メガシティテラスについて

こんにちは。
何を言い合っているのかもよく分からないのは私だけですか？
20年前にタイムスリップして家を買うことなんてできませんし、その頃は買う気もなかったし。（20年前って仕事がなくて就職氷河期と言われた頃のことですか？）
5年前に買っておけばよかったかな、とは思ってますけどね。

以前はこの近辺に住んでいて、今も実家があります。。
別に東区を自慢したいなんて思ったことありませんし、ここが都市部とも思ってません。
なのでなぜ泉と比較しなければいけないのかが分かりません。
泉にもよく行きますが、私には、都市部の泉より生活に必要なものがそろっているこちらのほうが住みやすいです。
ドームができてからお店も爆発的に増えました。

大規模なので好みは別れると思いますが、そもそもマンションが万人受けする必要なんてないですよね？
欲する条件は様々で、ここがいいと思う人もいれば、いいと思わない人もいるのは当たり前。
意見の一致の必要がないのに、論破しようとするのはなぜだろうと思います。

>>1941 匿名さん
モノの価値は市場が決めます。
坪単価180万にはそれ相応の。
坪単価250万円にもそれ相応の価値がある。
それだけのことです。

泉自体もピークアウトしたな。
と個人的には思っていますが、
そこは腐っても鯛。
価格の差に見合う価値があるということです。

>>1940 通りがかりさん
アンカー間違っていませんか？
20年前の住宅ローン変動金利の水準の話ですよ。

今仰る文言はどのコメントに記載されているのか。
先ずはそこから始めませんか？

何だかんだ言って価格の安いところが注目を集めるようだね

>>1940

あなたの言う20年前の金利は正しいかもしれませんね。

言いたいことは、ここはメガシティテラス検討スレなので、
20年前の金利がいくらだったかではなく、
あなたの金利話に出てくる泉の物件を挙げてほしいですね。

下記物件とか。

>>1914
>>20年近く経った今でも条件の良い間取りは10〜15%落ちといったレベルで取引されています。

今50歳～60歳台であろうあなたと違い、ここを検討している人は、
30代～40代と20年前は学生でそのころの情報は検索しないといけないですし。

20年前の物件クイズ等せず、この物件を検討する人の為に
具体的な案を提示しては如何です？

なんにせよ、メガシティテラスは名古屋で一番いいマンションでは無いとは思いますが、こうやって色んな人達が、色んなキャラや嘘を交えて嫌がらせを行うほど、注目のマンションなんだと思いますね。

