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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番(地番)、東京都中央区晴海3-13-1(EAST棟)、 3-13-2(WEST棟)(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,450戸(住宅)、SOHO216区画(非分譲72区画含む)、その他店舗2区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月17日 入居可能時期:2020年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判
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9649
匿名
>>9648 匿名さん
嘘乙。
地権者は殆ど法人だぞ?そんな情報が漏れて来るわけない。
個人の地権者は等価交換だから一般向けの単価なんぞ教える意味はない。
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9650
匿名
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9651
通りがかりさん
勝どきパークタワーの発表は寧ろここにとってはプラスに働く可能性が高いかと。
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9652
匿名さん
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9653
匿名
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9654
匿名さん
低金利で0.5%に対して1%のローン控除があるから5000万近くを借り入れする方がお得。
資金あろうがローンはしっかり借りる これ常識
2馬力だったら9000万近いローンで10年800万の所得減税をうけたい。
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9655
マンション検討中さん
>>9652 匿名さん
そんなギリギリな人このマンションにはおらん。
金持ちばっかり。中国人も含め。(笑)
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9656
ユーザーさん
>>9652 匿名さん
全部違う。
勝どき東が出来るのは分譲当初から分かってたし、重説で知らされていたこと。
ご愁傷様でもなんでもない。
上がる下がるが経済情勢次第なのは当たり前。
でも3.4年後の景気が分かるなら誰も苦労しない。
今の金利なら借り得なんだからキャッシュで買えたとしても、できるだけ多く、長く借りるのが正解。
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9657
検討板ユーザーさん
あのさぁ、覗く覗かないとか。
思ってるほど世間はあんたら他人の生活なんかに興味も関心も無いよ。みんな忙しいのに、アホらしい。
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9658
匿名さん
将来分からないからこそ、万全に備えておく必要があるじゃない
できるだけ多く長く借りるのが今のことしか見ていない
まあ、そもそも住宅ローンで破綻する人は誰一人もいつか破綻すると思っていなかったね
35年間のローンの本質は銀行と不動産が一緒に作った人を死ぬまで搾取する仕組み
30年前にパソコンすら少なかった、今から30年後どうなるか分からないよね
テクノロジーの進化で絶対安定とされている仕事もなくなってもおかしくない
まあ、お金持ちばっかりのマンションで心配する必要ないか
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9659
周辺住民さん
>>9657
今から40年くらい前、江戸川の河原で、対岸の市川にあるマンションを望遠鏡で覗いてたおっさん居たんだよね。
探偵かなんかで、浮気調査とかなのかな?
なんか、今考えると気持ち悪い。
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9660
住民
全額キャッシュで払えるけど、ローン減税を目一杯活用するのがお得だと判断した
リスクとしては、ローンの分積み上がったキャッシュを、全部リスク資産、株とかに突っ込んで、溶かしちゃった場合
そうならないように、自重してますけど
他の資産や資金がないのに、目一杯ローン借りてる人は知り合いではいないけど、そういう人は確かに大変
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9661
匿名さん
やっぱりな。
勝どき東が公になって再検討し出す人が増えた。
人道橋掛かって晴海内で駅4分は今後アドバンテージ高いからね。
ここはBRTも利用出来るし、2号線へもデッキで直ダイレクト。
後は築地跡地の再開発がどんなものになるかに期待。
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9662
ユーザーさん
>>9658 匿名さん
全然分かってないな。
住宅ローンなんて抱えたまま死ぬのが1番最高なんだよ。
チャラになるんだから。
だから長く多く借りるべきと言ってる。
キャッシュフローとか無理なローンとかは別な話。
無理なローン組んだらダメにきまってる。
キャッシュで買えたとしても出来るだけ長く多く借りるんだよ。
で、金利が上がれば繰上げ返済。
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9663
マンション検討中さん
2023年 HARUMI FLAG入居開始
2024年 パークタワー勝どき入居開始
2025年 豊海再開発入居開始
都心部と臨海部を結ぶ地下鉄新線構想発表間もなく?
