サンクマーレ三鷹下連雀ってどうですか？

CGで見る限り外観デザインが素敵だと感じました。
少し駅から離れていますが閑静な環境なら、敢えてそういう立地を好む人もいますよね。
公園が近くて間取りも70㎡あるのであればファミリー世帯にも対応できますね。

工事現場を見て何ができるんだろうと思っていた場所でした。
駅から遠すぎずお店がいっぱいあるけど静かな場所なので住みたいですね。
南向きがあるみたいなので期待大です。

立地はいいですね。いくらで出てくることやら。所有権だし高いんだろうなぁ。

今週末オープンですね！予約しました！

見てきたら報告します！！

非分譲住戸が２戸と店舗が３戸ありますが、店舗はどんな店が入るのでしょうか
非分譲があるということは賃貸が２戸出てきてしまうのは
デメリットにはなるかもしれませんね
人気のある立地ですから、価格がどの程度になるのか気になるところ

店舗はなんでしょうか
普段の生活に使う店ならいいですけどね

非分譲2戸って、地権者の住居ではないですか？

販売センターのビルまだ工事してましたね

通勤時に前を通っています。今は自転車使ってますが、雨の日とか不便なので、歩ける距離にあるのはいいと思います。買い物で使うコープが近くなるし、環境もいいので嫁の方が興味持ってきてます。一度説明だけでも聞いてみたいと思います。

事前案内いってきました
予約でいっぱいで自分が長居したせいか次の回の人がソファーでまってました
ごめんなさい
思ったより日当たりがいいようでした
ゼネコンさんが売主さんなのでオプション工事やアフターサービスが安心だそうです
駐車場が10台というのが自分的には心配でした

>>10
価格帯はどれくらいでしたか？
教えていただけますでしょうか。

正確な金額は未定らしいですが、下連雀にあるリビオよりは確実に安そうでしたよ。

学区は何処になるのでしょうか。
小学校、中学校の評判ご存知の方
教えて頂けると参考になります。

>>11
10です
3LDKなのに5000万円台もあってちょっとびっくりしました

えっ！！何でそんなに安いんですか？？
管理費などは小規模なので高そうですね。
逆に設備がチープになってしまうのでしょうか。

一番安くて5000万円台〜ということじゃないでしょうか。
最多価格帯がいくらかの方が重要になってくるのかな〜というふうに思いました。

あとは駅まで10分超ですからね。
お値段でインパクト出さないと、というのは有るのではないかと思われますよ。
距離のデメリットを価格の優位性で補わないと。

ここは何の跡地ですか？

>>15
10です
設備がチープとは思わなかったですけど
食洗機とか床暖房とか浄水器とかついてて
ふつうじゃないでしょうか

>>10
事前説明会に行くと価格を教えていただけるという事でしょうか？

コープ前の通りは車通りが激しいでしょうか？バスも通りますか？ご存知の方がいましたら教えてください。騒音や排気ガスが少し気になります。

>>20
10です
価格帯は教えてくれましたよ

>>17
むしろ一番安いのだと4000万円台～ってかんじでしたけど

自分的にはだいぶ欲しい方向にかたむいてきているので倍率が上がってほしくないのであんまり知られてほしくないですよ

4,000万円台って、ありましたっけ？？

連雀通りは、救急救命センターが2ヶ所近くに有るので救急車が良く通るがバスはほとんど通らない。連雀通りは拡張工事が決定してるので将来車はふえるかも。近くにコメダ珈琲店、OKストアー、サミット、コジマ、イイダ、18年にはニトリがサミットの隣に出来る。

昨日、案内会に行った者です。連雀通りは広がっても車線は片側1つで変わらず、その分歩道が広がると説明を受けました。何気なく行ったのですが、立地、スペック、値段と魅力的でした。今日は近所の別のところを見に行くつもりです。ここは思っていたよりすぐに売り出すらしく、急いで比較検討です。

設備や管理など大手でないけど大丈夫でしょうか。

店舗は何が入るか説明はあったのでしょうか？

連雀通りの拡幅工事は、いつごろ着工する予定なんでしょうか。
まだ立ち退きが完了してない箇所もあるので、まだ大分先なのかな。

ここは土地の購入から事業計画、売主、施工迄全て五洋建設だから下手な物作らないのでは？（全て五洋建設の評判に係わるし管理も口出しそうかな）後ここをデザインした南條設計はプラウド、パークハウス、ブランズなど多く手がけてる会社みたいね。

>>31
当物件はサンクマーレ三鷹下連雀です。
誤字脱字が目立つし、どちらが馬鹿かは自明ですね。
だいたい客観的な意見や評価だなんて言うけど、大手だろうが中小だろうが絶対的に大丈夫なんてことは無いんだから、自分で汗かいて情報得て頭を活用して判断するしか無いんだよ。
>>26は所詮安心したいから「大丈夫」って言葉が聞きたいだけ。顔も見えない赤の他人のデマカセかもしれない情報で何を判断するんでしょうね。

太宰治ファンにはたまらんなぁ。

３ＬＤＫのお部屋は５０００万円前半でもありますでしょうか。
やはり土地柄、後半になりますでしょうか。

立地条件は価格という意味ではどうしようもないところがあると感じます。
このあたりは購入される方が何を重視するのか、ということで変わってくるのでしょう。
できる限り、そのあたりの条件は納得して購入できるようにするのが間違いないかと思います。

5000万円台前半もありましたよ

お墓が近いのですか？

隣が禅林寺なので墓地は有ります、太宰治や森鴎外などのお墓が有る、だけど墓地はお寺の北側なのでたいして気にならない。太宰治ファンに良いかも？

文学に疎いんで全然しらなかったんですが、文豪が眠るお墓なんですか。
なんかすごいです。

墓はなぁ…あまり気にならなさそうだけれど、気になる人は気になる要素。
大きな建物とかが建ちにくいというのはありますが、
それも北側だからこちらにはあまり関係ないですからね。

週に何度か霊柩車が拝めますよ。合掌。

モデルルームOPENですね。予約しました。

墓があるかどうかはGooglemapのストリートビュー見れば分かるでしょう。
隣に斎場の看板がバッチリ見えますよ。
気にならない方にはいい物件だと思いますけど。私はちょっと…。

ぽつんとあるお宅は地上げできなかったんですかね？

売り出し始まったようですね
営業さんの話では6000万から6500万の3LDKが人気みたいです
はっきり言って安いですよね

安いんですか…
最近の相場がわからないのでなんともいえないんですけれど
専有面積を考えれば良いほうなんでしょうか？？
6500は１つの壁かもしれないですね
共働きだとこれくらいのローンでならOKということになるでしょう。

櫻亭のオーバープライスのおかげで値ごろ感を感じてしまうけど、大手じゃないからかモデルルームはちょっと。バルコニー無いし。価格なりの販売経費ってことでしょうか。それでも、６千万するんだけどなぁ。