【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。
本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。
【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】
[スレ作成日時]2016-02-25 20:10:19
新宿なんてとっくの昔に品川より格下ですよね。新幹線・リニアなし、大企業・金融の本社なし、空港のアクセス悪い。ホテルは全部古い。
昭和の時代はよかったかもしれませんが、国際化のこれからは厳しいのでは？
文化の香り（死語）や商業施設はあるので、遊んだり、外国の方の観光にはいいんでしょうね。
都庁って知ってるかな？ 品川駅の憧れ「超高層ビル街」ってのもあるよ。国際化はもうしてるしな。。。だめだ、あっさり勝ってしまう。もうしわけない。
都庁って・・・・笑。
であなたは新宿のどこに物件を所有されているんですか？
まさか新宿とは関係のないところの方ではないですよね？
私は新宿と埼玉に物件を持っております。お勧めです。
品川駅北周辺地区及び街区地区(恐らく泉岳寺駅周辺地区)は地区計画地域に指定されてますが、具体的な内容の確定はいつ頃なんでしょうね。
無電線電柱はもちろん、看板やのぼりなどの広告の制限、用途の制限(パチンコ、ゲーセン、風俗など)、意匠の統一など徹底的にやって欲しいです。
パチンコや風俗が悪ということではなく、第二第三の新宿、渋谷になっても意味がないので。
それと歩きタバコしにくい街にしてほしい。
例えば歌舞伎町は心理的に歩きタバコしやすいですが、表参道はしにくい。
街の雰囲気で集まる人も変わるし、振る舞いも変わる。
今の高輪口は路上喫煙し放題の猥雑な雰囲気。
湾岸同様、マンションばっかりになると思うよ。
高輪口は酒盛りやってるグループもいる。
しかしだからといって遊ぶところは何もないという、現状は最悪に近い。
とにかくそういう観点でまちづくりを望みます。
港南口前で酒盛りや路上喫煙はあまり見かけない。
パチンコ店の力は偉大だ。
一気に喫煙、酒盛り可の雰囲気を形成する。
民度が低いエリアは避けた方がいいですね。 資産価値に影響します。
雲の上の存在である新宿に歯向かうとは、品川もずいぶんと偉くなったもんだね。
昔は、大人しくていいやつだったのに。
変なポジもわいてきてる。。。苦笑
実際のところ高輪口は雑然としててたむろしてる人たちいるし、現時点で交通の利便性以外で品川が新宿に勝てる要素はない。冷静な現状分析できないと痛い目見るよ。
「スレなき子」さんがずっと遊びに来てますね。
自分の地域スレでもお作りになって思い切りやられたらと言いたいところですが、作っても誰も興味を示さないのでしょうね 笑
ポジもネガも両方ひどいけど、ここは東京サウスゲートスレです。
新宿がいいとか、なんかのランキング版でやってもらえますか？
ネガが多いのは人気の証です。
また、このサイトは２ｃｈとは違い変なこと書くとすぐにアクセス禁止になりますので。
ご忠告しておきます。
まあまあ、自地域スレが無いことをズバリ指摘され、やや動転しているようなので、ここは「スレなき子」さんも大目に見てあげましょう。
要するに品川駅周辺が発展するかしないかが焦点だとおむうんですよ。
この開発が、今までマンション買って発展を待ってた方々期待した方向と速度で動いてるか、そこが、このスレの楽しみ、あるいは情報源としての楽しみだったのではないでしょうか？
ほとんどすべての再開発が10年後の2027年に標準を定めていますね。
10歳年とっちゃうな、もうちょっと早く何とかなんないかな、というのが本音ですね。
2024年に一部街開きとのことですがどれくらいなんですかね。
2020年、新駅暫定開業の時点では何か少し変わってるのかな。
品川も強くなったものだ。
世界一の大歓楽街、アジアの摩天楼「新宿」あいてによく戦った。
しかし、まだまだ大人と子供の差がある。
ターミナルとは何か、新宿をつぶさに観察して学ぶことだよ。
まずは、大宮に勝つことだ。
屠殺場や水処理所をどっかにもってって。ありえない。
でも売春宿があるよりはましじゃないかな。
Vタワーと高輪の人は、ここまでアピってるこのスレを恥ずかしがってると思う。
問題は、駅遠の人の品川の仲間に入りたい怨念だと思いますね。
駅から離れるほど右肩下がり 中古マンション価格
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170406-00000006-nikkeisty-bu...