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9664
匿名さん
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9665
匿名さん
>>9648 匿名さん
これ嘘な。
こいつ他のマンションの掲示板にも同じことかいてた。
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9666
匿名さん
>>9665
そんなのどー考えても分かるでしょ。
誰か信じる人居るの?
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9667
マンション検討中さん
倫太郎によると最安パンダで坪単価350万
平均で450万らしい
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9668
匿名さん
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9669
匿名さん
初期販売価格から今の販売価格はどのくらい値上げされたんでしょうか。入居するとなると築5年で、修繕費も高くなるタイミングなので価格で他の物件と迷っています。
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9670
匿名さん
この場合は勝どき東の価格が出る前に動いた方が良いね。
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9671
名無しさん
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9672
匿名
>>9671 名無しさん
これ、一期でも一次ではないですね。
一次は確かもっと上の階が更に安かったはずです。
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9673
マンション掲示板さん
>>9671 名無しさん
低層階ですが、この価格表より400万~500万位高かったですよ、
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9674
マンション掲示板さん
販売好調な場合、4~500万レベルでのアップは当たり前です。
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9675
匿名
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9676
匿名さん
安い?
この価格で買えた人がうらやましいです。
ウエスト棟は高層階が一番安くて、後から販売した低層階の方がかなり高かったのですね。
その後は少し値下げしたのかな?
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9677
買い替え検討中さん
いつの間にかTOPビジュアルが変わってる。
また少し売れた様だけど、勝どき東の販売に合わせて、いよいよ来年完売って感じかな?今何処が空いてるんだろう?
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9678
匿名さん
勝どき東が思ったより高そうだから焦る必要もないということかな。住不の相場観恐ろしいな。
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9679
匿名さん
>>9677 買い替え検討中さん
実物体感を売りにしてるけど、実物をよく見たらガッカリするよ。築年数以上に外回りが劣化してる感じで、例えばウエスト棟の北向の免震層の壁の汚れ方が酷くて、寂しい雰囲気を醸し出している。高級イメージで売り出してたのになんであんなみすぼらしい状態で放っておくのかな。管理組合が機能してないのかな?
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9680
マンション検討中さん
>>9679 匿名さん
前にも似たようなこと書いてたな。
検討もしてないのに粘着とかきもいからやめなよ。
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9681
匿名さん
スミフの凄いところは
6年連続供給数no1なところ
ここもno1のため来年も供給される
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9682
匿名さん
>>9680
ここも検討対象の数件のうちの一つだから検討者ですよ。あと2ヶ月以上このスレに書き込んでいなかったのに粘着と言われても。。
そんなどうでもいい事じゃなくて、反論があるなら内容に対してしたら?
実際、CGの煌びやかなイメージを期待して来てみたら、ところどころ見すぼらしい所が目について買う気なくす人は結構いると思うよ。売れ残ってる原因は値段だけじゃないと思うんだよね。
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9683
マンション検討中さん
>>9682 匿名さん
2ヶ月前にも似たようなこと書いてるのに何故同じこと書くの?みすぼらしく感じるのに検討してるの?
