買い換え検討中 [男性 40代]
[更新日時] 2024-04-24 17:15:27
メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/
所在地:愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主:住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-03-24 13:36:09
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 「茶屋ケ坂」駅 徒歩4分 東海道本線 「名古屋」駅 バス28分 「茶屋ヶ坂」バス停から 徒歩8分 中央本線(JR東海) 「大曽根」駅 バス12分 バス停から 徒歩4分 名古屋市営地下鉄名城線 「大曽根」駅 バス12分 バス停から 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
553戸(373戸(1工区)・180戸(2工区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2020年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
メガシティテラス口コミ掲示板・評判
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3801
マンション検討中さん
しつこく書込みをしているのは、他社の営業さんですね。ここの評判を下げないと自社物件が売れませんからね。本当に可哀相ですね。残念ながら、約500世帯がここが良いと思って購入しているのは事実です。
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3802
評判気になるさん
売れ残ってるとか言う人いるけどマンション建設ラッシュの中で500戸売るってすごいと思うけど。
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3803
名無しさん
確かに建設ラッシュの中ですごい。他社さんは批判して、価値を下げる手法しか無いのでは。今までの口コミを見ていると感じてしまう。正々堂々、批判せず自社のマンション、住宅をアピールしたら良いと思いますね。
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3804
匿名さん
>>3803 名無しさん
え?何で??
匿名掲示板そのものを否定しているの?
だったら、実名でお好きなところでお好きなように主張してね。
君の主張が匿名であること自体、自己矛盾だと気づいてね。
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3805
評判気になるさん
>>3804 匿名さん
文章の理解力ないんですか?話のピントがずれてますよ。
何をそんな必死になってるんですか?
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3806
匿名さん
タバコ臭いってありえないですね。
高い買い物するのになめないで欲しい!
批判と肯定のやりとりで、批判は他社営業?
肯定は自社営業?
お互い無視すれば良いのに。
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3807
評判気になるさん
>>3806 匿名さん
無視すればいいとか言いながら批判し続けてるしw
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3808
マンション検討中さん
他社の掲示板見たらスカスカで、書き込みなんてほぼ無いよ。良い事も悪い事も書きこみが多いのは、人気のバロメーター
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3809
匿名さん
>>3805 評判気になるさん
煙に巻くのは止めようね。
必死とか、議論そのものから逃げる時のテンプレじゃん。
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3810
匿名さん
>>3799 匿名さん
この物件が建ってから初めて現地へ行ったので、素直に印象を書いただけなんですけどねー。
バルコニーのガラスについては以前から指摘の書き込みがあったようですが、本当だなと実感しました。
特にコーナンの立体駐車場からは丸見えで、せっかく角部屋を買った人も可哀想だと思えます。
ここまで酷いとは建設中には判断が出来ないので、マンションの青田買いは難しいですね。
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3811
マンション検討中さん
コンクリートバルコニーとか笑
今どきそんなこと言ってるのは田舎者だろうね
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3812
マンション検討中さん
駅から4分で近くて、
スーパー直結、
大規模でランニングコストが安い、
大規模で共用施設が充実してる、
4000万以内で買える3LDK、名古屋市内のマンションでは一番良いかと思って買いましたが、他に、4000万以内で比較になるとこ無いよね
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3813
マンコミュファンさん
タバコ吸ってんのこいつらじゃね?www
必死すぎw
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3814
匿名さん
徒歩4分なのはA棟の1階西側の住民でなおかつ信号にひっかからなかった場合だけだろ
信号ひっかかったら+2分、B棟なら+2分、C棟なら+4分、そこからさらに各住戸までの距離やエレベーター待ち時間も追加だぞ
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3815
名無しさん
1分、2分の違いも気にして生活しなきゃいけない人たちがいるんですね。時間に追われてゆとりのない可哀想な生き方ですね。
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3816
マンション検討中さん
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3817
匿名さん
>>3811 マンション検討中さん
この立地だからコンクリートが望ましいという意味ですよ。
立地が良ければ曇りガラスでも良いですが、透明ガラスや鉄柵はNGでしょ。
反応が早いのは、喫煙所で営業マンが書き込んでるからですかね?
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3818
通りがかりさん
C棟の部屋から駅まで7分で着くけど、ガセネタを必死で書きこむのは、どこの営業なのかなー
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3819
匿名さん
メイツ名古屋ドームと比較してるんですが、メガシティの売りとしては大規模、スーパー近いぐらいでしょうか?
