メガシティテラスについて

>>3595
さっさと値下げした方がいいのはメガ１の新築未入居だな
竣工から何年も経つのに未だに空き住戸だし、こっちの方がみっともない
ま、値下げしたらしたで、メガ２でも足元見られそうだから
下げたくても下げれない感じかな？

利便性で言ったら大曽根や矢田あたりの方が良いかと

ここで言っている利便性の良さってのは、隣にスーパーやホームセンターがあるってことですよね。

利便性の善し悪しはその人のライフスタイルによるから一概には決められないでしょ。
無駄な議論w

ここって検討スレですよね??
良い悪いには個人の意見があると思いますが買おうか迷ってる人に何のアドバイスになってないかと…。
ただ買う気持ちを下げることばかり書きこまれても意味がない。
価値観は人それぞれだけどこれはただの悪口のいいあいじゃん。

いいとこどこですか？

大曽根、矢田は電車移動はいいけど、周りに店が意外にない。

一面性だけを見るなら、買わない参考にはなるかも

逆に、掲示板は購入にあたっての許容レベルを図るものかなと

私は最終的に、団地感が嫌で諦めました※団地感が好きで買う人も、大いにいらっしゃるはずです

>>3608 匿名さん
やはり高額の分譲マンションに団地仕様のメガは自分の好みでは無いですね。マンションの好みは人それぞれでした購入者がこのメガで満足していれば、他人がとやかくいう必要は無いですな。

買わない参考になる(笑)
これこそまさに情弱ですね。
書いてる輩の思うつぼ。
あまりこの掲示板の情報を鵜呑みにしないほうがいいですよ。
他のマンションの掲示板のように機能していないですから。
メガの場合は実際に見てみて、
自分で感じたことを信じた方がいいです。

メガって名前じゃなければここまで叩かれてないと思います。シティクルーズ名古屋とかグランドシティテラス名古屋とかにしていたらイメージがまた変わってたと思います。メガって自虐的で安っぽいイメージがありますので

>>3611 マンコミュファンさん
今からでも名前変えればいいのにね。理事会で何とかならないのかな？

>>3612 マンコミュファンさん

メガは、数の単位で100万を示します。
ここは、キロシティテラスが正しいのではないでしょうか？

家から駅まで時間が掛かるのは、
建物がかなりの横長だったり、
EVの昇降開閉が遅かったり、
EVが廊下の片側にしかないから
という投稿は、大変参考になりました。

あと、スケスケベランダに熱視線も。

>>3610 匿名さん

あ、私は情報弱者ですが、
実際に見て、家族が
嫌いな箇所が多かったので避けました。
※好きだという方もいるはずです。

投稿が消されているかもしれませんが、同じように気になるツボを指摘した投稿も散見されました。

参考にするコメントは、単純に、
買う理由を鵜呑みにする輩もいれば、
買わない理由を鵜呑みにする輩もいるでしょう。

それと、叩かれる理由は、建物名だけでは無いようには思います。

文章内容からして、また同じ方が何度も侮辱投稿してますね。残念。

ここ売れてますか？

>>3617 マンション検討中さん
名古屋でイマイチ番人気の物件です。
戸数がとにかく多い

ご苦労様ですw

>>3617 マンション検討中さん
名古屋でイマイチの物件です。
戸数がとにかく多い

戸数が多いから竣工から完売まで何年もかかるんだーと言ってる人もいるけど
ららぽーとや勝川サザンクラスみたいに戸数が多くても売れてる物件もあるからな

メガ２の販売が始める前にまずはメガ１をセントアイナみたいに値引きして売り切った方が良いと思う
新たに352戸も売り出すのに、前回の住戸が多数売れ残ったままじゃ印象が悪いからね

一度値引きすると次から足元見られちゃうから・・・

中古の72平米の物件、3840万から値引きで3830万て！
こんなの絶対売れないだろ
新築まだまだあるんだから。手数料入れたら新築より高いしありえん

メガ１の売れ残り住戸　ＶＳ　メガ１の中古　ＶＳ　メガ２（352戸）

こりゃ共食いだな・・・

>>3624 匿名さん
そんなしょぼい値下げすると逆に端数切る気もないケチな人だと思われて売れないと思うわな普通
その内中古が増えて結局値下げすることになるだろうし、仲介してる不動産会社は売る気あるのか本気で。

