プラウド瑞穂汐路について

やはりマンションは販売第１期から行かないとよい部屋はすぐに埋まってしまうんですね。今回は出遅れました。希望の間取りが残っていれば欲しかったです。

パークハウス久屋大通に投資用で
20階ちょい下の角住戸を
6000万円で購入
いま35万円で貸し出し中ですが
この利回りから考えると、こちらは
高すぎると思います！
売れ残るようなマンション購入は避けるべき

>>443 評判気になるさん
それを言っちゃあ。。。
7%とは利回り高くて羨ましいです！

Yahoo不動産でここ数か月ずっとランキング1位ですね。
名古屋では最も人気マンションと思われます。

選ぶ人の目的が違うのでﾊﾟｰｸﾊｳｽと比較するには無理がある

>>445 匿名さん
少し前は上前津のパークコートが一位でした。
Yahoo不動産のランキングは検索回数で真の人気と関係あるのか疑問ですが…

汐路ってワードで検索数が伸びてそうですね。
でも詳細を確認すると・・・汐路町では無い、駅から遠い立地、山崎川の水没する東側、西向きマンションで、
がっかりする感じです。

マンションって入居後の管理と住人のマナーも重要ですよね　ﾌﾟﾗｳﾄﾞはその点はどうなんでしょうか

>>449 マンション検討中さん
プラウドは住まわれる方も品が良くてマナーは良いし、管理もしっかりしてますよ。

って言えば良いですか？

パークハウスとは購入層が違いますよね。
こちらは投資用で購入される方はいないでしょうし、あちらで子育てはできないです。

>>451 匿名さん

名城、丸中にご不満ですか…。

汐路学区には汐路と名のつくマンションは多いですよ。あと、山崎川の西側の方が液状化リスクはあります。

学校のレベルはどちらも高いけど、そもそも久屋と汐路は価値観が全然違うでしょ。久屋を選ぶ人は汐路を選ばないし、その逆も言えるのでは。

このマンション買う人は長くここに住もうと思ってる人じゃないでしょうか。隣にサポーレあるのはいいですね。

ココがいま名古屋で一番いいマンションなのは間違いない

1番？
笑っちゃいますね。
そんなことは、人それぞれわかりません

毎年春が近くなると桜が楽しみになって緑が多くて散歩道も公園もある隣のスーパーはサポーレ小学校中学校はすぐ近くっていうと住むにはなかなかない条件の気がする

名古屋で一番？ないない(笑)
近年のプラウドの中でも良くない方の立地でしょ。

隣のサポーレは良いよ。
食材は新鮮だし、他の店にない京野菜なんかも売ってる。
ただし少々お高いのでサラリーマン家庭だと、車か自転車でフィールまで買いに行くことになるかな。

私は日々自転車を使ってますが　この辺は道が平坦で地下鉄駅区役所前は入ってすぐが改札なので距離も気になりませんけどね

サポーレってそんなに高いと思いませんけどほかのスーパーに比べるとおいしい分だけコスパがいいと思います
捨てるところの多い野菜や臭くてまずい肉や魚を買うよりおいしく無駄なく食べれていいと思います

>>461
さすがですね。羨ましい限りです。

立地については私は車通勤なので全く気になりませんが、地下鉄使うなら駅までこれくらいの距離なら全然歩きますし、自転車ならすぐですね。モデルルーム行きましたが、近年のプラウドの中でも設備仕様は豪華でしたよ。専有部分もケチっていない感じでした。この仕様で駅近にしたら、もっと価格が上がって買えない人も出てくると思います。希望の間取りが残っていなかったのが残念です。

普通のサラリーマン家庭ですが４６１さんの意見に大賛成！

駅から１１分は不変。
スーパーは撤退の可能性は十分あり。

立地の条件とはそういうものだと思う。

最寄り駅が鶴舞線や名城線ではなく、桜通線なのは個人的にはよいと思います。名駅まで直行は便利ですね。

設備仕様は特別豪華でも無いですよね。
長谷工プラウドやパークハウスよりは上だとは思いますが。

駅まで徒歩11分という遠さが問題です。
毎日通勤する旦那は辛い・・・やはり分譲マンションなら徒歩5分圏内が理想。

汐路学区だから、高い、という割には、外見も映えないなと思います。
そんなに価値が高いとみんな認めてるのかな。

多分同じ人が何度も書き込みしてそうなんだけど、あんまり感じ良くないよね。
人気の間取りが買えなかったという書き込みがあるけど、本当に欲しければ普通予算内なら間取りは妥協するんじゃないかな？
野村の物件で竣工時に売れ残りがあるって信じ難いし、人気や需要がどうかは結果が物語ってると思うんだよね。

