プレティナレジデンス旭丘

4038万円〜6098万円
75.87㎡～92.59㎡
といった予定価格でした。

>>20
徳川園、有料になっちゃったからな。
小学生の頃、よくサバゲーもどきの遊びしてたなー。
地下鉄は不要かな。基幹バスで栄も名駅も直通だし。ラッシュ時は辟易するけど。金山とかセントレアに行く時だけ中央線使うぐらいか。

価格は２倍ぐらい違いますがサンクレイドル古出来のライバル登場ですね。
プラウド茶屋が坂と真っ向勝負ですね。

徳川園、年間パスポートあるんで、お散歩に使いたい人はそれ利用しても。
年間１２００円なんで、高くない。１ヶ月100円って考えればね。
ぜひぜひ。

地下鉄、あればあったで資産価値も上がるから良いとは思います。
実際の生活的には基幹バスが便利だからこちらまで地下鉄が延伸というのはなさそうですけどね〜。

旭丘って、旭丘高校の近くなんですね。実際に行ったことないので、あの成績優秀者が集まる高校か、と思いました。このあたりは愛教大の付属、名城大学（2016年4月）と学校、多いですね。

気になって、愛教大の小学校、調べちゃいました。
難易度はそこまで高くはないようですが、勉強に熱心なご家庭が多いみたいな雰囲気です。

>徳川園、年間パスポートあるんで
いいですね！年間1200円なら多く行くほど安くなりますね。

モデルルーム見学いってきました。
とても丁寧な対応でした。

だいたいの土地勘はありましたが、とても立地のいい場所ですね。交通にも日常の買い物にもとても便利で、なにより閑静な住宅街というのが気に入りました。
環状線が近いですが、道路から一本入ってるのと、碧海信用金庫が防音壁になって静かです。

バス停はすぐですし、JR大曽根駅も徒歩10分くらいですが、実際歩いてみると、駅まで信号がひとつもなく、ストレスがないです。
通勤がいい散歩になりそうです。

何部屋売れたでしょうね。先月まで値段出てたのに、また未定になったのは怪しい。

>>先月まで値段出てたのに、また未定になったのは怪しい。
これって、値上がりする認識でいいですか？ちゃんと教えてほしいですよね。人によって、タイミングによって価格が変わるのはちょっと・・・。
ホームページに書いてあるとありがたいです。

ここに住んだら大曽根駅より市バスを利用することが多くなるかなと思っています。ナゴヤドーム前矢田を使ってもいいのかなとも思いますが。イオンモールから大曽根へのシャトルバスも確か出ていますよね。どの駅、バスを使っていいのか迷います。

どこに行くかによって、どのルートを取るのかというのを考えていけばいいのだろうけれど、でも複数あると悩みますね。
渋滞しにくいところ、とか考えていけばいいのだろうか。

駅まではとりあえず歩きでも行くことができるので、
季節が良ければ歩いて行っても良いかもしれないです。

ただ今の時期は暑いし、バスでなんて考える人が多くなってきそうだなと思いました。

プラウド茶屋が坂、サンクレイドル古出来と比較してます。
モデルルームは値段が高い分こちらのほうが明らかに洗練されていました。
が、何もモデルルームを買うわけじゃない。
この場所にしては値段は随分高い気がしました。
しばらく待ってみたいと思います。

デザイン良し、立地良し、ただ道路が近すぎるかな。
結構時間帯では交通量多くて大型トラックも走ってるから騒音に感じることもあるかも。
音は窓閉めで遮断できたとして、排気ガスによる空気汚染が少し心配だな。
排気ガスの匂いって結構くるから洗濯物がなぁ。乾燥機はあるけどやっぱ天日干ししたいって最近思ってるから。
うちは4LDKじゃないと荷物収まらないし西日の辛さはもう無理。
うーん、もうちょっと、もうちょーとだけ道路から離れてくれてさえいればなぁ。。。

価格について。
現在販売価格については未定となっておりますが担当者が奥から手書きで出してきた見積もりが76㎡程で4350万、80㎡程で4550万程でした。(中部屋中階層)
設備の割には近隣よりやや高い気もします。しかも手書きって100万くらい上乗せされてそうな...。
見積もり取られた方みえたら情報交換しませんか？
お願いします。

一番狭い約75㎡の部屋が8割、約80㎡の部屋が3割売、約90㎡の部屋が1割契約が進んですようですね。

駐車場、駐輪場って先着順なんでしょうか?