中古の方は個人の問題だけど
新築の方は値下げするくらいなら空き住戸にしておいた方がマシって考えなのかな？

共食いといえば代官町のライオンズプレティナレジデンスが、いま70平米台の部屋が3つ売りに出てる。
売り急ぎしてそうなオーナーとうまく交渉すれば4000万円前半で買えるかもね。南側に賃貸マンションが建って、眺望と日当たりに問題ありそうだけど、立地はいいし、立体駐車場がある名古屋の人が好きそうな物件。

千種区のラグナヒルズも若干売りが多いね

ここわりと売れてるらしいですね！

かなり売れてるらしいですね！

>>3628 評判気になるさん

あんな周りに何も無いところ、ここと比較になるかな、、、

売りたいけど新築あるから買ってもらえない。
さらにまだまだ出てくる、悲惨だ・・・

>>3633 職人さん
共食い状態でも建設すると言うことは結局は購入者につけが回ってきますな。

>>3634 匿名さん

恐ろしい仕組みですね。。

>>3633
値下げするしかなかろう
売るつもりなら早めに売った方が絶対良い
メガ１ですら売れ残りの空き住戸多数なのにメガ２で新たに352戸も供給されるんだから
新築も中古も値崩れ必至だしな

中古は相当下げないときついだろ
新築同じよーな値段で買えるんだし
一部でキャンセル住戸の値引きもあるみたいだし、引っ越し代も出る
中古だと10%以上下げないと誰買わんわな

キャンセル住戸ってどういう意味ですか？

契約成立後に破棄されて再び空き住戸に戻ったやつ

>>3638 マンション検討中さん
ローン通らないとかで、契約後キャンセルになった物件
値引きを隠す口実としてキャンセル住戸扱いすることもある

他業者が価値を下げようと、必死に説明してますね。笑

価値下ゲルまでもなく、追加で400戸も出るから下がることもわからんのか

キャンセル住戸と称せば、食いつきが良くなるとでと思われているんですかね。

1フロア直線に20戸で、10階建て。
それが５棟並ぶビッグプロジェクト。

管理会社の評判は、あまり良くないようです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/

>他業者が価値を下げようと、必死に説明してますね。

他業者がやってるかどうか知らんが、前から懸念されてる事で誰でも分かること
もっと言えばここに限る話でもないし、名古屋だけの話でもない

キャンセル住戸はむしろ印象悪いかと

理由によっては印象悪くないけどな。ローン通らなかったとか、急に転勤になったとか
まぁどこまで本当のことかは分からないけど

管理会社の口コミまで掲示するとは。笑
頑張りますね。

売れないと思っているのであれば、そーっとスルーしときましょ。

>>3642
メガは住戸多すぎ共食い状態で自滅だけど
とばっちりを食ったのは守山マークヒルズかな

プレミストもとばっちりかな。プラセシオンは影響ないみたいだね。

プレミストはメガとは購入層が違うからあんまり影響はないと思う

近くのマンションや団地もほぼ満室。
多少、時間を費やせば埋まると思いますよ。周りに何もなければ別の話ですが。

完成してから何年も経つのに未だに空き住戸だらけやん
おまけに中古で売り出される物件も出始めてる
更に新たに352戸も供給されるわけで、完売するのはいつになることやら・・・

50件そこそこのマンションなら、かなり早いペースで売れてる部類に入るのは確かなのでは？
他のマンションと比べるには規模、土俵が違う気がする。
先日マンションパビリオンかなり賑わってました。

その場で契約したものの、自分や家族が嫌ったことで我に返り、キャンセルが生まれたのでしょう

契約は自己責任だけど、キャンセルが多過ぎるのは、物件と販売員の問題が大きいでしょう

完売しなくてもある程度、売れたらいいと考えてると思いますね。
お安く土地を購入できたからだと思いますね。

何だかんだ言っても、毎週引っ越して来てる人かなりいるから売れているんだろうね。

かなりはいい過ぎ、なんでそんなデタラメ書くかな？10月、11月と内覧させていただいて見たけどそんな猛スピードで売れてなかったぞ

>>3656
不動産屋からしたら値下げするくらいなら空き住戸のままの方がマシってことなのか？
でもずっと空いたままだと固定資産税がかかるだけの負動産になってしまうし、どうなのかね

メガシティテラス、2棟目建設の予定があると聞きました。
1棟目の売れ残りは安くなりますか？
12月24日までのキャンペーンを行っているみたいですが、それ以外の特典があるか知りたいです。
価格交渉をして安く買えるならいいですよね。

