クラッシィハウス湘南藤沢

通勤通学で、家族がJRと小田急のどちらもメインで利用するのであればここって凄く良い場所だと思いますよ。
スーパーもすぐ隣にあるし、役所や銀行、郵便局など大体の施設が徒歩圏内。それは北口直近の強みですよね。
色々言われているデメリットはもちろんありますが、日々の暮らしを考えると利便性はとても高いですよ。
カーシェアステーションも近場に無数にあるから、場合によっては車を所持しなくても問題無し。

皆さん設備や資産の話ばかりですが、日々の生活に目を向けると、良い部分は結構ありますよ。

しかしまるで呪文だな。
事○所直床御荷物駐車場梁柱影響大西向ブランド力弱
エアヒルズやプラウドより建物の仕様は遥かに劣るのに価格は一丁前に2000万も高いときてる。
物好きもいるもんだね。しかもブランド力もプラウドより遥か下。
ねづけのセンスがスゲーわwww

だから、プラウドは安物買いの銭失い、論外なんだよ。理解力ないね。実態的にオハナだからブランド力もないしね。

>>2042 匿名さん
いいね。
まともなポジもいるじゃん。ほかにある？
クラッシィにすんだらワクワクすること。

>>2044 匿名さん
飽きたよ、あんた。
プラウドは完売したの。わかる？
まともなメリット話せよ。
つかえねーな

北口の松壱屋(ラーメン屋)が何より好きな自分としては、ここは近くて良い場所。

>>2041 マンコミュファンさん
はいはい構ってあげますよ。
駅近は住んだことありますか？
駅に近いというだけでなく、デパ地下やスーパーなど使い分けられたり、病院など、生活に欠かせないものが、目の前に揃っている便利さがありますので、駅近のメリットはそれだけで他に代え難いよさがあります。
その分、賑やかで住生活には適さないという意見は当然あります。ただ、ここは北口で比較的静かな立地になり、便利さと住環境のバランスが良い物件といえます。
また、共有部のデザインや華やかさには力を入れており、訪れた人は一目置くでしょう。
また、部屋は天井が高い点、遮音性の高い床材がポイントが高いです。その他、食洗機、ディスポーザー、床暖、インターネット割引、電力一括購入、など良い点は様々あります。
また住商の管理も評判が良いです。

他にもありますが、どうせ聞く耳を持たれないのでしょうね。

>>2043 マンコミュファンさん
某事務所南口にも移ったの知ってました？
プラウドの通り道っすよ。
だからと言って別にプラウドの価値が下がるとは思わないし、批判するつもりはないけどね。あんたの捻くれた精神の方がすごいわ

>>2046 マンコミュファンさん

激安だから低所得層に売れただけ。

プラウドの話題は迷惑。もうやめてください。

>>2046 マンコミュファンさん

以前のレスをみればメリットは十分分かるでしょう。
あなたプラウドの住人だとしたらプラウドにとっても最悪ですよ。
日々のストレスを発散してるつもりが、逆にストレスになってますよ。
気になってしょうがないんでしょ。
かわいそう。

>>2048 マンション検討中さん
当たり前のことを長々すごいね。
今時食洗機ついてないほうが珍しいし、駅近の一般論を述べただけだねw

>>2052 名無しさん
なぜぷらうど住人がでてくる。こんな物件完売してるんだから興味ないでしょふつー
良く売れた好例と駄目な例を比較するのに使ってるだけだよ。

値段が高すぎる、あと1500万やすければとたんに良物件となる。あきらかな高掴み

>>2054 通りがかりさん

どっちでもいいよ
プラウドは完売してるから今さら比較しても意味ない 馬鹿なの？
その執念深さには脱帽するよ。

>>2056 匿名さん
過去の物件と比較し、価格の適正かを考える。しかも同時期の物件なんだから比較するのは当たり前。むしろプラウドが後発なのに瞬時に抜かれてまだくすぶっている。どうしたことか。

プラウドの住民さんとか決めつけるのは良くないと思いますよ。そもそも匿名の掲示板では何も意味の無い不毛なやり取り。むしろプラウドに対してここの人達はかなり失礼な事を言っていると思いますよ。
個人的には周囲のマンションと比較することは大歓迎なのですが。まあ、それぞれの言い方はあると思いますが、実際に売れ残っているのだから潔く認める部分は認めないと、とは思います。クラッシィはこの売れ行きなのによそのマンションを酷評するのも如何なものかと思いますよ。
こんなレベルの低いやり取りを見て、残った部屋に何千万円も出してクラッシィに住みたいと思う人が何人いるのかな。。もっと検討者からどう見られているかを考えないと、個人のSNSじゃないのだから。。

