ。都市部でもアパート乱立の家余りで今後家賃が下がる動きもあるし。

実際のモデルルーム、いよいよですね！！
入居予定の皆さま、宜しくお願いします！

今週末は混雑する事が予想されますが
どうしても見学に行きたいなぁ。

>>280 匿名さん

業者ですか？
混雑が予想されるって何を根拠に？
入居者によろしくと言って、何故見学に行きたいのか不明です。

見学に行きましたが賃貸と同じと考えると3000万円は出さないな

モデルルーム見学の感想。第一印象としては内装が良く収納力が高い。そしてリビングのエコカラットがスパイスとなっており取付を検討したい。全体的には立地面で駅までの距離が遠いが環境的には自然が豊かで恵まれている。

ウエリスは業者の書き込みだらけです。仙川の物件は9割が自作自演で、あまりにも書き込みが下手すぎて失笑ものです。

ここもでしょ？笑

エコカラットも良いですが壁紙も良いですね。
昔と比べるとクオリティが高くなっており
検討する価値ありそうです。

エコカラット、壁紙、他内装はどこのマンションでも中古マンションですらも変えれますよ笑

ほぼ埼玉じゃん

>>288 マンション検討中さん
で、なに！？

３LDKで２５００万円〜という風に書いてあります。
南向き３LDK２７００万円〜ということなので
２５００万円の方は南向きじゃない住戸の価格ということになってきます。
向きで全然価格って違ってくるもんなんですね、やっぱ。

サービス付き高齢者住宅の方に優先入居件みたいなものがあるということが書かれていますが
それってマンションの住民が入れるだけで、親を入居させたいとかとは違うというお話なのでしょうか。