メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-03-24 13:36:09
こんにちは。
何を言い合っているのかもよく分からないのは私だけですか？
20年前にタイムスリップして家を買うことなんてできませんし、その頃は買う気もなかったし。（20年前って仕事がなくて就職氷河期と言われた頃のことですか？）
5年前に買っておけばよかったかな、とは思ってますけどね。
以前はこの近辺に住んでいて、今も実家があります。。
別に東区を自慢したいなんて思ったことありませんし、ここが都市部とも思ってません。
なのでなぜ泉と比較しなければいけないのかが分かりません。
泉にもよく行きますが、私には、都市部の泉より生活に必要なものがそろっているこちらのほうが住みやすいです。
ドームができてからお店も爆発的に増えました。
大規模なので好みは別れると思いますが、そもそもマンションが万人受けする必要なんてないですよね？
欲する条件は様々で、ここがいいと思う人もいれば、いいと思わない人もいるのは当たり前。
意見の一致の必要がないのに、論破しようとするのはなぜだろうと思います。
>>1941 匿名さん
モノの価値は市場が決めます。
坪単価180万にはそれ相応の。
坪単価250万円にもそれ相応の価値がある。
それだけのことです。
泉自体もピークアウトしたな。
と個人的には思っていますが、
そこは腐っても鯛。
価格の差に見合う価値があるということです。
>>1940 通りがかりさん
アンカー間違っていませんか？
20年前の住宅ローン変動金利の水準の話ですよ。
今仰る文言はどのコメントに記載されているのか。
先ずはそこから始めませんか？
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］
何だかんだ言って価格の安いところが注目を集めるようだね
>>1940
あなたの言う20年前の金利は正しいかもしれませんね。
言いたいことは、ここはメガシティテラス検討スレなので、
20年前の金利がいくらだったかではなく、
あなたの金利話に出てくる泉の物件を挙げてほしいですね。
下記物件とか。
>>1914
>>20年近く経った今でも条件の良い間取りは10〜15%落ちといったレベルで取引されています。
今50歳～60歳台であろうあなたと違い、ここを検討している人は、
30代～40代と20年前は学生でそのころの情報は検索しないといけないですし。
20年前の物件クイズ等せず、この物件を検討する人の為に
具体的な案を提示しては如何です？
なんにせよ、メガシティテラスは名古屋で一番いいマンションでは無いとは思いますが、こうやって色んな人達が、色んなキャラや嘘を交えて嫌がらせを行うほど、注目のマンションなんだと思いますね。
多分、自分のお客がメガシティも見ますとか言われて、必死に妨害を考えてるんでしょうかね？
メガシティテラスがダメだという理由は聞くけど、驚くほどそれよりもいいマンション、比較対象を出さない。出ても、まさかの20年前の話とか‥
逆に新築では比較対象がなく、20年程遡った中古がいいって褒めすぎでは？非難したいのなら、逆効果すぎ
私の場合は、住人がメガ多い内の一部のポジ発言を楽しんでいるだけかも。
ポジトーク組は将来売却しようとした時に
ここでの事を思い出し後悔するのでしょう。
レアケースですが死ぬまで住むのなら問題ありません。
>>1947 通りがかりさん
発端は>>1874さんの発言ですよね？
以降の皆さんの発言にそって以下のことをお伝えしているだけです。
泉の中古物件で同程度の坪単価は存在する
20年程前なら泉でもココと同程度の坪単価で大手デベの新築物件は存在した。
但し、当時はローンの金莉が異なるため、ローンを利用した場合、総支払額は現在と異なる。
築20年になろうかという物件とココの新築が概ね同程度の坪単価である。築浅物件ならどうなのか？言うまでもない。
つまり、泉と茶屋ヶ坂は同じテーブルにはのらない。
という事です。
僕は40代ですよ。
その物件は新築時は知りませんでした。
当時は愛知に住んでいませんでしたので。
具体的な案とは何のことでしょう？
茶屋ヶ坂と泉は同じテーブルに乗らない！ってドヤ顔で宣言されても‥
新築では、そもそも比較する人いるんですかね？
あなたの職業の中古仲介だって、新築マンション検討してる人に20年前の中古を同金額で、泉買えます！って言っても怒る人もいるんじゃない？
要はズレてるんですよね、致命的に気がついてないかもですが、コミュニケーション能力や、他の人に解って貰おうとする能力が欠けている、しかしプライドだけが高い
あなたの主張を要約すると‥
メガシティを買うなら、泉の築20年の中古マンションが同価格だから、それを買えと。
もちろん、泉で新築だととても予算内のマンションなんてないから、20年のマンションを買うべきだと。
泉は、アッパーマス層以上のエリアで、中古もアップーマス以上をターゲットにしてる、駅近とかスーパー近いなんて、中間層みたいな事は言うな。
新築に拘る必要はない、しかし10年以内のマンションは高いから、20年ものが最高だ。
>>1953 匿名さん
いや、僕も比較していませんよ。
そのように書いてあるでしょう。
全能感なんてとんでもない。
よくあるものなんですか？
泉では指名買いされる割と有名な物件です。
そうした物件が存在するか否かがポイントで、
無いと思われるのもあなたの自由ですよ。
>>1954 匿名さん
別にあなたに楽しんでいただくための発言ではありません。
ですので、過剰なご期待はご容赦ください。
えぇ、東京にはザラにありますよ。
東京の物件をご購入されます？
このマンションの掲示板の内容本当に下らないですね。
どこのマンションでも叩く人っていますけど、正直自分が色々調べて納得した上で購入するのだから誰に何を言われようとほかっておけばいいんですよ。
高級住宅街じゃないとダメ？
駅近やスーパーの近くで探す人は平民？
何でそうなるのか全くもって意味がわからない。
そりゃ、職場が車通勤の方なら高級住宅の駅から離れている場所でも良いかもしれませんが電車通勤の方なら駅近の方が良いと思う方もいます。少なくとも自分はそうです。
茶屋ヶ坂は東区じゃない(又は名古屋市内じゃないとダメ)とか言う方、もう昭和の考え捨てましょうよ。今の時代そんな何処に住んでるから金持ち、貴方より上って考えは古すぎる。今の時代どちらかと言えば如何にして楽をするかって考える方も結構いますよ。
駅近、スーパー近くなんてめっちゃ楽じゃないですか。
車が運転出来ない家族がいる家庭は助かりますよ。
また、ここよりあっちの方が良いに決まってるって言う方なら貴方がそこを買いなさい。それか人に意見を押し付けるならお金出してくれるんですか？
マンションに関してのマイナス意見も貴重な意見なのですが、そのマンションを買った購入者自体を否定するような内容は書くべきではないと思います。
長文失礼しました。
それと、メガシティテラスを叩きたいが為に周辺住民や購入者を煽るのは、やり過ぎで場合によっては訴えられる事もあります。
最低限の節度は匿名とはいえ必要。誰もが自分の住む街は好きなんだから、そこは考えても良いと思います。
購入者の皆様は
どこに住んでるの？
と質問されたら
茶屋ヶ坂！
って答えるのですか？
砂田橋！
って答えるのですか？
確かに。
メガシティテラス検討スレなので、検討者のために
比較物件出して。
は、正論で、
何かと言い訳、分からないそれで良いです等を
言わないでと、先回りされて言い逃れできなくなると、