今の家は駐車場先着でした。
駐輪場は場所決めなしです。

駐車場平面は25台なので今から購入じゃ機械式になるんでしょうか?
平面しか利用したこと無いから機械式は雨の日とか困るなぁ。

駐輪場なんて台数少なくないですか?
戸数からして一世帯1台、数世帯だけ2台OK?
よくわかんないです。

うちは自転車最低3台は停めたいです。どうなるんでしょう?

駐車場は基本部屋ごとに割り振られています。機械式でも階が指定されますが高さの問題があれば平面等への移動の相談を受け付けるとの事でした。
駐輪場は一家に一台ですね。
高層マンションとは違い戸数が少ないので余りが出る可能性は低いですしそこは仕方がないと思います。

>>35さん

ご回答ありがとうございます。

駐車場は区分分けなんですね。
駐輪場は残念です。
購入となればアルコープに置くしかないかなと思います。
エレベーターが一機なので他の住民の方にご迷惑にならないように移動しないとと思います。

>>36 匿名さん
アルコープはだめよ！共用部分だから。
釣りかい？
折りたたみにして室内に入れる他ありません。

多分細則で決められるけど、新築で自転車オッケーな細則なんて聞いたことがない。
消防が許さんよね。

２期プレシャスステージ販売開始延長

9月中旬 → 10月下旬

延期って…先週モデルルーム行ったら既に２期分も販売進めてたよ。
価格公表する気が無いのかしら。

素人ですみません！な 質問ですが 第1期、第2期ってどういう流れなんでしょうか？ 購入価格が違うのでしょうか？m(._.)m うちは、手書きじゃない価格表を頂きました

写真で見る限り、前にも公園があっていいなぁと思っていましたが実際に見学にいってかなり小さくさびれていてびっくり…！でした。笑
確かに排気ガスが心配ですね…。
価格表いただきましたが狭い部屋から売れていってるなーと感じました。

２期プレシャスステージ販売開始延長

9月中旬 → 10月下旬 → 11月下旬


本広告を開始するまでは契約または予約の受付
および申し込み順位の確保等はできません。
（販売予定時期／平成28年11月下旬）

どんどん販売が延びていますね。どうしてなんでしょうか。思っているよりも要望書が集まらなかったからのでしょうけれども…。
価格的な物が大きいということなのだろうか。
価格を表には出してきていなくてモデルルームに行った人だけわかるようになっているので
正直どうなんだろう？と予測が立たないということもあるのかなぁ。
第1期は売り切ったんでしょうか。

昨日、前を通ったら、外観が見え始めまてました。
落ち着いた外観でよかったですよ。
ただ、やっぱり立地の割にお値段が高めですよね。
今はどこのマンションも高くなってるので仕方ないんでしょうが。

２期プレシャスステージ販売開始延長

9月中旬 → 10月下旬 → 11月下旬 → 12月下旬


本広告を開始するまでは契約または予約の受付
および申し込み順位の確保等はできません。
（販売予定時期／平成28年12月下旬）

なんともプレシャス！

旭丘高校のすぐ隣なんですね。大曽根駅まで徒歩で行けるからいいかなと思いますが、近そうに見えて、距離はあるんじゃないかな。結構、歩くのキツそうです。晴れた日は自転車かな。

大曽根まで行けば、地下鉄、名鉄、JRの3路線が使えるのがいいですね。南に行けば市バスもあり、栄まで行けますが、朝はラッシュもあるので、どちらかというと大曽根駅利用をおすすめします。

