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今年もプチバブル崩壊の中、さまざまな新築マンションが分譲され
悲喜こもごもが繰り広げられました。
09年の総まとめとして、今年のマンション情勢について語り
マンション購買や他山の石として今後のマンション運用に生かしましょう。
[スレ作成日時]2009-12-08 17:05:02
今年もプチバブル崩壊の中、さまざまな新築マンションが分譲され
悲喜こもごもが繰り広げられました。
09年の総まとめとして、今年のマンション情勢について語り
マンション購買や他山の石として今後のマンション運用に生かしましょう。
[スレ作成日時]2009-12-08 17:05:02
プラウド高井戸に1票。安いよ~
ありがとうございます。
中国共産党が土地収用します。
これまでの通りの使用は認めますが、所有権は中華人民共和国にあります。
★来年の景気は好転? 博報堂の意識調査
12月18日10時59分配信 産経新聞
博報堂生活総合研究所は18日、「世の中」と「身の回り」の経済状況についての意識調査の結果を、「経済気分2010」として発表した。
それによると、「来年の景気が良くなる」と答えた人は20.1%と前年より3.7ポイント増え、「悪くなる」は42.1%と17.1ポイント減少した。博報堂は「厳しい経済環境が続くものの、我慢の2年間を経て、来年は少し景気が回復するとの期待感が出ているようだ」と話している。
「来年の自分自身の生活が良くなる」と答えた人は前年比6.7ポイント増の19.2%、「悪くなる」は6.2ポイント減の36.6%だった。「今年と変わらない」は0.2ポイント増の43.3%だった。
一方、09年の景気評価は「良かった」が前年比1.2ポイント増の4.0%だったのに対し、「悪かった」が0.2ポイント減の84.5%に上り、2年連続で厳しい評価となった。
09年の「自分自身の生活」は「良かった」が3.3ポイント減の13.1%。「悪かった」は10.3%増の53.4%と、「良かった」の4倍に達し、比較可能な04年以降で最悪の評価だった。 調査は11月下旬に首都圏の18~75歳までの男女328人に対し行った。
で?
>>No.204
売ってないものは対象外では?
買った人がだれもいないから。
来年はマンションが多くなるんだって
23区内で一番豪華で高級なタワーマンションはどこですか?
「クレストタワー品川シーサイド」より「ザ・クレストタワー」の方がいいですね。
都内のベスト5なら勿論この2物件も入るでしょうが、ナンバー1となると芝かベイクレストタワー。
23区内ではなく【湾岸で】一番豪華で高級!!ですね(笑)
買い得⇒プラウド高井戸
悲惨⇒常盤台ガーデンソサエティ
得なマンション「プラウド高井戸」
悲惨なマンション「シンカ」
シンカは、あの価格出して新川崎はチャレンジャー。
しかも直前で駅への歩道橋工事と商業棟の計画が無期限延期。
唯一の魅力が無くなり、逆に工事への不安を抱えての入居は残酷。
皮肉でもネガでもなくて。
「クレストプライムタワー芝」
↑ もちろん「悲惨・オブ・ザ・イヤー」って意味ね。
プラウド高井戸の人、必死ですね…。
未着工マンションとかって確かに悲惨感はあるけど、契約者にとっては悲惨度は低いよね
「悲惨」ってすごい表現使うからには、契約者にとって悲惨だと感じさせるマンションが該当
投売りになる前にモリモトに代金払っちゃった人に比べれば、どうでもよいことでしょう。
これらの人たちは悲惨の極地、慰める言葉もありません。
代わりに罵倒してあげます。
クソデベ~、金返せ~、全部とは言わねえ~、値下げ分だけでも~
それならナイスが出してる「アンランドグレース」も悲惨。
駅から遠くてバス便だけど貨物線の線路沿いで騒音あり。
何故かバブル期でもないのに、維持費を喰いつくす温水プール付。
もう1年近く売れ残ってるんじゃないかな?
すでにダメダメな2本があるのに
さらにダメダメな2本を追加するというダメダメさ。
「クオリティの頂点へ。ゴールドクレスト」
高品質ではないよ。嘘はだめだよ!
どこ見ていってんのよ!!!
