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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分 山手線 「東京」駅 徒歩20分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
416戸(権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年11月竣工済み 入居可能時期:2018年04月上旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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8242
匿名さん
武蔵小山とここはなんら関係ないような?
マンションブランドで探すと検索が広範囲に広がるのかな。
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8243
匿名
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8244
匿名さん
入居始まってるのにまだ完売してないって凄いね。三井レジで歴史に残る売れ残り物件ですね。
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8245
匿名さん
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8246
匿名さん
>>8236 匿名さん
おやおや、誤爆しましたね。
それ、ちょうど今繰り返し武蔵小山のスレにコピペされている、誰の賛同も得られない比較表じゃないですか。
まさか自スレに誤爆してしまうとは・・・。
これに懲りて、もう高台のマンションスレを荒らすのはやめましょうね。
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8247
匿名さん
>>8228 匿名さん
よく行くけど、強風なんてないよ。
別に普通の静かな街だよ。
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8248
匿名さん
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8249
匿名さん
この湾岸特有の強風、有名ですよね。
免震だと微振動を感じることもございますから、酔いにはご注意を。
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8250
匿名さん
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8251
住民板ユーザーさん3
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8252
匿名さん
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8253
匿名さん
まぁ、メリットばかりではないですよね。
そうしたら、免震以外の建物が売れなくなりそうですからね。
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8254
匿名さん
くだらない書き込みしないで役に立つのお願いします。
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8255
検討板ユーザーさん
検討スレですから、購入者のみなさんに都合の悪い事実が出回っても仕方ないのでは?
風もこの近辺特に、湾岸風が冷とうございますから、遠い駅の行き帰り、ご自愛ください。
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8256
匿名さん
ここに住める人が羨ましいです。
立地、グレード、住環境・・・かなりバランスのとれた物件だと以前から思っていましたが、資産価値まで急上昇とは、すご過ぎます。
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8257
匿名さん
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8258
匿名さん
>>8256 匿名さん
ここを銀座がついた名前にしたら更に値上がりして大変でしたね
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8259
匿名さん
湊もかっこいい響きだが、銀座ってのもいいね。
中央銀座湊にすれば20%アップ!
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8260
匿名さん
そうそう、ここの低層階が坪385できまったらしいね
銀座が入っていたら、坪400超だったか・・・
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8261
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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8262
匿名さん
>>8261 匿名さん
長っ
自分が否定的なマンションにそこまで長文のネガを投下する情熱ってどこから来てるの?
恨みや僻みにしか思えないんだけど。
普通、興味が失せた物件はスルーか、たまに見に行っても書き込むほど気にはならないけど。
だからそんなに長々と書かれても参考にはならないな。
逆に何焦ってるんだろうと思う。
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8263
匿名さん
>>8262 匿名さん
買いたくて仕方ないってこと、察してあげてください。
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8264
ご近所さん
長いけれど、全くその通りだと思うよ。
自分は、対岸の一軒家から、2年前タワマンに引っ越したけど、高値でつかんだと思ってる。
でも、その時買える最高の物件だったから、今も満足しています。
自分がいいと思えばそれでいいのだ。
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8265
匿名さん
長文だけど的を得た解説だと思うよ。不動産投資やってたら普通に腹落ちする。
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8266
匿名さん
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8267
匿名さん
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8268
マンション掲示板さん
>>8262 匿名さん
不安に弱気にさせて、値を下げさせて自分が買いたい、ってことですかね?
確かに今後オリンピックとか八重洲再開発とかいろいろあるし、魅力的だろう。そうだろうそうだろう。
いつ売りに出そうかなーー
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8269
匿名さん
まぁいろんなイベント・開発 etc ございますが、八丁堀の川べりには関係のない話で、ありんす。
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8270
匿名さん
>>8269
そうだろうそうだろう、開発で上がっちゃうと困るものね。そう思いたい気持ちはよくわかる。でも、中央区も晴海以外でタワマン新規開発を認めない方針だし、待っても下がらないなー。
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8271
匿名さん
>>8268 マンション掲示板さん
24F E 64sqm 1億1500万円で売りに出てます。これが実勢評価でしょうね。
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8272
匿名さん
>>8271 匿名さん
なら、広尾ガーデンヒルズの方が良くね?