煽る人が活発になりますね。
もうここは購入者同士でポジトークする場所でいいんじゃないですか？
住友は値引きなしでずっと売りますから、仲介業者からすると迷惑なんでしょうね。
紹介しても手数料は払わないでしょうし。
>>1987
その通りだとおもいます。
ただメガシティテラス検討スレなので、
この物件と比べで良い物件があると言えば、
聞きたいでしょう。自分も知りたいですし。
それをあるけど言わない、自分で調べろって、
このスレでなく他のスレ立ててやっては如何？
別スレなら何も文句無いですよ。
何にでも、比較や情報提示であれば良いのですが、煽ったり情報さえも曖昧で嘘の提示は不愉快なもんじゃ無いですかね？
妄想というより、複数キャラを使うのはどうかとね、貴方達の行いはここに残しとくのも良いですね。これが有用な情報だったかと、匿名でも責任を取らないといけない場面もあると思った方がいいですよ。
掲示板なので、多分検討中の方々はポジ意見よりネガの許容範囲を見てますよ。
この密集感は敷地相応の人口じゃないですかね。
ま、購入者・関係者相応のカキコミ数かとも思います。
人のモノサシ次第で甲乙あるからね。
私が気になったのは、
ディスポーザーはなくてもダストシューターサービスがあった方が嬉しいな。
両方あるのがベストだけど、可燃ゴミ袋持って長年コニャニャチワは避けたい。
あと、住戸扉までが電子錠だったら、手ぶらで入退室できるから長年快適になるのになと。
機械式駐車場は、市内なら諦めてる。
タンクトイレは気にしないけど、フルオート洗浄・開閉は自分で付ければ良いから大丈夫。
共用施設は要らない。
100戸くらいの集合住宅に比べて管理費が高い気がする。
タワマンでも無いし、552戸あったらもっと安くならないかなと、営業の方に言っても積立金の内訳しか出てこなかったので、大船に乗るしか無いかなと。
ガイドラインに沿っても同規模他物件もこんなものですよね。
入居者の合意形成は気になるなー。
戸数が多く顔見知りが多くなると内部への意識も向けないとね。
集合住宅での犯罪は住民の方が多く、内部にカメラは無いっぽい。
取り合えず西の角住戸と低層階は内部で監視され易そう。
あとは他物件のスペックとどっこい。
室内は自分で快適にできることが多いしね。
いろいろ条件を変換すれば、選択肢には入ると思う。
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。
削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。
検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、
すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた
批判や悪口､暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、
また、関係のない第三者にも、不快感を与えることがありますので、
どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
検閲入りました
メガシティテラス検討スレで、比較するための
物件を提示しないのであれば、無駄なので削除されるってことかな。
そうではないようですよ。
エントランスのソファ高いですね。
これが４つもあるなんて。
https://tabroom.jp/sofa/3-seater-sofa/itm0017948/
壊れたときは修繕積み立てから直させられるですかね。
この辺の集合住宅密度は濃い。
比較対象も出されて無いような無意味なポジもまた然り。。
住民になっておめでたければそれで良いと思う。
住民は実際に住んでみた主観的な感想でいいんじゃない
住民の主観的な感想文であれば、客観的な根拠を勝るので、参考になるのではないかと思います。
[No.2013～本レスまで、 以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害する目的の投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信
・意図的な迷惑行為
・削除に関する話題
駐車場が5000〜14000円か、ふむふむ。
今時、工事坪単価100万以下はないね、土地以外で2000ー2500万かな
長谷工は作りは高級感が無いが、今はスーパーゼネコンもマンションとか手を出さないからね、小規模のマンションなんか今だとゼネコン見つけるだけで一苦労なんじゃないかな、その意味ではリノベーションも有りだと思うんだけど、都心で土地代が高い東京ならって感じか。
とはいえ、小規模なら長期修繕計画で24-5年で結構苦労するはず、30年いかない程度の都心中古をフルリノベーションに1000-1500万かけるってのは良いと思う、出来れば100戸ぐらいあって、長期修修繕後で給排水が交換されてるのがベストかな、4000万で仕上げるのは難しいけど、5500万位なら白壁や久屋辺りでもあると思う。
つまり、名城線駅近新築4000万円より
都心の桜通線徒歩15分の築30年の中古物件を5500万円で買ったほうが良いってことですね。
どちらを選択するかは買う人次第ですね。
大阪のシティテラスより戸数が少ないのだからシティテラスでよかった。メガはいらない
区間の前面がコノミヤで道路の前が西濃運輸のセンター？茶屋が坂のバスレーンとかも少し変わってるよね
バスレーン名古屋城付近のほうが変わってるんじゃない。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
ネーミングが気になる、裏の川の洪水の懸念、左手がコカ・コーラの工場か何か、バルコニーの目の前がスーパーマーケッツコノミヤとその駐車場、更に道を挟んだ正面に西濃運輸の大きな物流センター、右手には大きな団地。こりゃ四方塞がりではないですか。
将来コノミヤが撤退して新築マンションが建つ可能性もあるかな。
ネーミングが気になる、裏の川の洪水の懸念、左手がコカ・コーラの工場か何か、バルコニーの目の前がスーパーマーケッツコノミヤとその駐車場、更に道を挟んだ正面に西濃運輸の大きな物流センター、右手には大きな団地。こりゃ四方塞がりではないですか。
>>2067 匿名さん
洪水はハザードマップ見たらわかるように、
リスクなさそうですよ。
ハザードマップは信用できないと言うことであれば、
客観的なデータを元に否定してみてください！
同じ東区の葵に
似たような物件が発表されました。
巨大団地がお好みならそちらをどうぞ。
価格は倍くらいしそうですけどね。
正直、砂田橋がいいとか環境が気に入ったとかなら全然ありありだけど、東区が良いと思って買う人は後が辛いだけだと思う。
そんな人はいませんよ。
最近の新築マンション高くね？
地域を意識しない人なんかいるんですか？
[No.2064から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
そもそも、広告のキャッチコピーにわざわざ反応するのって不動産関係者としか思えないんですけどね。
テレビCM見て、いちいち目くじら立てても仕方ないですし、ここで言うなら住民煽るより、販売会社に抗議の電話すればいいと思う。
夢のって使うなって。
マンションを批判するに、地域が底辺とか団地とか今の時代に堂々と言ってる時点で、掲示板っぽいと言えばぽいですけど、そんな人がいいエリアとか言ってる場所って信用できない。