このマンションは新年度の転居シーズンに売れなかった場合はさらに厳しくなりますよ。売れ残り２年目に突入したら販売価格の見直しもあり得ます。この掲示板はマンションの金額に見合ったレベルの高い議論を期待します。

>>2050 匿名さん
こちらはどの層に売れてるんですか？

>>2053 通りがかりさん
だから駅近に住んだことあるか聞いてるんですよ。ありますか？

>>2059 通りがかりさん
どの層からも売れていません。しいて挙げるならド素人層が間違って購入しているケースがあり得ます。

>>2060 マンション検討中さん
ありますよそれがなにか？

そもそもここも他のマンションも高級マンションでも富裕層が住むようなマンションじゃないんだから不毛なやり取りはやめましょう。

シティテラスと比較するのがよろしいのでは？

>>2059 通りがかりさん
購入するのは富裕層までは言えないお金持ち層でしょうね。
世帯年収1000万を越えて、「僕は低所得層じゃないんだぞ」って感じの富裕層に憧れる小金持ち層には若干高くて手が出せない。
高掴みつ言って自分を納得させる事しかできない。
ここのマンションはそういったジレンマをうまく突いている絶妙な価格設定だと思いますよ。

>>2064 匿名さん
世帯年収で1000万越えたくらいでは小金持ちですらないと思いますが…。
購入層の年収で言えば基本的にクラッシィも他のマンションも同じくらいでしょう。
余裕をどれくらい取るかの違いかと。

>>2065 匿名さん
結局は、その余裕を取れない人がなんとか食らい付きたくて、この掲示板が荒れてるんでしょう。
みんな買えない訳じゃないんだけど、その後の生活を考えると金銭的に苦しいから高いと言っている。
1ランク上の収入がある人は普通に買えるでしょう。現入居者はそうなんじゃないですかね。

実際に売れ残っているのだから潔く認める部分は認めないと、とは思います。クラッシィはこの売れ行きなのによそのマンションを酷評するのも如何なものかと思いますよ。
こんなレベルの低いやり取りを見て、残った部屋に何千万円も出してクラッシィに住みたいと思う人が何人いるのかな。。もっと検討者からどう見られているかを考えないと、個人のSNSじゃないのだから。。

正論過ぎて笑えたw

すでに完売したエアヒルズやプラウドの悪口を言っても何も生まれない。無駄。むしろマイナスだよ。両物件は既に【完売】していて無傷なんだから。
マラソン大会で例えるなら、自分はまだゴール出来ていないくせに、もうゴールした相手に対して遅いだのと文句を垂れているようなもの。お前が一番遅いよとw恥を知れ恥を。

>>2068 検討板ユーザーさん

エアヒルズやオハナ並のプラウドと比較しても仕方ないと言われてるのでは。軽自動車と普通車比較しても仕方ないでしょう。

もちろんクラッシィが軽自動車だよね？

だから買える人が買ってるんだよ。
高いと思ってないから何も響かない。
株価上がる前の値段と比較するならプラウドも高いし、高掴みということになる。
駅近の高額物件は藤沢圏内の層の平均所得がフィットしてないだけ。
あとは供給過多で分散。
ライオンズ一条も1年以上中古が余ってる。
興味ないけど勝ち負け決めたいたら10-20年後の価格で比較してみたら？

>>2067 マンション掲示板さん

クラッシィはってそもそも誰？
営業？住民？検討者？その他？
正論も何も匿名の誰かが匿名の誰かに言っていることに何の意味がある？
思い込みvs思い込みは出口がない。
匿名制の廃止に賛成です。
マンコミュはどこも終わってる。

>>2071 名無しさん
まぁその通りですね。結局は「金が無い」の一言が全て。
1500万だか2000万だか下がったらって意見があったけど、それらは自分の財布事情あっての発言ですね。
色々ネガティブを言う人は、現実から目を背けたいのでしょう。

神奈川県内の周りの友人は皆マンション売ってる。ターミナル駅でもなし、駅10分でも10?20年近く前に買った価格と同じかそれ以上の価格で売れてる人も多い。
つまり相場が上がってる。
皆さんマンション価格がどうやって決まるか全然理解していない。
結論はブランズもクラッシィもシティテラスもグレーシアもプラウドもエアヒルズもシエリアも高いという話。
その中で予算に応じて買える人が買ってるだけ。
その通り。どれも悪くないマンションなんだから自己満足で良いでしょうに。
藤沢スレはレベルが低いと思ってしまう。

