横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【92】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-01-14 01:17:06
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ:
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ :
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


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【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】武蔵小杉の住環境

[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09

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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

  1. 551 匿名さん

    >549
    武蔵小杉の駅前タワマンに住んでいる友人も家を売りに出しているよ。
    住んでみたら買物は結局他の街に行かないといけないし、
    乗り換えなしで行ける駅は多いけど着くまで時間かかって意外と不便らしい。

    住んでみないと分からないこと多いし、
    デベの広告代わりのランキングを参考にするとロクなこと無いね。

  2. 552 匿名さん

    >>549
    武蔵小杉の中古物件、夏くらいから増える一方だね。
    値段が2年前より一割以上高くて、欲張りすぎだと思う。

  3. 553 匿名さん

    おそらく、デベのトークは「1年前と比べると金利が低くなったのでトータルで考えると…」って事でしょ
    みんな住みたい街ランキング注目の武蔵小杉に引越してほしい!

  4. 554 匿名さん

    タワマン住人だけど知っている住人は基本的に元々武蔵小杉の近くに住んでいた人が多い。
    住みたい街として人気があるから色んなところから人が集まってきた感じはないね。
    東京に住んでいましたという人は1人くらいしか知らない。
    でも、大手企業のサラリーマンとかが多いから年収はある程度あるのでは。
    あとは老人達ね。

    確かにこんなに電車が通っているのに時間がかかるなと感じる時はある。
    具体的には東京方面から横須賀線で帰ろうとする時と三田線目黒線で帰ろうとすると時間掛かるね。

  5. 555 匿名さん

    と、ネガの方々が仰ってますが、
    実際に武蔵小杉の物件総数に対する売り物率を求めようとしないのはなぜ?
    根拠のないネガキャンは説得力無し。

  6. 556 匿名さん

    東京に住んでいる人々は東京が便利だと思い込んでるからね。

  7. 557 匿名さん

    なんだかえらく売れ残ってるねー。このままいくと第二の高島平団地になってしまいそう。。

  8. 558 匿名さん

    >>552
    あなたが世の中の流れに付いてきてないだけでは?
    このスレ、踏み上げられてる売り方みたいなのが多いな。

  9. 559 匿名さん

    >>555
    と、デベが仰ってますが、
    物件総数に対する売り(売れ残り)物件率を出さないのはなぜ?
    頑張ってください。

  10. 560 匿名さん

    >>555
    需要は決まっているから、物件総数に意味あるのかな?
    少なくとも、以前はこんなに中古が出ていなかったよ。

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  12. 561 匿名さん

    >>558
    駅近限定ですが、川崎の中古とか普通にはけているし、新川崎なんか半日で売れて品薄状態です。武蔵小杉との違いは、価格設定。
    最近、大井町の中古も出るようになって、築年は古いけど武蔵小杉と価格が変わらず、富裕層はそっちに流れていると思う。

    はたして世の中の流れは?

  13. 562 匿名さん

    >>560
    実際、中古の数少ないと思うんだけど、
    人によって捉え方が異なるのね。
    中古が多いとする基準が分からない。
    リーマンショック後の惨劇を知ってるから、
    今は明らかに中古物件少ないと思う。

  14. 563 匿名さん

    >>560
    >需要は決まってる
    需要が増え続けてるのが武蔵小杉だと思うんだけど、いつと比較してる?
    マンション増えれば売り物もある程度増えて当たり前だと思うが。

  15. 564 匿名さん

    >>559
    何処に売れ残りがあるの?
    頑張って下さい。

  16. 565 匿名さん

    >>564
    中古サイト検索した?
    2~3年前はほとんどありませんでしたよ。

  17. 566 匿名さん

    >>562
    リーマンショックが基準で良いの?

  18. 567 匿名さん

    >>563
    総数が増えれば中古が増えるのは当たり前。その分買い手市場になるってこと。
    武蔵小杉は人気もあるし、便利で、魅力的だけど、中古市場では現在の価格相応と思われていないというだけのこと。


  19. 568 匿名さん

    >>567
    意味わかんない。わかりやすさを意識してね。

  20. 569 匿名さん

    >>567
    数が多いだけで、買い手市場とは言えないでしょう。
    新築で資産価値相応の価格で売れて、中古ではその価値が極端に下がるというのも不自然だと思うのですが。

  21. 570 匿名さん

    これから益々価値が上がると思って高い買い物したのだから、数ヵ月売れないからって価格を下げることはできないという人が多いから、武蔵小杉の中古相場が下がることはないよ。

  22. 571 匿名さん

    タクシー帰りしなきゃ武蔵小杉はいいとこ。
    土日も出かけやすい。
    しかし、地元の飲食店や店はいまいち。
    単に住んでるだけ。
    電車が使いやすいことがすべて。
    グランツリーやららは、武蔵小杉の街の見え方を良くしたかもしれないが、同時に街をつまらなくもした。
    消費を楽しめる街でないのは、住む者には意外と酷だったりする。

  23. 572 匿名さん

    >>571
    川崎市の街にそれを求めること自体が間違いだよ
    東京と川崎では日本と韓国ぐらい違うわけで
    あなたの言ってることはあなた自身が東京に住まなかったのが間違い、というのを
    証明してることに他ならない

  24. 573 匿名さん

    >>572
    そんな武蔵小杉がなんちゃらランキングで上位に?ホントおかしな話しですよねー。
    オシャレで素敵な街らしいので皆さん住んであげてください。

