広告を掲載
物件比較中さん
[更新日時] 2023-10-10 09:09:33
ル・サンク東京森下についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.iki99.jp/
所在地：東京都墨田区千歳三丁目26番4（地番）
交通：都営大江戸線 「森下」駅 徒歩3分 （A2、A4出口）
都営新宿線 「森下」駅 徒歩3分 （A2、A4出口）
総武線 「両国」駅 徒歩11分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩11分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.80平米～80.05平米
売主・事業主：NIPPO
販売代理：住友不動産販売 受託営業部
媒介：エールクリエイト
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-01-24 15:32:08
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都墨田区千歳三丁目26番4（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「森下」駅 徒歩3分 （A2
A4出口）
都営新宿線 「森下」駅 徒歩3分 （A2
A4出口）
総武線 「両国」駅 徒歩11分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩11分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
99戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階建（基礎免震構造）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年10月末日予定
入居可能時期：2017年11月末日予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社NIPPO
[販売代理]住友不動産販売株式会社
[媒介]エールクリエイト株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ル・サンク東京森下口コミ掲示板・評判
-
101
通りがかりさん
Y,sグループ、エールクリエイトと同じグレードの
マンションを造るJCとかの社長仲間達でしょう
どのグレードかは購入者は知りえません
上場企業同士提携するのと同じ事でしょう
-
102
匿名さん
-
103
匿名さん
Wikipediaにはないようですね。どんな正式な意味があるんでしょう？Yahoo!知恵袋を調べれば載っていますか？
-
104
匿名さん
-
105
匿名さん
初めて投稿するので、匿名ご容赦下さい。
契約したメンバーの人達で、気になる事とか、引き渡しまでにデベロッパーに申し入れしなくてはいけない事とかを共有する様な仕組みがあれば良いと思うのですが、何か良い方法が有れば、ご意見下さい。私もその一人です。
よろしくお願い申し上げます。
-
106
匿名さん
-
107
匿名さん
>>106 匿名さん
ありがとうございます。
その件がきっかけですが、それ以外にも今後あるかもしれないので、対応できる様にしておけないかと思いました。
-
108
匿名さん
ここはマンションの検討スレッドなので、そういうことをしようと思うならば、契約者スレッドを作って話していった方が早いのではないかなと思いますよ。ここだとまだ検討している人と話が混じってしまいますから。 契約者さんにしてみればまだ管理組合もない状態なので、動こうと思っても個人で動くしかないというのが気にかかるポイントになってくるのでしょうね。
-
109
匿名さん
契約者スレッドに認証があるわけでないので、作ってもプライバシーにかかわる情報の交換はできないですよ。
むしろ、検討者スレッドに、抽象的にこういうところを直してくれとか書く方が、売主は真剣に対応しそうです。
-
110
通りがかりさん
購入する方は必ずフローリングの変更をして下さい
カタログに表面の硬さと水に強いフロアがあります
グレードの高いフロアは表面が硬く水をこぼしても
染み込みにくくフロアコーティングの必要はありません
価格もコーティングと大差無いレベルです
コーティングの薄い硬い膜は擦れには良いのですが
落下物には意味がありません、ハイグレードフロアは
素材自体が硬くて擦れ、落下物にとても強く丈夫です
デベは中間レベルの同じフロアを大量に安く仕入れます
カタログ価格の差額だけ追加でハイグレードフロアが
追加できます、デベは大量仕入とフロアコーティングの
キックバックで儲けますから嫌がりますけどね。
-
-
111
匿名さん
フローリングの変更ってできる時期って決まっているんじゃないでしょうか。作り終わってから変更って言う風になると
自分で業者を頼んで出来たものを剥がしてって言う風になるのでしょうね。
販売状況ってどうなのでしょうか。駅まで近いからすごく早く売れてしまうのかなと思うのですが、
まだまだあるのかなぁ。
なんとなく投資物件としてデベがプッシュしているのが気になるところ。
-
112
匿名さん
投資物件なんでしょうね。ルサンク小石川もそうだったのかもしれない。
-
113
匿名さん
>>109 匿名さん
ご意見全くその通りと思います。
先ずは今ある情報をしっかり確認し最善を図ります。
ありがとうありがとうございました。
-
114
匿名さん
交通面の利便性の高さや、1LDKの間取りもあったりするところを見ると、
投資用という部分も少なからず感じられますね。
4LDKもあるので、ファミリーにも良いマンションだと思いますし、
もっと注目されて良い物件かと思っています。
「森下」駅 徒歩3分とありますが、地下に入ってから結構歩く感じなのでしょうか。
それとも地下に入ってすぐに改札があるのでしょうか。
-
115
マンション比較中さん
文京区小石川の事件で
契約の際の契約者への説明不十分が問題になった業者ですし
>>113さんが苦労なさっていることお察しします。
-
116
口コミ知りたいさん
森下駅Ａ２出口を出てすぐの「新大橋三丁目児童遊園」の中を通ると、奥に細道があるようです。
細道をわずか歩いて「六間堀児童遊園」辺りを抜けると、マンションまでの近道になるんでしょうか。
たぶん、３分も歩かずして着けそうな・・・。
面白いサイトと動画を見つけたので、ぜひご覧ください。
http://geer.jp/report/column/5538
-
117
匿名さん
ハイグレードな床がフロアコーティングにかかる費用と同程度でしたら
はじめからそちらを導入した方が面倒がない上にお得だと思います。
今の住まいは子供がいる事もあり、固い玩具を落とし、
床に無数の傷がついている状態なので回避の為にもハイグレードな
床がいいのでしょうね。
-
118
周辺住民さん
NIPPOさん、大丈夫なんですかね。マンションには関係ないけど営業停止処分なんて。
まあいろんな事業している証拠だけど、ちょっと心配ですね。
-
119
匿名さん
-
120
匿名さん
116さん、近道情報ありがとうございました！
実際に歩いてみて時間計測しなきゃですね〜
夜とかは通るのはちょっと抵抗があるにしても、朝とかだったらいい近道になりそうじゃないですか！？
こういう思いつかないような情報を共有していただけるのはありがたい
>>118さん
マンションの方には影響はないのですよね？
施工そのものとは別問題ですから。
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
