09年、お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？

>>119

港南より芝浦がマシじゃねぇ？
豊洲はふれないでおきます。

まったく、豊洲ネガが来るとそればっかりになるね。豊洲を持ち上げる意見は全て潰さないと気が済まないようだ。
他にお買い得マンションないの？

芝浦だけ違うと思い込んでも無駄。
港南も芝浦も、港区の湾岸。ついでに誰も触れないが、汐留や台場も。

湾岸に魅力を感じるかどうか、ってのは人種の違いだからどこまで行っても平行線だよね。

ちなみに自分は湾岸地域には一切魅力を感じず、むしろ「よく買うなぁ」と思う。

湾岸についてはしかるべきスレで語ればいい。

今年はアウトレットマンションがお買い得だったとしか言いようがないな。立地や仕様はさておき、やっぱり安いからね。

私も湾岸や豊洲は好きになれないが、一方的に叩くつもりはなく、価値観の違いだから別にいいと思う。多分、東京で生まれて育った人間には湾岸や豊洲に抵抗があるだけで、元々、地元が東京じゃない人は、先入観もないし、選択肢としてありなんじゃないかな。

いいかげんいせいっ！

人気の湾岸マンション。大地震あったらどうなるなか怖い、怖い。

せっかくの良スレがまたしても豊洲に犯されるか・・・

蘊蓄はいいから「お買い得」「悲惨」なマンション名だけを書いてくれ。

名前出したらそれこそ悲惨でしょ。

常盤台の物件見たら、まだ３割売れてない。
値段みたらまだまだ３割も高い。　　あれじゃ売れないよ。

だから物件の雑談だったらそっちでやれって

スミフの物件は主観的には皆悲惨だと思うが、スミフの財務諸表をみると
さほど悪くはない。不思議だ。

値下げしないから、評価損少なくて済んでいるような気もするが。

すまん　すまん　住民もいたのか！

芝や勝どきや港南やシーサイドや…のゴクレを、不思議がらない132が不思議。

お買い得マンションと思って書き込んでも
華麗にスルーされるマンションは何か侘びしいね。

パークコート成城、ディアクオーレ成城、どちらにしようか迷って、賃貸にした。

千住曙買っておけばよかった。いつも後悔。

マンションにも「真打」「二つ目」「前座」「イロモノ」と色々あるからね。

今は不動産売れてないのでしょ？
この間から検討して検討して、購入の踏ん切りつけたのに
他人に購入されて買えなかったことしばしば..............！
気に入らなかった物件ほど、まだ残っている感じ。
良い物件を買えなくて腹が立ちます。本当に売れていないなんて
嘘じゃない。

>>139
人気ある物件は抽選だしね。
まあ、こう書くと「抽選なんて都市伝説」「抽選のマンションなんて絶対にあり得ない」とか言う人が釣れるんだけど。

まぁ、実際に抽選のマンションなんてありえないわけですが。

142は、営業から買わせたいと判断されたんだろうね。
意図的に抽選と思わされるなんて、かなりシンジコミヤスイ人なんだろう。

↑　くだらない話してんじゃねーよ。

お買得だったっていうくらいだから完売が前提だよね。
今年完売したマンションって何個あんのかね？
逆に言うと売り切ってないとこはすべて悲惨になってしまうのだが。

↑　それを言ったら、お終いだ。

抽選はありえないと思うけど、販売スピードは遅いけどまったく売れていないわけではない。そら、いい物件から売れていくのは当たり前でしょう。購入する側も気に入ったんだったら、真剣に検討して良し悪しを早くつけるべきですね。これからは、悪い不動産の選り好みに突入するよ。教訓はどんなに市場が悪くても、住宅を購入する人がゼロになることはない。住宅検討している賢い人は、結論が早いし、結局お買い得な買い物をする。失敗する人は、まだまだ売れないからゆっくり考えようでしょう。知らず知らずの間にチャンスを逃している人もたくさんいる。

そらそうだ！まったく売れなかったら、不動産会社総倒産だね。

失敗する人は、ゆっくりしてる人だけではないよ。
よく考えもしないで飛び付いて買う人も御同様。
世の中、チャンスだけではなく、ピンチも転がっているからね。
慌てる何とかは貰いが少ない。