定年後に住みたいマンションではありますね。
将来、中古で買い、リフォームすることはあるかもしれません。

ここの書き込みちょっとおもしろいですね
多分ですけどこのマンションの購入者はすごい高級で高いと思って買ってないと思いますよ

欲しかった間取りに住んでる人がいる近くで他の間取りで妥協して住むなんて事は僕にはできないかな。

>>472 マンション検討中さん

その場合どうすれば良いの？

>>470 た○さん
定年後は都心に住みたいと思いませんか？
スーパーがあればそことの往復の毎日ならよいでしょうが。

たしかに、ライオンズタワー葵の中古とか、プラウド白川公園の中古とかかな。

第4期が始まるようですね

年寄りになったら電車よりバスの方がいいから、そこまで考える人にはむしろいい物件だと思う。バス停近いし名市大病院もあるから。

>>477 匿名さん
病院とスーパーの往復かあ、なんか現実に直面させられる老後ですね。
名駅まで直通のバスがあれば楽しみも増えるんでしょうけど…ありましたっけ？

老後の生活を考えると、総合病院・スーパー・地下鉄駅・バス停が近くにある物件が良いですよね。

>>473

自分なら他のもっといい物件をまちますね。
というかそんなこと他人に聞くことじゃないでしょう。

子どもがいたりすると、物件待ち続けるのも難しいですよね。
考えはそれぞれですが、欲しいタイミングでベストな物件で良いのでは？

徒歩11分って書いてあるけど、メインエントランスから駅の入口までですよね？玄関出てから電車に乗るまでなら、15分は見た方がいいんじゃない？
名古屋の地下鉄じゃ桜通線ってホームが深いから、入口から時間かかるよ。

とはいえ間取りは生活を左右しますからね。私は妥協できないです。
間取り変更間に合うならいざしらず

最寄出口は改札にいちばん近いところですよ！

>>483 匿名さん

妥協排した間取りが如何程のものか興味津々。

>>482 匿名さん
部屋の玄関出てからならかかるかもしれませんね。
でも、桜通線って深いイメージでしたが、瑞穂区役所駅は改札が近くて夫婦共々良い意味でびっくりしたくらいでしたよ。
深くて遠いは批判材料にはなりませんよ。

ここって以前は何が建ってた土地ですか？

大手薬品メーカーの社員寮ですよ。住宅地として長く使われていたので安心感はあります。

>>486 検討板ユーザーさん

桜通線が深いよりも駅が遠いことが批判材料でしょうね。
徒歩11分＝880ｍですからね。

>>489 匿名さん

駅から遠い上に、というニュアンスを受けたので、遠いだけということを主張してみましたw
確かに遠いは遠いですからね。一般的に。

駅から近くがよければ、瑞穂区ならパークハウスやプラセシオンが売られてますよ。何を重視するかは難しいですね。

サポーレの隣って、何がありましたっけ？紳士服のお店がなくなって、マンションになったのかな。

ア・メルベイユは食べログにも紹介ページがありました。
https://tabelog.com/aichi/A2301/A230108/23050679/

私、入ったことないんですけどね。イートイン、贅沢ですね。いちごのパフェが豪華すぎます。値段が書いていないんですけどいくらくらいなんでしょうね。気になります。誕生日に記念に行くくらいかな。

もうすぐ完成みたいですね
だんだん良くなってきました
ちょっと中を見てみたいです

>>492 匿名さん
季節のパフェ980円で書いてありますよ
食べログ引用できるのだからそのくらい自分で調べましょう
それともここに書き込む他の理由でもあるのかな？と思ってしまいます