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8273
匿名さん
>>8261 匿名さん
分かった風にかいてるけど、買えなかったので悔しい感満載、お疲れさん。
ここは過去のデータでは評価出来ないんだよ。
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8274
匿名さん
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8275
匿名さん
>>8271 匿名さん
うちの千葉の田舎の70㎡の古一軒家も、2億で売りに出しました。
これが実勢評価でしょうね。
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8276
匿名さん
-
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8277
匿名さん
>>8276 匿名さん
いえいえ。
>>8271 さんも、自由に売り出した値段が実勢評価だとおっしゃっていますよ。
まさかあなたはそうではない、と言いたいのでしょうか?
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8278
匿名さん
>>8275 匿名さん
そんな売り出し探したけどないぞ。虚偽ですね。
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8279
口コミ知りたいさん
誰か、>>8277 にみんなが納得のできる答えを言えるやつ、ここにおるけぇ?笑
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8280
匿名さん
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8281
匿名さん
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8282
匿名さん
>>8277 匿名さん
う~ん。
これはなかなかの正論ですね。
ちょっと感覚論抜きでは、反論できませんでした。
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8283
匿名さん
-
8284
匿名さん
今は不動産価格が高騰中ですから、千葉の戸建てが2億円というのも、うなずけますね。
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8285
匿名さん
整理しますと、感情論抜きの事実は
1 ここの分譲時の売れ行きは良くなかった。最後は数戸の在庫を残し、HP閉鎖
2 足元では、地権者住戸(低層、西向き)が坪385万円で成約
の2点しかないですね。
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8286
匿名さん
-
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8287
匿名さん
数軒だけ出てる中古を買いたいなら、年明けすぐに不動産屋に行った方が良いですね! しかしブリリアと比べても売り出し少ないな。
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8288
マンション掲示板さん
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8289
匿名さん
無理やろなぁ・・・。
てかここって狭い部屋しかないのね。
ファミリー住めへんやん。
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8290
マンション掲示板さん
70~80平米の3LDKって、ファミリーどうですか?
今すぐにでなく、2年後くらいに売ろうと思ってるんだけどね。
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8291
購入経験者さん
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8292
口コミ知りたいさん
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8293
匿名さん
>>8288 マンション掲示板さん
高層階の坪単価はやっぱりプレミアムですね。
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8294
匿名さん
うちの田舎の築古狭小実家も最近坪600で売り出したので、やっぱりプレミアムですよね。
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8295
匿名さん
私の実家も最近、坪880で売却しました。
神谷町も出世したもんですね。
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8296
評判気になるさん
うちは田舎の古マンションが全く売れる見込みすらありませんが、坪600で売り続けています。
やっぱりうちの田舎もプレミアムで出世したものです。
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8297
匿名さん
今は田舎プレミアムがかなり乗るご時世ですから、坪600でも違和感ないです。
そのうち売れますよ。
そういう意味では、湊で坪400切りは破格ですね。
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8298
匿名さん
湊ももう少し田舎なら、田舎プレミアムが乗るんですけどねえ。
都心の一等地ですから、田舎プレミアムが期待できません。
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8299
匿名さん
じゃあうちの無人島の掘っ立て小屋も坪800くらいで売ろうかな。
そうすればここのみんなが言うように、プレミアムで出世するみたいだからね。
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8300
匿名さん
まぁ好き勝手につけた売り出し価格が実勢評価であると、>>8271 さんも仰っていますからね。
みなさんも自由にプレミアムで出世できることとなりました。
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8301
匿名さん
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8302
匿名さん
てことで同じ理論を引用すると、無人島の小屋は坪800で正しい、ということになりました。
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8303
匿名さん
正しいでしょう。無人島はプレミアムがすごいです。希少ですからね。
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8304
匿名さん
確かに希少性では湊は無人島に勝てない。
結論
無人島 坪800
湊 坪600
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8305
匿名さん
そうなんですか。そこの無人島の小屋、今のところ500万でも誰も買ってくれません。
坪500じゃなく500万円ですよ。
しかしみなさんの理論を引用すれば、坪800が適正価格になるとことですので、具体的にどうすればよいか知りたいです。
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8306
評判気になるさん
えーずるい><
うちの四国の60㎡のマンションも坪800が適正価格になる方法、教えてほしー。
ねえねえ、どうやんの?
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8307
購入経験者さん
>>8306: 評判気になるさん
①坪800で売り出します
②坪800が適正相場になります。
これでおk。
ここの皆さんの手法と同じやり方です。
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8308
マンション掲示板さん
>>8300 匿名さん
11500万円が実勢価格ではないだろうしこの金額では売れないだろうけど、
にしても、田舎がどーとか、くだらん書き込み多いね。
何が目的なんだろう。
買いたいの?嫉妬なの?