>>2074 eマンションさん
全くおっしゃる通り。
どこのマンションも仕様や性能に対した差はないのに一々くだらないマウントの取り合いするならここは閉鎖するべき。

>>2069 匿名さん
こういう風に自分のマンションだけ周りより高級だと考えて他所の悪口言う輩は本当に残念で滑稽。

>>2070 検討板ユーザーさん
それに呼応するのも低レベル。

いつ完売できるの？

ここで聞いても意味ない質問はやめましょう。
気になるなら直接営業さんに聞けばよろしい。
ふてくされた子供のようですね。

嫉妬って怖いです
プラウド湘南藤沢テラス
プラウド中央林間
二つを荒らしてますね。ここにいるゴミの仕業だろうな、
プラウドを買えなかったんですか？頑張って働きましょうw

>>2078 eマンションさん

スレ間違えてません？

>>2079 マンション検討中さん
初心者マークは黙りましょう。
発言力ないですよ。荒らしですから。

>>2080 匿名さん

荒らしとは思ってません。
中央林間のスレ試しに覗いてみました。
ここの検討者はそっちまで選択肢に入ってる人少ないと思うので思い込みじゃありません？
同じ穴の狢になってしまいますし、あえてここを炎上させる必要ないですよ。
気持ちは分かりました。

クラッシィ検討者ですが、プラウドの掲示板拝見しました。
非常に悪質な荒らしですね。許せないと思います。
ただ、なぜクラッシィ板の人が投稿していると決めつけるのでしょうか。その根拠がよく分かりません。

クラッシィが荒らされているのは駅近だから仕方ないと思いますが。。
どのエリアもどの時代も駅近物件は購入できない層から高いと言われますからね。

>>2078 eマンションさん

プラウドしか買えなかったって少し失礼ではないですか。藤沢のプラウドはプラウドの中では廉価版ですが正真正銘のプラウドです。

>>2083 匿名さん
ちょっと落ちつきましょう。
何をおっしゃられてるのかわかりません。

>>2083 匿名さん

おじいちゃん落ち着いてw
その人プラウド悪く言ってないよ

>>2078 eマンションさん

プラウドの検討者は同じプラウドで優劣つけたがるのですね。
面白いなーとも思いましたが、なかなか怖い世の中ですね。

心愛ちゃん殺した親勇一郎＊＊。

>>2028 eマンションさん
マンションくさしてる？
どういう意味ですか？方言ですか？

>>2036 マンション検討中さん
クラッシィの価格が高すぎだからです。
デベロッパーはウハウハでしょう。

>>2088 匿名さん

平安時代から使われている日本語です。

>>2090 eマンションさん
クサス=悪くいうって動詞かな？
平安時代から生きていたんですね。そしてこちらに粘着している。まさに呪縛霊のような感じですね笑

クラッシィと、グレーシアとシティテラス、どれが一番優れてる？
グレーシアがほんの少し前にでてて、次点でクラッシィ、圧倒的なビリがシティって評価だよ、しけんでは。

>>2092 eマンションさん

藤沢プラウドがびりだと言いたいようですね。直接言えば良いのに。回りくどい。

それはないよ。
藤沢駅にあるプラウドは何れも上位でしょ。

>>2091 マンション掲示板さん

キッズには難しかったな？
高校生になれば古典の授業で教えてくれるよ。
文脈については現代国語で勉強できるからね。
早く大きくなりなさい。

>>2092 eマンションさん

人によりますよね。
私はクラッシィ、シティ、グレーシアですね。

>>2093 匿名さん
プラウドはもう完売してるから比較する意味ないでしょ。明らかにクラッシィ検討してないから、もう来ないでくださいね。

>>2097 マンション検討中さん
以前からわざとプラウドで荒れるように煽ってますよね。間違いなくプラウドにもクラッシィにも関係ない人間です。
言っても無駄ですしそうやって煽るのが狙いなので何を言われても無視し続ける事が良いと思います。プラウドもクラッシィもこんな変なのに目をつけられてお気の毒です。