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3820
マンション検討中さん
水曜で定休日なのに、
喫煙所でタバコ吸ってる営業なんかいる訳ないよね。
今どき、どの立地でもコンクリートバルコニーなんてやらないよ。中小デベのマンションでも買って後悔すれば良いと思うけど
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3821
匿名さん
>>3820 マンション検討中さん
営業マンが休みで暇だから、素早く書き込みしてる訳なんですね。
理解が出来ないようなので、もう一度説明しますが、この物件の様に外から覗かれる立地ならコンクリート壁にすべきという意見です。
大手デベで立地も悪くない物件を探してますので大丈夫です。
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3822
名無しさん
>>3821 匿名さん
他の物件さがしてるのにわざわざアンチコメントしにくるのはなぜ??
他はどこのマンションみてるんですか?
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3823
名無しさん
>>3821 匿名さん
大手デベで立地も悪くない物件教えて頂きたいです。買えるだけの資力があればね。
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3824
マンコミュファンさん
グランドメゾン本山とか、プラウド久屋大通ぐらいを検討してるなら、何言われてもしょうがないけど、大手デベで立地が良い珍回答を待ってます。
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3825
評判気になるさん
メガシティテラスは、立地条件はいいと思います。
今年できるコストコ守山には 東区で一番近い
マンションかもしれませんよ!?
コストコ人気はスゴイですから!
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3826
匿名さん
もう言わせておけばいいじゃん、相手にするだけ無駄だよ。
今更コンクリートがどうこう言ってもガラスなんだし、買う人が決めることで大きなお世話。
ただC棟でも部屋から駅のホームまで7分くらいで行けます、信号待ちしても。
嘘を書くのはやめてくださいね。
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3827
匿名さん
夜遅くまで反応する営業マンや購入者が多いですねー。
買い物で近くに寄っただけなので、この物件のモデルルームには行ってないです。
泉一丁目、本山、八事エリアで大手デベの物件を検討してますので、さようなら、団地の皆さん。
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3828
検討板ユーザーさん
泉、本山、八事を検討してるww笑笑
そんな人が茶屋ヶ坂に買い物にww
モデルルームも行ってないのに、沢山のアンチコメントしてww
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3829
匿名さん
建造物の外観や構造に関し批評はいくらでも出来る。
が残念ながら、それらを変える事は叶わないのです。
仕上がったモノをそのまま受け入れて購入判断する。
ただそれだけの事なのです。
受け入れて生活すれば快適で楽しく暮らせるのです。
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3830
通りがかりさん
茶屋ヶ坂って名城線の本数少ないから始発終点駅である大曽根もしくはナゴヤドーム前矢田より都心側に住んだ方が快適だぞ
あと駅近駅近うるさいけどマンションにおいて駅近がセールスポイントになるのは徒歩1分以内だから。もちろん途中に信号挟むなんて論外
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3831
名無しさん
>>3830 通りがかりさん
そー思うのなら都心の駅近く徒歩1分のマンションに行けば?
何故わざわざコメントしに来たの?
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3832
匿名さん
>>3828 検討板ユーザーさん
たまたまスポーツデポに寄っただけで、茶屋ヶ坂が目的地ではないですよ。
あなたの「そんな人が茶屋ヶ坂に買い物に」という発言は自虐的ですね。笑
ちなみに私がコメントしたのは、バルコニーが透明ガラスで中が丸見えなのを確認した件です。
沢山のアンチコメントはしてないですね。
対抗するのが大変そうですが、まあ、頑張って下さい。
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3833
名無しさん
>>3832 匿名さん
たまたまスポーツデポに行って、その隣にあるマンションのネガコメをわざわざしにくるなんてよっぽど暇なのかな?
あそこのスポーツデポってたまたま寄るような場所かな??
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3834
匿名さん
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3835
通りがかりさん
営業vsアンチのやりとりにしか見えないですね。
無視してもっと有意義な話しましょうよ。
営業さんも書き込まないで早く売ってください。
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3836
マンション検討中さん
名城線の本数が少ないなんてこと完全に盲点で全然知らなかったし、アンチさんのコメントも普通に参考になりますよー。
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3837
名無しさん
>>3836 マンション検討中さん
大体10分に1本ぐらいだから桜通線や鶴舞線とかわらないと思うけど。確かに大曽根からと比べたら少ないけどね。
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3838
匿名さん
>>3837 名無しさん
20?25%本数が少ないね。
桜通線、鶴舞線と比較すると。
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3839
マンション検討中さん
駅1分が駅近の定義とかww笑笑
名城線の本数とかww笑笑
ネガティブキャンペーンお疲れ様でした。
大した話ではない。
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3840
マンション検討中さん
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3841
匿名さん
東山線以外はホームが深いんだよね。
桜通線や名城線の新しい駅なんかは地上口からホームまで数分かかるところばっかり。
加えて本数も少ないからなー。
プロの人教えて欲しいんだけど、広告の駅徒歩〇〇分って、どこから起算してるの?
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3842
マンション検討中さん
東山線のマンション買えば良い 以上
もう書き込む必要ないだろ
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3846
通りがかりさん
[NO.3843~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3847
匿名さん
現在の売れ行きはどうなんですか?
