横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シエリア湘南辻堂[旧:(仮称)湘南辻堂マンションプロジェクト]」についてご紹介しています。
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  8. シエリア湘南辻堂[旧:(仮称)湘南辻堂マンションプロジェクト]
匿名さん [更新日時] 2018-03-26 13:20:01

物件名称:シエリア湘南辻堂

所在地:神奈川県茅ヶ崎市赤松町1868 番1、3781 番1(従前地)
    茅ヶ崎都市計画事業赤松町地区土地区画整理事業内1 街区1-1、1-2(仮換地)

交通:JR東海道本線「辻堂」駅西口徒歩4 分

構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上10 階建

総戸数:352戸

間取り:2LDK+S~4LDK

駐車場:237 台(来客用、カーシェアサービス用含む)

自転車置場:542 台

バイク置場:23 台(ミニバイク置き場含む)

販売スケジュール:平成28 年5 月下旬予定

管理形態区分:所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

設計・監理:株式会社IAO竹田設計

施工会社:三井住友建設株式会社

管理会社:アーバンサービス株式会社

売主:MID都市開発株式会社 野村不動産株式会社 パナホーム株式会社



【タイトルを正式物件名称に変更しました 2016.4.13 管理担当】

[スレ作成日時]2016-02-17 10:29:40

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シエリア湘南辻堂口コミ掲示板・評判

  1. 1659 匿名さん

    [No.1656~本レスまで、情報交換の阻害、および、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  2. 1660 通りがかりさん

    また人が増えてやだなぁ。

  3. 1661 通りがかりさん

    確かに、電車の場所取り合戦が激化しそう
    やだやだ

  4. 1662 通りがかりさん

    >>1661 通りがかりさん
    ここだけの話ではないでしょう。
    これからプレミストが914戸も売り出してくるので。JRもなんらかの対策を考えるでしょう。駅周辺住民が増えることで駅利用者数が大幅に増えればね。

  5. 1663 匿名さん

    自分はグリーン車通勤なので普通車の事は全く分かりませんが、事故が無ければ辻堂は100%座れますね。大船以降だとグリーン車でも立っている人がちらほらといますね。戸塚は諦めて券を買う人が少ない様子、藤沢は休み明けや雨だと座れない人が出る感じですね。普通車の事情は全く知りません。

  6. 1664 検討中

    >>1662 通りがかりさん
    そうあって欲しいですね。
    でも武蔵小杉や東戸塚を見ていると改良して貰えない気がします。

  7. 1665 匿名さん

    私は辻堂の賃貸住んでますが辻堂素晴らしいと思います。生活しやすい!物価も安い!自信持って推薦できます。

  8. 1666 マンション検討中さん

    まだ完売してないみたいですね。
    今日駅通ったら、チラシ配られました。
    南西、西向きが売れてないんですかね?

  9. 1667 匿名さん

    プレミストが12月上旬に販売開始をさらに遅らせましたね。やはりシエリアにはとことん比較されたくないようです。

  10. 1668 マンション検討中さん

    >>1666 マンション検討中さん
    シエリアサロンで確認して下さい。

  11. 1669 通りがかりさん

    提供公園綺麗にできてます。ご参考まで。

    1. 提供公園綺麗にできてます。ご参考まで。
  12. 1670 近隣住民さん

    >>1669 通りがかりさん
    駅近でここまでの公園を提供するなんて近隣住民としても有難いです。C-Xの公園によく行きますが、ここでも十分です。
    さらに、この写真には写ってませんが右脇には広場もあります。小中学生が遊びレベルでサッカーや野球も出来そうな広さです。大きなマンションを建てる代わりにこれだけ提供してくれるのは好感が持てます。

  13. 1671 マンション検討中さん

    提供公園などシエリアにより栄える辻堂
    辻堂の利便性、爽やかな風により栄えるシエリア
    マンションと街がお互いさまで発展するって素敵です。

  14. 1672 通りがかりさん

    >>1671 マンション検討中さん
    近隣住民ですが、前々からウザがられてますよ

  15. 1673 匿名さん

    >>1670 近隣住民さん

    小中学生がサッカーや野球も出来る広場もシエリアが提供するって周辺の方にとってもありがたいことですね。シエリア太陽広場と呼びませんか。シエリアとご近所さん、ここでは新しいマンションと周辺住民さんが手をささえあう地域のマンションの理想像が見えたような気がします。

  16. 1674 匿名さん

    シエリアイズムでしょうか。

  17. 1675 匿名さん

    中々完売しませんね。今日も辻堂駅でティッシュ配りしてました。これは2月の入居までに完売不可でしょうかね。

  18. 1676 匿名さん

    賃貸に住んでますが、辻堂すごく住みやすいです!

