ビギナーさん [男性]
[更新日時] 2024-02-10 01:28:53
シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html
所在地:東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:63.71平米~88.51平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/79
[スレ作成日時]2016-04-03 17:42:55
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物件概要 |
所在地 |
東京都小平市花小金井南町一丁目890番59ないし62、同番64(地番) |
交通 |
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩8分 中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 バス18分 バス停から 徒歩4分 中央本線(JR東日本) 「武蔵境」駅 バス18分 バス停から 徒歩4分 中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 バス5分 バス停から 徒歩4分 (通勤時5分※現地より徒歩4分のバス停から「武蔵小金井」停留所までバス10分(通勤時12分))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
922戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2021年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス小金井公園口コミ掲示板・評判
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1103
シャトルバス
>>1094 匿名さん
北口は狭いですからね。
基本はタクシーや街のバスが優先。
でも北口に基本街のバスが入っていくので、街のバスは最後の右折で少し混みます。
シャトルバスはそこを直進してバスとは関係ない所で右折なので早いです。
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1104
マンションに住んでる
>>1085 通りがかりさん
批判しまくりが一般市民、個人なわけないですよ。
花小金井のシティテラスの競合のスレッド見てみなよ。
何でだか批判が少なすぎて、ここは多すぎる。
何でだか皆もう分かるでしょ。
シティテラスが900世帯も売れたら困るのよ。
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1105
マンション検討中さん
>>1100 匿名さん
シティテラス小金井公園の話題から脱線してるよ
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1106
マンション検討中さん
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1111
マンションに住んでる
[No.1100~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため
・スレッドの趣旨を逸脱する内容のため 管理担当]
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1112
匿名さん
上げるから荒れるのではないですか?
ここずっと上がってますね。
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1113
匿名さん
ここは小平市なのでゴミにかかるお金がないのがいいです!
小金井公園に近くて花小金井駅まで徒歩で行けて、武蔵小金井までは自転車かシャトルバスで通えそうです。
立地的には本当にいいですね。あとは鉄塔が気にならなければいいのでは?
個人的には一番南側の塔の上層階に住みたいです。
お金足りないな。
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1114
マンションに住んでる
南側の最上階すごいですよね。
私も予算的には下の方かな。
たまに屋上テラスですかね。
荒れるのはスレッド見返すと、何ヶ月も前から同じ人が検討してる人に妨害工作みたく、買わないのに自身の価値観に合わない点を批判しまくってるからだよ。
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1117
マンション検討中さん
[No.1115~本レスまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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1118
マンション検討中さん
褒め称えるだけの掲示板だったら、公式サイト見ればいいだけですね。
シャトルバスの所要時間は平均で乗車が10分、駅までの歩きが2分ですね。
シャトルバスの時刻表に関して、確定事項があるようなので
シェアしていただきたいものです。
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1119
マンション掲示板さん
>>1118 マンション検討中さん
すみませんが、シャトルバスの降り場所から改札までノノア側の改札3(秒くらい。メインの改札1分くらいでしたよ。
平日の出勤時間、建築地近くの甚五郎あたりから駅のバス停まで6-7分くらい。
ウソの共有とかおかしいでしょ。
何としてでもマイナスを書きたい。
ここのスレッドはウソの批判主張、誇大批判するの当たり前になってない?
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1120
マンション掲示板さん
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1121
匿名さん
何にせよ30分あれば武蔵小金井駅に着くなら満足です。気持ちのいい季節なら時間がかかっても歩けないこともないし。普段は花小金井駅を利用するのでここは魅力的はマンションです。
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1122
マンション比較中さん
まぁ、安くてこれだけ人気だと、妨害しようとする人もいるのかな?
一流マンションへのヒガミもあるのかな?
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1123
匿名さん
ここ土地の購入が10年以上前とは言え、遺跡の発掘調査費用や建築費と人件費など高騰してるのにシティテラス国立や吉祥寺南よりも安い理由はなに(販売個数も多いから)施設は充実してるのに?(2物件共に中央線の駅から遠いよね)ふと疑問に思ったので。
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1124
匿名さん
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1125
マンション検討中さん
吉祥寺南の建物見にいけば完成した時のイメージつかめるかな?