西向きはさすがにないんじゃないか、売れ残ってるし駅に遠すぎる

ランニングが趣味の私には駅までちょうどいい距離
山崎川の周りを走るのが気持ちいいです

価値観は人それぞれだし、駅まで健康のために歩くというのはよいのでは。
ただ駅から遠くなると中古で売る時の価格は下がりやすいというデータはありますよね。

汐路は別格だから下がらなそう

残念ですが、ここは汐路ではなく初日町ですよ(笑)

汐路学区ということが重要なのでは
駅から遠いが話題になってますがここは駅即改札口ですよ　駅までの距離より改札口までの距離を教えてほしいと思いませんか
私は桜山駅を利用してますが地下に入ってからの方が時間がかかりますけどね
そんなところが結構多くて騙された感ありません？

>>500 坪単価比較中さん
それを言うなら改札口ではなくホームまでの時間はいかがでしょう？
東山線は桜通線よりはるかに浅くてすぐに電車に乗れますよ。
池下のタワーなんて、駅1分の上に地上に改札があって電車に乗るまでもすぐで本当に便利だとおもいます。

なんか必死な方が多いですね…

以前は東山線利用してましたが混んでてダメでした　　必死ではなく現実、駅まで５分とかで今のマンション購入したんですが後でびっくりでした　　　区役所へ行ったとき地下まで浅いのにエスカレーターまで付いていていいなあって思いました　　　　まあそこまで調べずに今のマンション購入したわたしがバカなんでしょうね

駅１１分は不変の事実ですよね。
中古を検索するときは１０分以内で検索する人が多いということもあるようです。

駅出入口までの距離が最重要ですよ。
ホームまでの距離（高低差）については、東山線・名城線・鶴舞線・桜通線の順で、後は各駅のエレベーターとエスカレーターの配置や台数でも所要時間は変わりますが、そんなに気にするほどでは無いです。

覚王山駅に近くもないのにマンション名に覚王山と付けて売れ残ってる憐れな物件がありますが、ここも似たような感じですね。

>>503 匿名さん

最初は5分以内で検索する人が9割だとさ。
某デベ曰く。

わたくしもそうなんですが、なーんか皆ちょっとうらやましい系が集まってない
サポーレへ買い物に行くとき前を通るんですけど周辺のマンションと比べると植栽が多そうだし
明るくて雰囲気いいからやっぱり気になるからね

買いたいけど高くて手が出なくてくやじいぃ
駅から遠いとこしか批判材料がないい
ってのがみんなの本音です

>>507 マンション検討中さん

高い価格帯だと思ってるのに買ってしまったんですか・・・可哀想に。

駅から遠い他にも駐車場台数が少ない、西向きマンション、水害リスクがあるという欠点がありますね。

初日町は汐路学区の中でも汐路小中への距離はかなり近いですよ。同じ汐路学区でも端っこの方からだと、けっこう歩かないといけませんからね。。。

いやいやいや。
小・中学生はほどほど歩いた方が良いでしょう。

508の方
どこにお住まいですか
このマンションの位置でどうやって水害になるのでしょうか

510さん
たしかに最近の売り物件中学まで30分くらい歩く物件もありますよね。お子様の健康まで考えているとは・・・まあ大人も子供も歩かないかんですね

>>511 ご近所さん

住まいは丘の上の方です。
山崎川が氾濫して瑞穂運動場が水没したと聞いた事がありますが？

瑞穂運動場ですとこのマンションよりかなり下流になりますけどここも影響があったんですか？

ありません、ここで水害起きるなら
名古屋市全部沈没です

名古屋市のハザードマップを見ると、初日町も少しだけ色塗り箇所がありますね。
川沿いなので当然ではありますが。
意外と対岸の方が色塗り多いですが、あちらの方が堤防が低いのかな？

学区は大事だけど学校に近いかどうかは数年だけのことで、巣立った後の将来をどう考えるか。
また、この地域に住む子息なら当然私立も考慮でしょうしその時の通学は？
そうなると駅から近いかどうかは大事だと思いますけどね。

>>517 匿名さん

戸建てに叶わぬ立地か？
という観点で、ココはどうだろう。
マンションに本来求めるべき立地という条件が欠損している気がしてならない。
ランドスケープも含め。
貴殿の言わんとしたいことは良く分かる。