そもそも発言自体が社会的規範すら欠如してる様に思えます。
ああそういう煽りがしたいんだね。
括りが大きいね、南区でも中川でもリーズナブルならいいんじゃない？てか区？
駅までの距離とか、スーパーとかじゃなくて、区で選ぶ人って多いかな？そして東区の皆様って、何が言いたいの？
何でこのスレこんなに荒れてるの？
別に悪くなさそうだけど。
売れてないの？
自分下位のモノは見下す人間が
上位のモノに見下されると
綺麗事並べて反論するのよね。
この価格帯でマンション探してる人に、貧乏人と見下したり、
地域なんか意識していない若い世帯に、白壁や撞木町の中古マンション勧めたり、
情報交換の邪魔でしかない。
削除依頼受けて消されているのにも関わらず、
また来てあらしてるし。
煽りは、優位に立ちたい心理の表れだし見下しとか、下位などは通常マンション選びに関係ない。
自分の意見が絶対で反証を攻撃と捉えるのかも、固執するのも傾向的には同じだと感じる、同一人物で承認要求が強いという事なんだろうね。
粘着は良くない、ネガティブ意見はいいと思うが、削除される理由は考えた方がいい。
ここを批判する人は妬んでますね
予想とは逆に売れているからこのマンションの粗探しをしてるんだと思います。
頭がいい人、もてる人を認めれないのと同じ。
買わないならスルーすればいいのに。
立地条件はみなバラバラですよ。
ここが通勤や通学にちょうどいい人にはお手頃で駅近だからいい物件だと思います。
西濃運輸の跡地（砂田橋５丁目アドレス）で何かしら建てば、そっちの方が快適かも。
南面を意識すると中層階以上が良いだろうね。
3,400万円のとこってコノミヤの裏の１階の客寄せ用で、
２年以上前から買えない（買わせない流れ？）部屋じゃなかったっけ？
その次の最安価格帯は4,000万円中住戸、5,000万円で低層階角住戸だから
設備や主観は抜きにして、価格は普通マンだと思うけどな。
[No.2111～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
西濃運輸跡地は、メガシティよりは安くならないと思うけどね、駅からは近くなるけど、正面にマンションあるから部屋選ぶとかは気になるね。
まあ、この辺りが開発されると周辺はもっとよくなるかもね。人口増えるし
西濃運輸跡地なら高くても人気が出そうだね。
スーパーも駅も近いし、階高や戸数の均整が取れていれば快適そのもの。
このアドレスに高級住宅を企画するデベがいるかは怪しいし、そもそも西濃運輸は更々手放す気が無いでしょうが、この地域で探す場合、付近の集合住宅が良い比較になってプレミア感出ちゃうね。
ココの集合住宅と相乗効果が出ると良いな。
最新のマンションなら、
泉や白壁の高級中古マンションよりも
住みやすいから人気出そうですね。
駅近で徒歩15分かかるようなエリアは
さらに過疎が進みますね。
西濃が高くても人気出そう？
なんでわかるんだろw
ならメガシティの立地もいいって事になりそうだけど
今、更地になった元マンション石田に分譲マンションできるならメガより駅へのアクセスが便利で魅力的だけど。
メガ集合住宅と比べると、十分な駅近・スパ近で、あとは設備・戸数への期待感があり、継続的な資産評価が得られそうですね。
人口が増減しようと印象で区別されますけど、どちらもステキな立地かと思います。
いやw
そこは、販売始める大和のマンションを出したあげようよ、なんでスルー
西濃もマンション石田跡もメガとそう変わらないのに。
とにかくメガを批判したいんでしょうね。
プレミストならもっと具体的に比較できる点が
多々あるのにね。
>>2136 匿名さん
同意です。
プレミストと比較してみようかと思って覗きに来たのですが、ちょっとよくわからないコメントが多くて困惑しました。
それにしてもプレミストの駅距離は魅力的ですね。
ただ買い物はどうでしょうか？
近隣の方がいたら教えて下さい。
結局はコノミヤが一番近いのですか？
もしそうなら価格によってはメガシティもありかなぁと思うのですよ。
プレミストは、駅1分が魅力。
スーパーは、コノミヤが最寄りで生活施設は変わらなそう。
金額はメガよりは高いでしょうね。
戸数も少ないので、共用施設はないでしょうね。しかし、千種区の人気学区になるので、そこが利点か。
買物遠いのは不便ですね。特に共働きだと大変ですよ。
ウチは共働きなので駅距離は重視ですね！
ただ料理も好きなので仕事帰りに寄れるスーパーも欲しいんですよね…
買い置きするよりも毎日スーパーに寄りたい…
本山みたいに駅の上がスーパーなら良いのになぁ
プレミストの隣のパークナードが平均4100万だったこと考えると、
最近のマンション相場からプレミストは平均4500万以上じゃないですかね。
A棟に掛かってた垂れ幕がなくなっていますね。売れ行きがいいんでしょうか？幕で隠れてた部屋も売り出してるんですね。
毎日食材を買って作るのなら、メガは良いですね。
料理中に大根ほしい。ピーマンほしい。豆板醤ほしい。など、一品買う事も苦にならないですね。
後は平面駐車場ですね。
その他は大体プレミストの方が良いかもしれません。
自分も買い置きはしたくないし、車もよく使うのでメガですね。
メガ住宅とプレミストを比べると、コンセプトの小さな違い（角住戸率約７割、プライバシー性、アドレス、立地、少戸数、仕様、施工会社）があるかもしれません。
メガ住宅の低層階角住戸が約5,000万円からですので、プレミストと同じ水準のような気がします。
コノミヤへは、Ｃ棟とプレミストの建物１階からの歩行距離は、実は同じですね。メガ住宅で提携の小型カートなどが設けられていれば、重さ気にせず快適でとても良いと思います。
そういえば、メガ住宅のどのお部屋が3,398万円なのでしょうね。
https://i.imgur.com/CenA5vW.jpg
https://i.imgur.com/S9zFuZL.jpg
ＨＰには最安価格があり、まだ販売しているはずなので狙い目かもしれません。
今どきの機械式駐車場だと遅くて２分以内に出庫できますが、数式あっても２～３人並ぶことはあると思われます。朝の忙しい時間に６分も掛かると思えば、平面駐車場は大きな魅力だと思います。
プレミストは2018年11月に販売開始みたいですが、入居が2020年3月なので、良い部屋をゲットするにしても気が遠くなりそうです。
C棟とコノミヤまでと、プレミスト一階が同じ距離の根拠は？
プレミストは、間取りが出てますが70平米の角住戸が4000万円半ばでしょかね、低層で。
70平米が5000万なら高すぎでしょうかね。
メガシティの角住戸は90平米ほどあるので、角住戸が良ければプレミストありでしょうね。
と言っても、同じ水準で出るとは思わないですけどね、15階建てでエレベーターは一台でしょうね。
まあメガシティと同じ金額なら、少し迷うけど入居が先過ぎるのと、戸数少ないので機械式駐車場維持などの修繕費や管理人サービスなどが違うので、トータルコストはだいぶ違う気がします。
40-50戸のマンションで、エレベーターが1台だったら、エレベーター点検時はだいぶ不便な気がします。
それに機械式の駐車場の維持など、小規模は将来的に修繕費が重くなりますしね。駅近いのは魅力だけど、プレミストは幹線道路隣接その先は三井農林のマンションが近い。南もパークナードが隣に15階。
低層は色々大変かなってイメージです。
紹介の空撮で見る限り、北側敷地が更地であり、ここに何か出来る可能性もある。