エントランスのイメージとか。
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1126
通りがかりさん
>>1125 マンション検討中さん
吉祥寺南の方が建物グレード高いかと。
参考にはなるだろうけど。
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1127
マンション検討中さん
なぜ、データに基づいた定量的な話が出来ないのでしょうか?
なぜ、そのように感情的に煽りまくるのでしょうか?
それが荒れる原因というか、あなたが荒らしそのものになってますよ。
さて、降車場所から170-210m離れていると思いますが
どうやったら30秒とか1分なんて数字が出るのでしょうか。
ダッシュですか?国の基準に基づいて何分ですか?
バスのルートは今の時間でも10分以上を示していますが
深夜以外でどの時間帯なら空いているのでしょうか?
その時の数字は「都合の良い数字」ではありませんか?
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1128
マンション検討中さん
>>1119
>>1120
白々しいのはやめにしましょう。
実際何メートルなんですか。
ちなみに、ののわ口って使える時間も短く不便ですよ。
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1129
マンション検討中さん
何故ここの営業さんは、価格表をくれないのか。
私には理解ができません。
渡すと何か都合が悪いのでしょうか?
他のマンションでは頂けたのに、住友不動産だけは、不親切というか、企業姿勢を疑います。
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1130
匿名さん
バスめんどくさいので自転車がいいな。
10から15分くらいかな?
雨の日だけ早めに家出てシャトルバス乗りたいな。
混んでるだろうけど雨の日だけて割り切ります。
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1131
マンション検討中さん
自転車って駅前止めれるのかな?
ナビタイムで調べたら11分だからありかもっておもった。
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1132
匿名さん
>>1127 マンション検討中さん
たぶんね、出発地がおかしいからだよ。
マンションのエントランスの正しい場所じゃない、道路も新設されるのでGoogleさんに聞くのは現状無理だな。
誤差が出るから
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1133
マンション掲示板さん
>>1131 マンション検討中さん
下調べしましたが、駐輪場たくさんありましたよ。駅の東側の市の駐輪場が月極1600円で平置きで空きあり。
月極2900円くらいのとことかも。
1日100円のところも複数箇所ありましたよ。
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1134
マンション掲示板さん
>>1128 マンション検討中さん
近場検索のグーグルはあてにならないですよ。
歩けば分かるよ。
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1135
口コミ知りたいさん
>>1133 マンション掲示板さん
有難うございます。
1日100円はありですね、むしろ原チャリ買えばバスより早いな一直線だし。
買おうかな、最近の洒落た自電車はスピードでるから原チャよりはやいのかな?
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1136
マンション検討
>>1127 マンション検討中さん
データが何でも信用できるかと言えば大間違い。
グーグルの距離は正式参考にはなりませんよ。
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1137
マンション検討
今日も花小金井のパークハウスのスレッドは安定の静寂さ。
ここは安定の何としても批判してやろう。 データが全てだぜ。
様も健在。
この差は何なの。 なんでシティテラスだけで大暴れ??
パークハウスは批判しない理由何なの?
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1138
匿名さん
お客が殺到してるMRで、買えない人は相手にされません。
貴方が逆の立場ならどうします?
予算5000万はないと無理。
それ以上の人が沢山来てるのですよ。
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1139
匿名さん
単純に、1000近い世帯に対して通勤時間でも30分間隔のバスが2台しかないっていうのは不安だよね。外で何分も待たされるなんて嫌だな。かといって、利用しないと管理費出すのがアホらしくなるし、バスの数を増やすとコストが膨らむし。
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1140
eマンションさん
>>1139 匿名さん
30分間隔なのですか、時刻表でたんですか?
そもそも、シャトルバスが売りの一つだと思うのでそれに賛同出来ない人は購入を控えた方がいいんじゃないですか?