名古屋は当然私立優位、特にお金持ちで良いご家庭は私立へ入れます。

お金持ちさんの事を語って自分もお金持ちさんの疑似体験をする。
やんちゃな同級生の話をしてるうちに自分の武勇伝に脳内変換する。
偉いさんの話をするうちに自分まで偉くなった気がする。

誰にでも起こりうる事なので気を付けましょう。

>>520 匿名さん

そうでないコメントがあることから目を逸らすことをやめましょう。

>>517
>そうなると駅から近いかどうかは大事だと思いますけどね。

駅から遠いところで育ったから駅近に対する執着心が人一倍強いケースと
駅近でしか暮らした事がないから離れる事が理解出来ないケース。

どっちもあり得るけど、瑞穂とかの人は割と駅の優先度はいの一番って事は少ないかもね。

駅だけを「近い方が良いか遠い方が良いか」と聞かれりゃ近い方がよくても
一方で、駅周辺にはいろんな人が行き交うから避けたりするんだよね。
これは名古屋だけじゃなくて日本だけじゃなくて外国でもそういう傾向がある訳で
駅近は高いから避けるってだけじゃないんだよね。

お父さんも自分一人なら駅近の方が良くても家族の事を考えると環境を優先させたり
特に女性はもっと大事にしたりする傾向が強いよね。

>>522 匿名さん

市場が貴方の仰るように変わると良いね。
少なくとも今の日本は違うようだけど。

>>522 匿名さん
そうですね、いろんな考え方がありますからね。
でも、マンションは戸建てと違って駅に近いところに住めるというのが一つの魅力という一般的な共通概念である518さんのコメントすら否定するなら、貴方みたいな方とは議論はできませんね。

他人の価値観にケチをつけ合っても不毛ですよ。人の数だけ住む場所はありますから。
ここに限らずですが、掲示版を見てると周辺販売物件のデベ同士のやりとりかと思ってしまいます。

>>525 匿名さん

そう思うのは勝手だが、違うと思うよ。
価値観が違う。で片付けるなら掲示板は不要でしょ。
違う？

>>522 匿名さん

女性も駅から近い方が有り難いですよ。
娘に長い夜道を歩かせるの心配だし。

>>522 匿名さん

まぁ、そういう訳で、ビシーッと返信いただこうか。
瑞穂とかの人とかいうゆる〜い定義でいうところの極め付け物件って何処？
2億スタートぐらいで頼むわ。

連投すげえな

>>527
この物件ではどう感じてるんですか？
検討内ですか？検討外ですか？

521と526、528辺りがよく分からん。
他は賛否別にして言いたい事は分かる。

もはやこのマンションと関係ない話で盛り上がってますね...。
私は周辺環境、設備含め、素晴らしい物件だと思います。ここまでバランスのとれた物件はなかなか見当たらない。

バランスが良い？(笑)

・地下鉄駅から徒歩5分圏内の住宅地
・駐車場は平面中心の100％
・南向きマンション
これぐらいは揃ってないと良いとは言えない。

でもシャチョー、それってお高いんじゃないですか～？

シャチョー、2戸買ったらおまけで１戸ついてくるとかあるんですか～？

>>533 通りがかりさん
貴殿は当然ここをお買い上げされたんですよね？
では投資用にもう一戸買われてはいかがでしょう？

間に合うのかな。かなりまだ未完成です。
自転車置き場、安っぽさを感じました。

引き渡しには意地でも間に合わせなかんから、毎日遅くまでやってるよ

そんなふうにしてると欠陥、手抜きにならないでしょうか？

ここに限らず建築業界は工期短縮すれば褒められる業界だからどんどん短くなってきていて、建て方からの遅れのしわ寄せが仕上げ工程には通常だと5日かかるのを3日でやれとかザラですよ
仕事帰りにここの道を通れば遅くまで作業してるのがわかります