3659さんが言うように空き部屋があってもOKというスタンスなんでしょうか。
共用施設も充実しているし、スーパーも近いし、栄まで出る市バス停留所も近いし、価格も安めだし、子育て世帯にはいいと思うんですが。

安いなりに、異質な大規模物件、団地感、狭さ、低仕様、セキュリティ、価値に問題を抱えているかもしれません。
キャンセル住戸(現地やメールで販促)が多過ぎなのには、目を閉じましょう。

ディスポーザーに着目するなら、とてもオススメです。

値下げ交渉はしやすいだろうね
メガ１でこんだけ売れのこってりゃ、メガ２の方も間違いなく足元見られるし

完売していないと言っても、他のマンションと規模が異なるから、簡単に完売することは厳しいでしょう。
例えばメガでも100棟であったら、即完売であった。
土地代は安価で仕入れ、この無駄のないコンパクトな敷地に現在の契約数でも採算あり。
値引きせず、ブランドを下げずのスタンスであろう。

たしかに完売してないと口コミすることで評価さげられますよね、、、固定資産税は約10万前後、、、値引きせず待つでしょう。

価格交渉についてですが、うちは一切取り合ってもらえませんでしたよ。

交渉次第でしょうね
私は1割ぐらい行けそうな営業でした。

>>3665 マンション検討中さん
キャンセル住戸の値引きがありましたよ
他の物件も検討してらと言ったら

砂田橋のメガ団地のスケスケベランダ
ブランドも糞もなかろうｗｗ

ららぽーとの購入者です。
こちらまもなく完売しますので気になってスレを見に来ました。
羨望の東区、幻の大地、砂田橋に建つメガシティ大幸莊はまだまだこれからのようですね。これは夢ではない！

>>3667 匿名さん
言葉足らずですみません、キャンセル住戸は含んでないです。
キャンセル住戸はそもそも値引き提示されてますよね。
個々の価格交渉には応じてもらえなかったという意味です。

完売はいいけど、港は住みたくない。笑

ららぽーととメガ
港区 vs 一応東区のバトルが見逃せない。。

>>3672 マンション検討中さん
どちらも長谷工の安普請の団地仕様で低レベルなバトルですな。

港は浸水の可能性　大。

その分盛り土してますから

>>3672 マンション検討中さん
ららポートの方はもう完売でしょ
ここはライオンズ守山のが比較検討する人多いでしょ

ららもここも、市内では売れてるマンションなんでしょうね。
売れてないマンション程、掲示板の投稿が少ない気がします。知られていない次元なのかな。

>>3677 マンション検討中さん
売れているからいいマンションとは限らない。
ただ安いから売れるって事で質感は二の次の方が買うのでしょう。
どちらも新築した市営住宅のようだけどね。

>>3677
つうか、『も』というが…。
こと売れ行きでは、ららと同一視するのは如何なものかと。

>>3678 匿名さん
たしかに大金積めば、あなたのおっしゃる良いマンションに住めるんでしょうね。
そこに物議を醸したところで、話の収束がつきませんが。
結局良いマンションかは、買う方が決めるものかと。

新築した市営住宅？ひがみにしかきこえない。笑　あなたの住んでるところの方が良ければ、このようなコメントはされないはず。何か迷惑なことでもあったのでしょうか？笑

キャンセル住戸が多い物件ほど、安普請が多いのかな。

>>3677 マンション検討中さん
ここもららももの凄く売れてるマンションですよ。名古屋ではトップクラス。
住友は竣工後も長く売ってくスタイルなだけで売り急いでないですし。
野村なんかは竣工前完売目指して値付けしてます。
大規模で非タワマンは管理費修繕費が安く、資産性もあるのでオススメです。

トップクラス程、叩かれることも多いと思いますね。

ららもこちらも外観は似てる気がします^_^価格はららの方が安いのかな？？どこにしても自分にとって住みやすいところが一番ですよね！私は学区と利便性のバランスを見て決めたいと思います！

大型マンションで売れてるのは
プラウドタワー系の都心のタワマン
ららぽーとなど隣に大型商業施設のあるところ
サザンクラスみたいに郊外だけど都心にすぐ行ける場所
の３タイプだな
メガはどれにも当てはまらないから売れ残り空き住戸だらけ