売れ残りを安く買おうとしてネガるあなたの根性がみすぼらしく感じます。
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9684
匿名さん
パークタワー勝どきには駅距離で敵わないのは以前から分かっていたが、デザイン、間取り、仕様も負けそうなので、せめてここより高い価格帯で出てきて欲しい。
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9685
eマンションさん
別に負けてないでしょ。
スパある物件に住めるなんて、うらやましい。
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9686
検討板ユーザーさん
湾岸のタワーマンションを検討してる人って、温暖化による台風被害の記録更新や直下型地震が怖くないのか疑問なんだよね。
職場や大学院の同級生で住んでる人いるけど、訊きづらい。
私も妻も海が好きだけど、子供が生まれて結局のところ、浦和に引っ越しました。
職場では、都落ちイメージ持たれてますが。
人それぞれなんでしょうね。
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9687
マンション検討中さん
>>9686 検討板ユーザーさん
人それぞれの積み上げが、世間でいうところの人気なんでしょうね。自分と世間のベクトルが違うのであれば、どちらを優先するかは、これもまた人それぞれですね。
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9688
eマンションさん
免震層の外壁の汚れはたしかに酷いなと思います。
掃除しないのかな…
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9689
口コミ知りたいさん
先日見学させてもらいましたが、中高層階はほぼ完売でW棟の比較的低層フロアのみそれなりに残っていました。駐車場と駐輪場は空いてるようですが。ただSUV等の車幅が1850mmを超える大型の駐車場はダメというか空き待ち抽選のような話でしたが、現実厳しいんですかね。ダメな場合ハイルーフ用でマンションの近くに借りられる駐車場ってあるか知っていたら教えていただけますか?駐車場の問題が解決しないと購入は厳しいかも。
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9690
マンション検討中さん
>>9689 口コミ知りたいさん
年末入る前に見た価格表では、ウエストとイースト共に10戸前後ぐらいずつ残っている感じでしたかね。
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9691
マンション検討中さん
>>9689 口コミ知りたいさん
タワーパーキング ゲレンデたくさん停まってるから大丈夫
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9692
ユーザーさん
>>9691 マンション検討中さん
いや、確かハイルーフの新規は抽選待ちになってるはず。
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9693
周辺住民さん
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9694
マンション検討中さん
>>9693 周辺住民さん
新型も止めてみたら問題なく駐車できたよ
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9695
匿名さん
1850に1850止めるの怖くない?テクの問題?
GLCとか1890でNGだし
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9696
周辺住民さん
>>9694
カタログ見たら、新型って1,930だけど、そこのパレットって1850枠なの?
1850枠に1860の車入れたら、タイヤの両脇って2センチずつくらいしか開いて無かったよ。
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9697
匿名さん
>>9690 マンション検討中さん
12月中旬時点で2棟合わせた残りが19戸ぐらいでした。
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9698
匿名
>>9697 匿名さん
誰か最新の価格表アップして頂けませんか?
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9699
検討板ユーザーさん
晴海内でいくつかマンション見てきましたが、立地的にもやはりここが一番良いですね。住んだ後も満足度が高そうに思いました。ただ残ってる部屋だと、選択の幅に限りがあるので悩ましい。
大きな車停められる駐車区画残ってるかな?
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9700
いつも読んでいる
>>9699 検討板ユーザーさん
晴海は勿論、例の人道橋ができたら、ここは勝どき駅周辺にしても有力なマンションと言われると思う。さらに、BRT停留所も近くて便利。
ただ、残りわずかなので、中古市場が盛り上がりそう。
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9701
ユーザーさん
>>9699 検討板ユーザーさん
ちょっと前だと、未入居分として住友が抑えてる分があったはず。
最新の空き状況は住友に聞かないと。
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9702
匿名さん
ハイルーフ用など、一定の駐車場の空きがない問題で契約を迷う方もいらっしゃるのですね。
売主側も一般的な駐車場や自転車の駐輪場の設定数はある程度予測できるかもしれませんが、
大型の駐車場については立地ではなく趣味嗜好に寄るものなのでなかなか難しいのかもしれません。
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9703
匿名さん
>>9697 匿名さん
とうとう残りわずかですね。ここは私が数年前のマンション検討中から、知ってたので、今となると完売は寂しい思いがします。なんとなく、永遠の販売中であってほしいような。。。
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9704
マンション掲示板さん
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9705
名無しさん
>>9699 検討板ユーザーさん
なければ、近隣の駐車場を使う案もありますよ。郵便局の近くとか。
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9706
匿名さん
晴海って大型ハイルーフ停められる月極って本当に空きがないよね。
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9707
住人
住人です。(40階以上)
すこし前から部屋の壁紙や天井にヒビか、亀裂のようなものが数カ所出てきました。同じような住人の方いらっしゃいますか?
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9708
匿名さん
永遠の販売中は面白いですね。ここの販売期間が住友での最高最長物件なのでしょうか?
