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物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2019-05-06 16:20:44
ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区日本橋大伝馬町202番8、9、10（地番）
交通：日比谷線「小伝馬町」駅1出口徒歩4分
銀座線・半蔵門線「三越前」駅A9出口徒歩11分
JR・丸の内線「東京」駅日本橋口徒歩21分
日比谷線・都営浅草線「人形町」駅A4出口徒歩9分
JR総武快速線「馬喰町」駅5出口・都営新宿線「馬喰横山」駅A1出口徒歩3分
都営浅草線「東日本橋」駅B4出口徒歩6分
JR総武快速線「新日本橋」駅5出口徒歩9分
都営新宿線「浜町」駅A1出口・「岩本町」駅A4出口徒歩11分
JR「浅草橋」駅東口徒歩12分
半蔵門線「水天宮前」駅7出口徒歩13分
JR「神田」駅南口徒歩15分
JR「秋葉原」駅昭和通り口徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.94m2～70.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社 大栄不動産株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス日本橋大伝馬町 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1557
[スレ作成日時]2016-02-04 16:34:57
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区日本橋大伝馬町202番8（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩4分 （1出口より）
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分 （A1出口）
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩3分 （5出口）
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩11分 （A9出口より）
東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩11分 （A9出口）
中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩21分 （日本橋口）
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩9分 （A4出口）
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩9分 （A4出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
152戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]大栄不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町口コミ掲示板・評判
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2621
匿名さん
>>2617 匿名さん
コレド迄大袋からだと休憩無しで徒歩10時間位ですかね、東京駅迄はそうだなあ・・・10時間8分位かな？
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2622
匿名さん
>>2620 匿名さん
2LDKだけどクイーン1台とセミダブル1台、三人掛けのソファーと四人掛け食卓、60インチ液晶が普通に良い感じで収まってますが、何か変かしら？
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2623
匿名さん
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2624
匿名さん
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2625
匿名さん
>>2623と2624 匿名さん
抜群の利便性と資産価値が高いだけの物件ですが、その他は書き込みのとおりです。
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2626
匿名さん
もう入居始まったんですか？
おととい通りかかったら始まってそうな感じでした。
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2627
マンション検討中さん
一段下がった不思議な間取りですが、見に行きました。正直な感想としては、お値段の割には、立地が小伝馬町と馬喰町寄りなので微妙。夜見に行ったら、北東にある外人さん向け？のお店がうるさい。デザインは素敵なんですけどね。
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2628
匿名さん
住み始めました。住み心地は最高です。
私は部屋に風が通るのが好きなので、内廊下のマンションは考えていませんでした。
こちらは、外廊下なのに外からは見えないし、風も通るしとても気に入りました。
夜寝る時は外が騒がしいかな？と気にしていましたが、全く気になりませんでした。
皆様引越しにバタついていて、沢山の住民の方にお会いしましたが、皆様良さそうな方ばっかりだったので、とても安心しました。
引越しお疲れ様です。
これから、よろしくお願いいたします。
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2629
匿名さん
外廊下だから玄関ドアを開け放しておけるので、良かったわ。
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2630
匿名さん
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2631
匿名さん
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2632
匿名さん
>>2631 匿名さん
内廊下だとドアを開け放さなければ風通しが無いから換気が悪くて大変ですね。
ここはドアを開けなくても風通しが良いので心地良いですよ
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2633
匿名さん
>>2632 匿名さん
玄関ドアを開けっ放しなんて、内でも外でもしないでしょ。
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2634
匿名さん
>>2633 匿名さん
外廊下を正当化したいだけでしょ。
以前はプラウド物件を貶めて、三菱地所のマンションを上げようとしてたし、見境なし。
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2635
匿名さん
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2636
匿名さん
三井野村を除けばプライムスタイル東日本橋じゃないすかね。
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2637
マンション検討中さん
ブランドは落ちるけど、富沢町だから資産価値だけは高いサンクレイドル日本橋かな？あとは三井に期待だねー。
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2638
匿名さん
>>2637 マンション検討中さん
ありがとう。HP記載の70平米の物件は結構高いね。
少しだけど、パークハウスよりも少し東京駅に近い。
野村、三井、三菱が一般的にはブランドとしては安心感あるよね。
住友は論外だけど。
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2639
匿名さん
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2640
匿名さん
>>2639 匿名さん
これって、ローン、不動産仲介、登記手数料諸々入れて、利益出るの？
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2641
匿名さん
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2642
マンション検討中さん
売る人もあまり利益出ないし、買う方もあえてこの値段で買う人ってどういう方なんだろう。
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2643
匿名さん
新築分譲では売れないから売れたことにして中古で割引してうっているということでしょう。販売戸数の多いマンションの最終期ではよくあることです。
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2644
匿名さん
>>2643 匿名さん
なるほど。でも、値上げして売ってるね。暫くすれば下げそうだね。
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2645
マンション検討中さん
まだ完売もしてないのに中古での販売とは、相当な理由があるのでしょうね。
購入の諸費用や、中古の仲介手数料、その他諸々の費用を考えるとキャンセルして手付金放棄したほうがマシかもしれませんね。
差損増えるだけなので、そう簡単には値下げもしないと思うけど。
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2646
マンション検討中さん
おそらく500以上幅とってるから、損ということはないと思いますが…
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2647
匿名さん
諸費用と仲介手数料を乗せて、損が出ないような金額で売り出したということですよね。
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2648
匿名さん
転勤、出向、異動、海外勤務、結婚離婚…。事情は色々です。150戸もあるとね。
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2649
匿名さん
それにしても、売り出しのタイミングが良すぎるねー。
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2650
匿名さん
業者だったら7千万以上で出しそうだけど、個人なのかなー？
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2651
マンション比較中さん
さすがに売れ残っているイメージがあるので7000万以上は無理ですよ
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2652
マンション検討中さん
>>2644 匿名さんなるほど。じゃないから。笑
>>2643 知識もないくせに嘘をつくんじゃないよ。 中古である以上は売れた部屋なの。売れてない部屋は1年経たないと中古じゃないの。
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2653
評判気になるさん
>>2643 匿名さん
流石にこの間取りは相当前に無くなってたからありえないでしょう売れた事にする意味がわからない。個人じゃないのでは？
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2654
口コミ知りたいさん
>>2653 評判気になるさん
ここはキャンセル住戸が直ぐ売れてしまうみたいだね、これくらいの価格の物件を探してる人が多いのでは？
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2655
匿名さん
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2656
マンション検討中さん
この間の1LDKキャンセル住戸
契約しちゃったかなぁ
キャンセル出ないかなぁ
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2657
匿名さん
>>2656 マンション検討中さん
最後の物件買っちゃえば？間取りがだいぶボコボコしているけれど、場所のみで決断しちゃえば？
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2658
匿名さん
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2659
匿名さん
>>2658 匿名さん
買いまキープ。
他に唾つけている物件がありまして。
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2660
匿名さん
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2661
匿名さん
>>2660 匿名さん
完売乙。
良かったじゃない、ラス1売れて。
忘れた頃に、またキャンセル住戸出るかもな。
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2662
たぬき
完売お疲れ様でした。
住民のみなさまよろしくお願いします。
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2663
匿名さん
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2664
匿名さん
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2665
匿名さん
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2666
匿名さん
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2667
匿名さん
>>2666 匿名さん
集まってますよ、ランドマークですから。
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2668
マンション検討中さん
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2669
とくめいさん
>>2668 マンション検討中さん
こちらのマンションは新築じゃないんですか？
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2670
マンション検討中さん
>>2669 とくめいさん
ご自身でご判断ください。
人手に渡っていますから。
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