ららとサザンはもうすぐ完売しそうな勢い

>>3687 匿名さん
メガも栄へ一本だろ

ほぼ完売でもこの掲示板の盛り上がり！

人気だねぇ！

住みたいところに住むのが一番！自分はメガさんの環境が良いと思う！

このマンションは何となく気に入らないので書き込ませてもらってます。
私以外にもそういう人はいそうだから、決して人気がある訳ではないと思います。

何となく気に入らないから書き込み、人間性疑う。笑　残念。

私生活が余程充実していないんでしょうねぇ。
お気の毒です。。

何となく気に入らないなら購入しなければいい話です。
私は何となく気になっています。

2棟目ができるんですよね。
調べたら「2街区」というみたい。
1棟目が好調だったから2棟目も売れるかどうか心配です。（長久手の1000戸マンションも売れ残っているので）
どこまで好調なのか興味あります。

お買い物施設、コノミヤのほかに、アピタ千代田橋、ナゴヤドーム矢田、ラフーズコア、マックスバリュもあっていいところですよ。

気にいれば購入。いやなら後悔しないよう、やめればいいだけですね。他を購入してください。という私は悩みながら購入。現在は生活の便利さに満足して生活しています。マンション数分の買い物はとても楽です。時間に余裕のある時はゆっくり歩いてイオンに。もちろんアピタは楽々歩いていってます。

>1棟目が好調だったから

竣工から何年経っても空き住戸だらけのマンションが好調とな？ｗ

成約の表は当時、半年で7割以上成約済みの色に見えたけど、実はマスが縮められていて、数を数えたら2割強くらいだったなぁ。

あの表見たら、売れてる物件って勘違いして買った人が花丸を付けて、その表をマージして売るんだろうなと。
それで絶え間なくキャンセル住戸が大量に積み上がり、DMや電話の鬱陶しさに繋がっているのだと思う

2割は言い過ぎですね。
数えたら5割以上はありましたね。
話盛りますねー笑

キャンセルが止まりませんねーw

キャンセルがとまらない証拠は？
データを見せてほしい。
本当か嘘か分からないような、コメントは卑怯だと思いますね。

竣工から２年も経つのに25戸も売れ残ってる・・・

そんな状態で更にメガ２で352戸も追加
どうなる？

売る自信があるんじゃないですかねぇ。

さらに252はヤバすぎないか？

これは.......

前代未聞.......

垂れ幕。3380～。微妙に値さがってる?

メガシティテラス、今日から1月1日まで年末年始休業だそうです。2日から営業。
12月のキャンペーン、1月末まで継続になりました。

立地はいいんですけれどね……
供給過多は否定できないです。値段を下げてキャンペーンをしてさばけるのかどうか。
既に入居者もいますよね？
住友不動産大丈夫なんでしょうか。

このままでは全戸完売までどのくらいかかるのでしょうか？？

住友さんは資金に、余裕があるので数年かけるのではないか。

C棟は毎週引越し屋が来ているので、順調に埋まっているようです。
この調子なら値下げしなくても埋まるかと。
問題はA棟なんでしょうかね？

>住友不動産大丈夫なんでしょうか。

2020年3月期決算は増収増益を目論見、半期過ぎた9月の時点で進捗率は50％を超えている模様です。
尚、今期マンションの計上予定戸数自体は減少予定の中でこの数字みたいです。

サザンクラスもららぽもほうすぐ完売だな

あと2年はかかるな

メガ１ですら2年経った今でも25戸も売れ残り状態なのに
メガ２で新たに352戸も供給されるんだぜ？2年で捌けるか？

メガシティテラス２も300戸超えとか…ただでさえ渋滞してる一車線道路がますます渋滞するなぁ。

マンション前の道路が一車線で短い間隔で信号もあって尚且つ商業施設への出入口でもあるため慢性的に渋滞状態なのは相当なストレスですよ

ららぽーとは人気物件でしたね。あちらも住友不動産でしたか？

>>3719
>>マンション前の道路が一車線で短い間隔で信号もあって
コノミヤ、来店者すごく多いです。毎日特売をしているので何曜日がすいているというのもない感じ。

モデルルーム、明日の1月2日から営業。
キャンペーンも大々的に行うみたいですし、1月のお正月休みにモデルルーム来場する人、購入検討する人がどれだけいるかでしょうね。
2日、3日はお正月3ヶ日でお休みのパパもいそうですし混むかな……？