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9709
匿名さん
>>9708
まだ5年でしょ?甘い甘いw
豊洲や港南は7、8年売ってたはずだよ。
当時は途中リーマン震災もあって価格はほぼ据え置きだったけど、
今は右肩上がりで調整して販売中だからね。
決算は絶好調だし、引き渡しを来年に延ばして売り止めるぐらいだし、まだまだいくでしょうw
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9710
eマンションさん
相変わらず、毎週末に購入希望者が見学に来てますね。
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9711
職人さん
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9712
マンション
みんな、買うに値しないと判断して帰るんでしょうね。いつまでも完売しないところを見ると。
低層階お見合い部屋しか残ってないのかな。
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9713
マンション掲示板さん
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9714
マンション検討中さん
北側にもタワマン二本建っちゃって盛大なお見合いマンションになっちゃうけどどうすんだろ。
こんなとこ住みたい人いるのかな。
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9715
eマンションさん
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9716
マンション検討中さん
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9717
匿名さん
>>9715
不幸がうつるから、相手にしない方がいいよ。
楽しく生きよう!
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9718
マンション検討中さん
見学しましたけど、今の新築に比べると設備仕様が見劣りする割に、価格が高い印象。誰に売ろうとしているんでしょうかね。
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9719
検討板ユーザーさん
見学にお邪魔しました。それほど悪くないどころか外観はスタイリッシュで共用設備も充実、24時間有人管理で安心だと思います。
すれ違う住人さんも品があって住みたいと思いました。
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9720
匿名
>>9718 マンション検討中さん
これを高いと思うなら住友は貴方を購買ターゲットにしてませんよ。
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9721
マンション
しかしスミフは長期販売がお好きですね。どんどん周辺環境が悪化しているのに。
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9722
匿名さん
スミフの完成在庫、物凄い量ですね。
都内だけでも。
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9723
通りがかりさん
>>9722 匿名さん
それでも好決算ですからね。
売り切らなくても、人件費削ってマンションギャラリーにしてるからな。儲かるわけだ。
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9724
マンション検討中さん
値段見れば分かるだろ。
ぼったくってるんだよ。いつまでもこんな商売が通用すると思わない方がいい。
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9725
周辺住民さん
スミフって個人的には、東京をぐちゃぐちゃにする大阪出身の会社ってマイナスイメージだけど、こういう商売のやり方もあるんだな、と勉強にもなる。
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9726
検討板ユーザーさん
検討客と言うよりもネガティブ意見ばかりで参考になりませんね。
買う気も無い(そもそも買えない客層?)なら書き込みしないでいいのに。
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9727
マンション検討中さん
勝どきは選択肢が豊富にあり過ぎる。わざわざ型落ちマンションを高い値段で買うという選択肢がないだけ。
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9728
匿名さん
>>9727 マンション検討中さん
ではなぜ ここを見ているのでしょうね?
皆さんなんやかんや言いつつも気になっているのでしょね。
私は気になるので見ています。
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9729
通りがかりさん
ドトール他のマンションよりはいいからな。
億超えるタワマンよりはグレード落ちるけど、庶民が買えるマンションよりは高級感ある。
ほしけりゃ買えばいい。
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9730
匿名さん
>>9725 周辺住民さん
でも今まさに資産が在庫に変わる時代の転換点。
スミフは購入者を裏切る大阪商人の本領発揮する時かもね。
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9731
匿名さん
てかここまだ売ってんのかよ 何年前に完成してるんだよ
衝撃だわ
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9732
匿名さん
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9733
購入経験者さん
竣工後販売は当たり前のスミフでも5年ってのはなかなか凄まじいな
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9734
マンション検討中さん
>>9733 購入経験者さん
ここって完売して無いんですか?笑
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9735
eマンションさん
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9736
匿名
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9737
マンション検討中さん
橋が出来るんだっけ?それ待ちでしょ。
売り急がない体力と余裕はスミフらしい。
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9738
マンション比較中さん
橋待ち?そんなのはとっくに織り込みでしょ、営業が猛アピールするし。
ここは三井住友建設ってとこが自分的にはマイナス。
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9739
マンション検討中さん
相場がここの価格に追い付いてきた感じだね。
まだ新築と言えるのか?
いつから中古未入居になるんだろう?