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1141
匿名さん
シャトルバスは15分に1本かな、A1棟とF棟から発車時間ずらして30分に1本で計4本になるのでは。
1台35人位しか乗れないから朝は厳しいかも。
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1142
マンション検討中さん
>>1130-1131
自転車は、本数が少ないシャトルバスにとらわれるよりは
遥かに自由度が上がるでしょうね。
また、渋滞も関係なしなので、バスよりも遥かに早く着きます。
ただ、ご懸念されている通り駐輪場が面倒くさいってのはありますが。
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1143
マンション検討中さん
>>1134 >>1136
一番参考にならないのは、不動産のサイトにデカデカと載っている
駅XX分という数字でしょう。これは不動産業界全体の話ですね。
貴女は一切の定量的データを示さずに、嘘の数字を書き込みながら
その一方で自分が見たくない数字を、捏造、嘘、誇大批判、業者だと認定し
さらにGoogleマップや地図上の距離は信用できないと主張すですか?
はっきり言って、話になりません。論外です。
地図上の距離という絶対的数字は
貴女のたいかんw時間よりも何十倍も何千倍も正確です。
貴女のおっしゃる、1分や 30秒という数字の方が余程信用出来ませんし
信憑性もありません。それはダッシュした結果かもしれませんから。
結論:nonowa口まで170m
メイン東口まで210m
これが体感抜きの駅構内までの距離です。
ちなみに、私が実際に歩いた場合はnonowaまで2分、東口まで2分20秒でした。
シティテラスグランドエントランス前から花小金井駅までは11分ですね。
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1144
マンション検討中さん
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1145
匿名さん
この物件の生命線はシャトルバスなので、おっしゃる通り、シャトルバスに賛同できないと見送りという判断になるでしょうね。
では、シャトルバスに賛同できないとはどういうことなのかというと、シャトルバスが使い物にならないということだと思うんです。そういう意味で、使い物になるかどうかを検討することは至極自然だと思います。
単純に、「通勤時間の混雑時でも、こういう理由があるので待ち時間なく乗車できます」とか、「こういう理由で満員となるリスクはかなり低いです」とか、具体的な安心材料があれば、シャトルバスは使えるとなるのですが、それがまだ見えてこない。見えてる方がいらしたら伺いたく、書き込みました。
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1146
匿名さん
>>1145 匿名さん
シャトルバスが使えるか使えないかな判断基準は何なんですか?
何分でつけば使えて、何分でつかなければつかえないのですか?
その判断基準はひとそれぞれでは?
あなたの言ってるとおり、駅まで11分が通常だとして、※もっと早く着くという意見もかなりあるけど
それで使えるかどうか判断して使えないなら検討から外せば良いんじゃないですか?
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1147
口コミ知りたいさん
>>1144 マンション検討中さん
いや、あなたの出発点はサブエントランスより出し、自分でやったら渋滞なし7分ってでました。大通り出るまで1分かかるとしても8分くらいかとおもいます。
まぁ、1分くらい大差ないけど、なので実際Googleでは明確な出発点が確定されてないので判断出来ないとおもいます。
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1148
匿名さん
>>1146 匿名さん
私の判断基準は、シャトルバスの待ち時間が10分以上になる可能性があるのかどうかです。
通勤時間にシャトルバス待ちの大行列ができ、満員のため一本見送ることになってしまう可能性があったり、渋滞等の理由で大きく遅延するようだと使えないですね。
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1149
マンション検討
>>1143 マンション検討中さん
実際歩いてノノアまで2分とか
嘘じゃないですか!!
あなた怪我をされているお婆ちゃんではないですよね、、、
いいかげん嘘を事実のように批判するのやめませんかね
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1150
名無しさん
>>1148 匿名さん
シャトルバスの待ち時間に関しては各部屋で通勤場所、通勤時間が、バラバラなのでそこまで集中して渋滞して乗れないということは他のシャトルバスマンションでもないとの事でした。
渋滞に関しては踏切の所が渋滞するので基本的には7分〜10分程度で到着するとのことでした。
ただ、可能性の問題なので絶対にないとは言い切れないので可能性がある以上、検討から除外して中央線徒歩のマンションを購入すれば良いのではないですか?
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