>>3720 匿名さん

ららは三井でしょ

メガとかウケるんですけどー

昨日も私達の他にたくさんお客さんがいて満席だったよ、隣りで重要事項説明してたし

車を頻繁に使う人はこの物件はマジで地雷だから注意した方がいい。
大型の機械式駐車場＋渋滞しまくりの道路のせいでとてつもない不便やタイムロスを強いられます。

渋滞は休日の夕方頃で、数分ぐらいの待ち。気にはならない。

目の前の道路とか、駐車場の出入り口とか渋滞してることなんて無いけど、どんなデマかせなん？

住んでますが渋滞全然してないですよ。
知らないだけかもですが、一年半住んでて気になったことは一度もないです。

マンション内でも混雑しないですね。朝の通勤ラッシュも気にならないですし。

完売まであと5年はかかりそうだな

住友不動産の大規模開発マンションは、
完成後2年完売が常識なのでメガシティテラスのあと残38戸は少し早いくらいかもしれませんね

550世帯でエレベーター2機ってありえなくね？
最低5機は付いてないとどう考えても利便性悪いだろ

>>3731 マンション検討中さん
3棟合わせて、550世帯。一棟あたり、エレベーター2つ。嘘ばかりの情報流すなよ

道路の渋滞よりも機械式駐車場の順番待ちがストレス

550世帯でエレベーター11台だと、待ち時間が少なくて良いですよ。
50世帯あたり1台は欲しいですね。

メガ団地Ⅱが完成して800世帯超えになったら駐車場も道路もますます渋滞ヤバくなるから…

駅も混雑やばそう。

このあたりに住むならメガシティのある茶屋ヶ坂なんかより大曽根もしくはナゴヤドーム前矢田の物件を選んだ方が良いよ。
名城線の始発駅だから朝の通勤電車は絶対に座れるし、電車の本数が単純に多くなる。
帰りも茶屋ヶ坂民のように大曽根行きやナゴヤドーム前矢田行きで足止めされることもない。

たかがマンション一棟、二棟できたくらいで渋滞なんてしねーよ。何が混雑だよ笑笑

マンション2棟で900世帯、出口一つ…
子供が考えたって…

900人が一斉に出るわけではない。皆んな習慣も違うし、車使う人の数もエレベーターも限られた数しかないし全く同じタイミングになる確率は極めて低い。
幼稚園児でもわかりそうなことが......

5棟900世帯とか団地じゃん

団地と言って満足してる方、そのような書込みはそろそろやめましょう。
今でも朝のラッシュ時に、車が混むことはなく今後、入口と出口専用と車線がはっきりと分かれ、より走行しやすくなるでしょう。

900世帯だと、渋滞するとか、出口が混み合うとか、エレベーター混むとか、田舎者の発想だよね。

東京、大阪あたりなら、1,000戸近いタワーマンションなんていくらでもあるのに、知らない人の妄想。

大規模マンションの方が、共用施設が充実して、ランニングコスト安い上に、リセールが高いって言うのは、マンションを買う上で常識。

バカか？その田舎に900世帯ってとこが異常なんだよ。供給過多なんだからリセールなんてA棟の高層階の角部屋くらいしか話にならんわ。

半分も売れてないんだからまだ混んでいないだけ。タワマンならそれ相応のエレベーターついてるよ笑
営業さんの必死さが売れ行きまでも物語ってるよね

残念ながら、マンションを実際に見に来た事の無い人の妄想と、不動産屋を長く売り買いして無い人の妄想はやめてほしいな。

エレベーターに関しては、A棟もB棟もほぼ完売していて、これ以上混み合う訳ないじゃん。

いちよう、名古屋市東区で、駅近で、三井か野村住友辺りの大手不動産デベのマンションを3,000万から4,000万前半で買えるマンションは、もしかしたらメガが最後だと思うよ。

今月末で築2年なのにいまだ売れ残ってる時点で地雷物件だろ

総戸数50戸未満とかの小規模マンションを購入することのリスクの方が大きいと思うよ。

中小デベなんて10年後存在してるかどうか分からないし、50戸未満の小規模マンションの管理費、修繕積立金の不足問題なんて新聞で日々言われてる社会問題だと思うけれど。