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9740
匿名
KYBの検査データを改竄していた免震・制振ダンパーは交換したのかな?
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9741
匿名さん
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9742
匿名さん
コロナショック、住不の独り負けとデベ業界で揶揄されてます。今思えばドゥトゥールあたりからすみふの勘違いが始まったんだよなぁ…。これ以上傷口を広げないよう健闘を祈る。
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9743
マンコミュファンさん
でも下落期では新築の値段を維持してくれるので、ここの値下がりも抑えてくれますよ。
維持してくれるならですけどね。。
ホテルも賃貸も商業も利益激減ですから、現金化するかもですね。。
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9744
匿名さん
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9745
マンコミュファンさん
>>9744 匿名さん
値上がり期だけ超割高にうって、
値下がり期にサクッと値下げでは
買い手にとってはクソデベですな。
まあ、買い手にとってのwinなんて一ミリも
考えてないのは自明なんだけど。
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9746
匿名さん
>>9742 匿名さん
デベ業界というのがどこを指しているのかわかりませんが、
自分が住不のマネジメントなら、「丁度良い仕込み場がくるかな」くらいの感覚だけどな。住宅事業だけで見ても、新築の売れゆきが鈍っても管理や仲介でそれなりにあがりはあるし、関係会社経由の賃貸という手もある。金利も低いし、マンションの粗利率は実は高いので在庫になっても問題なし。会社全体で見ても手元キャッシュに加えて、他事業でもキャッシュインがあるのでキャッシュにも困っていない。
勿論、対外的には「減益です。苦しいです。」とは言うでしょう。「優良不動産の投げ売り待ってます」とは言えませんしね。
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9747
匿名さん
リーマンの時に真っ先に価格下げたのがスミフ。
ドトールもそうなるか。
とはいえ、残15戸?だし、待てば元に戻ると分かっているから今回も下げるかどうか知らんけど。
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9748
匿名さん
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9749
通りがかりさん
>>9748 匿名さん
湾岸批判の評論家のため、ここぞとばかりにこの類の記事を乱発してますね。
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9750
匿名さん
>>9748 匿名さん
湾岸タワマン暴落記事は、みんな大好きだからね。榊さんはよくわかってる。
湾岸が大嫌いな人も多いから、この手の記事は好んで読まれるのよ。
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9751
匿名さん
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9752
匿名さん
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9753
マンション検討中
>>9750 匿名さん
その通り。内容がでたらめでも本が売れるからやめられない。10年間同じことを続けてるからね、この人。
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9754
通りがかりさん
タワマンの悪口書いてるくせに、タワマンに住んでる専門家が居るんでしょ!?
馬鹿らしくて読んでられない。
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9755
匿名さん
もう現状だと、マンションギャラリーも開いていないので、
なかなか新しい情報も入ってこない状況ですね。。販売してからも相当時間が経っているのもありますが。
既に竣工済みなので、
日当たりとか、そのあたりのことはよく分かるけれど、
実際に住んでいる人からすると
暮らし心地はどうなんでしょうか。
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9756
名無しさん
>>9750 匿名さん
俺は埋立地が大嫌いだから湾岸も大嫌いだね。
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9757
匿名さん
何だろう?
普通は埠頭に住もうなんて考えないけど、埠頭仕様の強力な埋立だからこそタワマンが何本も建てられるとも言える。
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9758
匿名さん
>>9755
財閥系タワマン全般に言えることだけど、
多少の好みや差はあっても、住み心地が悪かろうはずがない。
しかも再開発目白押しで今より不便になることはないし、今後20年は変化を楽しめる。
(晴海勝どきだけじゃなく、築地虎の門まで想定)
後はもう比較と価格と予算の兼ね合いのみ。
住不は価格面でディスアドバンテージがあるし、ここは既に竣工5年だし、
黒光りする躯体や豪華なエントランスに一目惚れした人以外は、
周辺中古だったり選手村タワーや勝どき直結を待つんじゃないかな?
