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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区東日本橋2丁目20番1(地番) |
交通 |
都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩4分 (B1出口) 総武本線 「馬喰町」駅 徒歩5分 (5番出口) 都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩5分 (A4出口) 都営新宿線 「浜町」駅 徒歩8分 (A1出口) 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩13分 (A4出口) 東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩13分 (1番出口) 東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩17分 (7番出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
65戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]京急不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社森本組東京支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 東日本橋口コミ掲示板・評判
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34
匿名さん
お店は問屋街。治安は悪くないですが、昔はホームレスの人たちが色々とトラブルを起こしてました。
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35
匿名さん
ホームレスかなり減ったよね。
浜町公園あたりの首都高下に数軒テントがあるくらい。昔は隅田川テラスや浜町公園にいっぱいいたのに。
自転車やパトカーで巡回している警察官もよく見るし、警視庁の犯罪マップでも犯罪率少ないし、治安はかなりいいと思いますよ。
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36
匿名さん
近隣のマンションスレにもあったけど、お店はミニスーパーやドラッグストアが増えて便利になった。
馬喰町あたりは最近アートな店が流行っているらしいけど興味が無いのでよく分からない。
問屋街は基本小売りしていないから関係無いけど、年に1回か2回一般にも開放される。
一部の店は小売りもしている。
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37
匿名さん
>>35
昔のホームレスのイメージと臭いを思い出すと、墨田川沿いには未だに抵抗あるけど、便利ですよね。
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38
物件比較中さん
>>34-36
周辺事情のレスありがとうございます。
静かに暮らすホームレスの人々より、酔っ払って大声を出す会社員の方が
現実的にに困ることもありますよね (・_・;)
飲食店は、隣の人形町まで行ったりすれば結構充実しそうですね。
閑静な住宅街が苦手な育ちの自分にとっては、問屋街は好印象です。
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39
匿名さん
>28さん
中学の部活動の音は懸念事項ではありましたが、常識的な範囲で練習しているようで安心致しました。
それと、しっかり窓を閉めきっていても換気口から音が入るとは盲点でした。
ご近所さんでしょうか、ためになる投稿をどうもありがとうございます。
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40
匿名さん
現地を見てきました。スカイツリーは見事ですが隅田川に期待しすぎてました。川の色が...
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41
匿名さん
都心を流れる川ってあんなもんじゃない?
清流を期待しちゃ駄目だよ。
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42
匿名さん
このあたりは隅田川の河口から2、3キロくらいだから、多摩川も荒川も江戸川も河口から2、3キロくらいならこんな感じの色でしょう。
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43
匿名さん
川岸の公園にホームレスさんらしき人も座っていたし、私は撤退。
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44
匿名さん
赤坂にも新宿にも九段にも吉祥寺にもホームレスはいるぜ。
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45
匿名さん
資料請求したけど、現地へ確認に行った際、馬喰町駅へ続く地下道にダンボールがあったので撤退することにしました
残念
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46
匿名さん
馬喰町、馬喰横山の通路ってなんであんなに広いんだろうね。
ホームレスなら人気の恵比寿にもいたぞ。
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47
匿名さん
日本橋中って吹奏楽が有名なんですか。
この辺りってあまり子供さんが住んでいるような印象がなかったんですが
意外といたんですね、、、
学校などがあるのを
通りかかっていたのにあまり気にしていませんでした。
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48
匿名さん
>日本橋中って吹奏楽が有名なんですか。
知りませんでした。学校によって、音楽の先生が有名な人だったりすると、力を入れて指導してくれたりするようですよね。
吹奏楽部が有名でしょうか?
私も、都心なのであまり子どもがいないような気がしていました。思ったよりも多くの方がいるかもしれませんね。
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49
匿名
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50
匿名さん
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51
匿名さん
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52
匿名さん
川沿いの道路、車が結構スピードを出して走ってますね。
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53
匿名さん
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54
No.28
吹奏楽については、日本橋中学校の公式webサイトの部活動 をご覧ください。
もし現地にいらっしゃることがあれば、中学校も見てください。
マーチングバンドの大会が近づくと校庭でも練習します。
風向きで聞こえ方は変わります。
最近はよく聞こえる頻度が随分減りました。
朝練はなくなったのか・・・。
大規模改修工事が終わったので音が漏れにくくなったのかもしれません。
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55
匿名さん
それにしても、日本橋エリアもけっこうお値段上がってきましたね・・・
ところで、こちらのマンション、隅田川の花火はさえぎるものなく見られるものでしょうか?