  25. 574 匿名さん

    >>568
    多分、市場が理解できてない人なんだよ。w

  26. 575 匿名さん

    >>571
    消費だけが住むところの条件ではないということを無視した発言だな。

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  28. 576 匿名さん

    武蔵小杉は今や「高嶺の花」に。。。

    >「恵比寿」がトップになった「人気の街ランキング」と合わせて「武蔵小杉」が上位にランクした要因を考えてみると、今や早々誰もがマンションを購入できる場所ではなくなったことも挙げられるのではないでしょうか(3位の「横浜」も該当)。今や「高嶺の花」となったエリアのマンションは、羨望の目で見られているかも知れません。将来の人気の街を探すなら「価格が上がりそうな街」であることも大切な要素かも知れません。

    http://allabout.co.jp/gm/gc/462864/より

  29. 577 匿名さん

    記事のURLはこっちでした。
    http://allabout.co.jp/gm/gc/462864/

  30. 578 匿名さん

    日本語が不自由な連中がいるね。

    電車は使いやすいと述べ、住むのはつまらないと言っている。
    武蔵小杉の街に、電車以外に今なんの魅力がある?

  31. 579 匿名さん

    東京駅や新宿駅がランキング入りしている時点で
    何ちゃらランキングはお遊びなんじゃないの?
    恐らくアンケートに答えたらクオカード1枚とか貰えるんだろ?

  32. 580 匿名さん

    あのランキングを信じている人がいるんですね?面白いというか、おめでたい人ですね。

  33. 581 匿名さん

    >>580
    日本の大多数がおめでたいのでご安心ください。

  34. 582 匿名さん

    >>581
    おめでたい大多数が世論となる…

  35. 583 匿名さん

    武蔵小杉は何故イマイチなんでしょうか?
    鉄道便利、最新のタワマン、普通のSC。
    なのにイマイチな街。どうして?

  36. 584 匿名さん

    >>583
    あなたの感想なので、自分で考えてください。

  37. 585 匿名さん

    >583
    「鉄道便利、最新のタワマン、普通のSC」が無くても魅力のある街や人気のある街はいくらでもある。
    要するに武蔵小杉は物の価値の分からない人達を騙しやすいポイントを兼ね備えた街という事なんじゃないかな。

    都心で働いている頭がまともな人が利便性目当てに武蔵小杉のマンションなんて買わないって(笑)

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  39. 586 匿名さん

    >>583
    鉄道便利 便利な場所は他にも
    最新のタワマン 何処も最新
    普通のSC  他と変わらない

    他と違う何かが無い = イマイチ

  40. 587 匿名さん

    >>581
    まったくですな。
    大概の人は、武蔵小杉を人気の街と判断しますよ。(笑)
    ネガはそれが気に食わない奇特な方々。

  41. 588 匿名さん

    >>583
    あなたがイマイチだからです。

  42. 589 匿名さん

    >>585
    いや、買うってば。(笑)

  43. 590 匿名さん

    都心勤めの小杉在住ですが、
    都内に賃貸でしがみついてる同僚も多いです。
    ドアtoドアで40分。近くも無いけど遠くも無い。

  44. 591 匿名さん

    >>585
    あの激混みの通勤車に乗っている人全てまともでないと。武蔵小杉以外も含めて、ずいぶん多くの敵を作ったね。

  45. 592 匿名さん

    武蔵小杉レベルの電車の便利具合。
    恵比寿レベルの電車の便利具合。

    全く別物。
    武蔵小杉の利便性なんて、年に何回か行くかもしれない横浜、鎌倉のため?
    山手線の街に比べたら、単なる都落ちが住む街にしか見えない。

    つまり、中途半端な資金と稼ぎが住む街が武蔵小杉。
    そう、当方も中途半端な年収。

  46. 593 匿名さん

    あったかくなってきたのは嬉しいんだけど、あの通勤激混み電車がなー。
    汗べっとりおじさんと毎朝くっつかなければならないと思うと、しんどいなー。くさいし。
    行きだけなんだけどね。
    それ以外は、住み心地最高ですよ!

  47. 594 匿名さん

    >>593嫌なら時間帯をずらせばいいでしょ、ほかの人が少しは楽になる。

  48. 595 匿名さん

    >>592ならば恵比寿に住めばいいと思うよ。
    私は武蔵小杉に住むけど。

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  50. 596 匿名さん

    >>592
    都内暮らしに憧れてがんばって上京してきたんだもんね、同期や仲間を踏み台にしてまで得た都会暮らしに執着するためなら坪500でも600でも払えるよね。

    東京コンプレックス人生ご苦労さま。

  51. 597 匿名さん

    湘南新宿ラインがあっても非常時すぐ運休から当てに出来ないな
    駅の位置も、南武線、東急、横須賀線バラバラにあるので不便

  52. 598 匿名さん

    >>592
    山手線の街は、駅の周辺で生活できるコンパクトシティではなくて、山手線や地下鉄を駆使して必要な街を渡り歩く生活だよね。
    訳あって山手線一周した時は、恵比寿より目白辺りが、住むには良い感じでした。
    でも、職場に近い東京駅には、恵比寿や目白より武蔵小杉の方が早く行けるんだよね。

  53. 599 匿名さん

    >>594
    時間をずらすとスカスカダイヤのスカ線なんだよ。
    ここは過疎地かという唖然とするダイヤになる。
    日中のスカ線ほど使い物にならない路線は他にない。

  54. 600 実は知ってる

    何分間隔なのですか。教えて下さい。

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