メガシティの周囲が建物あるとはいえ、ここまで近接してないから、やっぱり小規模だと隣と近い日陰の問題など部屋選びは苦労しそう。
上層の角特に幹線道路じゃない方を選びたいけど、金額はやっぱり一番高そうかなって思いますね。
メガ住宅とプレミストを比べると、コンセプトの小さな違い（角住戸率約７割、プライバシー性、アドレス、立地、少戸数、仕様、施工会社）があるかもしれません。
メガ住宅の坪単価201万円をベースに考えると、15階建プレミストの価格が比較できることでしょう。
居住世帯数やプライベート感の好みは、対価で表されるものだと思います。
景色という点では、メガ住宅のＡ棟はコノミヤ駐車場や信号待ちの車から、Ｂ棟はＡ棟の180世帯？の真正面から、Ｃ棟はＢ棟の180世帯？の真正面からよく見えてしまうでしょうし、日照時間も影響しそうです。
この程度は、どんな物件を選ぼうとありがちな話ですよね。
ただ、メガ住宅は552戸の皆で助け合う絆又は心持ちがあり、立地や設備も納得できるレベルだから販売が絶好調になるんだと思います。
河川敷で子供と遊ぶ為に信号の交通量の多い道路を往復して渡るより、徒歩30秒の公園の方が良いご家庭もいらっしゃるかもしれませんし、親の希望を通すだけで子供には申し訳ない気がします。
エレベーターがもしも１機の物件であっても、定例点検は年一回日中２時間程度の話でしょうし、これまで幸いなことに不便をした（不都合に思った拘り？）記憶がありません。
戸数の割合からすれば、180戸に対して2機あるメガ住宅か、50戸に対して1機のプレミストか、私はどちらにも魅力を感じます。
コノミヤまで、プレミストとC棟の時間が同じでもやはり信号があるかないかで違うと思いますね。
通勤は必要なので、面倒でと
渡りますが、スーパーのために毎日渡れるかと言われると面倒な気がします。
でも将来賃貸に出しても借りて付くだろうプレミストは良いと思いますよ。
50戸に対してエレベーター1台より180戸に対して2台の方が日常的に不便さを感じるでしょうね。
坪単価もいい加減だし、何処かの営業みたいな書き込みがありますね。
比較対象があった方がいいですが、エレベーター1台は問題無いと思うが、15階で一台だと朝は辛いですよ？
経験ありです、13階でしたが朝は各階で止まる。一階から乗り込み時に中々来ないなんてありましたよ。エレベーターの定期点検は1年で数回あった記憶がありますよ。
プレミストもいいマンションだと思いますけど、結局値段の問題になると思いますね。
70平米で4500万超える低層ならメガの最上階が買えるしね。3000万円台だったら買いですね。
90平米の角が5000万だったらプレミストがいいと思いますね。
今まで住んだ経験だと、エレベーターって戸数より階数と台数のバランスですね。
1台だと5-6階建てマンションだと苦痛なかったですが、10階超えると経験上、降りてるEV捕まえられないと、一階に行ってまた帰ってくるまで時間かかるのと、更に上の階で呼んでると来るまでストレスでした。
それと、一階で他の住人が乗り込むと再度来るまで時間かかるって経験がありましたね。
エレベーターって、思ったより渋滞はした経験無い。ただ皆がバラバラに使うので、階数が多く1台だと朝というか、他で呼ばれたりしてると来るまで時間かかる。
それと引っ越しや、何かの搬入があると本当にイライラするくらい使えなくなりますね。
よーそんな真剣に議論できるね
階数が高いとエレベーターを使う時間が長くなるので、使いたいタイミングが重なる確率が上がりますね。
あと1階2階の人は使わないと思うので、横長のマンションは確率下がりますね。
と考えると、プレミストとどっこいどっこいですね。
メガ住宅で３階以上がＥＶを利用すると、利用戸数は、
188戸-19戸×2で、１基当たり各戸1.33％の占有率
噂のプレミストで３階以上がＥＶを利用とすると、利用戸数は、
50戸-4戸？×2で、１基当たり各戸2.38％の占有率
⇒ 1.8倍程度の差です。
今どきのＥＶは、分速70m程度なので、15階建て地上高45mの物件での1-15階間の
移動時間は39秒未満。自動開閉時間と往復で、使う時間は長くて90秒程度で目的地に着くことでしょう。
使いたいタイミングが重なる確率は、戸数と基数の割合によるので、1.8倍程度の差が出てきます。
⇒ 人によってはどっこいどっこいと感じるかもしれません。
１０階以下の集合住宅は、広敷地又は高級だったりして少数派の部類です。
今どき１５階建ての集合住宅のＥＶ事情などありふれたネタでしょうし、
停電になったら複数基あっても使えません。
私なら７階までなら出社時は階段、帰宅時はＥＶですね。
入居者の家族構成によって使用頻度は変わることでしょう。
エレベーターもそうだし駐車場もそうだしストレス溜まる作りしてるよ。
もっと他の物件みてごらんよ。
プレミストは、小学校まで1キロ以上あるみたいですね。公称値で14分。
小学生の足では、ここでメガシティから駅ホームまで20-30分かかるって言ってる人に言わせれば1時間以上かかるかも。
いずれにせよ、子供に毎日往復2キロ以上歩かせるのは、ちょっと考える。親が駅まで徒歩1分でも、子供はその10倍以上歩くのは大変かも。
小学校遠いのって気になりますか？
1kmちょいくらいなら、子供なんだしそれくらい毎日歩けばいいと思ってしまう。
高校生以上になれば駅近で通学は便利。
小学生の足だと結構辛い。
1キロって結構だけどね、片道だし。自転車乗れないしね。事故怖いし。
まあ、高校生以上なら駅近くて凄くいいけどね。
子供が高校生以上ならパークハウス大曽根かな。
小学生にとって1kmなんて大したことない距離ですよ。
同級生たちと帰る間も楽しい大事な時間と思いますけどね。
もちろん安全であることが前提ですが。
親が駅近なのに？
子供は楽しいって、そういう価値観もあるのですね。
ココは、砂田橋小まで約360m
プレミストは富士見台小学校まで約1,100mとあるね。
ｼﾃｨﾊｳｽ星が丘は、名東小まで約1,300m。
皆、子供の教育をそれぞれで考えるってことかな。
もっと他の物件みてごらんよ。
他に主要地下鉄の駅近4000万前後の良い物件があれば良いですね。
個人的には、地下鉄含む２路線以上が使えれば"主要駅"と感じますが、皆の秘めた"主要地下鉄"の定義は何でしょうね。
主要駅とは名鉄なら快速止まるとか
地下鉄なら2路線使えるとこはもちろんですが
茶屋ヶ坂など利用者が多い有名な駅は主要な駅と言えるのでは
市営地下鉄って全部で87駅あるらしいけど、茶屋ヶ坂って何番目に利用者が多いの？
>>2166 マンション掲示板さん
地下鉄２路線使える駅以外で主要駅と言えそうなのは、名城線だと市役所駅ぐらいでしょ。
他の路線だと星ヶ丘、藤が丘、上小田井、大須観音、徳重駅かな。
茶屋ヶ坂駅は主要駅とは言えないと思いますよ。
地下鉄に限らず、利用者数が定義のようですので、ちらっと見ましたところ、県内（2010国調）で名城線茶屋が坂駅の乗降客数は、103位/445駅のようですね。
利用者数が少なくても複数路線あれば数字に現れない数値の存在を理解できるのですが、お気持ちだけで主要駅とはとても。。
同等の利用者数だけでも比較なさると物件の価格比較ができるようになると思います。
私は茶屋ヶ坂が主要駅という感覚はないですね。
ただ、乗降客数でマンション価格を比較する意味もないと思いますね。
特に10年近く前のデータではね。
大事なのは今と将来かと。過去は参考程度。
そうですね、茶屋が坂は主要駅では無いですね。
主要地下鉄の駅近の定義はできないということですね。
割合が示す数値（順位）は、10年後に多数を変える変動は考えにくいので、有効値になるでしょう。