  19. 1677 匿名さん

    この価格帯でも完売していないんだね・・・。買わなくて良かった!!

  20. 1678 匿名さん

    >>1677 匿名さん

    買っておけばよかった、と後悔する場合ありませんか?
    このロケーション、設備、辻堂、大丈夫ですか。後悔の可能性高いと思われますが。

  21. 1679 匿名さん

    >>1675 匿名さん
    残り20ちょっとしかなかったので、完売しますよ。

  22. 1680 匿名さん

    >>1678 匿名さん
    いや、本気で検討して買える人はそんな発言しないですよ。買えなかった人の◯◯の遠吠えですよ。

  23. 1681 匿名さん

    交渉したら、値引きされるのでは?

  24. 1682 匿名さん

    あと20部屋残ってる?

  25. 1683 匿名さん

    シエリアって値引きで買うとかは相応しくないと思います。シエリアの価値、提供公園による周辺環境の整備、辻堂のライフスタイルを謳歌する生活などシエリアの価値を理解した方が購入するのだと思います。

  26. 1684 マンション検討中さん

    >>1681 匿名さん
    値引きよりプレミストが安く売られるのを待ってた方がいいよ。駅徒歩13分でも良ければ。

  27. 1685 匿名さん

    >>1684 マンション検討中さん

    その前に、自分の身の丈を理解して買える価格の物件を探せって感じ。

  28. 1686 マンション掲示板さん

    土曜日にモデルルーム行きましたが、残りはあと7戸と営業さんが仰ってましたよ。

  29. 1687 匿名さん

    私は9戸って言われましたよ。

  30. 1688 匿名さん

    7戸みたいです

  31. 1689 匿名さん

    本申込しない方もいるので、7戸以上あると思います。

  32. 1690 匿名さん

    三井に訴訟されてる施工会社で大丈夫なの?本当は杭必要だったんじゃない?

  33. 1691 匿名さん


    大丈夫ですよ。
    シエリアは住民、デベロッパー、施工会社、周辺住民の信頼の鎖のブランドです。特に辻堂はトレンディーな場所であり、そこにあるマンションは分譲したシエリアマンションの中でも代表になるマンションです。

  34. 1692 匿名さん

    >>1691 匿名さん
    キャンセルいっぱい出ているのに?

  35. 1693 匿名さん

    直接、地盤調査結果確認して来れば安心するんじゃない。確認出来たら結果の共有よろしく。

  36. 1694 匿名さん

    >>1691 匿名さん
    またあなた!?コンシェルジュと茶会するとか言ってた人ですよね?荒らさないで下さい。

  37. 1695 マンション検討中さん

    コンシェルジュと茶会ですか。
    それはユニークなマンションです。

  38. 1696 マンション検討中さん

    >>1695 マンション検討中さん

    あと、
    「シエリアにより栄える辻堂」
    「シエリア太陽広場」
    など、発想がユニークさに事欠かないマンションです。

  39. 1697 匿名さん

    それだけ住民のコミュニティ活動が盛んな今風のマンションですね。「シエリア太陽広場」を活用したイベント楽しみです。

  40. 1698 匿名さん

    よほど公園とコンシェルジュが羨ましいようですね。他のマンションには無いですものね。

  41. 1699 匿名さん

    >>1696 マンション検討中さん

    辻堂は藤沢ですけどね。
    募金ありがとうございます。

  42. 1700 匿名さん

    >>1696 マンション検討中さん

    茅ヶ崎市をないがしろにしているのかな。
    感覚的に海外ならありえませんね。

  43. 1701 名無しさん

    必死なネガキャンお疲れ様。レベルが低すぎ。

  44. 1702 名無しさん

    必死なネガキャンお疲れ様。

  45. 1703 匿名さん

    どんなにネガさんがいらっしゃっても湘南の海、空、街、人の共生を唄うシエリアイズムは健在でしょう。ネガさん、真っ向から向かって来いや、という感じでしょうかw

  46. 1704 匿名さん

    >>1703 匿名さん

    宗教的なものなのでしょうか。
    スレの主旨とずれてますね。

  47. 1705 通りがかりさん

    地元民だけど湘南感を得たいならもっと海側行かないと…
    ごくたまにですが牧場のような匂いもします、山側なので。自分はそれでも好きだけど。
    海を想像してると少し違うかもしれません、ですが住みやすさは辻堂エリア内ではとても良いと思います!