長久手の1000戸住宅は空きが多いと聞きました。名古屋も人気エリアでも戸数が多いと売れないのかと思っています。
ウワサでメガシティテラスの2棟目が建つと聞きましたが、そちらを待つべきでしょうか。
値引きはホームページにはなく、お年玉キャンペーンのみ。
大商談会があるみたいですが割引交渉された人はいますか?
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3848
口コミ知りたいさん
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3849
評判気になるさん
長久手市 駅徒歩14分と、
名古屋市東区 駅徒歩4分を並列に考えるべきではないと思うよ
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3850
匿名さん
>>3849 評判気になるさん
失礼しました…
そうですよね。こちらは名古屋市ですもんね。
Ⅱ街区、メガシティテラスの下の方にリンクできましたね!
1月25日から事前案内会だそうです。
コノミヤ側から見えないⅡ街区の方がいいのかなと思っています。リバービューの部屋もありそうですし…
Ⅰ街区は値引きもあるのかなと期待しています。
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3851
評判気になるさん
東区といっても端も端で守山区の方がイメージ近い気がしますが。
東区反対側の栄駅に地下鉄で行くにも北区や千種区を通らないといけないという。
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3852
通りがかりさん
>>3851 評判気になるさん
何が言いたいのかよくわからないんですが??
千種区とのさかえめの間違いでは?
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3853
匿名さん
白壁や橦木町ならまだしも
砂田橋で東区アドレス自慢されてもねえ・・・
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3854
匿名さん
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3855
匿名さん
失礼な!!
メガシティは「誇り高き東区の名作」
と公式ホームページに記載してますよ。
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3856
匿名さん
住所は東区で変わりないので、東区で宣伝しても良いのでは?
では何区で宣伝したら良いのでしょうか?
的確な答えを教えてほしいですね。
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3857
匿名さん
たとえ離島でも『夢の東京に一戸建て!』で偽りのないっすもんね。
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3858
匿名さん
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3859
匿名さん
東区と言えば、都心に近い、高級住宅街の白壁、徳川園、武家屋敷があった由緒ある土地というイメージですね。
だから「誇り高き東区の名作」なんて宣伝をするんでしょう。
それに反発される方がいるのも分かります。
でも東区の辺境で川近くの団地街のマンションと、宣伝は出来ないですよね。
売る側としては、東区のイメージに乗っかるのが正解。
しかし長谷工マンションで「名作」は恥ずかしいから、止めておいた方が良かったかも。
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3860
通りがかりさん
腐っても東区。東区砂田橋より東区茶屋ヶ坂て書きたい(笑)。
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3861
匿名さん
白壁って確かに高級住宅街ってイメージですが、何がいいんですか?車で通ったくらいしかないのでよくわからないんですが?ただ高級っていうイメージがいいだけですか?
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3862
名無しさん
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3863
名無しさん
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3864
マンション検討中さん
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3865
eマンションさん
白壁の良さは結局回答してくれないのか。気になってたのに。確かに車で通るだけだと、なんでこんなところが高級住宅街なんだろー?って思うもんなー。
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3866
匿名さん
>>3865 eマンションさん
白壁四丁目、撞木町、主税町ですね。
あの景観、佇まい。
栄への距離ですね。
良さを分かった上で、ご自身の嗜好に合わない。
というのならまだしも。
分からない。というのなら口に出すのはやめた方が良いですよ。
モノの良し悪しや価値が分からない。
と仰るに等しいので。
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3867
eマンションさん
>>3866 匿名さん
仰られてるエリアって保存地区だからそもそもマンションとは関係のないエリアじゃないんですか??
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3868
匿名さん
>>3867 eマンションさん
櫻明荘をイメージしましたが、関係ないですか?
もろに物件の周辺だと思うのですが。
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3869
通りがかりさん
街の落ち着いた雰囲気を好むか、ごちゃごちゃしてても実用性をとるかのちがいですかね。金額も出せるか、出せないか。
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3870
匿名さん
>>3869 通りがかりさん
美点、欠点。全て一括りで価値が決まります。
ですので、櫻明荘と当物件では、どちらを取るかにはなり得ません。
実用性を嗜好して、櫻明荘を選択から外したとしても、当物件を選択することは絶無でしょう。
当物件を選択肢に入れている方が、落ち着いた雰囲気を嗜好しても、櫻明荘には届きようがないでしょう。
価値とは金額と概ね同義語であり、金額には相応の裏付けがあるものです。
最終的には市場が価値を決めるのですから。
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3871
名無しさん
なんか評論家みたいな方いらっしゃいますね。
オススメのマンション聞きたいなー。
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3872
匿名さん
>>3871 名無しさん
まず、ここまでの話を締めてからですね。
白壁の良さがわからない。
と言った主張に端を発した訳ですが、
その発言自体が恥ずかしいことだ。
ということで宜しいですね?