今と未来の数値は過去から学ぶもの。
その推移は未来に繋がりますものね。
445の中で103位ならかなり上位ですね
先週からC棟の販売が始まり、見学しました。
ABより安い。最上階狙ってましたが、最上階はもう売れちゃってました。
売れてるようですね、、、
この調子だとD棟E棟も建てるんでしょうね。
さらに混みそう
都市計画ですね、名古屋も少子化で全てを網羅的に整備は出来ませんから、重要拠点の指定をかけている感じですね。
茶屋ヶ坂は入っていませんね。
因みに地下鉄乗降者数は54位/87駅ですね。
主要駅まではいかないですね、そもそも駅前まで住宅街が広がっているので、主要駅にはならないと思います。
ただ、乗降者数は2004年から、7割増と毎年200人ずつくらい増えていますね、メガシティもできて駅乗降者は増えていく傾向ですね。
ここはメガシティテラス検討スレだから、
その限られた物件を知って、比較したいでしょうね。
自分も含め素人には判らない情報持ってて、ちゃんと物件名出してくれる、詳しい人がいればいいですね。
メガシティ4000万円で22.6坪で176万／坪ですね。
3棟目が7階で3990で最上階で4100だったから、平均坪は200万円もないね。
同価格帯は、相生山の三菱か、守山のライオンズか勝川のマンション、それにららぽーとの三井かな。大曽根の三菱は、4000万円以上だし。
ここと近くにあるメガドンキーは何か関係の会社ですか？
メガの一番高い部屋は6千万中盤だったような。
そこを買う人にも理由があるんでしょうね。
比較したい思考回路と視野の極狭感は分かるけど、後出しの条件があるなら聞いてみたい
名古屋市内の坪200未満のシリーズ（少なくとも）
パークホームズ、ローレル、プラセシオン、プレサンス、カルティア、サンメゾン、バンベール、ファミリアーレ、サンメゾン、ライオンズ・・etc
たくさんあるね
肩慣らしに砂田橋に来て、その後他の物件に行くと、良し悪しが分かるかも
毎週、密集住宅で燃えるゴミを持ってコンニチハは避けたい
殆ど販売価格ネットに出てないが？
なぜ坪200万以下だと？
パークホームズ浄心？ 坪189万
カルティア瑞穂ヶ丘 坪166万
ライオンズ守山 坪160万
ファミリアーレ 坪184万
マンションサーチって言うアプリで見れる。
それ以外はまだ価格出てないですね、後出しの条件とはw
燃えるゴミを持ってコンニチワが嫌なら各階ゴミステーションがいいね、まさか今時消防法的にも子供事故にも危険なダストシュートがいいとか言わないよね。
前に熱弁してる人がいたから。
出た、ホムペしか知らないぞ主義w
せめて、失礼ながら最高のヒントが並んでいるので、この程度はお探しいただきたい。
自分の足で聞くか見に行けば公開されているのに、"もしも"存在するものを探しもせずに無いぞと言われるのなら、クレーマーに昇格してしまうのでよろしく。人の幅かもしれませんが。。
ゴミステーションも良いね。
熱弁？何か勘違いが置き換わっているみたいだね。
消防法知って無いね。実際の作業も想像だろうね。
防火管理者もやるけど、通路人時間がどれだけ専有するんだか笑えるw
今どき、ダストシューターというサービスがあったとして、問題があれば存続するわけがないだろう。お宅さまは問題視されても、市場では受け入れられているサービスでしょう。
誰かの受け売りを並べるのではなく、実態の快適性の向上に目を向けるべきではないでしょうか。
情報共有の掲示板で、知ってるけど言わない。
自分で調べろ。と答えを言わないのは、
知らないの同じレベル。
まあ所詮その程度なんでしょうね。
やはりその程度ですね
防火管理者？業者？
ダストシュートは、最近ではほぼ採用してないよ。火は上に上るから機密性の担保で、学校なども今でははめ殺しが多いみたい。
あと、別にヒントはいらないよ。
よく知らない情報を言ってるという証明でもあるから、ホームページで販売前のマンションもあったからね。流石に金額は出てないかなって、詳細なマンション名はわからないけど、ヒントとか言うのね、面白い。
子供みたい
だから結婚出来ないんでしょうね
こんな父親嫌だな。子供とか発達障害になってそう。
争いは同じレベルの者同士でしか発生しない
結局同じレベル同士にしか見えない
池沼同士楽しそうですね
>>2208 マンション検討中さん
いつもの沸点の低いA棟の住人（自称 既婚自慢？）のことでしょ
自分のボロに収集つかないだけですよ、毎度
彼の自演はこれからも続く．．
レベルを下げてるとか言っても、結局書き込んでる内容は低レベル。
煽りを無視できない人と言うのが事実。
>>2210 匿名さん
どの辺りが正しいの？
俺としては思考の盲点を突かれたけど。
ADAHの子を持つ親がいたとして、
親に責があると考えることができるなんて。
外道。
それ以外に表現が思いつかない。
メガと全く関係ない。
別スレ立てて誘導してください。
関係ない話は別スレで。
結局都合が悪くなると煽りに力を入れるネガ。
プレミスト行きましたー
70平米角で5000万円オーバーでしたね。
やっぱり大分価格が違いますね。
>>2219 匿名さん
ここまでくると同情を禁じ得ない。
当物件の住人の皆さんに。
実は当人がネガだった。
のようなオチでもない限り、当物件にとって迷惑千万な住人。ということになりそうだね。
心中お察し申し上げます。合掌。
Cの80平米いいですね。
上の階でも4000万前半。
最上階売りに出してくれないかな
投稿を分別しました。
関係の無い話の始まりは住人様（部外者はその話に合わせて返答）でした。
その後、関係の無い話をするな、と繰り返されているのは住人様の方でした。
違和感は感じますが守りたい御殿もありますし、理解はできます。
中間報告ということで。
関係ない話は別スレで。
Cは最上階までいかなくても9階8階で充分だと思います。狙い目は8階かな。恐らくAB見てると5階くらいまでは8と同じ価格だし。
メガ団地に住めるなんて羨ましい
>>2232 マンション検討中さん
メガ団地はその名のネガ要素から禁句的な高まりがあるけど、比較内容は刻んで欲しいな
住めなくて悔しいだろと言われたら、嘲笑って羨ましいと返せば良いのに、最初に出す言葉では無さげ
階層による視界は、新たな視点かなと
Ｃ棟上層階は、眺望はいいですか。街並みが見えますか？
C棟もB棟も東側なら街並みも見えるけど、基本は向かいの棟ですね。
>>2236 匿名さん
有難うございます。マンションなので多少の眺望が見えると良さそうです。ＢＣ棟が人気の理由は道路に面してないので、静かなところですか。中庭や緑が見えるとより良さそうです。
A棟は駅近ですがコノミヤから丸見え、ＢとC棟は隣の棟の通路から丸見えって感じですね。でも郵便ポストや宅配ボックスの位置考えるとA棟が便利かな。カーテンあれば気にならないし。
7階以下BC棟は、不特定の人に見られるより、住人同士で眺め合う方が私生活が分かりあえて安心という考えもあるかも
家族構成、お出かけ頻度、洗濯頻度、カーテン開放型などかな
C棟は一時期小虫や突風がA棟より多そうだけど、北側の景色は良さげ
北側バルコニーも作れば良かったのにね
コノミヤから丸見えになる部屋は限られるような、、、
市営団地をリノベすればいいのでは
コノミヤから丸見えな部屋はあるけど、ごく一部。
その分安いし。
残りの部屋は道路に面してない分、他のマンションより少し良いでしょ。
Ａ棟の住人が廊下で肩肘ついて眺めていると、Ｂ棟の最大１８５世帯？の視線が１点に集められるよ