通りから丸見えの透明ガラスベランダwww
すりガラスにする事さえケチった建築。
キッズルーム図書館にお金かける意味がわからない

エントランスもパンフレットの方が豪華に見えましたが、まだ途中なんですかね。ただ、三井住友建設はこれ以上問題起こすと沽券に関わるのでは？

お～、4Fが195,000円で賃貸に。
金額的には皆の想定内でこんな感じか

>>544 匿名さん
ネット上で賃貸の価格は自由に出せるからね。
実際にその値段で借りる人がいるとは思えないけど。

>>545
それもこれも全部含めて「ま、こんなところかな」って事ね

その賃料で誰が駅遠いのに借りるんだろう。

もう結構個別で値下げしてるみたいですね。どんなもんさがってるんでしょうね

どれくらいの値下げなのでしょうか？
また、4期ぐらいから値下げ対象ですか？

下げまくりですか？

野村が現時点で下げるとは思えないのですが本当ですか？

野村はいつも売れない場合、下げたりするのでしょうか？

それでもよう頑張って残り10戸まで売り切ったもんだよ。
ただそこからはまったく売れてないけどね。
汐路に拘る人以外には高すぎるよ。

陽明学区のほうがよいのではないですか？

汐路の方がいいです

小学校は陽明、中学校は汐路がよい

陽明学区は、一介のサラリーマンが住むには、ちと辛い。
値下げしているとしても、その部屋にはその価値ってことで、マンション全体の評価ではない。

正直どうしてココを選んだのか
駅は遠いし 高すぎるし 問題の建築会社じゃないか

ある程度の敷地といなると駅まで近いところで土地を取得するのがとても難しいということなんじゃないかなと思います。
駅まで徒歩１１分。そこまで悪くはないと思いますが、
まあ近いよと擁護は出来ない範囲かなとも思われます。

駅まで１０分超えることと大規模物件とういことなので物件価格が抑え気味になることを期待している人が多くなってくるのではないかなと思われます。
実際のところ現状どうなんでしょうか…。

ここのレスの伸びで分かるんじゃないですか？
もう人気は終わった物件。
スーモにも毎号載せて、売れ残りって感じです。

入居されてる方住み心地は如何ですか？
検討中なので参考にさせてください！

住人です。
住んでみるとわかることですが、素晴らしい環境ですね。
自然豊か、公園近い、鮮度の良いスーパー隣接、良好な学区。
桜が咲いている時は最高でしたね。
フラットで木のトンネルをくぐっていくので、駅までの距離も
大して気にならないですね。
非常に満足しているのですが、他の住民の皆さんはいかがでしょうか？

560です。
このマンションは以前から知っていたのですが桜の時期に通りかかりとてもいい場所だなと気になっています。
やはり環境いいですよね。

桜は散ってしまいましたが早く完売するといいですね

>>561さん

桜の時期はキレイでしょうね。公式ホームページも桜の景観のCGを使ってあります。環境もいいですね。気になるのは、サラリーマン家庭にとって、サポーレはちょっと高級かなと思います。成城石井のような位置づけです。他にスーパーがあるといいんですが。

物件の価格は、もっとすると思っていました。

住人の方の意見、もっと聞きたいです。

スーパーは他に

西にＦＥＥＬ（坂の上、名城線組はここ）
東にヤマナカ
北に成城石井

どこも各徒歩10分、自転車5分の距離といったところですね

561です。
サポーレは成城石井ほどではないと思います。
我が家は生協と併用して食材を買っています。
お菓子やコーヒーなど鮮度と関係ない食品は
近くのVドラッグやコンビニでも買っています。
サポーレの魚は絶品です。
瑞穂区役所の改札口は最寄り出入り口の真下でかつエスカレーターありなので大変助かります。バスも多くて結構利便性は良いかと思います。
金山、栄はバス直結、名駅は地下鉄直結で行けます。山崎川沿いの散歩は楽しいです。

桜、桜ってもうとっくに散ってるし一年に週の単位でしか咲かないので、中古マンションの価値には影響なさそうです。
スーパー近いのは毎日の生活には便利でいいのかな、ちょっと寂しい老後の気もするけど。

>ちょっと寂しい老後の気もするけど。

これはどこに掛かるんでしょうか？

桜の時期は終わってしまいましたが、新緑も良いですよ。カモや鯉などがいたり、様々な花が咲く山崎川沿いに越して来て、子どものためにもよかったなと思っています。また、これまであまり運動する習慣がありませんでしたが、散歩を良くするようになりました。

サポーレも思っていたより高くなく、むしろ鮮度が良く１つの食材でも選択肢が多くてありがたいです。周りに飲食店が少ないので、これまでの外食費がサポーレの買い物に移行し、これまでよりも食費としては安く済んでます。
また、フィールにも先週初めて行きましたが、徒歩5分くらい？そんなに遠くもなく、安く食材を買いたいならファールに行けば良いのかな、と。