話を逸らすのも行き詰ったようですし、
頃合いだと思いますよ。
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3873
名無しさん
>>3872 匿名さん
見栄っ張りの主張がすごくて何を言ってるのかよくわかりません。実際何がいいのかよくわかりませんし。
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3874
匿名さん
>>3873 名無しさん
十分理解されているじゃないですか。
見栄っ張りなどという言葉の選択が素晴らしいですね。
見栄っ張りで片付けたい。という気持ちがヒシヒシと伝わります。
見栄っ張りで白壁の不動産価格が形成できるだけの影響力があるとすれば、白壁に日本の見栄っ張りが集まっているか、裕福な人は皆見栄っ張りかのいずれかですね。
目を背けたい貴方の本音が滲み出ていますね。
頑張ってください。
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3875
匿名さん
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3876
マンション検討中さん
白壁は歴史的にも良いところだと思います。
白壁アドレスの中にも良し悪しはありますが、
30代でこれから子育てを考える世代、一般サラリーマンで世帯年収500から700万くらいは、メガシティテラス の方が生活しやすいと思いますよ。
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3877
匿名さん
>>3876 マンション検討中さん
どのような地域でも地域内で良し悪しが生じるのは当然です。
ですから、>>3859さんのような発言につながるのですよね。
東区でも同じです。
白壁ならではの物件ということでしたら、櫻明荘が僕は一押しです。
子育て環境は非常に良いと思いますよ。
山吹小、冨士中、明和高。公立で通すなら屈指の地域だと思います。より上を目指すなら東海中高も近いですし。
一般サラリーマンなどという前置きは不要です。世帯年収が仰る程度なら、そもそも櫻明荘は無理です。固定資産税、修繕一時金、駐車代を加味すれば、維持するだけで150万円/年以上かかります。
例えキャッシュで物件を購入しても苦しいですし、ローンを組むなら詰んでしまうでしょう。
ですので、白壁より生活しやすい。ではなく、白壁で白壁らしい生活をすることはできない。が正しい表現でしょう。
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3878
匿名さん
白壁の話はもういいです。
アンチが白壁と比較するから何が良いのか聞いただけでしょ、お互いに実際に比較対照にしてる人なんていないから。
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3879
匿名さん
>>3878 匿名さん
>>3861
>>3864
>>3865
そういう逃げ方、印象操作は感心しません。
コチラの物件を検討している方で、実際に白壁らしい物件を比較対象に『できる』人なんていないから。が正しい表現ですね。
当物件は茶屋ヶ坂ないし砂田橋の誇る代表物件ではあるが、東区の誇る代表物件足り得ない。
ということでクローズしませんか?
当然過ぎる話ではありますが。
如何でしょう。
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3880
匿名さん
はい、それでクローズでいいです。
あとは白壁のマンションの掲示板で良さを語ってあげてください!
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3881
匿名さん
>>3880 匿名さん
言葉は正しく使いましょう。
その通りです。
ないし
仰る通りです。
ではないですか?
不本意ながら。という貴方の気持ちは理解できなくもないですが、この期に及んで何を躊躇うのでしょう?
あとひとつ。
白壁のマンションの掲示板で語ることなどないでしょう。失礼ですよ。それは。
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3882
名無しさん
>>3881 匿名さん
あなたのせいで白壁の印象がわるくなります。二度と白壁を語らないでください。
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3883
匿名さん
>>3882 名無しさん
そんな影響力あるわけないじゃないですか。
馬鹿らしい。
今までの議論を以下のように置き換えて見れば分かりやすいかと。
100円=茶屋ヶ坂
1000円=白壁
100円より1000円の方が良いなんて分からない。
見栄っ張りなのか?1000円が良いなんて主張するなんて。
1000円の方が良いでいいよ。もう。
1000円の方が良いなんて言ってくれるな、1000円の印象が悪くなる。
1000円の印象。悪くなりました?
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3884
名無しさん
>>3883 匿名さん
ますます1000円の印象悪くなりました。
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3885
名無しさん
価格が高いことが良いことなんだよ。
安いところに住みたいか?
そこしか住めないから住んでるんだろ。
受験と同じだわ。
わざわざ偏差値低い学校に行くわけがない。
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3886
マンション掲示板さん
もうどうでもいいよ、そんなはなしばっかり。。もっと有意義な話しましょう
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3887
匿名さん
>>3884 名無しさん
それは凄い!
印象が悪くなった結果、
1000円と100円の関係にどのような影響を及ぼしましたか?
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3888
マンション検討中さん
私の財布1万円札しか入ってないからよく分からない
低レベルな争いね。
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3889
マンション検討中さん
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3890
匿名さん
白壁に住みたいとは思わないけど、砂田橋四丁目と比べてもね・・・
格上の住宅街と比較したりディスるのは意味ない。
立地的なお相手だと、東区内なら矢田、区外なら新瑞橋とか伝馬町じゃない?