イオン商品券2000円プレゼントがあるので、ちょっと行ってみたい気もします。隣が高校で高いマンションが建たなさそうなのもいいかなと思う部分です。

先日モデルルームに行ってきました。
大曽根駅からは思った以上に距離がありました。
人口減少社会にありながら駅からの距離が遠いのは資産価値の観点から微妙ですよね...
ドームでイベントの日には酔っ払いが夜遅くまでふらつき大騒ぎするので、不特定多数の人が歩き回る環境は子育てという観点からも良いとは言えませんよね。
設備仕様は決して悪くはないと思いますが。

12月24日(土)〜1月4日(水)の期間は
年末年始休暇とさせていただきます。
年始の営業につきましては1月5日(木)より
営業開始となります。

２期プレシャスステージ販売開始 12月下旬はいつ？

＞２期プレシャスステージ販売開始 12月下旬はいつ？

9月から販売が延び延びになっているので、
思ったよりも要望書が集まっていないのかもしれませんね。
周辺環境は静かで良さそうな場所かなと思いますが、
駅や商業施設から遠いので不便に感じる人が多いのかもしれないですよね。

駅から遠く値段は高い。
「プレティナレジデンスだから設備や仕様は良いですよ」なんて言われても特段の良さは感じない。
東区でもJRの東に位置するからはっきり言って魅力は少ないですよね。ちょっと値段とのバランスが悪いかな。

マンションはやはり立地は大事ですね。
皆さんは他にはどこを検討されてます？

>>52 マンション検討中さん
大曽根パークハウス、勝川サザンクラス、藤が丘アネシア、ライオンズ一社。庶民の私に手が届くのはこの辺りです…

>>53 検討中さん
私も同じところを検討中です。
あと砂田橋のメガシティはどうでしょうか、部屋数多くお手頃な価格もありそうですが。
ちなみに部屋タイプや階層の希望はありますか？

>>54 マンション検討中さん

>>54 マンション検討中さん
メガシティは正直うーん、という感じです。確かにお手頃の部屋はあるのかもしれませんが、何せあれだけの戸数でエレベーターが１つしかなく混雑が予想され駐車場でもあの大多数のため混雑が、ひいてはこの後今発表されているのに加え更に拡大されるとのことなので…

>>55 検討中さん
ちなみに今の第一候補と理由は何ですか？
私は値段次第ですが藤が丘アネシアが藤が丘でもあり資産価値が高く良いかなと思いました。

>>56 匿名さん
資産価値は大曽根パークハウス以外は正直どこも大して変わらないと思いますが、総合的にはやっぱりアネシアでしょうね。ただ日々の通勤を考えると駅徒歩9分という超中途半端な距離はなんともいえないですが…その他は5〜6分ですしね。

>>57 検討中さん
ちなみに勝川サザンクラスはどうですか
スーパー隣接はファミリーには良いと感じますが。
こちらもイオンが近いのは魅力ですが、重い荷物で７分も歩く、もしくは自転車も微妙かなと思ってしまいます。

歩いてみると７分って結構な距離ですよね。
重い荷物を持つことを考えると隣接でなければあまり意味がない気はしますね。

>>58 マンション検討中さん
勝川サザンクラスもいいと思いますよ。特にファミリー目線ではかなりいいかと。スーパーだけでなく、他の施設も全て徒歩1分ですし、JR中央線物件なのでかなり便利です。価格+管理費+修繕積立費+駐車場代の総費用もこれらの中ではおそらく最も手頃ですし。

やっぱりここは外したほうが良さそうですね。

１割は高いでしょ。

WEBから予約して来場、アンケートに回答すると2000円のイオン商品券がもらえるようです。今だけなんでしょうか？「お年玉キャンペーン」と書いてありました。

行くだけ行ってみてもいいのかなと思いました。お正月休みはいつまでなんでしょう？

不動産会社によっては長期休暇もありそうなので、休みにかからないかな。4日、5日くらいなら行けそうなんですが。

それ、前のキャンペーンではもらえませんでしたよ。
結構マンションて、商品券詐欺が多いですよね。
今回は本当にくれるのかな。
商品券で釣らざる得ないほど、客入りが悪いのは間違いないでしようが

２期プレシャスステージ販売開始延長

9月中旬 → 10月下旬 → 11月下旬
→ 12月下旬 → 2月下旬

本広告を開始するまでは契約または予約の受付
および申し込み順位の確保等はできません。
（販売予定時期／平成29年2月下旬）

駅から遠いのに高いもんな。
ウェブ上の行動ターゲティング広告も、ナゴヤドーム前イオンまで徒歩７分が売り文句に出てるくらいだから。そんなの売りじゃない。しかも７分て。
ＪＲの東側は東区にして東区にあらず。

坪170万円くらいが妥当じゃないでしょうか。
お近くのサンクレイドル千種古出来やプラセシオン明倫の惨劇を思い出すと...
似たようなものですもんね...