いまは、まだ引越しの方がいるのでエントランスも養生してあったり、人の出入りが多くてバタバタしていますが、来月からは想像通りの落ち着いた生活ができそうで、本当に満足しています。

ちなみに、老後の話がありましたが、栄や金山に直通のバスがあり、出かけるのも楽ですし、山崎川沿いをウォーキングしたり、少し足をのばして瑞穂区図書館へも行けらのかなと思っています。

近くの児童館では、囲碁や絵画教室などシニア向けのサークルや活動なども盛んな様子でした。
逆に子どもの習い事は、まだ近所に見つけられていませんが…

バスで栄と金山に行くのに何分かかるか教えていただけますか？
かなりのバス停がありそうですけど…
距離的には近くても、地下鉄乗ったらまだ名古屋駅へ出るほうが便利かと思います。

>>571
勿論そうだよ

その上で
>老後の話がありましたが、栄や金山に直通のバスがあり、
と書かれています

>>572 匿名さん
で、老後栄に出掛けるのに何分かかるんですかね？あとバスは１時間に何本あるんですか？

時刻表を見ればわかる
それに合わせて行動するだけ

現役のうちは本数の少ない市バス系統は使わないでしょうね。
引退して時間が有り余ってたら、バスで都心へ出掛けるのも良いかもしれないけど。

地下鉄駅から遠いことが売れ残ってる大きな要因でしょう。
品が良いサポーレが近いことは奥様には有り難いけど、電車通勤する旦那には辛い場所。

確かに駅までは距離がありますよね。10分。
ただ、汐路ロードでしたっけ？区役所までの道のりはあまり距離を感じさせないですよね。
駅近だと騒音やら環境やら（私にとっての）妥協点も出てくるし、何をメリットデメリットとして選ぶかですねー。

私自身バスユーザーなんですが、バスって高齢者の方が多いんですよね。区役所駅はそこまで深くないですが、地下鉄乗るのに降りたり上ったりするより、バスで移動できる選択肢があるのは良いかと思ってます。

んでここから栄まで何個バス停があって何分かかるんですか？

駅近や利便性を優先する方には、もっと向いてる物件がありますよ。栄までは30分くらいのようですが、栄通勤を重視するなら名城線や東山線沿いの物件をおすすめします。瑞穂区内なら堀田が便利だと思います。

マンションは一戸建てと違って利便性の高いところに住めるところがメリットだと最近読んだコラムに書いてありましたが、ここの最大の利点はスーパーが隣にある生活なんでしょうか？

郊外にもマンションはありますから、全てのマンションが利便性が高いわけではありません。ここも交通という点ではいまいちでは？ただ、子持ちにはいいエリアなんだと思います。

隣のサポーレが一番の売りです

なるほど。サポーレ隣接がこの物件の価値ですね。
たしかに魚も肉も良い物を置いてるので、イオンやフィールより価格が高くても通いたくなります。
駅から遠くても西向きでも駐車場台数が少なくてもサポーレに勝るものなしですね。

地下鉄がなくなることも新線ができることもないと思いますが、隣接スーパーは撤退することはあり得るんじゃないですか？

>>580
お兄さんがずっと粘着して嫌味書いてる人かいな
いったいどうしたの？なんかあったのけ？

ネットでストレス発散したいってのも分からんでもないけど
一応気を付けといた方がいいぜ

ここの最大の売りは素晴らしい住環境でしょう。サポーレはその一要因を担っているかもしれませんが、サポーレだけではありません！

>>584 匿名さん

北並みの精度だな
誤爆だと思うぜ
何があったか皆目見当もつかんが、
一応気をつけた方がいいぜ

577・579・582は同じ人だと思いますが、すごく嫌味ですね。どんな物件にもいい部分と悪い部分はありますよ。

本物件を下げる発言、意図が分かりませんよね。
住民と検討中の方が意見を交わせば良いのに、横槍をなぜ入れるんでしょうか？

GWに入り、入居が続いていますね。
私は住民ですが、引っ越し幹事会社のアートだけは、とても不満です。
見積もり時も上から目線で他社と比べて丁寧な態度ではなかったし、
隣近所の引っ越し時もエレベータの使い方や廊下への荷物の置き方など、
通行人に配慮した様子がありませんでした。
野村不動産に伝えれば、今後使わないなどの判断も降りたりするんですかね。

