ザ・パークハウス 宝塚ってどう？

>>437 匿名さん

価格公開されてますね
やはりこの面積としては結構なお値段しますね

家電2点の選択は旅行券5万＋がんこ食事券がいいかもね


<販売住戸一覧>（価格は税込）
○Ｂtype（3LDK/67.81㎡）・・・4,078万円(12F)
○Ｃtype（3LDK/67.84㎡）・・・4,148万円(13F)・4,218万円(14F)
○Ｆtype（3LDK/70.81㎡）・・・4,758万円(13F)

>>441 匿名さん
よいですね。ルンバ900シリーズはFtypeで活躍しそうです。

あの立地で坪200を超えるんだから、やっぱり割高だよなー。

まだ売っていたんですね！値下げあればお買い得ですね。

宝塚市内で検討してますがどのくらい値引きしてくれるものなんでしょうか？高級感ありますし、三菱地所というブランドですし…。

宝塚はやめたほうがいいですよ、過疎るばかりです

日々の生活にあまり関係がないかもしれませんが
来客が多い人にとっては、外観やエントランスなどの内装はとても気になるポイント。
エントランスやラウンジがとても綺麗で落ち着いた雰囲気は高級感を感じていいなと思いました。

駅近で大手デベが販売するマンションなのに値引きしないと完売出来ないのは、なにがしかの理由が存在します。駅近でも売れない宝塚の駅力の低下もその一因かもしれません。

来年春には宝塚南口駅前から宝塚駅近く、劇場の隣に、宝塚ホテルが新築移転ですね。
人の流れが変わるだろう、とタクシー運転手。
さて、どの程度変わるか…。

キャンセルでました
残り5戸です


https://www.mecsumai.com/tph-takarazuka/outline/
2019.06.03
【キャンセル住戸のお知らせ】
詳細は以下の通りです。（価格は税込）

○Ftype(3LDK/70.81㎡/南向き)・・・4,658万円(10F)

キャンセルって、チョイチョイ、チラシなんかでみるけど、普通、どういう経緯でなるんだろう、って不思議に思ってます。
やっぱり気が変わってやめます！なんて事は殆どないだろうし。
買うつもりだったが転勤で要らなくなった、ローン通らなかった、急に家族構成が変わるから、とか？
プライバシーに関わることで聞き辛いから、業者さんには聞いた事無いですが。

ローンの本審査が通らなかったときと買い替えで旧居の売却が一定期間できなかったときに特約で契約を白紙撤回して手付金返金ってのがある。特約のキャンセルはどの物件でもでるよ。

ちなみに転勤や家族構成が変わったという理由での解約は買主の自己都合なので手付金没収。

個別の事情はプライバシーだけど、どういったパターンのキャンセルが多いかは聞いた方がいいよ。ローン特約のキャンセルが多いって場合、ローンぎりぎりの人が多いってこと。入居後ローン破綻して管理費修繕積立滞納されたら他人事ではなくなる。

>>452 匿名さん

今は銀行融資が緩いから
年収の6倍とかも普通に住宅ローン組めちゃうから将来大変な世帯が多いかもねー

ここは、平均的な部屋で固定資産税いくらくらいなのかな？

残り５邸だと1000万ぐらいの値引きはしてくれるんやろか？

残り2戸ですよ！
うちは固定資産税10万程度でした。

>>456 匿名さん

固定資産税って最初の5年間だけは半額だっけ？
6年目からは2倍になる？

>>457 匿名さん
半額までは安くならないですよ！
うちは16万くらいになるのかな

あと2邸ですね。6月10日の更新によると。
価格は4千万円台前半、これは販売開始時より安くなっているのでしょうか？
完成から1年半くらい経っているので、
何かお得なキャンペーンでもやってくれると買いやすいのではと思います。
家電か旅行券かお食事券の2点プレゼントなるものをやってはいますが。
その2邸は13・14階とのことなので、眺望も良いのでは？
開放感も文句なしではないでしょうか？

いつの間にか完売ですね！
同時に検討していた物件が数件残っている中で、こちらの物件にして良かったです。