思ったより住み心地良く生活便利通勤楽ちん。それだけ。
地下室マンションは条例改正にならずとも、そもそもが住環境より経済性重視の建築なわけで
まあ購入者もそれをわかってて選んだんだろうから仕方ないかな。晴海や有明のマンションなんか買っちゃった人も、わかってて買ってるんだから、仕方ないというか自業自得。
やっぱり悲惨なのは、偽装絡みとかの不可抗力ですよ。
今年じゃないかもだけど、いちかわタワーなんかは、地域一番マンションからいわく付きマンションへの転落なわけで、「落差」「高低差」の点でいうとかなり悲惨。
市川の骨抜きマンションは悲惨でしたね、ミニバブルの頂点での取得ですから、高値掴みの見本みたいなマンションでしたよね。
日本は昔、中国大陸と陸続きでした。
漢民族と日本民族は起源を一にします。
いずれは対等の関係で共同体となるでしょう。
市川は2年前の話でしょ。ここって09年についてじゃなかったの?
市川は今年の3月入居ですよ。
市川は販売開始が、2年前のミニバブルピーク。
今でも当時のままの価格で売ってて今年完成だから、今年の物件でもある。
鉄筋不足が2年前。既契約者に対して契約解除を認めなかった代わりに、そのままの価格で販売し続けたから、いつまでも販売が続いてるだけ。
このまま売れないと賃貸に出されて、どこかのマンションみたいに賃貸住民がトラブルを起して来年も悲惨なマンション入りになったりするのかも。
プラウドタワー東五反田も今となっては高値掴み&地権者賃貸多数で悲惨な気がします…。
素朴に地権者の取り分が多いと何でダメなの?
賃貸にまわすから?だったら、地権者が複数人で実際に住めば問題ないってこと?
先にいい間取り取られてるって意見もあるけど、それは1期1次以外で買った人なら条件同じだと思うし。
他にどんな問題があるのか知りたい。
地権者の多さとデベ社員の多さは関係ないと思うのですが・・・
ただの妄想だから。
他の都道府県はどうなのでしょうか。
それは地権者が多くても少なくても変わらないと思うのですが・・・
地権者が多いのとデベ社員が多いのはそれぞれ別個の問題じゃないの。
賃貸にしか住んだことなくて妄想で語ってるだけだから許してあげて。
私もたくさん見てきて今年湾岸タワー購入しちゃいました。
WCT
室内はダイレクトウィンドウがいい。自分のなかでは上位だが価格が高い
TOT−ふつうの外廊下タワー。高い。理事会への苦情、住民同士の争い絶えず。
晴海テラス
眺望そこそこよく安い。ごみ工場は気にしない。仕様が並。気兼ねなく暮らしたい人向き。
ビーコン
おしゃれ。間取りが広い部屋ばかりで6千万以上。東雲が淋しい。
BMA
33階が立派だが、我が物顔の住民が使うと雰囲気がこわれやすい。バーはやっぱりお店行かなきゃ思った。眺望いいが、管理修繕費が高い。金持ちなら満足しそう。
CTA
価格安いけちマンション。眺望がよさげ。梁、柱少なく、天井高い。周辺が寒々しい。駅遠い。
CTT
交通便よし。内廊下が高級感あり。価格高い。眺望、墨田タワー待ち。天井低さ、柱気になる。
ざっと書いたけど、最新湾岸マンションだけあってどれもいいマンションだったよ。ネガる理由はないね。まだ購入していない人はお早めに。マンションより人間のほうが早く老朽化しちゃう前に。
安いと高いしかないけど、買ったのどこなんだろう。
安いとこ目利きして買いましたとも、多少たかくとも関係無く買えましたのか、どちらでもあるのかな
あと、晴海テラスってタワーか?
良く読めば、ネガしているだけ。
しかし晴レジが抜けているから、晴レジを買ったんじゃないの。
>ごみ工場は気にしない
と書いてるから、そうだろね。
なんだ、晴レジをタワーカテゴリに入れ込みたい人か。
ブランズ六義園とシティタワー品川かな。お買い得だったのは。
あとは総じてだめ。
2011年くらいは2000年から2005年位の価格にならないかな。
西麻布、三菱で平均坪390万とかあったからなあ。
シティタワー品川って定借の特別な物件でしょ。
あのレベルのお買い得を待ってたら、もう一生買えないかもよ。
しかも、2009年だっけか?