  48. 1706 通りがかりさん

    >>1705 通りがかりさん

    牧場の臭いは一度も無い。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  49. 1708 名無しさん

    [No.1707と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  50. 1709 マンション検討中さん

    確かにシエリアの場所は湘南ではないですよね。

  51. 1710 マンション検討中さん

    シエリアに夢を感じることはナチュラルだと思います。どなたかがマンション選びは*****と言われましたが、素敵なマンションライフを信じる、信じさせてくれるというのはそうかもしれません。
    でも信じるのは自分だけでなく辻堂、爽やかな風、街を愛するシエリア住民全員です。

  52. 1711 評判気になるさん

    残り2戸なのかな?
    ・がついてる…。

  53. 1712 マンション検討中さん

    残り二戸ですか。
    最後の二戸、あたかも紅白歌合戦の白組、紅組のトリみたいです。シエリア契約者全員の祝福を受けられる二世帯です。

  54. 1713 マンション検討中さん

    2戸はキャンセル物件。
    7戸は先着物件。
    現在売りに出されてるのは9戸。

  55. 1714 マンション検討中さん

    もうフィナーレ近いですか。
    焦る自分がいます。

  56. 1715 匿名さん

    再登録申し込みの受付が平成29年11月23日(木・祝)10:00~平成29年12月9日(土)14:00と
    なっていますが、こちらがキャンセル分ですか?
    抽選は申し込み終了直後の12月9日(土)14:30からと間をおかずに予定されていますが、
    もう要望が入っているのでしょうか。

  57. 1716 マンション検討中さん

    >>1715 匿名さん
    公式サイトを確認しましたが、おそらくそうですね。
    先着順より再登録の方が良い部屋があるかもしれませんね。
    要望を入れるなら今週中ということでしょうか…

  58. 1717 マンション検討中さん

    エントランス、サブエントランス、中庭、自走式駐車場、駅前でこれだけ広々としたスペースを持つ物件は珍しいですね。しかも隣に広い公園まで新設。辻堂の2物件は価格設定が良く分からないですね。共通するのはとても敷地が広いこと。

  59. 1718 匿名さん

    >>1717 マンション検討中さん

    駅前といっても辻堂だからスペースに関しては普通ですよね。
    価格に関してはたしかに違和感ありますね。

  60. 1719 名無しさん

    辻堂は駅近でも敷地が広いのが強みですね。売り出し中の藤沢駅近マンションと1戸あたりの敷地面積を比較すると辻堂マンションは倍近く敷地の広さがありそうです。
    辻堂マンションが人気な理由はテラスモールが近いことはもちろんですが、駅近でも敷地が広い住環境であることが要因の一つかと思います。

    シエリア湘南辻堂(352戸)徒歩4分
    敷地面積14,127.70㎡
    一戸あたり40.14㎡

    プレミスト湘南辻堂(914戸)徒歩9分
    敷地面積35,058.67㎡
    一戸あたり38.36㎡

    ライオンズ一条レジデンス(307戸)徒歩1分
    敷地面積12,207.75㎡
    一戸あたり39.76㎡

    シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート・ブリーズコート(232戸)徒歩5分
    敷地面積4,721.56m²
    一戸あたり20.35㎡

    クラッシィハウス湘南藤沢(224戸)徒歩3分
    敷地面積4,093.57m²
    一戸あたり18.27㎡

  61. 1720 匿名さん

    >>1719 名無しさん

    つまり辻堂と藤沢駅の違いですよね。
    辻堂でシエリアが突出してるわけではなさそうですね。

  62. 1721 マンション検討中さん

    >>1720 匿名さん

    シエリアはこれに加えて公園やコミュニティ施設まで作ってます。駅前でこれだけ広々とした開発スペースを持てる物件は珍しいと思います。

  63. 1722 マンション検討中さん

    >>1720 匿名さん

    よく数字を見てください。
    1721さんが言うようにシエリアが突出しています。一戸あたり40越えてるのはシエリアだけです。

  64. 1723 マンション検討中さん

    >>1722 マンション検討中さん
    突出って数字が読めない方ですか?
    40という数字は何か意味のある数字なのですか?