駐車場で夫婦喧嘩しようものなら、安定した戸数の視線が得られるかも
大きな物音は反響するのかな
Ｅ棟含めてせいぜい900戸程度だから、家族みたいなものでしょ
個人情報が噂話が更新され続けて広まるのもその程度の話
>廊下で肩肘ついて眺めていると
廊下、つまり家の外でよそ様の家を眺めてたら注目浴びるのは当然で、用もないのに眺める方が失礼だと思うのですが？
また、外で周囲に聞こえるような声で夫婦喧嘩したら注目を浴びるのも当然だと思います。
このマンション以外ではそんなことはないと思われるのなら、今夜ご自宅の外で大声で夫婦喧嘩をしてみて下さい。
近くに住んでます。うわさでは、北側はまだ何を建設するか決まってない状態です。
申請中とは言っていました。
買った時、D棟E棟建つから通路使わせてね。
って契約書に押印させられたので建てる計画だと思います。
>>2247 匿名さん
よそ様の家が目の前に見えるのですね
廊下でも周りの眼を意識されて生き続けるのですね
共用部で一息つけるのはバルコニーだけかー
ウチの前は大通沿いだから、吠える方向にもよるけど夜間ならMAX10軒くらいなら届と思う
ココだと、370戸？くらい一様なレベルで届けられるかも
安心してベランダが空ける部屋が多そう、かつ音の反響を楽しめそうな希少な構造・規模だねという意
ABC棟買っといて、DE棟が売りに出た時にABC棟を売りに出せば、少しだけ儲かりそう。
確かに、5棟横並びなら、c以降は80m/分の1棟離れる毎に100万円以上の差がつけられそう
先に買ったABの方が安いとして、売り抜けもAB棟がお得なら、先住者は後住者に感謝する日が来るかも
何だろう、内容がまったく伝わって来ない文章。
隣の大幸団地にもスーパーあったな。
大曽根からドームイオンにはシャトルバスがあるけど砂田橋側なないか。
プレミスト5000万。プレミスト3ldkの価格でメガの90の4ldk買えますね。メガ以外にお買い得かも
コンパクトタイプと団地タイプのコストの違いかなぁ
やはりメガシティ、お買い得ですね。
プレミストが良い比較物件になってますね。
ダイワの仕様とは比べれない
団地感はとても良い比較になりますよ
平均寿命の半分だとして、40歳か30代後半、年齢ぐらい匿名掲示板なんだから言えばいいのに、40歳の乙女心か面倒くさそうな人ですね。
まあ、40代のオッサンがネット掲示板で一生懸命、合掌や遁走、ネットスラング打ちまくってる姿はなかなかシュール。
通常だと子供も居る年齢だけど、自分の親がそんな内容投稿してるのだけは知りたくない。
ネットでの振る舞いと、現実生活が違う事を望みます。
購入を検討しています。
坪単価もそこまで高くなく
立地もよく、(準工業地域なので環境は良いとは言えませんが)
はっきり言って中の仕様は良くないですが
総合的に見れば良い物件と感じました
現地見てきました
A B棟は道路やコーナンからなにかと見えてしまうのが残念。
C棟はA棟から100mくらい離れるけど、ずいぶんプライバシーは良いと思う。ただ、廊下からの視線はきになりそう。
将来のDE棟には共用部がまたできるらしい。
そしたらC棟は中間で価値上がりそう
揉める人が多すぎてここ買うのはちょっと嫌になる。
戸数多いと揉めるところ多いんですかね？
総会とか意見合わなさそう。
まあ人数少なくても、揉める時は揉めますからね。少人数で揉めない保証はないですよ。
こんな匿名掲示板の揉め事と、現実の揉め事は一緒にしなくていいと思いますよ。
[No.2264～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
ども、流行りのプロファイルですが、20代後半（子2）です。
いつも正しいと思われているコメントを面白おかしく見てます。
今回は、A棟とC棟の間が100mくらいがオモローでした。
どんだけ狭い団地やねん…と。もっと広いでしょ。パンフ貰うでしょ。
仮に誤差20%としてもそれを振り切っている誤報でしょ。
もしも住民の発言なら、向こう見ず、ですね。
パンフ見るより、現地行きましょう。
やっぱ住人ですね。
既に見にも行ったけど、A〜C間は120mを軽く超えてる実感。
距離が何mとかどうでもよくて、
検討者がそれで良いかどうかでしょうね。
自分だったらC棟のあの距離は無理ですね。
A棟ーC棟間は、80mくらいでしょ、棟の間隔は35mと言っていた。
狭いかな？ 例えば駅前のプレミストは隣と10m位ですしね、道路挟んだ隣のマンションも30m位ですし。
まあそれは人それぞれだからね。
ただ‥20代後半ってオモローっていうんだね、それは意外だった。
C棟は、A棟より同じ階で200万安い。最近2-3マンション見たが、3900万位で75平米で上層階選べるマンションは無かったから中々良いとは思ってる。
駅前のプレミストは見てないが、5000万らしいし、距離はあるが駅前より1000万安いと値打ちだと思うが
泉、撞木町、白壁と同じ東区だしね。
また、そうやって成りすまして煽る。
隣棟間隔35mやったら、A〜Cまでは100メートルくらいじゃね
まあ100mでも良いと思うけど
Googlemapの衛星写真更新されてますね。
色々な距離測って見ようかな。
ココって角部屋5000万円からでしたよね？
ＡC間は100mです。
図面持ってるんで間違いないです
角部屋はＡ棟は5000万からですね。
最近販売開始したC棟はやや安いかと
日経記事から。
名古屋最大マンション3棟目販売開始 住友不動産
2018年9月18日 20:45
住友不動産は18日、名古屋市内で過去最大の戸数の分譲マンション「メガシティテラス」の内覧会を開いた。全553戸のうち、180戸ある3棟目は今月から本格的に販売を始める。3LDKを中心に平均価格は3800万円程度で販売し、30～40代の家族層らの購入を見込んでいる。
3棟目は7月に竣工し、このほど建設会社から建物が引き渡された。1、2棟目は2017年11月に竣工し、373戸のうち325戸を売り出し、9割超が売れたという。住友不動産の竹田晃・東海支店長は「販売は順調に推移している。今後も都心部を中心にマンション開発を進めていきたい」と話した。
だから、イチイチ発言が古臭いんだってw
大本営とか、ですなとか日常で聞いたことないわw
本日C棟を契約しました。手続きでほぼ1日いましたが、台風でもオープンから夜まで同じように契約手続きをさせてる方が大勢いらっしゃいました。本当に売れてるマンションなんだと思います。安心しました。
日常で使ってるわけないだろ。
大丈夫か？
会社のメールで齟齬とか使ってそう
今回災害で思い知りました。
停電では機械式駐車場は動かず、車が出せない。家は真っ暗、電車、バスもストップ逃げる事もできない。不便さを痛感しました。平面式駐車場が良い。ここは平面式ありますか。あれば高くても平面がいいですよ。
月5000円の機械式駐車場が月13000円の平面駐車場、
車の使用頻度はそれほど高くないですが、皆さまてましたらどちらを選ばれますか？
誤字が多く、大変申し訳ございません。
再度投稿します。
月5000円の機械式駐車場か月13000円の平面駐車場、
車の使用頻度はそれほど高くない場合、皆さまでしたらどちらを選ばれますか？
ご参考にさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
平面駐車場でも、停電でゲートが開かなければ車は出せませんよ。
いや停電時でもゲートは通れるやろ
緊急車両とか入れへんやん
実際に災害時ゲートは開きましたが、機械式は動かずでした。機械式は辞めたほうが無難!