新橋駅の東ロータリーも動き出した。
https://www.decn.co.jp/?p=90492
港南４のような駅遠物件は、地盤沈下していくだけ・・・・・・・・・
港南板じゃなくサウスゲート板なんだけど。高輪は書き込んじゃいけないの？
>>7474 匿名さん
>世界一の大歓楽街、アジアの摩天楼「新宿」あいてによく戦った。
うーむ、新宿がアジアの摩天楼は無理があるかな。風俗店がひしめく歓楽街のなかには住みたくないし。
マンション掲示板なんだから、物件情報を語りましょう。
そもそもスレ名の「サウスゲート計画」なんて計画は、存在しません（苦笑）
>>7479 匿名さん
港南4のマンションは品川駅から遠いけど天王洲アイル駅には近いので駅には近いのでは？それに分譲価格からは十分に値上がりしてるし。
むしろ、最近の新築マンション価格高騰のなかで、新築マンションの価値が維持されるかどうかの方が不透明だよね。サウスゲートに限らず。
君たちが望むものは、ショッピングモールと住宅、市役所ぐらいか。残念ながら千葉埼玉が得意とする暮らしで、東京でそれを求めても損することばかりだ。例えば世田谷の暮らしに利点はない。街は汚く駐車場も一人一台のスペースがなく、道は迷路でスーパーにはしなびた野菜が地方の５倍の価格で並んでる。
かといって、表参道に暮らしたいか？ 生活のセの字もない暮らし、電球一つ買えやしない。何よりも、歳を取って道の片隅に追いやられ、若者文化の中で生きられるわけがなく、毎日が苦痛になるだろう。
ここは、合コン前の女子大生みたいな話をしている。しかし、空路変更、外国企業の誘致、リニア、新幹線など生活に支障をきたす事項のすべてがある。要するに、生活に関係のないものが満載で、それに君たちは興奮している。
自分以外の無関係の別の目的をもった人間が、半径１０メートルに何人いるのか？ 無数の他人がいる。関係のない身元不明の顔なしがいるのだ。
家を買うというのは、自分の巣を買うこと、塀は高く、無関係の他人を排除しなければならない。君たちは会社環境と生活環境の区別がついていない。すぐに生活に行き詰まり、周りの環境すべてに苦痛になる。何故なら、まったく自分と関係のないものが多すぎるから。
>>7485 匿名さん
ちょっとおっしゃる意味がよくわからないです。品川駅から徒歩8分くらいに住んでますが、品川駅は便利ですよ。通勤だけを考えるなら他にも便利な駅はいっぱいあるけど、仕事や旅行に行くにも便利なのは品川駅の利点。駅の周辺には飲食店も多いしね。
君も会社環境と生活環境の区別がついていない。すぐに生活に行き詰まり、周りの環境すべてに苦痛になる。
>>マンション掲示板なんだから、物件情報を語りましょう。
2015年11月から掲載されているこのWCTがまた再掲載された。
このスレでも話に出てた。28階 86平米、坪277万だった。
坪265万で売り出して2か月目だがまたもや売れてない。
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0007366896/
玄関を出て、サラリーマンを一人目にしただけで、苦痛になるだろう。 いずれ分かる。
>>7487 匿名さん
それはそれで良かったんじゃない？みんなハッピーで。芝浦港南のマンションも安かったよね。坪200万くらいからあった。いまは中古は300万から。品川駅から歩いて行けるエリアと考えればむしろ安いくらいだよね。高輪側も上がってるけど、もとから高かったから上昇率で言ったらどうかな。港南側にも買っとけば良かったなと思う今日この頃。
新宿さんや、地方推しさん、今日はいろいろな来客がありました。
大学病院、国立病院、都立病院、なんかあるかな？
有名私立中学とか高校とかは？
リニアで通うの？
便利とか価値は、毎日家族が享受してくれてこそ、大黒柱として嬉しいもの。
独身やDNKSには良くても、ちょっとね。
ジェットの騒音もね。
>>7498
オーナーチェンジ後、賃貸契約の更新をしなければ自分のものにできるでしょ。
再契約で、リニアができる頃に退居とか。