無知な人の遠吠えでたよ。5年くらい遅れてるよね。すみふの完成マンション販売って日経新聞読んでたら業界の常識なんだよ。

ここ今から買おうとしてる人いる？名古屋ドームでイベントあるごとに大渋滞起こるの住んでたらわかるんだけど、、それがあるから車使う人はお勧めしない

>>3747
大規模マンションだから売れるのに時間かかるとか言ってる人いるけど
ららぽやサザンクラスは売れ行き絶好調でもうすぐ完売しそうなんだよね

ナゴヤドームの影響はないですよ。
毎回、イベントあるわけでないし、時間帯も限られている。予測で書込みはやめてほしいですね。

近隣に3年住んでたけどナゴドのイベントのときほんとうに酷いよ。
まあイベント予定は公開されてるから混雑状況はある程度予測できるけど…

だから田舎者は新聞を読んでしっかり読んで、勉強をした方がいいよ。早く完売させる事が正解ではないのが住友のやり方なんだよね。
マンション業界では5年連続してNO1の会社の売り方ぐらい知ってないと、恥さらしだよガンバレ

メイツ名古屋ドーム前は帰宅時ヤバいだろね。

>>3754 マンション検討中さん
株主にとっては正解だね。
購入者にとっては？
君の主張はどちらの立場？

A棟完売という情報ですけど、デッカイ看板の裏の部屋も成約済みなんですか？

ナゴヤドームでのイベントの影響があるとすれば、開催日にイオンには行かないようにしていますが、マンションの前の道まで渋滞することは無いですし車でどこかに出掛ける時に不便を感じたことも無いです。

名古屋ドームに車で行く以外、前の道使わ無いから渋滞感じた事ないや。

全く渋滞の件、影響ない。予測で書込みはやめてほしいですね。

住友不動産は竣工後に長く時間かけて売ってくスタイルだから売れ残るのは戦略通り。
転勤多い人やすぐ売る予定がある人には向いてないけど、マンション自体はとてもいいよ。
大規模で設備もしっかりしてるし。
ただ、長く営業活動する分お得度は低い、本来この規模ならもっと安く売れる1ー2割上乗せされてるはず

名古屋ドームの渋滞、そこまで感じません。
電車で行くにもナゴヤドーム前矢田という駅が一番近いので、そこから行く人が多いです。
大曽根から昔は歩いていったものでした…

メガシティテラスの駅は茶屋ヶ坂の駅ですよね。矢田の駅で人が多くなるのが気になっているんでしょうか。

栄などで勤務していると、矢田→茶屋ヶ坂なので逆方面なのかと思いました。
普段は車に乗っている立場なので、もしかしたらイベント時には混むのかも。
私は土日にナゴヤドームイオンに行くと混雑していると感じます。

メガ２の価格どうなるだろうね
流石にメガ１の失敗を踏まえて価格設定は下げるだろうけど

>>3763 匿名さん
流石に下げないとメガワンの中古も出てるし、売り切れないと思う
ライオンズ守山もここの影響で売れ残ってます
戸数多過ぎるのでリセールは見込めなくなってますね

つか身銭を切ってでもメガ２の販売前にメガ１を売り切った方がいいと思う
竣工後２年以上経っても前回分が売れ残り住戸だらけなのは印象悪過ぎるからね

客側からすれば値切りのチャンスか
住友は足元見られまくりだから厳しい立場だな

私達含めて5組で合同の契約会してたから、売れ行きはいいんじゃないかな

営業さん下手だねぇｗ

メガ2の価格、気になりますね

>>流石に下げないとメガワンの中古も出てるし、売り切れないと思う
メガシティテラス1も、まだ売れていない部屋がありますよね。メガ2の建築がいつからなのかわかりませんが、今検討している人、メガ2に流れる可能性もありますしちょっと危険。
私もメガ2が販売されるならメガシティテラス1ももっと安くなるんじゃと予想しているほどなので。

