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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118
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26351
匿名さん
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26352
匿名さん
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26353
匿名さん
>>26340 評判気になるさん
どこにできるんだ?
埋立地に工事中の鉄道新線なんか皆無ですが。
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26354
匿名さん
>>26348 匿名さん
大雨で合流式下水道だともうどうしようもないですね。
汚水の流れ込みを少なくする色々工夫はしているみたいですが、大雨が増えてますしね。
慣れてきた。
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26355
匿名さん
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26356
匿名さん
まさか人口減少に転じるとは思ってなかったでしょうね。
100年耐えるコンクリでインフラを作れる技術ができても、
100年後には、日本人の数は1/2になってます。
国の予算規模も大幅縮小し、補修も無理ですから。
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26357
匿名さん
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26358
匿名さん
同潤会とか大正時代のコンクリートで80年使ったけどね。
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26359
匿名さん
>>26355
日経記事には湾岸地下鉄に関する言及が全くなかった。湾岸の新しい交通は事実上BRT一本に決まっていると言う事なのだろう。
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26360
匿名さん
>>26359 匿名さん
湾岸地下鉄というのは都心・臨海地下鉄のことですよね。それに関しては記述ありませんね。その代わり地下鉄8号線延伸には行数を取っていますね。
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26361
匿名さん
地下鉄8号線延伸(豊住線)は2年前の国交省答申を受けて、優先6路線に入っているからね。
その選に漏れた湾岸地下鉄とは実現可能性で比較にならない。
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26362
買い替え検討中さん
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26363
匿名さん
>>26355 匿名さん
カジノ候補地は毎年フジのイベントやってるあそこか。
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26364
匿名さん
配布中
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26365
匿名さん
>>26360 匿名さん
湾岸地下鉄はただの住民の願望で、事業にはなってないからな。
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26366
口コミ知りたいさん
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26367
匿名さん
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26368
匿名さん
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26369
匿名さん
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26370
匿名さん
未来思考
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26371
匿名さん
カジノは当初3カ所。首都圏、関西圏、地方で一つずつと見るのが妥当な線。
関東だと台場か横浜だが、どちらも地元に消極的な向きがいて、予測が難しい状況。
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26372
匿名さん
>青海はカジノを含む統合型リゾート(IR)の候補地にも名前が挙がる。五輪開催を控え、小池百合子都知事はIR誘致に消極的だが、カジノを望む声は根強い。ある都幹部は「青海はIRだけでなく、自動運転やキャッシュレス決済など最先端技術のショーケースにすべきだ」と訴える。
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26373
匿名
ヘドロ埋立地にデータ改ざんバンパータワマン
踏んだり蹴ったりだな
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26374
匿名さん
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26375
匿名さん
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26376
匿名さん
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26377
匿名さん
>>26376 匿名さん
>内陸部の地上でさえ、そこまでの塩害が生じた。湾岸エリアのタワマン上層階は、それこそすさまじく塩分を含んだ雨風にさらされたのではなかろうか。
湾岸住民からするとあの台風からだいぶ経つけど不思議なことに特に何にもないんだよね。もともとの対策が効いてるからなのか巻き上げられた潮水が落ちてくるのは湾岸からある程度距離がある場所になってしまうからなのかよくわからんけど。
10年20年経てば影響が表れるのかもしれないけどそこまで経てば海近くなくても何かしらあるしね。住んでみて意外だったけど潮の臭いとか普段あまり海を意識することないんだよね。ザザーッなんて波音でもすれば違うんだろうけど。
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26378
eマンションさん
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26379
匿名
湾岸マンションは塩害の影響を与える受けにくいアピールしているのはマンション屋さんだろ?