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8309
匿名さん
>>8308 マンション掲示板さん
目的は不明ですがここまでスレを読んでわかることは、少なくともここの購入者たちはこれが実勢価格だと言い張っており その理論を用いるとどんな物件でも値上がりすることができる、というのは動かぬ1つの事実な模様です。
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8310
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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8311
匿名さん
では、具体的な方法を教えましょう。
この掲示板への書き込みをやめる。
毎日、坪800で売れるように神にお祈りする
以上を実行すれば売れます。
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8312
匿名さん
ここを語るのに長文は不要です。
低層西向きが坪385で成約したという事実があれば、ここの相場の強さが証明できます。
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8313
匿名さん
売り出しから2週間で成約した事実をみるに、相当強いね。
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8314
匿名さん
>>17217 匿名さん
ん、ここ坪600なんでしょ?
ただの妄言でしたすみません、ってこと?
確かに仰る通り、ファクトベースだと坪385が相場ってことが、唯一の事実ということですね。
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8315
匿名さん
>>8313 匿名さん
レインズ乗る前に売れてるのもあるみたいよ。確かに、分譲開始時は想像できなくても、実際できてみるとさすがの出来映えだから無理もない。
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8316
匿名さん
>>8314
385でさえ事実でない。しっかりレインズに載ってない笑笑
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8317
匿名さん
>>8314 匿名さん
低層の条件悪いところで坪320程度から成約385で現時点約20%アップ、ファクトベースということで完了。
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8318
匿名さん
>>8315
三井のタワマンならどこでもこれくらいの出来はありますから、建物だけならクロティアのがよっぽど立派でハイクオリティ。不動産は9割立地。
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8319
匿名さん
欲しい人は早めに指値でもいいからリハウスに行った方がいいよ。かなり競争率高そう。
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8320
匿名さん
-
8321
匿名さん
契約者がここまで必死な物件もレア。よっぽど販売不振がこたえてるんだろな。しかもまだプレミア1戸うれてないから完売すらしてないという不人気ぶり。三井で入居後にも完売してない物件は正直記憶にない。
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8322
匿名さん
取り敢えず、坪500以上で一つでも売れてくれるのを祈ってるけどね。
誰か買ってクリクリ〜!
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8323
匿名さん
>>8321 匿名さん
ははは、プレミアは三井が後で高値で売るつもりで取ってあるんだよ。実物見れたら即売れるでしょうね。
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8325
匿名さん
[NO.8324と本レスは、前向きな情報交を阻害する投稿、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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8326
匿名さん
味方がやっと現れましたか。
ここの購入者の人達、検討版にもかかわらず虚偽の情報ばかりを、物量攻撃でスレに押し込んでくるから、ちょうど辟易しかかってたとこなんですよ。
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8327
匿名さん
>>8326 匿名さん
ていうか、検討してるの? プレミアでなければもう中古しかないけど。検討してないなら、書き込まなきゃいいんじゃない?
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8328
マンション掲示板さん
購入者なんで、将来いくらで売れそうか、気になって掲示板を見ています。
11500万が実勢価格だとは思いません。
単なる売り出し価格でしょ。当たり前。
そんな言葉尻を、ジクジクジクジクいつまでも。。
もっかい聞くけど、みなさんの目的はなに?
とにかく他所を悪く言いたい症状なの?
悪く言って値下げさせて、買いたいとか?
なんで覗きにきてんの?
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8329
匿名さん
>>8328 マンション掲示板さん
ほんとにそうだ。書けば安くなって買えると思ってるんじゃない?
いくらなら買うと仲介に言っておけば良いだけ。
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8330
匿名さん
>>8328:マンション掲示板さん
ここの悪意ある購入者の虚偽情報に騙されて泣きを見る中古検討者が一人でも少なくなるよう、正義感から書き込んでいます。
検討版ですから、仕方ありません。
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8331
マンション掲示板さん
うちは3000万円特別控除を使いたいから、すぐには売らず数年住むつもりなのよ、すまん。
もっと言うと、そんときまだ上がりそうな雰囲気なら八重洲再開発で盛り上がりそうな2024年くらいまでキープするかもしれんのよ、すまん。
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8332
マンション掲示板さん
>>8330 匿名さん
正義感で掲示板を見回りしてんのか。
誰が信じんねんって気もするが、
ホンマに正義感からやってるなら、立派だな!年末年始も大変だな!
