マンション住民さん
[更新日時] 2024-02-04 13:43:09
<契約者用>阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー) part3
[スレ作成日時]2016-02-18 15:31:09
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3(地番) |
交通 |
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
565戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上46階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月予定 入居可能時期:2016年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]名鉄不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]関電不動産株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション [売主・事業主]ヤスダエンジニアリング株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)口コミ掲示板・評判
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124
契約済みさん
>>120各階止まりと説明をこちらは聞いてるけどどっちなんでしょう?
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125
内覧済みさん
>>123さん
私も東側です。
きっと天神祭の花火が見えるのでは…と期待しています(^^)
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126
契約済みさん
>>125
私は北東角なのですが、天神祭の花火、淀川花火(微妙かも)、芦屋の花火がどれか見えるかな?と感じました。
別に花火が観たくて買った訳ではないですが、楽しみの一つですね!
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127
働くママさん
>>122さん
ありがとうございます◡̈♥︎
忙しくも楽しい春になりそうです。
お互い頑張りましょう〜!
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128
契約済みさん
>>125
ありがとうございます。
期待しましょう!
見えるように
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129
契約済みさん
天神祭の花火は見えません。淀川の花火は木津川橋からよく見えます
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130
内覧済み
>>124
私も各階停止である下層階も利用する物と聞いています。
契約前、内覧時にも確認しています。
真相は引渡し後でなければ解らないかもですね。
総会決議となれば、戸数の多い下層階が有利ですね。
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131
契約済みさん
>>124多分各階に止まるけど、低層階の人たちはなるべく、非常用は高層階に譲りましょう!って事ですか
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132
入居前さん
>>130さん
ここのマンションの管理会社?施工主?の対応って、まちまちですよね。
統一見解が出てこないですもんね。
エレベーターの件もそうですが、テナントの件も然り、ゲストルームの件も然り、なんら情報ありません。
長谷工コミュニティに関しては、不信感しかありません。
なんとか頑張って、挽回して欲しいものです。
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133
契約済みさん
>>132
そんな住む前から不信感って言いすぎですよ。
長谷工コミュは比較的いい管理会社です。仕事でほとんどの管理会社相手しますが、いい会社だと思いますよ。
マンションも良くするのも悪くするのも住人であり、管理組合ですので、皆さんで良きマンションを作り上げていければと思っております。
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134
入居前さん
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135
内覧済み
再内覧が終わりましたが、指摘した箇所は、綺麗に補修されていました。
細かい部分で元々の仕様に疑問もありますが、こんなもんですかね。
内階段は、指摘した数字の落書きは消されてましたが、テープの貼り跡や汚れは、そのままでしたね。
内階段から内廊下に戻ると黒い廊下の絨毯に白い足跡が…。
非常時以外は、使わない方が良さそうですね。
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136
入居前さん
低層階に住む予定やけど、低層階にエレベーター4つも要らんやろ・・・?
何をわぁわぁと言うてんの?
<総会決議となれば、戸数の多い下層階が有利ですね。> とか
高層階専用3台、低層階専用3台でええやんけ
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137
入居前さん
>>136
数的には、私も同意します。
ただ、大きな荷物があった場合、運搬するのに支障をきたす恐れがありますよ。
ライフマネージャーにお願いしたり、少し手間が増えるだけかもしれませんけどね?
それを承知してれば、問題ないと思いますよ。
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138
契約済みさん
大きな荷物ってどんだけ大きいの?
非常用でしか運搬できないような貨物なら、部屋の入り口から入らないでしょうね?
常識範囲でお話し下さい、EVの取り合いなんてやめましょう。
総会する?考えられません。
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139
内覧前さん
昨日は2回目の内覧でした。前回、指摘した箇所は全て綺麗になってました。
前にこの板でエレベーターの事でモメてたので、
わたしも気になり昨日OMPの担当者に確認しました。
6基あるEVは低層階用3基、高層階用3基で間違いないそうです。
ハイ、非常用は高層階用で各停ではないとの事です。
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140
入居前さん
>>139
そうであれば、当初から聞いてた内容とは異なりますね。
単純計算で565戸で6機だと約95戸に1機なので、下層階にとってはエレベーターが多いとは言えない数字ですね。
あの小さな9人乗りエレベーターが3機で足りるのか?と言う話になりますね。
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141
契約済みさん
>>139
非常用は各階に止まると説明をうけましたが?
結局、どっちなんでしょう?
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142
入居前さん
安いタワマンは朝のエレベーター停滞で下りるのに10分位は見といたほうがいいですよ
イライラせずに余裕を持って暮らしましょう
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143
契約済みさん
エレベーターの数や大きさなんて契約前から分かってたでしょう。
低層階と高層階でEVが半々になるのもごく当たり前な話です。
私は値段相応と割り切って買っているので現状に不満はありません。
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