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9759
ユーザーさん
>>9758 匿名さん
選手村タワーも住友だからここより高くしてくるはず。
勝どき直結もここより絶対ここより高い。もし安ければ勝どき直結買い。
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9760
匿名さん
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9761
口コミ知りたいさん
>>9760 匿名さん
選手村の主幹事は三井ですけど、
タワーは住友と三井で、二棟が立ちます。
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9762
匿名さん
>>9761 口コミ知りたいさん
選手村は全体で協調性を持たせるということだっので、
タワー1が住友価格でタワー2は三井価格なんてのはありません。
条件が同じなら価格も同じです。
パーAとサンAの関係性と同じです。
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9763
口コミ知りたいさん
>>9762 匿名さん
そうですよ!
なので住友、三井の2社でフラッグの価格帯を意識しつつタワーの価格を決めると思います。
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9764
匿名さん
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9765
マンション検討中さん
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9766
マンション検討中さん
別物件で少し話題になってたんだが、ここのマルエツってなんで成立できてるの?
客ってDT+ベイサイド+スカイリンク(+3丁目のオフィス?)に限られるよね?
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9767
マンション検討中さん
>>9766 マンション検討中さん
それだけでは足りないですか?
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9768
匿名さん
>>9766 マンション検討中さん
他に行くスーパーがないからだと思います。
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9769
通りがかりさん
知らない、って馬鹿丸出しだなぁ。勝どきにスーパーなんか他にもたくさんありますよ。
でも急ぎとか、雨の日とか、重たい物など買う時は直結スーパーは便利です。特に24H営業なんて、付加価値にもなるし。
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9770
マンション検討中さん
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9771
匿名さん
>>9769 通りがかりさん
でも、勝どきのスーパーに行かないでしょ?
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9772
匿名さん
スーパーの経営が成立するためには対象とする顧客の周辺人口が20,000人ぐらいが1つの目安だそうです。この周辺だけでそのぐらいの人数はいるんじゃないですかね。
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9773
マンション検討中さん
俺の地元のマルエツは24時間だったのが午前1時まで→午後11時まで→午後10までとどんどん短くなったから、同じテツは踏まないで欲しい
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9774
匿名さん
>>9773 マンション検討中さん
お客さん次第じゃないでしょうか?スーパーも営利団体ですし。
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9775
匿名さん
>>9773 マンション検討中さん
通常営業時間に戻ると公式サイトに告知してありましたよ。
ところで、ここって何故24時間営業なのかな?
ここの周辺は比較的クルマを路駐しやすいから、深夜にドライバーが利用しているの?
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9776
匿名さん
>>9775 匿名さん
芸能関係者が深夜にパンピーと顔合わせずに、庶民的な買い物出来るでしょ。
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9777
eマンションさん
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9778
匿名さん
今ベランダの欄干に布団2枚干してるいといるけど、かなり危なくないですか?
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9779
匿名さん
>>9778
柵の内側で超えてなければ問題ない。
外側に布団がはみ出るような形(団地干し)で引っ掛けてたら規約違反のはずだし、何より落下したら危ない。
貴方が住民ならこんなとこにレスしてないで早急に管理会社に連絡したほうがいい。
違反だし人命に関わるかもだし躊躇も遠慮も気遣いも不要。
単なる通行人なら大きなお世話。
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9780
匿名さん
本当に風に布団が飛ばされて通行人にあたると危険です。
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9781
匿名さん
住人じゃないよ。真向いのマンションから見えてんの。
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9782
匿名さん
>>9781
親切心で連絡してあげてもいいかもだけど、
別に法律で禁止されてる行為でもないし大きなお世話とも言える。
万一、赤の他人や物に危害を加えたら当事者か管理組合が責任問われるだけだし。
どの道、今更わざわざ掲示板に書くことでもない。
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9783
匿名さん
欄干の外は違反ではないんですか?こちらは事故とかみたくないんです。早く管理会社に言ってあげてください。
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9784
マンション検討中さん
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9785
マンション掲示板さん
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9786
匿名さん
有明ガーデンにめちゃデカいここの模型置いてあったね。
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9787
マンション検討中さん
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9788
マンション検討中さん
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9789
匿名さん
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9790
匿名さん
先着順10戸となっていますので、それ以外にはもう無いのでは。
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9791
マンション検討中さん
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9792
eマンションさん
トリトンから住商が全退去しちゃったんですね。ラッシュは軽減されるのだろうけど活気が減った感じ。
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9793
匿名さん
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9794
匿名さん
なんだかんだでバランス良いからな、ここは。
フラッグ契約者が流れてきて完売だろうね。
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9795
通りがかりさん
フラッグって、また入居が1年も延期だし人生計画狂うからね。築年数も数年の新居なんて中古でしかないのに。見た目もマンションではなく団地みたい、建物間も近くてお互い家の中が丸見えじゃないの?