疑ってすまんかった。
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8333
匿名さん
>>8331 マンション掲示板さん
金利も控除も、すぐ売るには勿体ないレベル。当面ホールドは賢明な判断です。このスレでわかるように、潜在的購入者は相当いそうなので、ゆっくり待ちですな。
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8334
匿名さん
契約者の皆さん悪意ある虚偽情報を書き込む相手には、書き込みの削除依頼、管理人へアクセス禁止を依頼しましょう
みんなで一斉に行えば撃退できますよ
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8335
マンション掲示板さん
>>8333 匿名さん
いつが売り時と予想しますか?購入者で本音トークしましょう!笑
その方が健全だし参考にしたい。さほど利害関係ってことにはならないでしょうし。(実は騙し合いかも知れないけど?笑)
ちなみに、いま売り出してる坪600弱みたいなんは、さすがに決まらんと思います。
新川のブリリアタワーよりは弱いと見るのが妥当だと思うし。
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8336
匿名さん
>>8335 マンション掲示板さん
分譲の3Lは、小学校や公園が近いこともあり実需が大半のようだから、なかなか売りが出ないだろう。狭目の部屋は、八重洲再開発の様子を見て2024頃以降が良いのでは? ローン減税をフルに受けた10年後以降か。
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8337
マンション掲示板さん
>>8336 匿名さん
小学校、近いし新しそうだし、よい環境ですよね。(小学校の評判とか調べてないけど)
実需で3L買ったんですけど、2~3年したら生活圏が変わることが決まってて、子供が小学校上がる前にココ出ちゃうんですよね。
向こうでも気に入ったタワーがあったんでおさえちゃったし。
でも、出たあともしばらく売らずにキープして、異動を希望するなりしていずれまた戻ってきたい気もしています。
(2月から住んでみて、本当に気に入るか次第ですけど。)
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8338
匿名さん
これだけ書き込みがあるというのは、注目度高い証拠ですね。ホールド。
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8339
匿名さん
>>8335 マンション掲示板さん
ブリリアよりも隣の住友の値付けが下限になる
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8340
匿名さん
>>8338
今日は1人で大量の書き込みをしてる人がいますね。なんか気持ち悪いですね。
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8341
匿名さん
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8342
マンション掲示板さん
1人ではないと思うが。。
私は何回か書き込んだけど、他にも何人かいたと思うよ。
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8343
匿名さん
少なくとも、購入者を論破した人、ムキっちゃってる購入者をおちょくって遊んだ人、正義感の人、の3人はいたのでは。
そういやとある有名不動産サイトだと、ここの利回り1%切ってるみたいだね。
これはネガではなくデータに裏付けられた事実を紹介しただけだから、ムキになっちゃイヤよ。
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8344
匿名さん
>>8343 匿名さん
え!その利回りの低さはパークシティ武蔵小山並ではないですか。
そのサイト教えて下さい!!
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8345
匿名さん
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8346
匿名さん
買いたい君の悲痛な値段下げ運動も無駄に終わったところで、終了ですね。
いろいろお疲れさまでした。
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8347
評判気になるさん
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8348
匿名さん
>8345 匿名さん
全く売れませんが、中古値付けは自由にしてもいいんだ、というここの皆様の姿勢に勇気付けられました。
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8349
匿名さん
築地駅直結マンションができたおかげで、ここ終わっちゃいましたね。
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8350
匿名さん
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8351
匿名さん
駅直結マンションって、マンション価値からすると駅遠マンションの上位互換なのは不動産の常識なんだけどね。
向こうがむしろここは眼中ないんではないかな。
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8352
匿名さん
>>8351 匿名さん
ではどーぞ、駅構内に住んでください!