じゃあ、売れてから考えるか！

少なくとも物件が竣工してから、日当たり、騒音、交通の便、安全性などを考えるわけだな。

竣工前に青田売りで完売物件はどうするの？

それは対象外のバブル物件。
もしくは希少物件かも。

戸建地区に建設された練馬のタワーでしょうね。

何故、練馬に・・理解に苦しむが、周辺地区の引退世代の隠居先としてはいいかな？
戸建と比較して、セキュリティ安全で快適だしね。

悲惨なマンション合戦はその物件は言われなくても買わないので、お買い得だったマンションも教えてください。

今後の参考にしたいので。

自分が買ったマンションを、お買い得だったと言いたがるのがいるから、
参考になるかどうかね。

たぶんこれからは、住宅選びはだんだん難しくなるのですかね。
いい物件が売れてなくなり、悪い物件が残る。
そこから、選択しなければならない状況ならば余計に選択が難しい。
マスコミが在庫激減と言い出したら手遅れです。
住宅が必要な人、こんな時代でも買える人、この年末がチャンスですよ。
絶対、年内中に売りたがっている物件があるはずです。

>>158
うん、今年契約しちゃった。
引き渡しは来年だけど。

郊外のタワーでしょう。
前述の練馬しかり。あとは東村山、三鷹、八王子、、、

ゴールドクレストの芝のタワーマンションが１番のお買い得だったでしょう。
ここみたいに倍率10倍の即日完売大型物件はもう今後出ないのではないでしょうか？
買えた人が羨ましいですね。

なんで得だったの？高く売れるってこと？

今年のお買い得はモリモトのマンションだろう。
あんな値段で分譲されたら、周辺地域に分譲してる他のデベは商売あがったり。
まあ倒産による激安投げ売りだから仕方ない面もあるけど。

民事再生、上場廃止した会社の物件で良いならね。

そうそう、潰れた会社の物件はリセールもつらそう。

モリモトはお洒落だけど使いづらい造りが多かったよね。

そういうことだと、>>1が紹介している

・パークハウス恵比寿イーストヒル
・アイコンチェルト葛飾青砥

などの大手デベのアウトレットマンションが一番お買い得だってことですね。

こういうマンションって他にありますか？

パークハウス恵比寿イーストヒルはキャンセル続出らしいよ？

２００９年も大詰めです。今度の土日はモデルルーム、
特に棟内モデルルームを見学にいきましょう。
きっと年末までに売りたい業者がたくさんあるはず。
特別価格で売ってくれるかもしれない。
本年最後のチャンス！

3月末のほうがあるんじゃない

住まいサーフィンでパークハウス上大岡が会員限定で
平均１７％ 最大２９％の値引き販売を行なわれてるらしいですね。

お得だとは思うけどこういうやり方ってアリなんだろうか。

パークハウスって財閥系で評価高いけど、今年はなりふりかまわず値引きしてるよね。
3割引ザラ。

売れ残りを叩き売ってどこが悪い！

＞１７９
３月末は本当の意味の残り物件だと思う。
選ぶのがたいへんでしょ。
販売在庫は確実に減ってきている。
だって、良い物件から売れていくのが当たり前。
今は不動産会社が今月の売り上げを考えての
サービスだと思う。
３月まで待って、残り福があればいいね。

誰も買わない余りものをとにかく安く買うのはいいけど、そこに住む人いるんだろうか。
自分は、間取りや向きや環境といった諸条件が選べるうちに選んで買ったほうがいいと思うけど、まあ
人によって優先度が違うんだろうなあ。

パークハウス上大岡だけじゃなくて、各地の竣工済売れ残りパークハウスが
会員限定で2割3割引き。買っちゃった既住民はお気の毒だな。
「財閥は値下げしない」も今や昔か。

その通り、人によって良し悪しは見方がちがうよね。
まあ、多数決の世界だとおもうよ。
人によっては、３月まで待って
「あのとき、見た物件買っとけばよかった。」なんて
ことが絶対思う人が３月にはでるよ。

パークハウスが三菱地所のブランドで、それなりの評価を得ていたのは、少し前までの話。
経営不振のフジタ（かつての準大手ゼネコン）の子会社である藤和不動産を傘下に収めて以降
次々に狭い敷地にシングル向けマンションを建てて売りまくっている。
例の目黒エンペラー近接のパークハウス目黒アーバンスなどが好例。ただしこれはそこそこ売れ行き
好調のようだが。

三菱地所は今期中に完成在庫をかなり減らす計画みたいですね。
つまり物件毎の投げ売りというよりは、「会社の方針として」あちこちで値下げしているらしい。
これが吉と出るか凶と出るかはわからないけど、私はブランドイメージを大きく棄損するような値下げの仕方は避けた方がいいように思う。
財閥系のブランドイメージって、買う方には何の役にも立たないけど、売る方には結構重要なんじゃないかな。

・悲惨
07年からずっと売り続けてるシティハウス文京護国寺に一票。
未だに入居率30%もいかないとか。まさにゴーストマンション。

新々価格の悲惨さを今に伝える最後の物件。

新々価格!!