難しいですね…ただ、それぞれの価値観や、インスピレーションがあるので、そこに価値があれば決めるだろうし、無いと思えば そこではないという事になりますね…高いかものですから 悩みますよね…

通勤通学の事情だとかそのときの家族状況なんかにもよりますしね。
そうした理由がなければ積極的に住む物件ではないのかなぁと....

熱いドラゴンズファンならナゴド近くて良いなと思いそうだけど…
でもそういうことでマンションを買う人はあまりいないでしょう

イオンもあるので買い物自体は便利だと思いますが、
結局駅の距離分価格が反映されていないというのは一番のネックになってしまうのかも

販売期が延ばされていますが、
価格などに変化があったりするものなのでしょうか。
販売が延びているのはそもそもどういった理由があるのでしょう。

間取りタイプHは去年7.5.3階が決まってた。
今はどうなんだろう？

名門の旭丘高校が隣なのはいいけど、高校だとちかくにあってもあんまりいみないよね。。

ずっとプレシャスステージのままの気が…
価格や何戸売り出しか表示しなくていいのでしょうか…

２期プレシャスステージ販売開始延長

9月中旬
→ 10月下旬 → 11月下旬 → 12月下旬 →3月下旬

道路をはさめば商業施設もありますし、高校が近いと毎日学生さんの活気も見れ元気もらえそう。避難地だったりはしないですかね。高校と分かっているので何か他のものが建つという心配は少なそう。公園もあり、商業施設はちょっと先だから夜は静かに眠れそうです。

現地見ましたが、通り沿いかと思ったら、1本裏でした。それがいいのかもしれませんね。

イオンモールのナゴヤドーム前はもちろんですが、メッツにも自転車で行けます。買い物はマックスバリュもよさそうですし。旭丘高校がすぐ近くなので入学させたい！ですがトップ校なので無理だろうな。私服通学の高校で、下駄が禁止の面白い学校です。明和よりも偏差値上でしたっけ？

賢い子ばかり通学するので、騒音被害もそこまでなさそうですし、安心して住めます。

プレシャスステージなるものってそもそもどういったことなんでしょうか。普通の販売期とは異なるものなのでしょうか。販売自体も延長しているのかなぁと感じておりますが。

マンション自体は3月に完成済み。
完成後の販売期ということになっているのかしら。

公式サイトの間取り図のところを見ると、全部の間取りを見ることができるので、選択肢は豊富にあると見ていいのでしょうか。

田辺通のプレティナレジデンスもホームページ見たらでかでかと300万値引きと書いてあるし、プレティナレジデンスはかなり苦戦してるみたい…

旭丘高等学校は県内でもトップクラスの高校なんですね！

高校がすぐ隣にあるので、どうなのかな～と思いましたが、たしかに、トップクラスの高校ならちゃんとしている子が多そうですね。

ヒルトップという景観が期待できる場所に位置していながら、目の前には管理された公園があるので、子供が遊べる場所が目の前にあるのって、親としては安心材料です。

完成して少し経ちましたが、あとどれくらい残ってるのでしょうか？
大きなイオンが近いのは良いかもしれませんね

>>80
旭丘知らないとか県外の人？

セキュリティについてなのですが、manacaを使って入ることが出来るっていうのは面白いですね。一々鍵を鍵穴に差し込まなくっていいっていうのはとても良い。
荷物が多い時何気に面倒だったりしますから。
でも普通の鍵でのロック解除もできるのですよね？
小学生の子供だとmanacaを持っていないこともありますからどうなのかしらと思いまして。
気軽に使うことが出来るカードを追加できるのでしょうか。