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8353
匿名さん
>>8343 匿名さん
パークシティ武蔵小山は駅前で良さそう
販売が同じタイミングだったら武蔵小山を選んでいたな
共有施設と設備仕様は酷いけど、駅前で立地は良いし、何より鹿島×三井の免震タワーという基本スペックがしっかりしている
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8354
匿名さん
>8353:匿名さん
今また丁度マルチで色んなスレに、これを投下してるみたいですね。
成りすましのアク禁って、1日で解除されるんだ。
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8355
匿名さん
>>8354 匿名さん
武蔵小山が話題になっていたので自然な流れでしょう
パークシティ武蔵小山は今年ナンバーワンの注目物件だから同じタワーとして意識されるのは当然ですよね
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8356
名無しさん
武蔵小山はナンバーワンとは思いませんが、パークシティ三兄弟(湊、大崎、武蔵小山)の中だとトップ目でしょうね。
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8357
匿名さん
>>8356 名無しさん
いや、パークシティ武蔵小山は都内で今販売中のなかでは基本スペック、立地などダントツトップですよ
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8358
検討板ユーザーさん
お隣はなんと40戸近くも先着順出してるし、結局湊って一般的にはそういう評価なのだろう。
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8359
匿名さん
>>8358 検討板ユーザーさん
だから私鉄のローカル駅でも駅前1分の立地は最強。それに基本スペックがあれば鬼に金棒。
武蔵小山は2ヶ月で6割売り切る好調ぶり。
同時期に販売してたら当然武蔵小山にしてただろうな。地盤も強いし。
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8360
匿名さん
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8361
匿名さん
わかった、わかった、武蔵小山がナンバーワンですよ
満足したか?
満足したら、猿はさっさ山に戻れ
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8362
匿名さん
>>8361 匿名さん
武蔵小山ポジさんはここをもの凄く意識してるから。なんで販売終わった物件を意識してるんだろう。
同じパークシティなのに設備仕様が天と地ほど違うから嫉妬してるのかな。
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8363
匿名さん
>>8362: 匿名さん
まあ、いろいろ言うとまた書き込んでくるから、放っておきましょう。
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8364
匿名さん
>>8363 匿名さん
そうですね
武蔵小山ポジさんは放置するのが一番ですね
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8365
マンション検討中さん
はいはい、昨日もう怒られたんだから武蔵小山さんは武蔵小山にお帰り下さい。昨日と全く同じ内容コピペして書き込んでますね。
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8366
匿名さん
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8367
匿名さん
>>8365 マンション検討中さん
この書き込み自体が自体がスパムのようなw
色んなスレで見ますね
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8368
匿名さん
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8369
匿名さん
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8370
匿名さん
>>8365 マンション検討中さん
みんなで削除依頼しましょう!
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8371
匿名さん
>>8370 匿名さん
武蔵小山ポジの迷惑行為には毅然とした態度で臨みましょう!
パークシティ武蔵小山スレでの中央湊を貶める書き込みを全て削除依頼かけて、アクセス禁止依頼していきましょう!
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8372
匿名さん
武蔵小山ってどこの田舎?
なんでこのスレにいるの?
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8373
匿名さん
>>8372 匿名さん
昨日からいろんなスレで活動してるんですよ。すごいバイタリティです。
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8374
マンコミュファンさん
>>8373 匿名さん
田舎のヤンキーが正月暴走で都心に来てる感覚なのかね
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8375
匿名さん
>>8373 匿名さん
そうみたいですね。
パークシティ武蔵小山のスレ見てきたら、この物件と大崎のネガ情報で溢れてました。
昨日ここのスレの大量のネガ書き込みもパークシティ武蔵小山ポジさんの仕業のようですね。
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8376
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる武蔵小山に関する話題が散見されるようです。
当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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8377
評判気になるさん
え。
隣の売れ残り方、前代未聞じゃないですか。
やはり湊には皆さん住みたくない、という市場判断が下ったということでしょうか。
心配です。
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8378
匿名さん
>>8377 評判気になるさん
いつもお疲れ様です。
残ったのではなく、じっくり売るだけです。正月に住友の売り方を勉強してから出直してください。
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8379
評判気になるさん
>8378 匿名さん
あら、ご存知ないんですね。
これ、実際に売れ残ったやつですよ。
スミフの販売手法で先着順がこれだけの数出るのは、前代未聞。
慎重を期している有明でさえ、先着順は10数戸。
これは別にネガではなく事実の列挙です。
やっぱ湊って、これ以上需要は無いって市場が判断したようで、とても心配です。
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8380
匿名さん
>>8379 評判気になるさん
前代未聞って、有明だけが例? それで事実と言われてもねー。
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8381
匿名さん
そもそも、条件も仕様も違う住友を引っ張り出して語るのが的外れだけど。
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8382
匿名さん
ここも結局三井が販売諦めて寝かしてる部屋有るから、売れ残り物件。住友の事は言えないよ。
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8383
匿名さん
>>8382 匿名さん
もしかして三井が完成してから値上げして売ろうと思ってるプレミアム1戸のことかな? 欲しければ早めに三井に言った方がいいよ。
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8384
匿名さん
>>8379 評判気になるさん
湊ファンとしては心配ですよね。
しかしやはりこれ程の数が売れ残った事例は、いくら探しても見当たりませんでした。
このままだと最早湊物件がババ抜き状態になるのは明白ですので、きっと湊愛の強い御方が反証例を探してくださるはずです。
焦らず期待してお待ちしませんか?