>>588 匿名さん
本当にそう思います。私も住人ですがとても素敵な住環境に満足しています。居住者の方も温かな雰囲気のご家族が多く、幸せそのもの...。

582ですが、577・579とは別人です。
サポーレは好きな店で隣接しているのは私にとってメリットですが、他のデメリットが大きいので購入には至りませんでした。

街の雰囲気に関して、汐路町や松栄町の方に比べて微妙と感じたのも要因の１つです。

購入に至らなかったのに、このスレに出入りして、
この物件の下げ活動。

単に、買えなかっただけじゃないの？

ついに残り5戸となりましたね。
まもなく完売でしょうか。

でも、この擁護発言の嵐は異常だと思いますよ。
不便な場所にあるのは事実ですしそれを指摘しては行けない雰囲気が漂っています。
引越し業者も人手不足で大変なのに、住人にクレーム言われてかわいそうだなと思いました。

高い金払ってるんやから忙しい時期だから人手不足だとか甘えたことぬかされてもらたら困るわ

こんな高級マンションに住んでいる人が引越し代を高いとか捨て台詞のようなことを言うなんてありえないと思いますが…

住人が書いてるかも不明ですし、そうだとしたらわざわざここに書く必要もないと思います。住宅購入は結婚と同じようなもので、相手の価値は自分で決めるものです。それは他人にとっての価値とは違います。価値を押し付け合うことは不毛ですよ。

駅徒歩5分から引っ越してきましたが、確かに駅までの距離は倍になりましたね。通勤のために歩く時間は増えましたが、それ以外は車もあれば自転車もあるし、私としては不便な場所とは思いません。
擁護発言という意見もありましたが、住民からすれば、現時点では納得して満足して住んでいるわけだし、擁護と取られる発言が多くなるのもしょうがないかもしれませんね。

あと五戸になったんですね。
自分たちが比較していた春山や緑ヶ岡の物件は数年たっても売れていないですし、ずっとモデルルーム見学できるという垂れ幕があるより早く売れてほしいなというのが本音です。

>>597 匿名さん

あっそ。

>>597
春山や緑ヶ岡とか書かなければいいのに…。

>>599
こいつがどのポジションで言っとるかによって違ってくるな

>>600 匿名さん
あのさぁ、自身どう違うのか説明できるつもりなの？

>>601 匿名さん
春山は住友ですが、基本的に竣工売りで値引きはせずゆっくりというスタンスの会社です。
ここより不便な場所ですが邸宅街の真ん中で、二重床内廊下と仕様も高級です。
野村は値引きはしないのでしょうか？あるとすれば早く完売しそうですが…

>>600 匿名さん
こいつ呼ばわりとか誰だこいつ
このマンションの住民か？

>>603 匿名さん

はい、そうです。

このマンションの住民様だ！

メガシティテラスのように荒れてますね。

外観について、南西角部屋の窓は高級マンション風に見えましたが、西側から見ると残念な感じです。
バルコニーの鉄柵は干してる洗濯物も丸見えで、やはり駄目ですね。
なぜ長谷工みたいな設計にしたんでしょう。

今朝も桜山駅を使ってでかけてますが、桜山は駅周辺も明るく学区や環境も良いのでいいですよ。悪いところがないのでは？
丸美さんの物件はいつも駅に近いので会社として応援しております
老舗で真面目な会社だと素人にはみえます

丸美？
間違えていませんか？

野村不動産、 日本郵政に買収か？（毎日新聞）とのこと。
プラウドのブランドには良いことには思えないけど、どうかな？

衝撃でしたね。資本提携も視野にあるようですが。といっても事業が傾いての買収じゃないので、ブランド力のあるプラウドは継続じゃないでしょうか？むしろ資本力は盤石になりますね。

公式サイトに出ている間取りでKタイプっていうのがスタンダードなプランという感じになってくるのかな。
と考えると、
田の字のタイプの間取りですけれど
収納もまあまああって、という感じかな。
WICはあるのはいいですが、その他の部屋の収納がもう少しあってもという部分はあるので、洋服収納は工夫が少し必要になるかも。