五輪も中止なら丸ごと魅力なくなった。
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9796
マンション住民さん
>建物間も近くてお互い家の中が丸見えじゃないの?
ドトールみたいだね
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9797
匿名さん
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9798
通りがかりさん
>>9795 通りがかりさん
築年数と中古の定義が曖昧だと、誤解が生じやすくなるものと。
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9799
検討板ユーザーさん
有明ガーデンまでの無料巡回バスってもう走ってるんですか?
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9800
口コミ知りたいさん
>>9799 検討板ユーザーさん
まだじゃないですか?向こうのホテルが開業する8月頃じゃないかな。
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9801
匿名さん
ガーデンにあったここの模型カッコイイ。今更ながら欲しくなってしまった…。
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9802
通りがかりさん
ここのマンション名前が嫌だね
マンション名書くときって、スパまで書くの?
見る人のリゾートホテルですか?ラブホですか?って心の声が聞こえてきそうで
どうしてるの?
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9803
匿名さん
>>9802 通りがかりさん
書かないでしょ
大規模マンションは番地だけで郵便届くからマンション名いらないんだよ
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9804
匿名さん
>>9803 匿名さん
ドゥトゥールE棟 W棟と書いてもらうと誤配が少なくていいな。
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9805
匿名さん
>>9802 通りがかりさん
ドゥ・トゥールと、ラ・トゥール、それぞれの意味って知ってる?
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9806
マンコミュファンさん
ガーデン模型
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9807
匿名さん
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9808
マンション検討中さん
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9809
匿名さん
結局さ、ここもっと早く買ったけば良かったんだよなぁ。出たてはあんな晴海の辺鄙なとこがーなどと散々言われてて、それを鵜呑みにしちゃった自分も自分だけど。
本来なら良い部屋選べたんだよねー。
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9810
住民板ユーザーさん
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9811
検討板ユーザーさん
使いにくい部屋が残ってるん感じ
3ldkの70平米なんて狭いし、リビングイン2部屋で、1つが行灯部屋、もう一つは単独で使えない開けっ放し部屋となると、でかい2ldkにしかならずと
おまけにクソビューで8000万越えならptk買うよな
築古だし
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9812
匿名さん
>>9811 検討板ユーザーさん
私もパークタワー晴海のほうがいいと思います。
施設も充実してるし。
ここは築古だし、ずっと売れ残ってるっていうイメージ。
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9813
匿名さん
パークタワー晴海は遠過ぎて無理。
パークタワー勝どきは価格次第だな。70平米9千万からとかになりそうだが。
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9814
匿名さん
>>9813 匿名さん
パークタワー晴海ほど不便なマンションはなかなかないよな。近くにスーパーないマンションとか信じられない。
あれを買うくらいならドゥトゥールだろう。
PKTは70で1億だろうね。
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9815
通りがかりさん
パークタワーの話なんかパークタワーの掲示板でやればいいのに、サクラですか?
陸の孤島みたいな環境は考えられない。
案の定、たくさん転売出てます。
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9816
通りがかりさん
ここもうすぐ完売!フラッグキャンセルの人が来てるみたい。中古もあるけど、検討してる方はお早めに!
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9817
口コミ知りたいさん
やっぱり、スパに入り放題のマンションって、特別だから買いたいんだよなぁ~。
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9818
匿名さん
3部屋売れたんだね。
なんだかんだここも残り8戸か。
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9819
eマンションさん
コロナでも毎週末に営業さんが、見学案内してましたもんね。
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9820
マンション掲示板さん
新潟市中央区の職員は不用意に他人にカッターナイフをむける。
中央区役所を理由に人を殴ってもいいと言いました。それが、当たり前とはどういう意味だろうか?
