東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15」についてご紹介しています。
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湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

匿名さん [更新日時] 2017-04-03 14:03:26
【総合スレ】湾岸エリア　タワーマンション｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[スレ作成日時]2016-02-06 17:52:40

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湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

  1. 8639 匿名さん

    >>8630

    >>8630のほうが>>8626より頭悪いと思うｗ

    8630はカーテンの有無や夜の明かりから修繕積立や管理の状況がわかるという貴方の主張の誤りです。と言っているがある程度の確認はできますよ。

    大変残念な人も8630です。>>8630の残念で説明になっていない説明を検証していきます。

    ・未使用部屋に電気やカーテンをつけていない
    購入して住居を未使用のまま明かりやカーテンをつけないままにしている人がタワーマンションの半数以上も明かりが確認できないほどいるのでしょうか？いないと思います。

    ・分譲賃貸や転売目的で未入居
    分譲賃貸はマンションを完売したと思わせるために賃貸にされた場合が大半です。

    引き渡しが住んでいない住戸は売主（分譲マンションの販売業者）が管理組合へ支払わなければなりませんが、こうした“当然の”基本原則を分譲業者がきちんと履行していれば、管理組合の会計処理上、修繕積立金の不足は生じません。

    ところが、あれこれと理由をつけて一切支払わない売主（分譲マンションの販売業者）もあり、
    「建物完成後6ヶ月間は、たとえ住戸が契約にならなくても売主は修繕積立金を負担しない」ことを書面にしている例もありました。「すぐ契約者は見つかりますので、心配ありません」と管理組合へ説明してそのまま修繕積立金を負担していません。

    ・出張等で不在
    出張で不在の人はタワーマンションの半数以上も明かりが確認できないほどいるのでしょうか？いないと思います。

    ・引っ越しが完了していない
    これも未使用部屋に電気やカーテンをつけていないと同様、タワーマンションの半数以上も明かりが確認できないほどいるのでしょうか？いないと思います。

    ・セカンド住居としての利用
    今のご時世、セカンドハウスを所有できる金持ちはほんの一握りです。少なくとも年収5000万以上はないとセカンドハウスを所有するだけの余裕はありません。年収1000万ではセカンドハウスもを所有する余裕はあるはずもなく、5000万～6000万の物件をどうにか購入できる程度です。その年収1000万以上は全国でも3.9パーセントしかいません。供給過剰を補えるほど金持ちはいません。オリンピック前までには人口も世帯数も減っていくので供給過剰もますます顕著になります。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    【総合スレ】湾岸エリア　タワーマンション 最新の検討スレへ

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シティテラス文京小石川

シティテラス文京小石川

東京都文京区小石川四丁目

5,800万円～2億円

LDK～3LDK

31.57平米～85.26平米

総戸数 120戸

クラッシィタワー新宿御苑

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK～3LDK

42.88平米～208.17平米

総戸数 280戸

クオリティス東京六町

クオリティス東京六町

東京都足立区西加平二丁目

未定

1LDK・3LDK

35.76平米～67.63平米

総戸数 77戸

プラウドタワー池袋

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

シティテラス住吉

シティテラス住吉

東京都江東区北砂一丁目

7,500万円～8,900万円

2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

67.34平米～70.27平米

総戸数 149戸

クレヴィア上野入谷

クレヴィア上野入谷

東京都台東区下谷二丁目

未定

1LDK～3LDK

33.09平米～71.37平米

総戸数 63戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3丁目

6,458万円～8,548万円

3LDK

58.46平米～72.08平米

総戸数 67戸

パークコート ザ・三番町ハウス

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK～3LDK

44.69平米～111.44平米

総戸数 193戸

パークタワー大森

パークタワー大森

東京都大田区大森北1丁目

5,000万円台予定～2億3,000万円台予定※1000万円単位

1LDK～3LDK

39.60平米～106.79平米

総戸数 98戸

パークホームズ浅草橋

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK～3LDK

31.17平米～75.98平米

総戸数 121戸

パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ

パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ

東京都中野区中野4丁目

1億2,000万円台予定～4億円台予定※1000万円単位

2LDK～3LDK

54.80平米～125.12平米

総戸数 807戸

ジオグランデ白金台

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米～64.91平米

総戸数 72戸

サンクレイドル浅草III

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

5,118万円～7,298万円

1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

45.14平米～58.24平米

総戸数 72戸

リビオタワー品川

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK～3LDK

42.10平米～130.24平米

総戸数 815戸

Brillia（ブリリア）大島 Green Avenue

Brillia（ブリリア）大島 Green Avenue

東京都江東区北砂5丁目

5,998万円～6,548万円

2LDK＋S～4LDK

70.53平米～82.00平米

総戸数 64戸

エステムコートグラン 吉祥寺

エステムコートグラン 吉祥寺

東京都練馬区関町南3丁目

6,900万円台予定・8,100万円台予定

3LDK・4LDK

72.48平米・82.30平米

総戸数 56戸

ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス

ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス

東京都江戸川区船堀三丁目

8,210万円予定～9,870万円予定

3LDK・4LDK

65.96平米～81.92平米

総戸数 133戸

グランドヒルズ南青山

グランドヒルズ南青山

東京都港区南青山七丁目

1億3,500万円～2億9,200万円

1LDK～2LDK

42.75平米～80.06平米

総戸数 105戸

プラネスーペリア成増

プラネスーペリア成増

東京都板橋区成増5丁目

5,138万円～5,488万円

2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

64.96平米～70.75平米

総戸数 103戸

シティタワー東京田町

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米～111.97平米

総戸数 180戸
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グランドメゾン杉並永福町(5/9登録)

グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

未定

2LDK～3LDK

64.67平米～119.82平米

未定/総戸数 51戸

プラウド府中八幡町(5/9登録)

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK・3LDK

56.33平米～71.84平米

未定/総戸数 39戸

パークホームズ城北中央公園(5/2登録)

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK～4LDK

54.10平米～85.68平米

未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園(5/2登録)

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

55.04平米～84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂(4/20登録)

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK～3LDK

25.55平米～78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス(4/19登録)

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK～3LDK

36.12平米～70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定～1億6,700万円台予定

2LDK～3LDK

52.90平米～78.82平米

未定/総戸数 90戸
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