完売はまだしてないですか

今日、DMが我が家に入ってました。312号室まだ売れてないみたいですね
「月々9万円台から買えます！」とプレサンスロジェ見たいな広告を打ってましたｗ

共用施設の見学会も開催するということでしした。
基本的にはライブラリー、キッズルーム、いくつかあるラウンジということでいいのかな。打ち合わせのためのラウンジが用意されている所は良いかもしれないですね。
管理組合の理事たちが気軽に集まって話し合う事ができる場所がないと困っちゃいます。
ない場合はそとに会議室を借りたり、ファミレスで話し合ったりして結構面倒だったりしますから。

先日見学に行きました。
サポーレが近いのは良いことですが、そのぶんマンションの前の通りから中が丸見えで残念でした。
1階のお部屋を見せて頂いたのですが半地下だった為部屋が暗かったです。
やはり長谷工の物件ですね。
駅まで歩いてみたのですが、私（女性）の足では15分以上かかってしまい、子どもがいるので電車を使う様になると夜道が心配です。

サポーレの丘の上の駐車場からも中廊下とか丸見えです

まもなく完売だけどね。

長谷工ではなく、三井住友建設

長谷工と間違えるとは失礼な！
しかし道路からバルコニーが丸見えなのは残念です。

こんなプラウドがあるんだ。
知らなかった。

いまどき、新築マンションなのに、
駅から遠い物件とかあるのですね。。

最終1邸が4890万円なんですね。これが半地下、と。グランドレジデンスの1階、お部屋が駐車場から見えるみたいですが、他の1階部分は大丈夫なんでしょうか。

外から見える=レースカーテンが手放せないでしょうし、カーテンすると部屋が暗くなって照明が必要になりそうです。

駅から遠いものの、サポーレのような高級スーパー隣接と考えると立地はいいです。4890万円は安くなってこの値段なんでしょうかね？

>>623 匿名さん
616と617と同一人物なんでしょうかね？

南向きの部屋は、サポーレの駐車場の目の前で驚きますね。
西向きの部屋も道路からよく見えますが、南向きはサポーレの駐車場が丘の上なので、上の階まで見えてしまいます。

視線が気になるなら低層マンションや一軒家は難しいと思います。グランドヒルズ春山あたりならありかもしれません。

低層マンションとか低層階だからではなく、
スーパーの駐車場が目の前だったり、バルコニーに鉄柵を使ってるのが問題だと思いますよ。
覗かれ易い場所なんだから、バルコニーはコンクリート壁か磨硝子にしたいといけませんね。

鉄柵は採光やデザインを意識したんですかね？ところでこのマンションは後何戸残ってるんでしょうか？

>>628 マンション検討中さん
採光やデザイン性ではなくコストダウンのためでしょうね。
以前から長谷工がよくやっている手法ですが、三井住友まで採用するのは残念です。

見ていると共用施設が充実しているのかなと思いました。ライブラリーやスタディルーム、カンファレンスルームなど。
充実しているけれど、でもランニングコストはかかりにくいだろうという感じですので
将来的に負担になってしまうみたいなことは起こりにくいのかなと思いました。
ライブラリーの本はずっと入れ替えなしという感じになってくるのかなぁ。
住民の寄付とかもあっても面白いかも。

残り１戸になってから数ヶ月経ってますが、値下げありますかね？

いい物件なので、なかなか難しいのではないでしょうか。

完売おめでとうございます

私も完売確認致しました。
おめでとうございます！

ここを見に行って初めてサポーレさんの存在を知りました。
週末の夕方で、駐車場は結構一杯だったのを思い出します。

よくこんな不便で相場から高すぎるのが見事完売になりました。さすが野村ブランド。素人うけする

このあたりの汐路・陽明学区は不便なわりに値段は高いよ。まともな戸建は１億超えてる。

買えなかった貧乏人の僻みにしか聞こえないよーん

西日、透け具合、住みやすさはどうですか。検討していた物件なので気になりました。
完売してしまっていますが。

快適だよ、想像以上に素晴らしい環境。

635と637は大人になりましょう。幼稚過ぎます。