湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

>>8639
貴方さ、自分の住んでるタワマンの明かりみてみなよ。だいたい半分くらいしかついてないよ？それが普通。タワマンに住んでないからわからないかな？

>>8639の投稿は
豊洲や有明などのマンションを買わせたくて仕方がないマンションデベロッパーにとってはどうでもいいというよりは不都合すぎる内容でしょうねｗ

>>8642
何でもかんでもデベが書いてると思ってる人には、突っ込みたくて仕方ないことなんだね。

＞8643
＞豊洲や有明などのマンションを買わせたくて仕方がないマンションデベロッパーにとってはどうでもいいというよりは不都合すぎる内容でしょうねｗ

特に、＞8643の以下の内容が豊洲や有明などのマンションを買わせたくて仕方がない人たちにとっては都合が悪すぎると思うよ(笑)

『分譲賃貸はマンションを完売したと思わせるために賃貸にされた場合が大半です。

引き渡しが住んでいない住戸は売主（分譲マンションの販売業者）が管理組合へ支払わなければなりませんが、こうした“当然の”基本原則を分譲業者がきちんと履行していれば、管理組合の会計処理上、修繕積立金の不足は生じません。

ところが、あれこれと理由をつけて一切支払わない売主（分譲マンションの販売業者）もあり、
「建物完成後6ヶ月間は、たとえ住戸が契約にならなくても売主は修繕積立金を負担しない」ことを書面にしている例もありました。「すぐ契約者は見つかりますので、心配ありません」と管理組合へ説明してそのまま修繕積立金を負担していません。』

>>8644
買わせたくて仕方ないデベばっかり書き込んでると思ってるんだね。
大変だな。

GFTは分譲時から料金が高いのでは？と話題になっていた駐車場が6割しか埋まらずに
駐車場料収入が計画を大きく下回っているので早速問題が発生しているようですね。
このままだと収入が月340万円、年間4000万円以上計画を下回るとか。

検討時に指摘されても納入者は、周辺の他のマンションの駐車場が安いのはその
マンションの立地が安い場所だからとか、GFTは一等地だから高いとか豪語してました
けどね。

駐車場料収入は管理費組み入れや駐車場の長期修繕費として計画されるのが普通ですが、
そもそも駐車場40000円/月の設定で管理費を安く見せるような計画を作成していた
デベに問題があったということですかな。

>>8641
タワマンの明かりが半分に見えるのはリビングにいる時は寝室の電気が消えてるから。
例えば10年経つタワマンと今で言うとDTの明かりの点き方を比べてごらん。

どんだけGFT気になってんねん(笑)

結局は豊洲に人・物・金とすべてが集まるようになっている。

そしてそのアイコン的存在となったスカイズ、世の贅沢をすべて体現したそのトライスターに世界は嫉妬する。

>>8647
どう違うねん？

>>8647
そんなことは言われなくてもわかってます。全部屋、明かりがついていない部屋、昼間見てもカーテンがついていない部屋が多数あるんだけど、どーなってるのかなと聞いているのです。特にＤＷの角部屋なんか上から下までちょっと見れば入居しているか空き部屋かなんてじろじろゆっくり見なくても分かる。

>>8651
最近はカーテンじゃなくてシェードの家も多いから、シェードを上げた状態だとカーテンが無いように見えますよ。ちゃんとシェードが隠れるようにレールもボックス構造になってますし、たしかGFTもMRでみたときそうだったような。
タワマン角部屋はカーテンもシェードも日中でも閉めない家が多いですしね。
いずれにしても全戸完売で中古も殆どでてないんだから基本的に部屋は埋まってるのは常識ですけどね。なんでそこまでGFTに執着するのか…買えなくて悔しいんでしょうけど健全ではないですね。

そもそも北向きにカーテン付けます？

GFT住人です。住人スレに気持ち悪い荒らしが張り付いてるので検討スレを見てみたのですが、ここのネガっぽいですね。気持ち悪いのでやめていただきたいです。
あと、空室に見える角部屋とは、道路側北西か南西角部屋ですか？今朝出勤時に見上げてみたのですが、見える範囲で未入居っぽい部屋は一部屋しかありませんでしたが…嘘までついてすでに完売して入居も終わっている物件をネガして人生楽しいですか？

>>8654
>未入居っぽい部屋は一部屋しかありませんでした

何十も賃貸募集中、中古売り出し中でそれは無いな。

>>8655
？北西角部屋を道路側から見上げた場合、3〜16階くらいまではカーテンの有無を確認できますが、1部屋しかカーテンのない部屋は確認できなかったということです。北西角部屋中層までの話なので嘘でもなんでもないですが、逆に貴方は他にどうやってカーテンの有無を確認したのですか？高層部屋は双眼鏡で覗かないと見えないと思いますが… やはり気持ちの悪いストーカーということでしょうか？

>>8655
賃貸は25、中古は5つくらいしか出てませんけどね。30/883 だと未入居部屋が殆ど見えないというのは筋が通ってますが…

南海トラフ 四国や東海の沖合で特にひずみ
5月24日
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20160524/k10010532451000.html?utm_int=...
専門家「巨大地震の揺れや津波予測に重要なデータ」
今回の結果について、地震の専門家は想定される巨大地震の揺れや津波の大きさなどをより詳しく予測するための重要なデータだと指摘

タワーマンションもぬりカベ状態でびっしりとなると、、ちと悲惨な有様ですな、、これ以上の乱立だけはやめた方がいい。

GFT、さっき近くを通ったので見上げてみましたが、確かに東側（東京湾側）の中高層階は
真っ暗ですね。南側、西側は電気ついている部屋が多いですが。東側は中住戸も角住戸も
一つも電気がついていません。一体どうなっているんでしょうね。