停電は2日くらいだからね。
それよりも、今回の台風で地下鉄ってやっぱり止まんないんだなって実感した。
災害時の交通インフラで、地下鉄は重要ですね。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
これだけすぐに購入されるマンションはないですね！
メガの人が増えて来たせいか、コノミヤ売り切れ多いからね。
たまご1パック78円や、アイス全品半額、和菓子10円とか
夕方行っても買えないし。
売れてるからいいじゃん。
同一敷地内の約920戸の価格表に売済薔薇が埋まるまであと半分。
皆で薔薇を埋めて完成させよう！
青田売りはお手のもの
C棟は9割も売れてることはないでしょう。9月から販売して160戸近く売れるはずがない。実際は4割いかないくらいの6〜70戸程度。それでもすごいけどね。
A,B棟の分譲時の価格表を参照
https://i.imgur.com/CenA5vW.jpg
https://i.imgur.com/S9zFuZL.jpg
C棟以降の価格感の比較検討が可
希望通り売済基準に訂正してあげたら？
同一敷地内の約920戸の価格表に分譲済が約4割。
残る特別な550戸を、皆で分譲済の色塗ろう！
A 65済+(188-65)×60%?(11ヶ月成績)≒ 139/188戸
B 146済+(185-146)×60%?(11ヶ月成績)= 170/185戸
C 65済 /180戸 ←申告
D 未 /184戸 ←5年後…と言ういつもの住人
E 未 /184戸 ←5年後…と言ういつもの住人
計374/921戸?（約41%）
にしても、Aの抵抗感は流石に出ていましたね。
3,300〜3,600万円台は暫く売らないか、小出しでしょう。
ってことで
今までポジティブは住民だけー団地ぽくてーって、色々ネガティブな意見が多かったが‥
実際には、1年で200-300部屋が売れてるって事でしょ？そりゃ、他の不動産業者が必死にディスる気もわかる。
>>2352 検討板ユーザーさん
販売状況の良し悪しは、期間あたりの販売戸数より、全戸数に対する進捗率で計るものだと思うよ。
一期一次で290戸捌いた納屋橋がここの10倍以上好調だ。というわけでもないし。
いや、だからネガが業者っぽいんですよ。
メガが売れてない、不人気って言いたいの？
大人気だから良いんじゃない
今はほぼポジだし、買いですって
今販売している3,398万円の物件って、A棟とB棟には階層上無さそうなので、Ｃ棟のことだったのですね
Ａ棟は１１号室と１５号室の間がこれから販売でしょうか
非表示にするのは不思議ですね
このウェブサイト、個人運営では無さそうですが、住友不動産さんが管理しているのでしょうか
どなたかご存知でしたら・・
https://info-mansion.com/info/mega-city-terrace
あと半年で完売する勢いですね
何言ってるかわからない文章すぎます。
今3398は売ってないでしょう？販売予定になってるが？
単純明快w
一見買い手に売済と示して売れてる感を出し、キャンセルが出たと言えば良いだけのこと。
ベランダの明かりやカーテンより、窓の開閉や室外機や洗濯物などを見れば状況は分かる。
この程度の工作はどこもやるけど、スミフもやるよ。
買い手は誰しも勝馬に乗りたいからね〜w
晴れの土日は洗濯物だらけだから見に行ったら買っちゃうよ。
ネガ書くなら、現地行かないように仕向けるのが良いですよ。
夢が覚めないように静かに見守りましょう
若い人にはいいんじゃないでしょうか？
毎月15万＋駐車場1.5万で賃貸借りてたのでこんなにお得なマンションあれば買いたかった。
結局無駄に10年間賃貸で1980万もったいなかった。
まあ、じゃあ全く売れてないマンションって事なんですね。
電灯や洗濯物もダミーみたいですし、住友大手なのに悪どい手を使いますね。
売れて無い部屋はカーテン無しで、売れてるとされる部屋はカーテン付けて、
昼間は洗濯干して、夜は取り込み、電気付けて。
電気もシーリングファンやシャンデリア、スポットライトと色々取り付けてますね。
手が込んでますね。
家賃に毎月15万払う人はこんなマンション住まんでしょ
似たような素敵な人達が似た場所に集まるだけ
家賃に100万払える人から見たら、
10万も15万も同じでしょうね。
そうか？茶屋ヶ坂で３ＬＤＫ借りようと思ったら、12-3万近くかかるけど？
隣の古いURでも10万するのに
URと比べるとお得すぎる。月々、2、3万高くても新築マンションに、資産価値もありいいですね。
資産形成を考える人はココに住まないでしょ
永住なら無難に良いと思う
買った時より高くの資産形成ないが、暴騰もない地域とは思うな。
URでも10万するのに、同じくらいの支払いで買えるなら、お値打ちでしょ。
負債期間のリスクと引き換えにな
ここの場所がほぼ守山にしては高杉さん
ほぼ守山って？4000万円以下が高すぎなら、守山でもキツイでしょw
場所もマンションも良いとは思うが
戸数が多すぎる。
それが希少性に影響してしまう。
C棟が安くなって
D棟がさらに安くなって
E棟がさらにさらに安くなると
果たしてどこの棟が一番価格維持しやすいのでしょう。
資産価値意識して買う物件じゃないでしょ。
550戸は、東京大阪だといっぱいあるよ。
希少性で云々よりも、露出増えるし相場が安定する傾向にあるけどね。
すごい高い金額も安い金額も出ない、平均的な取引金額が形成される傾向。
首都圏で大型マンションだと2000戸とかあるからね。
あまり東京大阪の話すると、自称マンションに詳しい人が、井の中の蛙ってわかっちゃうから可哀想だよ。
100mお隣の兄弟団地は1,433戸ありますよ。
こんなに素敵な豪華マンションに住んでたらご近所の巨大団地の皆さんに
妬まれないか心配です。
団地に住んでる泉撞木町白壁と同じ東区民の皆さんの民度なら大丈夫でしょう。馬鹿なんと言おうと東区なのでw
団地の中の団地
そもそも必死で団地団地って言ってるけど、具体的に団地の何がそんなにダメなの？
団地の実害が知りたい。
近所のというか、隣のURは賃貸だし。
妬みとかが判断基準なのか？団地と言ってる人達 は、何が言いたいの？
論破されすぎて団地としか言えなくなったんです。
>>2385 通りがかりさん
個人の価値観なので、何も感じないなら実害はないんじゃないですか。
まあ、その価値観ならそもそも新築マンション買わずに安い賃貸の集合住宅に住めばいいのにと思ってしまいますが。
意味がわからない。
茶屋ヶ坂あたりの駅近で、安い集合住宅の３ldk新しいのあるんですかね？
それに、その価値観とはどの価値観？
具体的に言わないとわからないですよ。
団地の価値観って何？具体的な実害ないのに、安めの賃貸がいい？
やっぱり何言ってるかわからない。
逆に団地団地言って、集合住宅とか否定的ならそれこそ、安い戸建の賃貸は名古屋でも守山でも春日井でもあるんだから、同じ事なんじゃないですか？
団地団地言ってる人も集合住宅自体を否定しているのとは違うと思われます
脱線はいいので、団地の実害ってなんですか？
内容が無いなら発言しなくて、じぶんの日記に書いて欲しい
この掲示板のまとめ見ましたが、嘘ばかりですねー。
団地派は、完売に10年かかるって言ってるみたいですが、すでに半数売れてる。値段も4500万以上とか1000万円程高い情報流してるし、妨害工作は失敗気味ですね。残ったネガは団地って事なんじゃないかな、具体的な害は言えないようだけど。
>>2397 通りがかりさん
あなたの反応が現してるんじゃないすか。
実害があるとすると、あなたみたいな人が住むと団地みたいなマンションと言われてムキになり、ストレスを溜めてしまうといったとこでしょうか笑
>>2400
ムキになる？
結局はおちょくってるって事ですか？
それならば理解はできますが、そういう事を掲示板で行なって何の利益があるんですかね、まあそういう事ならわかりました。
団地みたいって言っておちょくりたいのが、目的ならばそれは仕方ないですね。