あと大規模マンションとしては港のLaLaぐらい。
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3891
名無しさん
>>3890 匿名さん
1000円と100円がどーのとか言ってる方が1人で白壁を語ってるだけですよ。
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3892
匿名さん
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3893
マンション検討中さん
レロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロ
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3894
匿名さん
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3895
匿名さん
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3896
マンション検討中さん
あのーここ検討中なのですが、ここって値引きしてくれますか?
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3897
名無しさん
>>3896 マンション検討中さん
現地で自分で交渉して確かめてください。
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3898
購入経験者さん
私は結構ひいてもらえましたよ
交渉次第ですね他にも駐車場とか色々条件のんでもらえました
がんばってください
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3899
通りがかりさん
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3900
名無しさん
値引きの話は本当ですか?
交渉しましたがダメでしたよ。
部屋にもよるのでしょうか?
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3901
eマンションさん
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3902
名無しさん
>>3900 名無しさん
交渉の仕方にもよりますし、売る側も相手を選びますので、買う気がないと思われると一切値引きはしないと思います。
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3903
匿名さん
メガ1を値引き交渉で買うつもりならメガ2が販売開始になってからにした方がよくないか?
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3904
通りがかりさん
まあ値引きがもしあったとしても微々たる値引きだと思うよ
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3905
匿名さん
これだけ売れ残ってたら叩き売ってかないと無理でしょう。
あんなに広告してるぐらいなんで値引き当たり前だと思いますよ。
値引き出来なくて買うのは損ですよ
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3906
口コミ知りたいさん
私も値引き交渉しましたがダメでした。部屋によるんですかね。
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3907
匿名さん
いかにしてメガ1をメガ2の販売開始前に売り切るかがポイントだね
それまでに売り切れず、メガ2の方が安いとなれば、メガ1を買う人なんて現れないからね
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3908
匿名さん
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3909
匿名さん
メガ1は売れ残り30戸
メガ2で新たに352戸供給
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3910
検討板ユーザーさん
ここの75㎡の去年の固定資産っていくらですか?概算ではなく確かな金額が知りたいです。わかる方いたら教えてください。
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3911
マンション検討中さん
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3912
匿名さん
売れ行き好調のららぽと、売れ残りだらけのメガを一緒にしてはいけない
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3913
マンション検討中さん
メガシティテラス553戸
パークホームズらら名古屋265戸
勝川サザンクラス176戸
比較にならないんですよねー
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3914
匿名さん
>>3909 匿名さん
メガ1そんなに売れてるってほうがビックリ
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3915
匿名さん
先ず規模も立地条件も違うのに比較する方がおかしい。
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3916
匿名さん
>>3915 匿名さん
規模も立地条件も同じなんてあるの!?
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3917
匿名さん
サザンクラスは
αが158戸(全戸完売)、βが176戸(あと4戸で完売)で
双方合わせて334戸
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3918
匿名さん
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3919
職人さん
営業のレベルが低いよ、恰好だけ気にして
ららの方が一生懸命
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3920
匿名さん
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3921
口コミ知りたいさん
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3922
マンション検討中さん
一生懸命にならなくても売れるメガ。
営業さんが羨ましいです。
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3923
マンション検討中さん
ここって住所に「メガシティテラス」って付いちゃうんですか?ちょっと恥ずかしいんですが
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3924
通りがかりさん
メガシティテラスだけでも恥ずかしいのに「B棟」とか「C棟」とか完全に団地と勘違いされそう
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3925
匿名さん
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3926
マンション検討中さん
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3927
マンション検討中さん
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3928
口コミ知りたいさん
>>3926 マンション検討中さん
ありがとうございます。B棟が人気だったんですね。A棟よりB棟人気とは意外でした。
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3929
匿名さん
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3930
匿名さん
ノリタケの森の隣にイオンと大型マンションが出来るね
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3931
匿名さん
B棟は完売したんですか?それはすごい・・・!