ブランズ六義園はそんなにお買い得だったのですか?
あまり話題にはならなかったようですけど。
シティタワー池袋ウェストゲートは、竣工前に完売しそうですよ。あと残り1タイプだけ。
ここは、値段設定が上手かった。。
>274
ときどきいろんなスレでこの榊レポートってのが出てくるけど、リアルで参考にしてる人っているの?
もし彼の読みがそこそこの確率で当たるなら、なんにもこんなセコイ商売してないでご自身で不動産投資でもやったらいいんじゃないか・・・とよく思う。
最近は調子に乗って都心の億以上の物件まで批評するようになってるけど、そもそも彼自身が生きてる世界とはかけ離れてるところなので、レポート内容もただただ滑稽に思えてならない。
お買い得・オブ・ザ・イヤー シティタワー品川
第2位 晴海レジデンス
第3位 プラウド新宿御苑インスパイア
第4位 モリモト物件
悲惨・オブ・ザ・イヤー 市川タワー
第2位 千里タワー
第3位 六会コンクリ物件
第4位 シンカシティ
2009買得・オブ・ザ・イヤー
第1位 シティタワー品川
第2位 晴海レジデンス
第3位 プラウド新宿御苑エンパイア
第4位 モリモト物件
第5位 コスモグラシア日本橋人形町
第6位 藤和物件
第7位 アリュールゼームス坂
第8位
2009悲惨・オブ・ザ・イヤー
第1位 市川タワー
第2位 千里タワー
第3位 六会コンクリ物件
第4位 シティタワー高知
第5位 アデニウム押上
第6位 シンカシティ
第7位 ブランズ小竹向原
第8位
シティタワー品川は去年の物件だろ?なんで今年扱いやねん
相変わらず宣伝頑張ってるな~
ここまであからさまにやらなきゃいけないくらい生活逼迫してるのかな?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43363/res/179
> No.179 by 匿名さん 2009-12-21 23:16
> >>173
> Sさんのレポートでは、このマンショに対する評価は中立。
> キャナルは肯定。
> プラウドは否定的。
> シティはもちろんダメ。
> 全体的には東陽町はいいみたい。
> これでいいですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59374/res/274
> No.274 by 匿名さん 2009-12-21 23:23
> どーでもいいけど
> 榊レポートの評価
> 買ってはいけない
> ・CTT
> ・BMA
> ・CTA
> ・PCA
> ・OCT
> ・MST
> ・BMS
> ・OWC
> 買っていい
> ・PTC
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43237/res/663
> No.663 by 匿名さん 2009-12-21 23:24
> このマンション、榊が「買ってはいけない」といっているからやめました
立地のみの評価なら高額物件ばかりが上位になってしまう。
新宿御苑前周辺他物件と比較すると、むしろ割高かと
市川タワーは悲惨というだけでは済まされないよな。
市のランドマークタワーが手抜き工事だったなんて、
市川住民に末代まで恨まれると思うよ。
大阪の千里タワーはもっと悲惨。駅上。デベ・ゼネコンの座屈後の対応も最低最悪。
お買い得・オブ・ザ・イヤー グローリオ武蔵浦和
第2位 シティタワー品川
第3位 モリモト物件
悲惨・オブ・ザ・イヤー シンカシティ
第2位 市川タワー
第3位 六会コンクリ物件
おぉ!
シンカシティが一位という方が!?
でも芝クレストもけっこうキツイと思うのだが?上位に入りません?
なんか私怨を感じるスレですね。
晴レジは値段相応。
お買い得とは違う。
港南4ー2ー7は2009年だってのに…
ブランズ六義園はこのご時勢であっさり完売してるし、売れ行きがニュースにもなったじゃない。
お買い得だったと思いますよ。
ブリリア六義園もまったく中古の情報でてこないし、あの近辺はすごいよ。
>>296
シティタワー品川は2008年だろ?
なんで2009年やねん
つか一位としてなんどもシティタワー品川書かれてるけど2008年なので対象外だろ
なんで指摘が何度もあるのに無視してランク付けしてるん?