実害や意味はわからないですが、動機は理解しました。反応してすいませんでした。
4000万円からじゃないと思うが？
ほとんどが4000万円以下だよ、真実が多いというより嘘が混ざるのが問題じゃない？
A棟は正しいけど、このB棟よりさらに安いC棟は
3000万円台が多いでしょうね。B/C棟の角部屋も西側は安いですよ。
A棟・B棟も売りに出されてるのほとんど無いから最近来た人はC棟の価格しか
見せられてないかと。
投げ出さず逃げ出さずw面白すぎ。
A棟は概ね4000万円前後ですね。
Ｂ棟は中住戸最上階で4200万、C棟は100万はさらに安いから。
まあ大半が4000万円以下は、事実だけどね。
>>2408 eマンションさん
お、やってるね！
A棟中層階中住戸の、いつも名前を変えて連投する君だね
住民なのにウソはダメだよ。
Ｂ棟は中住戸最上階で約4,700万円ね。(1019号室)
組合をまだこじらせていないかい？
価格分布からサクっと線引きすると、約4,000万円エリアはこんな感じ
Ａ棟 https://imgur.com/29mJ4mD ←中住戸で約4,000万円以上が８４％
Ｂ棟 https://imgur.com/Wdelfci ←中住戸で約4,000万円以上が８０％
Ｃ棟 A?B？と比べて100万円安い情報より、 中住戸で約4,000万円以上が６７％
お～。
敷地内に立派なタワマン級の戸数（900ちょい？）を目指すなら、５棟構成にするのは惜しい。
規模と間取りから、似たような価格にせざるを得ないから、おかげで明瞭感は出てくる。
【Good】駅&ｽｰﾊﾟｰ&ｺｰﾅﾝ近・子育て・ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ・24Hｺﾞﾐ捨場・平面駐車場・ほぼﾌｧﾐﾘｰ・価格差が無い(似た収入層)・修繕が言い値でも世帯数の分安く感じる・B棟以降は閑静・ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ3室・監視の眼(一長一短)etc
【Bad】直床(遮音性)・EV2台が西側のみ・概ね狭い(選択肢少)・敷地内5棟×180戸(希少性/資産価値)・年齢層の集中(一長一短)・多様な交流・長い廊下・壮観な駐輪場・ﾙｰﾙ逸脱者の出現ﾘｽｸ・敷地内外のﾌﾟﾗｲﾊﾞｼｰ感・お抱え管理会社・周辺が団地帯・虫(川・上水場付近)・川沿い・渋滞エリアetc
検討事項を並べてみると、ほんの少しの差でBadが上回ったかな。
安くも高くもなく普通の価格で、皆買っている安心感が一押しあるはず。
Ａ棟 ttps://imgur.com/29mJ4mD
Ｂ棟 ttps://imgur.com/Wdelfci
まあ感覚的には4000万以上だけど、数字的には3998万円は4000万未満になりますね。
まあどうでもいいけど、4000万円以下に3,998を入れない理由と線引き？があまりに自由すぎて、面白い。
相当暇な業者なんだね。
安くも高くもなくねという意見があるけど、高いとは言えないってのは利点だよね。
これだけ口汚く罵る人達も、価格や利便性の悪口は言いにくいみたいだし。
まあ事実だけ並べられているからね
この程度が業者でなくても分かるし、住民による自分のウソ発言の後始末ができた方が良いでしょうし
日本語を勉強してから書き込みお願いします！
ですね
都合の良いことだけでなく、目を伏せたいことも全て曝け出せば良い検討ができますね
そもそも以下って意味辞書を引いた方がいいと思います。
流石に引く、以下の意味もわかってなく堂々と謎の線引きして事実どうのこうで攻撃するなんて、ある意味凄すぎ笑。
恥ずかしすぎて、自分だったら書き込み消すけどいいの？
ははは
一年前の価格表なんてよく持ってますね
以下でも間違えてるし、未満でも間違えてる。
こうやって嘘情報を流すんですね、日本語も理解できないなら致し方無いですが、まとめの情報方は嘘が混ざってると思った方がいいですね。
市バスの大幸東団地停留所から名古屋駅に行く際の所要時間はどれくらいか、ご存知な方いらっしゃいますか？
地下鉄の茶屋ヶ坂から名古屋駅に行く際は栄で混雑した中で乗換えがありますし、四軒家ルートの市バスや名鉄バスは車内も交通も込み合うので、砂田橋経由の利用者が少なそうな市バスを活用できたらなと思っています。
本山乗り換えなら混まないですよ
2426です。
失礼、デべには勤めておりませんでした(笑)
東山線の通勤時間帯はあまり知らないのですが、本山駅は利用者が多そうな印象があるのですが。。
本山駅から名駅行きのバスに乗換えだと込み合わないということでしょうか？
>>2428 マンション検討中さん
電車で茶屋ヶ坂→本山→名駅かと。
栄は乗り換えに一本待たないと厳しいですが、
本山は大丈夫ですよ。
ただ、本山から名駅まで各駅で乗り降りが多く、
きつい気はします。
>>2432 匿名さん
俺？俺に不都合はないよ。
いつも通りにはなるでしょ。
毎回なんの脈絡も無い発言をしてくるから。
でも、今回は君の運営さんへの泣きつきが遅きに失した感があるね。
今まで以上に、君が消してしまって欲しい部分まで消えないと思うよ。
結局3998万円は4000万以下なので、
大半は4000万以下ってことでOK?
茶屋ヶ坂駅→久屋大通→名駅のルートはどうなんでしょう。
久屋大通て利用した事ないんですが、混みます？
>>2438 匿名さん
そんなに混まないですが、桜通りは地下鉄の中で一番深い場所を走っているので、
乗り換えと名駅で時間かかりますね。
乗り換えはまだ良いのですが、名駅で地上に上がるとき時間かかります。
東山線はホームから地上まで１～2分、桜通りは朝はエスカレータも混雑するので
3分～5分ぐらいの感じかと。
大曽根は乗り換えが遠いから、本山が一番楽ですね。乗り換え簡単だしストレスない。
混み具合も劇的ではないですけどね、東山線。
基幹バスは、普通に名駅まで行くのもあるからそれでも良いかもですね、定期使えないですけど。
愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2 |
|
3848万円～4988万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
63.65平米～83.26平米 |
|
総戸数 351戸 |
愛知県名古屋市中区大須四丁目 |
|
3900万円台～1億1900万円台 |
|
2LDK～3LDK |
|
51.39平米～81.92平米 |
|
総戸数 131戸 |
愛知県名古屋市中区丸の内1丁目 |
|
4698万円～8048万円 |
|
1LDK～2LDK |
|
54.52平米～68.57平米 |
|
総戸数 117戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町四丁目 |
|
3260万円～6560万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
56.61平米～90.28平米 |
|
総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目 |
|
5698万円～2億7888万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
36.17平米～135.45平米 |
|
総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
|
2448万円～4588万円 |
|
1K～2LDK |
|
28.79m2～60.64m2 |
|
総戸数 220戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
|
4650万円～6760万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
66.8m2～87.85m2 |
|
総戸数 112戸 |