Ⅱ街区ができると聞いて、待ってみようかと思っているところです。
Ⅰ街区が大幅値引きするなら買い時かもしれないですが、ホームページを確認してみると、値引きについては書いてありません。元々が割安なので値引きしないのかもしれないですけどね。
>>ノリタケの森の隣にイオンと大型マンション
ノリタケの森は西区だったはず。競合ではないような気がしますけど・・・ノリタケの森は名古屋駅に近いですね。
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3932
匿名さん
Ⅰ街区を値引き交渉で買うつもりなら
Ⅱ街区が販売開始になって価格が公表されてからの方が良いでしょ
その方が相手の足元見れるし
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3933
匿名さん
サザンクラスはあと1戸で完売、ららぽもあと1戸で完売(いずれも3月入居開始)
ちなみにメガ1はあと30戸で完売(築2年以上)
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3934
匿名さん
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3935
匿名さん
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3936
通りがかりさん
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3937
マンション検討中さん
2街区が出るのは5月って聞いたよ。
その前に1街区は完売しそうだよね。
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3938
マンション検討中さん
4000万くらいで販売してるメガの部屋なら、
同じエリアの築10年の中古マンション価格に仲介手数料足した価格と同じくらいだから、
結果、メガを買った方が未入居で保証が付いてくる分だけ得になるって思うけど
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3939
匿名さん
ベリスタ茶屋ヶ坂駅東
77.34平米
2980万円
仲介手数料約100万円弱
トータル3,100万弱
嘘はダメだよ営業さん
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3940
匿名さん
ノリタケの森のHPも出てきましたね。どこまで競合となるのでしょうか。
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3941
匿名さん
>2街区が出るのは5月って聞いたよ。
>その前に1街区は完売しそうだよね。
流石に無理だろ
メガ1の残りの戸数30戸だぜ・・・
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3942
マンション検討中さん
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3943
マンコミュファンさん
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3944
匿名さん
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3945
マンション検討中さん
メイツナゴヤドームWESTって何もいいとこ無いよな
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3946
匿名さん
名古屋ドームは良いところ少ないけど、唯一良いのは名古屋ドームが近いイオンモールが近いところ
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3947
匿名さん
旭丘高校も近い
お子さんが受かれば徒歩で通学できるけど、落ちた場合はコンプになりそう
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3948
匿名さん
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3949
マンション検討中さん
本山、東山公園あたりからも砂田橋コノミヤに買い物に来られる方多いですよ。特に月曜日。東山公園のコノミヤには駐車場がないんです。
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3950
匿名さん
本山はマックスバリュあるし、わざわざ砂田橋まで行く奴は少ないよ
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3951
匿名さん
サザンクラスα・β完売
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス完売
メガシティテラスⅠ(2018年7月5日完成済)残り26戸
メガシティタレスⅡ352戸販売予定
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3952
匿名さん
勝川サザンクラスα・β完売
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス完売
メガシティテラスⅠ(2018年7月5日完成済)残り26戸
メガシティテラスⅡ352戸販売予定
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3953
住民板ユーザーさん4
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3954
通りがかりさん
あの垂れ幕の所は売れてるのでしょうか?Ⅱ期の販売の時もあのまま使うのかなぁ。
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3955
匿名さん
栄とか(最近だと名駅も)筍のように新築マンションが建ち始めてる
都心以外のマンションだと
サザンクラスみたいに都心へのアクセスが良いか
(勝川から名駅まで20分、下手な名古屋市内より早く名駅に行ける)
名古屋みなとアクルスみたいに隣に大型商業施設があるか
のいずれかの場合でないと完売は厳しい
だからそのどちらでもないメガシティテラスは竣工3年近く建つのに
未だに空き住戸だらけ・・・
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3956
匿名さん
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3957
匿名さん
>>3947 さん
>>旭丘高校も近い
旭丘高校だけじゃなくて東海中学校や東海高校もあります。でも落ちてもコンプにはならないですよ。
偏差値72で相当賢くないと入れません。
制服がないので洋服で通学できる珍しい公立高校です。校風は自由と聞きました。
営業時間が変更になっています。
新型コロナウィルス感染拡大防止の観点から4月1日(水)より営業時間を変更させていただきます。
変更後の営業時間
平日 11:00~18:00
土日祝 10:00~18:00
定休日 火・水定休
人も少ないんでしょうか。
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3958
マンション検討中さん
553戸 ÷36ヶ月 =月15戸契約
月15戸売れてるマンション名古屋にある?
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3959
職人さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3960
eマンションさん
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3961
匿名さん
マンションギャラリーのお休みが延長になったみたいですね。
ここの場合はある程度もう販売が進んでしまっているから無理しなくてもいいのでしょうし、
ここが原因でみたいなことになっても困るので普通に休んでいるのでしょう。
アプリも特になにか特別なことをしているわけでもないのかな。
一度入れてみても良いのかも。
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3962
マンション掲示板さん
>>3949 マンション検討中さん
東山ですがわざわざ渋滞する砂田橋いかないですよ。
砂田橋行くまでにフランテ、フィール、アオキ2拠点ありますからね。
どこ情報ですか?