>>2098 匿名さん
プラウドとクラッシィを喧嘩させようとしている愉快犯がいるね。許せないよ。。

藤沢は売れた物件と売れ残り物件がまっぷたつやな
エアヒルズ、プラウドは瞬殺。それ以外は……
駅から近いのに…

>>2100 マンション掲示板さん
しつこい

マンションのコンセプトが優れていると思います。
共用施設にライブラリまであります。エントランスホールの奥に重厚感あふれるライブラリーラウンジ。代官山蔦屋書店がクラッシィのオーナの好みに合った本や雑誌を定期的に届けるとのことです。オーナも読み終えた本を寄付したり、交流が広がりますね。

>>2101 マンション検討中さん

検討掲示板で売れ行きを比較されるのは当たり前の話。

>>2102 匿名さん
あのライブラリーは素敵ですよね。
こちらの強みの１つだと思います。

>>2103 匿名さん
それを許せないのがここの人達ですからね。

>>2105 マンコミュファンさん

煽らなくていい。
時間の無駄だ。
検討者にとって掲示板が見づらくなるから目障りでしかない。

https://heikinnenshu.jp/tokushu/manshon.html

だいたい購入層の年収が分かりますね。

以前のレスにあったけど、
年収の10倍はきついよねー

https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00384/

>>2108 eマンションさん

少し無理して行けるかもしれないですね。
超低金利なので

https://www.mecsumai.com/sumai/knowledge/1801-1/?sumai=b3

>>2104 匿名さん

スタバかベローチェのテイクアウト珈琲飲みながらライブラリラウンジで洋書読んだりして。そんな自分自身、オーナであること誇りに思いますね。

>>2102 匿名さん
優れているのになかなか完売になりませんね。何故です？

>>2110 匿名さん
遊びに来た友人に待っててもらったり、ちょっとした時の息抜きに良い場所だと思います。
ああいうスペースもマンションだからこその良い点ですね。

>>2111 マンコミュファンさん

焦ることはありません。
ライブラリラウンジなど共用施設の価値がわかる方に住んでもらいたいと思います。エントランスラウンジででかい声で話したり、おやつを散らかしたり、下品な方には住んでもらいたくないと思います。急がずじっくりレベルの高い住民が集うマンションになればと思います。

>>2115 匿名さん

レベルの高い住民が集うマンションになればと思います。
この発言が既に下品でレベルが低いですよ。

住んでみると上品なひとばかりです。
また私は違いますがお金持ちも多いのだと思います。サミットが横ですし、小児科などクリニックも多いので子育て世代には最高な環境だと思いました。信号なしで駅まで行けるので通学の際も安全ですし、雨の日は駅近で良かったなと思います。利便性重視の人には是非お勧めです。

主観を排除して客観的事実のみの情報を比較してみました。近隣マンションのこれまでの傾向から、今後のマンション選びのご参考になればと思います。

【概ねの販売価格順】
ジオ 3,000万円台中心（値下げ後）
茅ヶ崎駅徒歩6分・直床仕様
2017年3月入居（引渡し23ヶ月後・2019年2月現在販売中）

ノブレス 4,000万円台中心
藤沢駅徒歩12分・直床仕様
2017年3月入居（引渡し18ヶ月後完売・2018年9月）

エアヒルズ 4,000万円台中心
藤沢駅徒歩11分・直床仕様
2018年9月入居（引渡し1ヶ月後完売・2018年10月）

プラウド 4,000万円台中心
藤沢駅徒歩10分・二重床仕様
2019年2月入居（引渡し1ヶ月前完売・2019年1月）

シエリア 5,000万円台中心
辻堂駅徒歩4分・二重床仕様
2018年2月入居（引渡し1ヶ月後完売・2018年3月）

クラッシィ 5,000万円台中心
藤沢駅徒歩3分・直床仕様
2018年3月入居（引渡し11ヶ月後・2019年2月現在販売中）

ブランズ 8,000万円台中心
大船駅徒歩1分・二重床仕様
2021年2月入居予定（引渡し25ヶ月前・2019年2月現在販売中）

※ 公平を期す為、完売の時期はキャンセル部屋を含む全ての部屋の販売が完了した時としました。
※恐れ入りますが記載内容に誤り等がありましたら適宜修正願います。

>>2118 匿名さん
キミ素晴らしいよ

現時点では引き渡し前に完売したマンションはプラウドのみか。
流石だ

>>2118 匿名さん

比較するべきシティテラスとグレーシアが入ってないですね。
立地は分かるのですが、あとは床だけ？
床って一般的に優先順位低いですよ。
casbeeとか地価、坪単価とかの比較の方がわかりやすいかと
ただ単に完売したか、してないかの事実だけなら、駅距離も床の情報も逆にいらないと思いますよ。
そしてわざわざレスしてもらってもうしわけですが、みなさん知ってます。