>>81
まだ半分以上あります。
23か24売れたくらいです。
月に1〜2しか売れません。0の月も・・・
201は600万円値引きしても売れないんですからね。
最初に買った方は怒り心頭でしょうね。
>>83 >>84
みたいな茶番。営業さん頑張って。

こども普通にmanaca作ればいいんじゃないですか？
鍵よりは落とした時にパッと見鍵と分からない分まだいいかもしれないですよ。
まさかそれでマンション入れるとは思わないでしょうから。
というか、子供よ、落とさないでくれ、という感じだけれどね。

駅まで結構遠いなぁ…
皆さんはどうやって駅まで行こうと考えられているのだろう。
自転車とか？

こちらの資料見させていただき、気になったのですが自転車の出入り口からは誰でも建物内に侵入できるように見えますが、もしそんな造りでしたらセキュリティはかなり低いように思えます。ご存知な方、お教えいただきましたら幸いです。

当然自転車置き場に入るのに鍵は必要ですよ

自転車置き場なら入るのに鍵が必要だと個人的にはめんどくさい気がするな。
セキュリティがいいのは良いことだけど

モデルルーム販売してますが何階でしょうか？

名鉄不動産、あまり知らないのですが、鉄道の名鉄ですか？
安定した企業のイメージです。

今はモデルルームが家具付き分譲をしています。
家具付き、趣味に合わなかったらどうしようなどと考えているのですが、その場合はリサイクルショップに売ったりしても構いませんか？
気に入らないものだった場合はみなさんどうしているのか知りたいです。

お菓子詰め放題は子どもが喜びそう。こういったことがあると子連れでも行きやすくなります。

販売代理会社、替えた方がいいよ。
http://nagoresi.jp

売れない理由はそこ。

>>92 匿名さん

その理由は何ですか？

うちも見に行きましたけど、担当から電話連絡ないですね。

ナゴヤドームの近く、場所、よく通っているところです。

電車よりも市バスが市電のように走っているので、それに乗って栄まで行ってもらえるといいかな。

基幹バス、古出来町の停留所です。栄まで行きます。ナゴヤドーム前まで歩いてもいいんですが、栄まで行くならバスかな。専用レーンがあるのでそこまで渋滞はしないです。地図だと大曽根に1本で行くのが最短のように書かれていますね。

色々とマンションを見て回りましたが総合的に見てこちらが大本命です。理由はマンションの周りに将来的に建物が建ちにくい環境で三方が道路なので近隣との距離があり広々としているところです。また、外観は落ち着きがあり、内装も程よく高級感もあり気に入っています。一つ残念なのは駅がちょっと遠いところです。ただ栄、名駅は基幹バスで行けるので問題ないといえばないですが。

>>97 マンション検討中さん
ちなみに色々ってどの辺りのマンション見られたのでしょうか？
大曽根だと駅近い方もありますよね。

>>98 通りがかりさん
特に大曽根には拘っていなく東区、千種区を見ていました。
今、千種区に住んでいるのでヴィークコート、シティハウス、サンメゾン、あとは中古も何件か。
東区ではメガシティですね。

>>99 マンション検討中さん

ヴィークコートもいいですね。落ち着きや高級感なら白壁もいくつか建つようです。

遂に800万も値下げしましたね。広告入ってました。っていうか元が高すぎる‥

ここから東京まで40分なんて夢みたいですね。そんな時代が来るんだなと楽しみです。今のうちにいろいろ手を打つ方もいるのでは。開発など色々すすみ、経済効果も上がりそうです。働く人も増えればマンションの需要もますます高まりそう、ということは値段も上がってくるということですよね。買いの時期も前倒しにした方がいいのか悩みます。

家具付きのモデルルームはどれもすべて平置きの駐車場の優先使用権がついているということでいいのかしら。
これら4戸はどれくらいのお値段なんでしょうか。

この辺りは駅まで決して近くない。ですのでその分、マンションそのものと価格で勝負するのかなぁと思うのですけれど。。。
でもなんとなく高そうな感じで売ってきているなという印象。