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56
匿名さん
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57
匿名さん
DタイプEタイプの間取りは、三角になっていて残念感があります
洋室2の形が三角になっていて、少し暮らしにくいかな
将来リセールするとしたら苦戦する可能性があるということもあるかもしれません
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58
物件比較中さん
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59
物件比較中さん
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60
匿名さん
隅田川花火ですが、あの辺りの川沿い(テラスまで下りない歩道橋の近くの歩道)から見ましたが、低めに上がったのは遠くのビルで見えませんでしたが高いのは見えましたよ。
ただ、打ち上げ場所が、第一と第二とあり私は混雑の中見るのが嫌なので、ゆっくり歩いていてちょこっと見たので、その時はどちらで打ち上げていたのかわかりません。
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61
検討中の奥さま
ロケーションが良さそうなので、建設現場を確認してきました。気温が高いのもあったと思いますが、川からの悪臭がかなり強烈でした。
当然窓を開けることがあるでしょうから、ここに住むことは考えられませんでした。
残念ですが、検討物件から外します。
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62
匿名さん
臭いか・・。
モデルルームでは言ってくれないよね、そういうこと。
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63
周辺住民さん
近所に住んでいますが、隅田川はそこまで汚くないですよ…
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64
匿名さん
>60
やっぱり、打ち上げるところは見えないんでしょうか。
このマンション、あまり花火を宣伝してないようなので、ちゃんとは見えないんだろうなとは思っていましたが・・でも、高く打ち上がった花火は見えるんでしょうね。
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65
匿名さん
花火が見える、というのははやり魅力的なことだと感じます。
このあたりは、実際に大きなポイントになるのではないでしょうか。
何を重視するのか、というのは本当に人によって違う、という気がします。
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66
物件比較中さん
全プラン70㎡超えなのに、リビングインの洋室を1室だけに出来ているプランが1つだけですか・・・
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67
ご近所さん
花火は2箇所から打ち上げるが、見えたとしてもひとつの会場分だけ。
見えるならば、建物と建物の間からになると思う。
どの程度の見え方を期待しているのか分からないがそれほど大きく見えない。
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68
物件比較中さん
東日本橋だから9000万前後期待してたら9000万後半まで吊り上げられている…
オプション入れると億になっちゃいます
プラウド日本橋人形町とほぼ変わらないレベルだと、場所的に割高感満載なので撤退ですね
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69
匿名さん
今日、見てきましたが、まわりには薄暗い感じの建物しかないし、撤退ですね。
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70
匿名さん
この辺は70平米5000万で売っていたエリアだよ。
三菱ボリすぎじゃない?
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71
匿名
それなら、このバブルが終焉したらトンデモナイ含み損になるね。賃料をベースとして正当化できない価格では買うべきではないかな。
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72
匿名さん
プラウド人形町とパークホームズ日本橋人形町レジデンスの瞬殺がこの界隈のピークだったかな。
あとはもう割高感でしか無いかも。
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73
評判気になるさん
72さん
今の相場を過去からさかのぼって考える/他の地域物件と比較すると全くその通りだと思います。
長期で見てそうでないとするとそれは今後10年ー20年のタイム・スパンで八重洲、日本橋エリアのビジネス/商業施設の投資がどのように社会から評価されるかに掛かってくるでしょう。投資(良い投資と社会が考える投資)が更なる投資を呼びます。戦後、丸の内/大手町、新宿、溜池、六本木・・・の様に。そして日本に蓄財されている個人資産1700兆円の今後のいくえ。プチ資産家が今後とも自己不動産だけの購入で終わるのか、複数不動産を普通に所有する時代になるのか。そして何より日本の経済が完全に破たんするのか少なくとも今の状況をある程度維持し続けられるのか???東京都心部ほど不動産の安い先進国の都市は他にありません。
この界隈、今出ている物件価格/価値で言えばその通りと投票します。ただ、10年、20年後にはこの地域(全般的に言って)今の価格の二倍以上になっている可能性も50%以上あるでしょう。ただし当該新日本橋物件の地域までも包含されるのか人形町エリアまでなのかは微妙かもしれません。
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74
申込予定さん
日本橋再開発の規模を考えれば、将来的にはこの地域が今の六本木界隈以上の地価になることは確実だと思います。
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75
美川
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76
匿名さん
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77
匿名さん
六本木以上って(笑)盛り過ぎだから。勘違いしすぎ。
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78
匿名さん
三井三菱が森ビルに対抗して世界中から一流外資系企業を呼び込むつもりなので、日本経済が大きく傾かない限り実際にそうなるでしょう。
情報をから未来を予測できる知性を持った人だけが豊かになっていきます。
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79
美川
最寄りは人形町じゃないわ、東日本橋よ〜
この値段がホントなら買った瞬間半額ね
バブルよっ
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80
爺さん
77さん
あなたは何歳ですか???
おそらく60歳未満でしょう。
六本木に東大の生産研があったり、周りは狭い路地と薄汚い歓楽街だけ・・・それを森ビルが何十年も掛けて再開発・・・もちろんその前に囚人を処理するための溜池(死体を溜めておいた池)界隈にアーク・ヒルズを建ててその不便な場所の高層ビルをその当時の多くのサラリーマンは目を疑っていました・・・。時代は移り行くのです。あなたの知っている六本木はそれまでの六本木ではなかった・・・これからの六本木でもありません・・・笑ってばかりいないで少しは歴史を勉強した方が良いですよ。
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81
美川
だったら、このマンション買い占めなさいよっ
誰も止めないわよ〜
東日本橋が六本木ね、
こういう発想がバブル体現よね!
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82
匿名さん
美川さん
そういうことではないのではないですか???
普通人がビジネスで不動産をやっていない以上そんなことは出来ません。
ただ、一つ確実に言えることはあなたが言っているように大手の不動産会社はこの辺を物凄い勢いで買い占めています(土地を仕込んでいます)・・・だからドンドンが上がるのです。ビジネスの仕組(法人としての不動産取得)と個人(給与所得者)の投資は違います。
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83
申込予定さん
日中の人口が数十万人規模で増えるので、当然住居需要も増えます。
日本橋再開発が完了した頃には、この周辺はこのスレでバブルだと騒いでいるような方は住めない地域になります。
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