沿岸部は台風が来なくても塩害被害を受けやすい。普通のマンションで20年保つ設備でも沿岸部では10年。
知り合いが千葉に所有しているマンションは6年でエアコン室外機総入替した。
江東区湾岸タワマンはただでさえ揺れやすく液状化もしやすい地盤で免震でも長周期影響を受けて大損壊する危険大。データ偽装の免震装置使われていたらアウト。
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26380
匿名さん
うちのエアコンはなんともなかったけど保証切れるし10年で室外機ごと交換しちゃった。湾岸でなければあと10年粘れたね。結構な出費だから違いは大きい。そういう影響がこれからどんどん出てくるのかな。
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26381
匿名さん
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26382
匿名
豊洲エリアはもう売れないでしょ。弱い地盤に立っていて地震に弱い割に高すぎる、つまり、コスパが悪すぎる。
他にもコスパの悪い理由はある。
塩害であらゆる設備の劣化が内陸に比べると2、3倍早い。
スーパー台風の増加で高潮被害も受けやすくなる。
今でも供給過多なのに、マンション乱立が続いている上に人口も減り続ける。ただでさえスラム化しやすい状況なのに、地震などで被災したらそこに拍車がかかる。被災したら居住禁止区域になる可能性もある。
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26383
匿名さん
榊大先生は豊洲の記事を書かないと食っていけないらしいな
間違いなく一番の食い扶持になってるw
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26384
匿名
榊大先生とかいう人の方が信頼されるのは間違いない。この手のサイトはマンション営業がカビのようにこびりついているのが常。榊大先生とかいう人の意見に関係なく、タワマンは各地で高止まりで、供給元飽和状態だから売れない。免震装置のデータ改ざん事件の影響も大きい。豊洲エリアが特に売れなくなるのは必然だよ。
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26385
匿名さん
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26386
匿名さん
このサギ師信じて皆損害被ってます。謝罪もせず まだ 適当なコラム書いてますね
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26387
匿名さん
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26388
匿名さん
先生は、能力が高く慶応大学を卒業したエリートであります。
顔もハンサムで、背も高く、すらっとした容姿でモテモテ。
文章も簡潔であって明快。数字の分析能力にも優れています。
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26389
匿名
恐らく榊大先生とかいう人は、豊洲界隈のタワーマンションには不利益な記事を書いているのでしょうが、マンション関係者がそれをボロクソに叩いてるだけにしか見えないよ?
豊洲界隈は、地盤が緩くて汚染された土地で今後はマンション価格暴落やスラム化が指摘されている。榊大先生とかいう人が記事書かなくても売れないよ。
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26390
匿名
>>26382 匿名さん
>>豊洲エリアはもう売れないでしょ。弱い地盤に立っていて地震に弱い割に高すぎる、つまり、コスパが悪すぎる。 他にもコスパの悪い理由はある。 塩害であらゆる設備の劣化が内陸に比べると2、3倍早い。 スーパー台風の増加で高潮被害も受けやすくなる。 今でも供給過多なのに、マンション乱立が続いている上に人口も減り続ける。ただでさえスラム化しやすい状況なのに、地震などで被災したらそこに拍車がかかる。被災したら居住禁止区域になる可能性もある。
↑↑↑↑↑
売れるわけねえよそりゃ。内陸部のタワマンでさえ金食い虫で買う価値ないのに。
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26391
匿名
豊洲に限らずタワマン業界は今後は冬の時代どころか大氷河期に突入ですよ。通勤時間帯と帰宅時間帯はエレベーターで15分20分待ちは当たり前。タワマンから駅まで大行列で徒歩5分の場所でもプラス10分余裕を持たせる必要がある。電車も常にすし詰め状態。タワマンカーストもある。そうでなくても人の数が多すぎて、気を使う機会も多い。今はタワマンに住むデメリットが広く浸透している。大金はたいて不自由な生活をしたいと考える馬鹿はそうはいない。
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26392
匿名さん
でも
榊大先生の予測と言うか 予言と言うか
とにかく今まで当たったことがないのはどうしてなんでしょうね
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26393
職人さん
>>26376 匿名さん
「~可能性もある」
「~になることもある…と聞いたことがある」
「~ようだ」
「~ではなかろうか」
「~ただ、それがどの程度かはまだ分かっていない」
「~可能性が高い」
仮定と推論しか書いてない(笑)
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26394
匿名さん
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26395
匿名さん
先生は、能力が高く慶応大学を卒業したエリートであります。
顔もハンサムで、背も高く、すらっとした容姿でモテモテ。
文章も簡潔であって明快。数字の分析能力にも優れています。
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26396
匿名さん
>結論から書きますと「ネットで得られる情報以上のものはなく、買う価値はありません」
のらえもんがズバリw
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26397
匿名さん
>>26391 匿名さん
田舎者ならまだまた騙せますよ。
高層ビルが憧れですから。
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26398
匿名さん
地震の際の高層階のデメリットが色々言われだしたからどうでしょうね。このネット社会に田舎も都会も差はあまりないですし。
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26399
匿名さん
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