東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15」についてご紹介しています。
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湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

匿名さん [更新日時] 2017-04-03 14:03:26
【総合スレ】湾岸エリア　タワーマンション｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[スレ作成日時]2016-02-06 17:52:40

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湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

  1. 8681 匿名さん

    はずかしいねー。

  2. 8682 匿名さん

    のらさんは、ここに書きこみしないよ。

    自分のツイッターとブログで忙しいからね。

  3. 8684 匿名さん

    >>8678 匿名さん

    それは東京ガス工場跡地の新市場ですよ。
    スカイズは東京電力火力発電所跡地だから化学物質はないよ。

  4. 8686 匿名さん

    不動産業界とまったく関係のない一人の男が、、、これはひどいｗ

  5. 8687 匿名さん

    のらえもんってブログ書いてる初心者でしょ。かまわないこと。

  6. 8690 匿名さん

    まあ、不動産業界と関係のない人の話はここまでで。

  7. 8691 匿名さん

    抗争はヨソでやってほしいね、

  8. 8692 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

    http://nikkankensetsukogyo2.blogspot.jp/2016/05/blog-post_59.html?m=1

    熊本の地震で免震の建物での損害ゼロ
    最大90cmの揺れも吸収
    建物の損害がなかったどころか、室内の家具の転倒もなし

    やっぱり、免震が最強ですね。

  9. 8693 匿名さん

    低層の免震は、すばらしいよ。

    超高層の免震は、長周期と垂直方向の揺れに対して疑問視されてるし、
    支える建物が重すぎて免震部材へのストレスも半端ないし、まだまだ開発途上。
    とりあえず新宿の古い基準の耐震の高層ビルの構造さえ今まで支障はない。
    あと20年後に住み替えるときに超高層免震を選ぶくらいでちょうどいい。


    湾岸埋立地の免震タワマンは、特殊状態とは思う。
    埋立地(大災害の要素)、軟弱地盤(地震動が滞留する)、側方流動(土石流みたいなもの)、
    これらがそろった場所で超高層の免震というのは、特殊でしょ。

  10. 8694 匿名さん

    >>8693
    超高層って？？

  12. 8695 匿名さん

    最近の湾岸マンション、新築のグローバルフロントとドゥトゥールは未入居で条件良いと坪４００超え。未入居部屋新築は強いな。湾岸入居済部屋だと芝浦のアイランドグローブが坪３４０万で一番高い。港南は安め。ただ、ワールドシティタワーは高層階で部屋向き良いと、まだ坪３５０万余裕だね。豊洲のパークシティは坪３００くらい。もともと３３０くらいだったが例の横浜杭偽装からすこし下落ぎみ。

  13. 8696 匿名さん

    >>8695 匿名さん

    ちょっとドトールをかますお茶目さん

  14. 8697 匿名さん

    >>8694
    “初の高さ100ｍ超え“の霞が関ビルが超高層って語が出たから、100ｍ以上じゃない？
    60ｍ程度で超高層ってしたがる人は別として。

  15. 8698 周辺住民さん

    免震タワマンは垂直方向は極めて頑丈に作られてます。重量も対応したゴムの大きさと量で設計すればよし。ただ細長いペンシル型では地震の際にゴムに引き抜きの力が強く働くとか免震ピットにゴムの限界を超えてぶつかるとか言われてます。高さというより細長さが問題かと思います。

  16. 8699 匿名さん

    別に未入居だから高いわけじゃなくて、築年数が若くてより新しい方が中古価値が高いのは当たり前の話です。未入居も入居済みも築年が同じなら評価は変わりません。事実、CGP、大崎PC、富久、スカイズなど未入居から入居済みになろうが成約値は変わりませんし、築年数というのは中古評価にとっては一番大事な要素の一つです。

    湾岸入居済みで一番高いのはツインパークス、Vタワーの順ですよ。

  17. 8700 匿名

    ドゥトゥール成約出ましたね！

  18. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    【総合スレ】湾岸エリア　タワーマンション 最新の検討スレへ

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