今は、すべてのお宅が購入することが可能な状態になっているのかな
公式のホームページに全部のプランが載っていました。
売っている所のお宅を掲載しているところが多いという話は聞いたことがあるので
それでそう思った次第です。
9戸の販売ということですが、何Fのお宅が多いのでしょうか。

>>104 匿名さん
たしかに全部の間取りが掲載されていますが、すでに売約済みで買えない間取りもありますね。これは紛らわしいです。

キャンペーン内容がアップされていました。モデルルームは3邸一斉の家具付き分譲をしています。また、サイコロを振ってQUOカードチャレンジがあります。6の目が出たら、6枚のQUOカード、3000円分です。

QUOカードってコンビニでも使えるし、紀伊国屋でも確か使えたような気がします。マツモトキヨシも使えたかな？

使用期限もないので、QUOカードプレゼントって案外と助かります。他のモデルルームでもやらないでしょうか。

大曽根駅だと、電車もものすごく便利ですが、路線バスもかなり使い勝手が良いのが、
とてもいいかもしれません。
通勤通学での交通の選択肢は、大いに越したことはありませんから。
どこか1つが事故などで動かなくても
代替できるものがあるだけで、かなり便利になってくるものです

そんなに戸数ないのに完成してから1年残りはなかなかですね…
完成して1年経つとすまい給付金がもらえなくなるのでご注意を

ここの営業は裏話しばかりする割にはローンの知識が低すぎです。

車は、２方向からの出入りが可能なんですね。どちらにもチェーンゲートがついているということですので、安心かな、セキュリティ的には。
どちらからも入れるので、わざわざ回り込んできたりしなくてはいけない、みたいなことがないのは、ここの良いところなのかもしれません。
その分、チェーンゲートのメンテ費用はかかるけれども。

結構横長なマンションなんですね。
角部屋率がとても低いので、角部屋のお値段はとても高くなってくる…という風になってくるのでしょうか。
GタイプとFタイプは同じ階層なのに、広さが微妙に違うんですね。

モデルルームが３タイプ、家具付きで販売となっているので
ある意味わかりやすいところがあるのかなあと思いました。
家具がいらないとしても、実際の部屋で家具がある状態を見ることができるので
諸々想像することができるなぁと感じる方が多いのではないでしょうか。

素朴な疑問ですが、家具つきのモデルルームを契約する際、家具が不要な場合は
引き取っていただけるものですか？
こちらのモデルルームの家具が気に入らないという意味ではなく、
あくまで一般的な対応としてお断りできるのかお聞きしたいのです。

>>108

すまい給付金対象の年収でも買えるんですかね

>>114
共働きでしょ。

完成後1年以上経過して現在先着販売が９戸とあり随分売れ残っていますね。
しかも家具付きモデルルーム分譲販売等値引きしていますが苦戦しているようですが
この物件の売れ残る理由は何でしょう？

交通の便が悪い？
学校の前？

公園前で環境的に良さそうなんですがね…

今、モデルルームの3邸一斉家具付き分譲がやっています。また、5月27日までイオン商品券プレゼント。キャンペーンで人を集める作戦かなと思います。

旭丘高校の横、愛知県でも旭丘高校って一流なので人気かと思うんですが、交通の便から避けている人がいるんでしょうか。

基幹バスの古出来町からは栄まで1本のバスが出ています。バス路線もあるので、渋滞の影響も受けにくいです。あとは徒歩で大曽根駅まで行ってもいいし、直線距離でナゴヤドーム方面へ出てもいいし。

売れ残っている理由って何なんでしょうね。あとはデザインや間取りなど好みの問題かとも思います。

目の前が全国的に有名な超一流進学校なのが
逆に子育て世代にはプレッシャーなのでは？
名前もかぶりますし。
と独自説ですが。

やっぱり全ての公共機関の駅に１０分以上かかるがネックですね。

また建物が横長で角部屋少なく高さも７階建しかなく
施工が長谷工にて価格の割にいつもの長谷工仕様の団地風な造りが安っぽく見えるからかな。
（テラスのペラペラボード等）

最寄りが大曽根駅、名古屋ドーム矢田、基幹バス古出来じゃねーー。