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3963
匿名さん
Ⅱ街区は売れないかもしれないですね・・・
「マンションギャラリー閉鎖期間:2020 年 5 月 7 日(木)~当面の間」で延長期間は、はっきりしていません。
名古屋市や愛知県のコロナ感染者も少なくなってきているので、早く落ちつくといいですね。
今の販売戸数17戸。これは最終期なんでしょうか。よくわかりませんでした。まだ戸数は残っているのでしょうか。
553戸もあるので、完売するのは大変だと思います。
団地マンションと言われているものの、ゲストルームやフィットネスルームもあるんですよね。入居された方いますか?今はフィットネスルームも閉鎖中でしょうか。使えるのが待ち遠しいですね。
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3964
匿名さん
さすがに世間も落ち着いてきて、
実際に見学に行けるようになりましたね。
気にされる方もおられるのか、まだオンライン案内会は残されていました。
駅に近く、このあたり自体は普通に暮らしやすい街。
だからかなり良いスピードで
今のところは売れていっているのだと思います。
あとは今後、どうなっていくのか。
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3965
匿名さん
完成から数年経つけどまだ15戸売れ残ってる
ま、あの立地で500戸以上も売れたんだから上出来だけどな
ただメガ2で新たに352戸を販売予定だが、捌けるのかこれ?
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3966
通りがかりさん
メガより奥まった所に建つメガ2。どれだけスミ不が売り切るか楽しみです。値段しだいかなぁ。
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3967
匿名さん
間違いなくメガ1よりは安値で売るだろうけどね
でないとこれ以上大量に売るのは無理
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3968
通りがかりさん
でも、まぁ、よくここまで売ったよなスミ不さん。メガ残り16?戸。みんな駅近マンション欲しがってるんだ。
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3969
匿名さん
私もよく売ったとの感想です。
おそらく値引きもしてないですよね?
すみふは首都圏ならまだしも愛知でのブランドはそれほど高くない気もするのですが、すみふ独自の販売ノウハウや売れる仕様があるんでしょうかね。
共用部分は作り込むとの記事を読んだことはありますが。
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3970
匿名さん
率直な意見なんだけど、残り16戸を売るのに苦戦してる現状なのに
更に352戸も売り出して完売できるのかな?営業さんはどう思う?
ま、土地も買って作る予定である以上、販売するしか道はないけれどね
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3971
匿名
建材や労務費等のコストはIIの方が上がってるはずなんで原価だけで言うとIIの方が高いのではないでしょうか?
最近、近場に連続して販売する場合、前の住戸を売り切るまで次の価格を公表できなくなってるという話は、何社かの営業さんから聞きました。
ここは土地の取得価格が同一で、IIは駅から遠くなるので、I側に利益を寄せて設定してる可能性は考えられますが
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3972
匿名さん
>>3970
>>更に352戸も売り出して完売できるのかな?
第二弾も発売されると聞いて、注目しています。
個人的には、コノミヤ側から見えるメガシティテラスよりも、通りから見えない第二弾を買う人はいると思います。
前に行った時に気になったのが、通りからベランダが見えることでした。
少し離れてはいますが、道路や駐車場からの排気ガスもありますし、スーパーの来店客から見えるというのもありますし・・・
ただ、新たに352戸の数は売れるとは思わないですね。
共用施設が充実しているのですが、コロナの影響で共用施設があっても休業していることが多いですし、メガシティテラスを買う人は収入のことを考えて新築マンションを買うかどうか・・・
大幅に安くなったら欲しい気持ちはあります。
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3973
マンション検討中さん
スミ不にスタンディングオベーションを送りたい。よく売ったな。
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3974
口コミ知りたいさん
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3975
匿名さん
ザ・パーク ハウス名古屋(総戸数462戸)に取られたんだろうな
どうせ大規模マンションに住むなら
砂田橋より名駅に近い則武の方が断然良いしね
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3976
通りがかりさん
砂田橋に勤務先があり30年近く通勤しております。自宅はH25年に守山区に新築マンションを購入しました。当時もコミュニティを参考に検討したものですが、ひどい叩かれようで幾度か断念も考えました。意見や情報は、様々ですが最後は自分が納得して気に入った物件ならばそれが一番だと思います。私も今ではとても満足しています。災害を心配なさる方も多いようですが日本全国どこでもリスクはあります。海沿いなら津波、平地なら浸水、突風、高台なら土砂災害などなど。ちなみに砂田橋あたりは私の経験では東海豪雨や数年前の雨台風でも浸水はありませんでした。その時は大曽根や矢田あたり、北区楠あたりが車水没してました
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3977
匿名さん
>>意見や情報は、様々ですが最後は自分が納得して気に入った物件ならばそれが一番
私もそう思います。
大規模マンションが好きな人、小規模マンションがいいと思う人だけでも全く正反対の意見になりますよね。
多少のデメリットはどこでもあるのだから、ある程度納得して住むのが重要な気がしていますよ。
九州が被害にあっている豪雨ですが、日本に住んでいるなら台風被害はあると思います。ハザードマップを見ながら、できるだけ被害が少ないと思う地域を選ぶのがいいんでしょうね。
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3978
検討板ユーザーさん
水害の点を考えると、則武は選択肢になかったですね…
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3979
匿名さん
あのあたりは低いですよね。