ああ、かつてそんな言葉もありき・・・

新々価格なら、０７年発売物件だけど
郊外でいまだに価格を守り続けているマンションもありますね。
市川タワーみたいに値下げできない物件とか、武蔵小杉のタワー。

ほんの二・三年前まで、今買わないと都内には一生住めませんとか、
上がる事前提に買い煽ってたんだからね。

マンション営業からでるのは、何時でもどんな状況でも、
「今が買いどき！」

商売上毎日が売り時なんだからさあ

現実で見ると都心に売り出される物件は、誰がこんな価格で買う人がいるのかと思うような
状況にだんだんなってきている様な気がする。
ほとんど大手だけしか販売してこないけど。

市川のタワマンより強烈な物件はないでしょ。
文句なしに○○オブザイヤーに決定。

キャンセルできたからまだマシでは？

プラウド高井戸に１票。安いよ～

今朝の朝刊に出ていた、新宿区内の完成直前マンション・違法で、建築確認取り消し、となったマンションって、どこ？

新日本建設の「目白御留山プロジェクト」です。

ちなみに敗訴したのは建築許可を出した新宿区であって新日本建設ではないです。
今後、取り壊しの費用を巡って新宿区と新日本建設が争うでしょう。

ありがとうございます。

中国共産党が土地収用します。
これまでの通りの使用は認めますが、所有権は中華人民共和国にあります。

★来年の景気は好転？　博報堂の意識調査
12月18日10時59分配信 産経新聞

　博報堂生活総合研究所は１８日、「世の中」と「身の回り」の経済状況についての意識調査の結果を、「経済気分２０１０」として発表した。

　それによると、「来年の景気が良くなる」と答えた人は２０．１％と前年より３．７ポイント増え、「悪くなる」は４２．１％と１７．１ポイント減少した。博報堂は「厳しい経済環境が続くものの、我慢の２年間を経て、来年は少し景気が回復するとの期待感が出ているようだ」と話している。

　「来年の自分自身の生活が良くなる」と答えた人は前年比６．７ポイント増の１９．２％、「悪くなる」は６．２ポイント減の３６．６％だった。「今年と変わらない」は０．２ポイント増の４３．３％だった。

　一方、０９年の景気評価は「良かった」が前年比１．２ポイント増の４．０％だったのに対し、「悪かった」が０．２ポイント減の８４．５％に上り、２年連続で厳しい評価となった。

　０９年の「自分自身の生活」は「良かった」が３．３ポイント減の１３．１％。「悪かった」は１０．３％増の５３．４％と、「良かった」の４倍に達し、比較可能な０４年以降で最悪の評価だった。　調査は１１月下旬に首都圏の１８～７５歳までの男女３２８人に対し行った。　

で？

＞＞No.204
売ってないものは対象外では？
買った人がだれもいないから。

来年はマンションが多くなるんだって

２３区内で一番豪華で高級なタワーマンションはどこですか？

>>211

「クレストプライムタワー芝」
「ベイクレストタワー」

どちらかですね。

「クレストタワー品川シーサイド」も忘れずに！！
販売当初はゴクレのマンションの中でも特に人気があるという書き込みが目立ちましたが…

「クレストタワー品川シーサイド」より「ザ・クレストタワー」の方がいいですね。
都内のベスト５なら勿論この２物件も入るでしょうが、ナンバー１となると芝かベイクレストタワー。

２３区内ではなく【湾岸で】一番豪華で高級！！ですね（笑）

この、ゴクレ＊＊＊＊な展開は何？
たんなる皮肉だったら、面白くないからやめてくれ。

ゴクレの新築タワーが２つも発売されるから
競合物件関係者がネガしたいんだろ
どうでもいいけど〜

買い得⇒プラウド高井戸
悲惨⇒常盤台ガーデンソサエティ

セントラルレジデンス シティテラス目白を悲惨に一票。
当時からボッタと言われ続けてその通りになったな。

しかしゴクレとスミフは、あの膨大な売れ残りをどうするのかちょっと興味は有る。