>>2118 匿名さん

ただプラウドにフォーカスを当てたいだけの無意味な羅列
ここまでして相当なかまってちゃんだな。
良いマンションって認めるからプラウド関係者は黙ってればいいと思うよ。

一戸あたりの面積について

シエリア湘南辻堂（352戸）徒歩４分 敷地面積14,127.70㎡ 一戸あたり40.14㎡

プレミスト湘南辻堂（914戸）徒歩９分 敷地面積35,058.67㎡ 一戸あたり38.36㎡

ライオンズ一条レジデンス（307戸）徒歩１分 敷地面積12,207.75㎡ 一戸あたり39.76㎡

シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート・ブリーズコート（232戸）徒歩５分 敷地面積4,721.56m2 一戸あたり20.35㎡

クラッシィハウス湘南藤沢（224戸）徒歩３分 敷地面積4,093.57m2 一戸あたり18.27㎡

プラウド湘南藤沢テラス（142戸）徒歩10分 敷地面積5,515.53m2 一戸あたり38.84㎡

40という数字は一戸当たりの面積です。シエリアは一戸あたり40.14㎡ です。 つまりシエリアが一番広いということになります。

>>2124 匿名さん

プラウド湘南藤沢はオハナに分類されます。プラウドと呼ばないでいただきたいと思いました。プラウドオーナーより。

>>2125 匿名さん
もうそのネタは飽きました。他の切り口からお願いします。
客観的なデータでみるとこちらが何故完売できないのか、弱点があぶり出されてきますね。

>>2124 匿名さん

敷地面積で割ってどうするの？
意味は？
なんの役にも立たないんじゃ？

マンション選びについつは、一般的なサイトでみなさん既に把握してます。
意図を教えて下さい。

こっちのがよっぽど参考になる。

https://kawlu.com/journal/2017/05/06/34106/

>>2124 匿名さん

大丈夫？

https://www.mitsuifudosan.co.jp/lets/column/unyou/unyou23.html

機械式駐車場がネックです。藤沢市の条例のせいなのですが。
塩害もあるので修繕費も高く、使用率が低下して撤去するにも費用がかなりかかります。
立地だけでなく駐車場も注意深くみるべきかと個人的には思っています。

>>2129 マンション検討中さん
しかも若干の塩害もあるでしょうから、錆びによる劣化も早いでしょうね。出来れば平置が良いですよね?

駅近くで平置きは望めないと思うのですが藤沢市の条例を止めてほしいです。
クラッシィもシティテラスもｸグレーシアも厳しいです。

>>2131 マンション検討中さん
確かに。ただマンション駐車場から漏れて溢れた人々が駐車場を使うことで、一般車の路上駐車が増えるのも困るよ。悩ましいね

>>2132 匿名さん
路上駐車は警察が取り締まります。
駐車違反は大きな出費です。
現にクラッシィは駐車場余ってます。
デベロッパーさんは売ったらおしまいなので自分達で考えていくしかないのですね。

>>2125 匿名さん
すでに入居のようですし面と向かって言えば良いのではないでしょうか？笑

>>2127 匿名さん

一戸あたりの敷地についてはよく分かりませんが、敷地が広ければ自走式駐車場を作れたり共用部が広くとれるのでは。あとはエアヒルズみたいなパターンで建て替える際に、一戸あたりの土地の所有割合が高ければ、各戸の出費も少なくなるのかな？
とりあえず同じお金を出したのならもらえる敷地が広くて悪い事は無いと思いますが、少なくとも何かと狭くるしいよりは広い方が良いのでは。良くは分かりませんが。

一戸あたりの土地が広い方が良いよね。当たり前だよ。

>>2135 匿名さん

地価によるのですよ。
それなら田舎ほど良いことになる。

>>2137 匿名さん
バカなんですか？
同じ藤沢駅で考えてですよ。

>>2125 匿名さん

野村不動産に言えば？
本物のプラウド（）に住んでるなら。

>>2138 マンション掲示板さん

2135さんですか？
自分でよくわかりませんがって言っちゃってる

>>2135 匿名さん

大丈夫か藤沢~
もっと頑張れ~
レベルの低さに読んでると笑えるよ