交通の便はいいんですが、名古屋駅周辺は浸水被害もありえますね。
九州豪雨では川のそばが危険と言われていました。
ここは大丈夫なんでしょうか。
この前、ホームページを見たらオンライン見学会を開始していました。
子供と一緒に見学会行くのが面倒なこともあって、今度、オンライン見学会デビューしてもいいかなと思います。
親がパソコン前で見学して子供はおもちゃで室内で遊んでいれば楽ですよね。
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3980
匿名
この物件含め、30号線より東は矢田川氾濫時の浸水想定区域には入ってないようですね
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3981
マンション検討中さん
ずっと名駅に通ってました。
10年ぐらい前は毎年道路が川のようになっていましたが、
大規模な治水工事のおかげで、大分と良くなりましたよ。
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3982
匿名さん
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3983
検討板ユーザーさん
>>3982 匿名さん
10メートルより高い階なら大丈夫なんじゃない。
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3984
匿名さん
矢田川よりも庄内川の方が危険なのかなと思ったりしました。
このあたりよりも西区の方が先に被害があったりする・・・?専門家じゃないので何とも言いきれないですが。
マンションのホームページに「一戸建てVSメガシティテラス」のページがありました。
平面なのでお年寄りにも安心だそう。
最初、ここはファミリー向けなのかと思っていましたが、戸建てからマンションの高齢者も対象なんですね。確かに戸建ての管理が大変なので、マンションに移住するのもアリな気がしますね。
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3985
購入経験者さん
10メートルも浸水されたら命が助かってもマンションとしては終わりですね。
私が購入した時は3982さんが掲載された浸水予想は愛知県から出されてなかったですが
近年の豪雨を考慮して昨年改定されたみたいです。暴雨がこれ以上ひどくならないことを
祈るばかりです。
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3986
マンコミュファンさん
>>3982 匿名さん
よく見ると10mではなく?5.0mですね。
一戸建てで考えていましたが、マンションのほうが災害に強そうなので悩みます。
火災、地震なども考慮するとマンションのほうがいいのかなぁ。
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3987
匿名さん
>>3986 マンコミュファンさん
火災、地震に対しては戸建の方が強いよ。
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3988
評判気になるさん
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3989
マンション検討中さん
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3990
マンション検討中さん
メガってメガ盛りのメガみたいで安くて雑多な印象ありますよね
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3991
マンション検討中さん
>>3990 マンション検討中さん
今はMEGAドンキホーテがあるのでそのイメージが強くなりましたね。
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3992
匿名さん
>>MEGAドンキホーテ
あんまりいいイメージないですよね。
近くにドンキホーテありますし・・・近くのドンキホーテもMEGAドンキホーテでしたよね?
調べてみると
国際単位系 における接頭辞の一つで、以下のように、基礎となる単位の10?(=百万)倍の量
だそうです。ここは大型マンションなのでつけられたんでしょうか。
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3993
マンション検討中さん
砂田橋~東海病院の交差点間、慢性的に渋滞してますよね
休日は特にコーナンに出入りする車が渋滞の元凶だと思いますが
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3994
口コミ知りたいさん
ハザードマップや立地から考えると不安ですね。やはり標高等高い所がいいですね。地下鉄駅だと星ヶ丘や藤が丘、赤池とか丘の上に位置している立地が安全ですね!年収が600から700万位の方ですと赤池駅位が無理ないでしょうか。藤が丘ですと今後出てくるマンションが70㎡で5000万以上らしいですね。少し届かないかな。
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3995
匿名さん
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3996
マンション検討中さん
この物件を検討しております。
モデルルームで話を聞いたところA棟の4階が数個空いており、4300万と提示されました。
正直どうなんでしょう。。。
「メガシティテラス 価格表」で検索すると以前よりだいぶ高くなってる気がします。
そこから4000万以下になることはあるのでしょうか?
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3997
匿名さん
まず名前がダサい。しかもA棟B棟って…。エレベーター少ないし室内設備もこれといったウリもない。目の前がマンションなんて景観も悪いし"マンション"を買う理由が見当たらない。この値段だすなら建て売り戸建てのがいいのでは。
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3998
匿名さん
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3999
匿名さん
>>3996 マンション検討中さん
見学したときの営業さんは値引きは一切していない、と言っていましたが、別の物件の営業さんから「あそこは今なら400くらいは値引きしてもらえますよ」と聞きました。他のお客さんからの情報だそうです。C棟ならもう少し上層階で4000万以下だったような。
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4000
マンション検討中さん
>>3999 匿名さん
私もモデルルームで話聞いた時は値引きはしないと言われました。
どうしたらそんな値引きできることになるのでしょうか。
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