でも、みんなそれほど上がらないと読んでいるから１０年選手の中古なんて買わない。
プールとか、将来の金食い虫を背負うなんて、馬鹿げているから。
他にもっとあるでしょ、と。
大学病院って、今までの人生でかかったことない。重い病気になって紹介ないといかないでしょ、ふつー。クリニックは無いと困るけどね。
マンション価格が下がり出したんじゃない？？
分譲が安かったから底なし、怖いねー。
いや、売れないと思うよ。うちらベビーブーム世代だから多いけど、
今、２０代は４０代の半分しかいないんだよ。
これから買い手なんて見つからないと思う。
アクアタワーから、虹橋～勝どき摩天楼群の方向を見ると、
足元には生コン工場が広がっているので、
今一つなのでは？
>>7501 匿名さん
今から上がるかもしれないとか思って買うなら間違い。買うなら大人気で抽選即完売になった分譲時点で買わないと。しかし、これから大きく下がることも無いだろうね。特に坪260万くらいなら。
大学病院、、これまた生活と関係ない不要なもの。排除すべき、会社よりは良いが。
医者の友達は何人かいるけど大学病院で診てもらったほうがいいよと言われたくないなあ。笑
ここ3年で医者にかかったのは飲み過ぎで胃炎になった時とインフルエンザにかかった時だけだな。
ここ、独身とDNKSが多いと思われる
>>7513 匿名さん
休日や夜間に子供をいきなり大学病院に連れて行くの？ナイナイ。
クリニックはないと困るって書いたけどね。港南や芝浦のマンションではマンションの中にクリニックがあるところも多いでしょう。
ここはERも知らない港南民に占められております。
品川には医学部がある大学がないという釣りが大漁のようですな
あるのは海洋大学だっけ？
リニアがあっても、学校がない、大病院もない、デパ地下もない
リニアができたら、利用させてもらうよ。
ちゃんと客として歓迎するように。
真面目な話、いちど賃貸に住んだことがあるから知ってるけど大学病院とか救命救急センターが近くにあると四六時中真夜中でも救急車で運ばれてくる患者がいるからサイレンがうるさくてしょうがないよ。
救急車で都内をたらい回しか。
順天堂とか女子医科とか東大、医科歯科大、品川からだと時間かかるけど
いざというときはいらっしゃい。
あ、豊洲に昭和大病院ができたそうじゃん。そこはどうかな。
>>7528
隣りに住んでたの？気の毒に。
１ｋｍ圏内でも十分安心感が得られるよ。
１ｋｍ先がウルサイなら、ジェット機は４００ｍ上空。
デベの新築広告は、大病院の存在がメリットとしてウリにする。
>>デパ地下って無いと困る？
聞かないとわからないほど無縁だったら、ぜひ常連を目指してごらん。
便利さは、日々体感しないとだめ。
北里大学北里病院とか国際医療福祉大学三田病院、済生会中央病院なんかも近いよね。
デパ地下はあっても行かないかな。KINOKUNIYAとかDean&Delucaとか京急ストアとかクイーンズ伊勢丹があれば十分。 新駅再開発エリア6区域に大規模商業施設ができるらしいけどね。
今夜のスレは、有意義な情報がたくさん出てきましたね。
みなさんにとっても、様々な判断材料になると思います。
港南５丁目にどんな工場があるかも地図で調べてみます。
この新宿の人、心臓に持病でもあるのかな?お大事に。
いまさらデパートというのがなんとも…やっぱり新宿は昭和のオワコン。
この埋め立て民、脳に持病でもあるのかな?お大事に。
どんな街が出現するのか楽しみにしながら住むのは良いよね。
くれぐれも無機質なコンクリートだらけにしないようにして欲しいです。
もしデパートや大病院が誘致される見込みがゼロだがら不要！と反論してるだけ。
そしてもしきたら、喜んじゃうんでしょ？
港南民が定期的に長文投下する内容は、
デブビルのスキっ歯の台場のような盛り下がり確実の都による街づくり(多摩NT方式)と、
泊まりもしないホテルの建て替えね。あとは鉄道の工事。
生活するうえで、毎日使わない者ばかりで、何の魅力もない。
ディスニーランドかコストコモールにすりゃよかったのにｗ