立地や価格はいいですが、さすがに供給量総戸数553戸が多すぎる気がします。

3767さんの5組は総戸数と比べてしまうと少ないですよね…553分の5組ですから。

メガシティテラス 2が販売されたら、
メガシティテラス 1の価格を下げる？　
意味の分からない人もいるんだね。
1が完売するから、2を出すんでしょ

メガシティテラス 2に流れる？　
ムダな心配されているような気がするね

4,000万円ぐらいの値段なら、
駅距離、管理、修繕費の安さ、設備仕様のグレードなど比較して、上回るマンションは名古屋市内には、無いと思うけど、

団地じゃなければね

日曜も満席だった様な感じだったけど、少なくとも私達の他に9?10組くらいいて、あと30戸ぐらいって営業さん言ってたよ

>1が完売するから、2を出すんでしょ

どう考えても２の販売前に完売する気配がないんですが・・・

お節介な人多いなー。メガ2をいつ販売しようが、いつ完売しよーが文句言ってる人には関係ないだろ。どこの立場から喋ってんの？

小規模高層マンションの方が角住戸率高くて羨望も良くて敷地内を無駄に歩かされることもないからいいと思う

小規模マンションは、億ションならいいんだよ。全住戸が1億以上のマンション。

住民全員が金持ちなら小規模でスペック上げて、管理費も修繕積立金も、月に4万、5万取れば成り立つよ。白壁とか八事にあるマンションみたいのは、理想的だよ。

4,000万予算のマンションは、小規模はダメだよ。管理費が不足して、修繕費も足りなくて、将来的に一時金を徴収されるようになるよ。

新聞とか読んだら、築20年30年の小規模マンションが、修繕費が足りなくて社会的に問題になっているのは分かるよね。

だからって団地が良いとはならん

20年30年前のマンションと同じ基準で最近は建築していませんよ。
メガは古い建て方しているのかな？

団地のようなマンションに住みたくて、資産性をあまり重視しないならメガに住めば良いだけのはなし。

https://www.pref.aichi.jp/uploaded/attachment/306326.pdf
ただプロからすると、
こういうのは購入する時に確認しといた方が良いと思うよ。

よっぽど買わしたくないんですな。
大変ですね、ネガティブキャンペーン

小規模のマンション管理費、修繕費がヤバい高くなるなんて、計算すれば誰でも分かる常識

プロから見ればって笑
私は業者ですよ。自己紹介してる

小規模が資産性高い？明らかな間違いを平気で言う人もいるんだね

小規模：将来的に中古に出る部屋が少ない＝流通が少ない
大規模：同時期に中古で何部屋も売りにでていると値下げ競争になりやすい

当たり前ですよね、
プロなら買わない。それだけのこと

流石プロっす！
てかプロって暇なんですね

結果成果が見えない状態で
自分でプロと名乗るほどこそ恥ずかしいことはない

大規模マンションは資産価値が高い、小規模マンションは資産価値が低いのは不動産の常識。

補足するなら、
駅近の大規模マンションはリセールバリューが高く、小規模マンションでも覚王山や、白壁、八事の一部にあるような、100平米超えの超高級マンションはリセールが高い。

>>3787 マンコミュファンさん
資産価値っていったい何年ぐらいなんですか？
30年後でも資産価値って保たれるんですか？

プロだから暇なんでしょう。
貧乏暇なしです。
将来の予想をして初めてプロと呼べるのでは？
駅力、利便性などみんなが求める場所は需要が、あるので売りやすい。＝資産としての価値が高い。

>>3789 匿名さん
そのような場所は絶対額も高くなるはずですよね…。

茶屋ヶ坂ってそんなに駅力あるんですか？？

メガシティって駅までの経路上に信号あるしエントランスからもそれぞれの棟までさらに歩かなきゃいけないし同じ棟でも東側ならさらに歩かなきゃいけないしエレベーターも少ないし全然駅近じゃないから

東区アドレス！→砂田橋の団地街(笑)
駅徒歩4分！→のゲートから敷地内を長々と歩かされる(笑)
資産価値！→供給過多(笑)

だからなぁ…

>>3793 匿名さん
すげえ、かっこいい

くだらない投稿ばっかりして暇すぎでしょ。

名古屋最大級！！！…
営業マンタバコ臭いよ！

あと35戸で完売みたいですね

現地を見ましたが、スーパーやコーナンの建物が近すぎますね。
バルコニーの壁部分がガラスなので、駐車場から部屋の中が丸見えという印象でした。
もう少し距離を取るとか、コンクリートの壁にすれば良かったのに。

ちなみにコーナンではトイレットペーパーの側面にマジックで店名が書いてありました。
盗難防止のためと思われますが、民度や治安が微妙なエリアという事ですね。
イメージする東区とは違うようです。

ここに繰り返し評判を下げることが目的としか思えないようなコメントをしている人が、一番民度が低いと思いますけどね。

批判しか出来ない人って、そんな生き方しか出来ないのかーって思って可哀想になる。