  65. 1724 通りがかりさん

    >>1710 マンション検討中さん

    あの場所は茅ヶ崎ですよね。。

  66. 1725 匿名さん

    >>1723 マンション検討中さん

    説明しないとわからなかったですね。

    シエリア湘南辻堂(352戸)徒歩4分
    敷地面積14,127.70㎡
    一戸あたり40.14㎡

    つまり40という数字は一戸当たりの面積です。シエリアは一戸あたり40.14㎡ です。

    プレミスト湘南辻堂(914戸)徒歩9分
    敷地面積35,058.67㎡
    一戸あたり38.36㎡

    ライオンズ一条レジデンス(307戸)徒歩1分
    敷地面積12,207.75㎡
    一戸あたり39.76㎡

    プレミスト湘南辻堂は
    一戸あたり38.36㎡ で
    ライオンズ一条レジデンスは
    一戸あたり39.76㎡ です。

    つまりシエリアが一番広いということになります。



  67. 1726 匿名さん

    一戸あたりの平均占有面積が76~80㎡で、容積率が200パーセントならば、一戸あたりの土地は38~40㎡。辻堂はどれもそう。藤沢駅前は容積率400パーセントのようですね。

  68. 1727 名無しさん

    シエリアは辻堂の中でも広いのですが、隣接する提供公園やコミュニティ施設まで考えると広大な開発です。しかもそれらの施設の維持管理費は外部負担。資産評価と住民の費用負担と一石二鳥のメリットを将来的に生じさせます。

  69. 1728 匿名さん

    >>1727 名無しさん

    残念な方ですね。
    シエリアの住民は提供公園やコミュニティ施設は費用負担がないから良かったとかそんな残念なことは言わない。
    駅近の素晴らしい環境の敷地をもらってるんだから周辺住民と共に歩む。そんな助け合いの心を持つのがシエリアに相応しい住民。

  70. 1729 匿名さん

    >>1728 匿名さん

    そのキャラ飽きました。

  71. 1730 マンション検討中さん

    神奈川県民が選ぶ住みたい街ランキング4位である藤沢の隣というのもポイントですね。

    1. 神奈川県民が選ぶ住みたい街ランキング4位...
  72. 1731 評判気になるさん

    藤沢駅は狭くて割高なのでパス。とにかく敷地が狭すぎて中庭や自走式なんて夢のまた夢。駅前もごちゃごちゃしていてやだ。住むなら辻堂の方が全然環境が良い。

  73. 1732 匿名さん

    内覧会行きました!
    契約して本当に良かったと感じました!

  74. 1733 マンション検討中さん

    >>1732 匿名さん

    良い営業さんに巡り合えで良かったですね。初心忘れずシエリアライフをエンジョイしてください。

  75. 1734 名無しさん

    内覧会の印象は一言で綺麗。

    昼間は日当たり良好で湘南の島々がよく見え、海がキラキラと光っていました。
    その後、日が暮れると中庭の幻想的なライトアップが始まり、内廊下、公園は一体的な落ち着いた色合いに変化しました。

    短い時間だったのでまだまだ発見がありそうですが、これが日常になると思うと私もシエリアを選んで本当に良かったと思っています。

  76. 1735 匿名さん

    >>1734 名無しさん

    > 昼間は日当たり良好で湘南の島々がよく見え、海がキラキラと光っていました。

    光っているのは海だけではありません。貴方の人生がキラキラと輝いているのではないですか。

    発見まだまだありますよ。
    住民同士の交流にも嬉しいサプライズあるのでは。

  77. 1736 匿名さん

    >>1733 マンション検討中さん
    良い営業??どういうことですか?
    営業と良い物件は関係ありませんよ。

  78. 1737 匿名さん

    >>1736 匿名さん

    マンション選びも出会いでしょう。先ずは自分が候補を選ぶでしょう。でもMR行って、ろくに知識も無いくせに、すぐ売れちゃいますよ、今逃すと無くなります、とかで仮申込みするまで帰さんという営業が多いのも事実ではないですか。

    素晴らしいマンションとは建物や立地だけでなく優れた優しい営業さんがいるマンションです。このシエリアを見てそう感じました。

  79. 1755 匿名さん

    [NO.1738~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  80. 1756 匿名さん

    公式ホームページのトップに新春キャンペーンのバナーが出ていますが、
    文字が小さすぎて内容が読めない状態です。
    かろうじて「1時間見学コース」「クオカード3000円分プレゼント」は
    読みとれますが、詳細を確認しようとクリックすると見学予約ページに
    飛ばされてしまうんですよね。

  81. 1757 管理担当

    管理担当です。
    いつもご利用ありがとうございます。

    本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
    関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

    レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
    何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

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    ■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
    https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

    ■投稿の健全化に向けてのお知らせ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  82. by 管理担当

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