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9821
マンション検討中さん
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9822
匿名さん
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9823
匿名さん
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9828
マンション検討中さん
[No.9824~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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9829
マンション検討中さん
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9830
マンション検討中さん
見学して来ました。5年経過してるなんて思えない、行き届いた管理状況ですね。住友さんだから安心なのかな。中古狙いだけど、買い手のライバルが居ると聞いて焦ってます。
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9831
マンション検討中さん
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9832
匿名さん
いよいよ完売の可能性が出てきましたね
おめでとうございます。
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9833
匿名さん
月島地区の発展の恩恵が1番ある立地ですからね。じわじわ上がってるし、評価されてますね。
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9834
匿名さん
とりあえず、スミフも多くの物件にあえて完成在庫を抱えとく作戦はやめて
捌ける在庫は捌く方針に方向転換したと思うわ。
在庫が経営を圧迫しだしたか。
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9835
匿名さん
>>9834 匿名さん
ないない笑
それなら有明を400で売らんわ。
物件が評価されて売れてんのよ。
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9836
匿名さん
>>9830 マンション検討中さん
近所でたまに遊びに行きますが、確かにこのの管理はさすが大手という感じでしっかりしている印象です。
ツインタワーにしてスケールメリットが出せるのも大きいでしょうね。
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9837
マンション検討中さん
有明で400かー、あそこは街ごと作ってるからなぁ。大型ショッピングモール、大規模飲食店、豪華ホテルに温泉施設に劇場に大きな公園と、本気の至れり尽くせり。ちょっと興味ある。
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9838
マンション検討中さん
>>9837 マンション検討中さん
知らないのに詳しいんだね?笑
住友同士で奪いあいしないで笑
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9839
匿名さん
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9840
口コミ知りたいさん
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9841
匿名さん
すぐ売れちゃいそう。パークタワー勝どき諦め組がかなりいそう。
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9842
マンション検討中さん
とはいえ長らく値段は同じなわけだから、売れないのは単なる使いにくいクソ部屋というだけなんだよね。美女が隣に座るとブスは絶対値としてブスなんだよ。むしろ比較されてもっとブスに見えるんだよ。
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9843
匿名さん
>>9842 マンション検討中さん
いや、残ってる部屋は最近出てきたやつ。上下の部屋はだいぶ前に売れている。これが住友の売り方
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9844
マンション検討中さん
>>9843 匿名さん
一年前から売ってるよ。
普通に激ブス間取り。
オールリビングイン、寝室より狭いリビング、中央の柱3本、巨大物置にしかできない変形洋室、奥の院のキッチン。
40平米台にも勝てない。出口なし。
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9845
匿名さん
>>9844 マンション検討中さん
価格によるけど普通に良い部屋じゃん。全部開け放って使えば良いし
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9846
匿名さん
>>9845 匿名さん
クソブスだろw
しかも寝室開けっ放しってww
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9847
匿名さん
>>9844
これは中々すごい間取りですね。。。これは売れ残りで残った間取りではなく、スミフ流に言うと売り惜しみしてあった間取りという解釈でよろしいですか?
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9848
マンション検討中さん
とっておきのブスをとっておいたということでは?顔面崩壊レベルの。
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9849
マンション検討中さん
部屋って、どのようなインテリアや雰囲気で暮らしたいかによるよね。例えば、いわゆるおしゃれにしたければ、ある程度開放感をもたせるために、軽く仕切られている部屋で、アルフレックスなんかの家具を置いて、流行りのテイストでまとめるとおしゃれになるよね。その場合、寝室も開放的にするとおしゃれだから、繋がっている方がいいよね。おしゃれな二人が生活なんて似合いそう。一方、多くの家族で暮らしたり、大きな子供などがいる場合は、開放感がなくなっちゃうけど、区切られた部屋がいいのかな?部屋や趣味によるよ。
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