グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-01-28 16:15:25
こちらのA棟、B棟の西日は如何でしょうか？
low-eガラスで暑さは軽減されている感じはありますでしょうか？
後、病院が近くなので緊急車両の音が頻繁になったりしないか気になっています。
窓開けててもそんなに気にならないくらい、閉めれば防音と断熱は高いですね
吸気口からも気になるような音は入ってこないので静かです。
あとはご自身でご確認を
>>8148 検討中さん
練馬駅に行くには、自転車で行くのが一番早いです。自転車だと10分弱、歩くと20分ちょっと、バスだと15分ほど、新江古田駅まで歩いて練馬駅まで乗ると18分ほどでしょうか。
検討中のものです。
皆さん、ここが良い物件であるとの投稿が多く気になっているのですが、だからこそ教えて欲しいのは、なぜここまで売れ残ってしまっているのか、ということです。
価格も高くないですし、環境も落ち着いてるのに、なぜ何年も販売することになってしまったのでしょうか？そこが気になっています。
戸数が５３１戸と多いメガマンションだからじゃないかな？
賃貸も戸数多いし。５０戸そこらのミニマンションの１０倍の規模はあるわけだ。
その分スケールメリットもあるしいいんじゃない？ミニマンションだと狭かったり、全員顔見知りでプライバシー無かったり、管理組合とかトラブル多そうだし。
うちも、中野駅にそこそこ近いグランツオーベル中野?にしようか検討しましたが、道路が狭く、火災危険地帯だったのと、飲み屋街を通らないと帰宅できないので候補から外しました。それに小規模すぎて共用設備も値段の割に貧弱。小さいラウンジが１部屋あるだけ。こちらのマンションのほうがコスパ良いし共用設備充実、災害に強くて落ち着いてますね。
>>8157 マンション検討中さん
あなた様のように(私もそうでしたが)売れ残りという言葉が気になる人も多いため、青田売りの時のようにサッと売れないの大きな原因だと思いますよ。
青田売りの段階で価格設定(部屋による価格差)や、宣伝方法が甘かったから売れ残ってしまったのではと思います。一旦売れ残りのレッテルがつくと、なかなか売りにくいでしょうし。
現物を見て気に入ったなら、あまり気にすることではないと思います。
ただ、積水には、なぜ売れ残ってしまったか？責任もって売り切る覚悟があるかどうか？をちゃんと確認して安心した上だ購入検討されたほうが、買う買わないにしろ後悔ない選択ができると思いますよ。
まぁでだが実際は４７０戸ほどは販売済みなのでそれだけの需要はあったのでしょう
ミニマンなら数軒分は売ってる戸数ですからね
災害対策、子育て支援施設、周辺環境など派手さはないですけどしっかりと考えた人が買ってるのではと思います
販売長期化について、考えました。
1、ちょっと郊外の割りに価格が高い
2、以前病院だった土地
2があるので地縁がある人の戸建てからの買い換えが少ない。その中で、外からの人には1から決定打不足。
ところが建物が出来、実際に人が住み、結果2が薄れてきて販売加速、かと。
ここ再販されてませんか？
残り40くらいだったと思います
いつのまにやらだいぶ減ってるようですね。