多分、自分のお客がメガシティも見ますとか言われて、必死に妨害を考えてるんでしょうかね？

メガシティテラスがダメだという理由は聞くけど、驚くほどそれよりもいいマンション、比較対象を出さない。出ても、まさかの20年前の話とか‥

逆に新築では比較対象がなく、20年程遡った中古がいいって褒めすぎでは？非難したいのなら、逆効果すぎ

私の場合は、住人がメガ多い内の一部のポジ発言を楽しんでいるだけかも。

ポジトーク組は将来売却しようとした時に
ここでの事を思い出し後悔するのでしょう。
レアケースですが死ぬまで住むのなら問題ありません。

>>1947 通りがかりさん
発端は>>1874さんの発言ですよね？
以降の皆さんの発言にそって以下のことをお伝えしているだけです。

泉の中古物件で同程度の坪単価は存在する

20年程前なら泉でもココと同程度の坪単価で大手デベの新築物件は存在した。
但し、当時はローンの金莉が異なるため、ローンを利用した場合、総支払額は現在と異なる。

築20年になろうかという物件とココの新築が概ね同程度の坪単価である。築浅物件ならどうなのか？言うまでもない。

つまり、泉と茶屋ヶ坂は同じテーブルにはのらない。

という事です。

僕は40代ですよ。
その物件は新築時は知りませんでした。
当時は愛知に住んでいませんでしたので。

具体的な案とは何のことでしょう？

>>1948 匿名さん
そう思いたい気持ちはある程度理解できるつもりですが、いい加減削除申請されて白黒つけられたら如何でしょう。

グロス4000万そこそこのマンションは現在の名古屋市では下限に近いです。
予算でシビアな足枷があっては、比較対象云々は難しい気がします。

茶屋ヶ坂と泉は同じテーブルに乗らない！ってドヤ顔で宣言されても‥
新築では、そもそも比較する人いるんですかね？

あなたの職業の中古仲介だって、新築マンション検討してる人に20年前の中古を同金額で、泉買えます！って言っても怒る人もいるんじゃない？

要はズレてるんですよね、致命的に気がついてないかもですが、コミュニケーション能力や、他の人に解って貰おうとする能力が欠けている、しかしプライドだけが高い

あなたの主張を要約すると‥
メガシティを買うなら、泉の築20年の中古マンションが同価格だから、それを買えと。
もちろん、泉で新築だととても予算内のマンションなんてないから、20年のマンションを買うべきだと。

泉は、アッパーマス層以上のエリアで、中古もアップーマス以上をターゲットにしてる、駅近とかスーパー近いなんて、中間層みたいな事は言うな。

新築に拘る必要はない、しかし10年以内のマンションは高いから、20年ものが最高だ。

>>1953 匿名さん
いや、僕も比較していませんよ。
そのように書いてあるでしょう。

全能感なんてとんでもない。
よくあるものなんですか？

泉では指名買いされる割と有名な物件です。
そうした物件が存在するか否かがポイントで、
無いと思われるのもあなたの自由ですよ。

>>1954 匿名さん
別にあなたに楽しんでいただくための発言ではありません。
ですので、過剰なご期待はご容赦ください。

えぇ、東京にはザラにありますよ。
東京の物件をご購入されます？

このマンションの掲示板の内容本当に下らないですね。
どこのマンションでも叩く人っていますけど、正直自分が色々調べて納得した上で購入するのだから誰に何を言われようとほかっておけばいいんですよ。
高級住宅街じゃないとダメ？
駅近やスーパーの近くで探す人は平民？
何でそうなるのか全くもって意味がわからない。
そりゃ、職場が車通勤の方なら高級住宅の駅から離れている場所でも良いかもしれませんが電車通勤の方なら駅近の方が良いと思う方もいます。少なくとも自分はそうです。
茶屋ヶ坂は東区じゃない(又は名古屋市内じゃないとダメ)とか言う方、もう昭和の考え捨てましょうよ。今の時代そんな何処に住んでるから金持ち、貴方より上って考えは古すぎる。今の時代どちらかと言えば如何にして楽をするかって考える方も結構いますよ。
駅近、スーパー近くなんてめっちゃ楽じゃないですか。
車が運転出来ない家族がいる家庭は助かりますよ。
また、ここよりあっちの方が良いに決まってるって言う方なら貴方がそこを買いなさい。それか人に意見を押し付けるならお金出してくれるんですか？
マンションに関してのマイナス意見も貴重な意見なのですが、そのマンションを買った購入者自体を否定するような内容は書くべきではないと思います。
長文失礼しました。

茶屋ヶ坂は千種区です！

それと、メガシティテラスを叩きたいが為に周辺住民や購入者を煽るのは、やり過ぎで場合によっては訴えられる事もあります。

最低限の節度は匿名とはいえ必要。誰もが自分の住む街は好きなんだから、そこは考えても良いと思います。

購入者の皆様は
どこに住んでるの？
と質問されたら
茶屋ヶ坂！
って答えるのですか？
砂田橋！
って答えるのですか？

確かに。

メガシティテラス検討スレなので、検討者のために
比較物件出して。

は、正論で、

何かと言い訳、分からないそれで良いです等を
言わないでと、先回りされて言い逃れできなくなると、

煽る人が活発になりますね。

>>1972 通りがかりさん
どの辺りが正論なのでしょうか？
もう少し具体的に書いてみてはいかがですか？

>>1966 通りがかりさん
その通りです。ほかっておきましょう。
どうしてそこまで飛躍した認識に至れるのか、
理解に苦しみますので。

もうここは購入者同士でポジトークする場所でいいんじゃないですか？

住友不動産はエントランスホールを豪華にして来場者を魅了し購買意欲を沸き立たせるが専有部分は普通という。原価率の最も低い大手売り主として業界内ではよく知られている。