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8385
マンション掲示板さん
>>8384 匿名さん
なんで隣の住友の売れ残り心配せなあかんの。
仕様も価格設定も違うし。
目的なんなん?
昨日の正義感の人?
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8386
匿名さん
>>8385 マンション掲示板さん
多分そうですね。ご苦労なことです。
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8387
マンション掲示板さん
目的なんやねん。
正義感とか親切心とか誰が信じんねん。
とにかく他を貶したい症状でちゃってるか、実は買いたいか、そんなところでしょ。他に無いやん。
隣の人は「徒歩1分の壁」「地権者多い」しか言うことないから、それもと違うっぽいし。
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8388
匿名さん
隣のスミフの相場無視の高値売りを見てここも値上がりしていると言ってみたり、仕様も価格設定も違うから売れ残りは湊に関係ないと言ってみたり、あまり個人的感覚論でお隣さんを都合のいいように利用するのは、如何なものでしょう。
湊ファンとしては心配です。
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8389
匿名さん
>>8388 匿名さん
虚しくなるだろうから、もう書き込むのやめた方がいいよ。
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8390
住民板ユーザーさん1
賃貸で借りよあと思ってたのですが
スレみて不安になってきた。
こらから湊みたいな物件は出てこないと思ってました。値段が良心的
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8391
匿名さん
役に立つ事書いてね。
ここんとこ全くまともに読むコメントなし。
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8392
マンション掲示板さん
別に >>8388 はおかしな事言ってるわけではないでしょうに。
売れ残りにより、湊への残酷な市場判断が下ったことは皆さん悔しいと思います。私もです。
でももうどうしようもありません。
これを覆すにはお隣が爆発的に売れるしか方法がなくなったわけですから。
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8393
検討板ユーザーさん
>>8391 匿名さん
ここは検討版です。
購入者を慰めるスレではありません。
先程までとある物件を攻撃していた時は活き活きしていましたが、そういうのが役に立つコメントなのでしょうか。
購入者にとって隠蔽したい都合の悪い情報が流れるのは、ここでは仕方ありませんよ。
傷を舐めあうのは契約者版でやってくださいね。
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8394
マンション掲示板さん
>>8392 マンション掲示板さん
私もです、誰が信じんねん。
お隣は爆発的に売れてくれなくて結構。
売れ残りでなくて、じっくり売ってるんだって何度も指摘されてるじゃん。
2~3年したらココ売却するつもりだから、それまでじっくり売り切らず販売続けてて欲しい。
ピントずれ過ぎ。
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8395
検討板ユーザーさん
まぁそう興奮なさらずに。
あとは賢明な検討者さん達によって、適正な市場判断が下されることでしょう。
焦らず結果を待ちましょう。
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8396
匿名さん
相変わらず、1人だけがご丁寧に毎回名前変えてネガ書き込んでるな。欲しいなら年明け早くに不動産屋へ。どうぞ好きな指値してください。多分相手にされないと思うけど。
あと、不安を煽るだけが目的の書き込みで行き過ぎですので、管理人に通報します。
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8397
匿名さん
先のことをあれこれ言っても仕方ないし、もう買えないんだから、10年後どうなるかお楽しみということでいいや。
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8398
口コミ知りたいさん
>>不安を煽るだけが
不安なんですか?
値上がり値上がり叫けんでいたじゃないですか。
一体何が何やらわかりません。
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8399
匿名さん
>>8398 口コミ知りたいさん
不安を煽ろうという意図は見えるものの、全く効いてない 笑
良いお年を。
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8400
マンション掲示板さん
>>8398 口コミ知りたいさん
経済全体がクラッシュしないか、みたいな不安はあるけど、この物件に関する不安はないねぇ。
だって、低層・西向き・機械式駐車場隣の1Lが385で売れたそうだし。。
隣もあの仕様で頑張ってじっくり売ってくれてて助かるし、完成したら周囲の雰囲気よくなりそう。
公園・小学校にかけての雰囲気は良くなりそうだけど、ほかも改善してってほしいなぁ。
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8401
匿名さん
>>8396
パークシティ武蔵小山ポジさんがこちらのスレでも大暴れ中ですね。
やたらと対抗心を燃やして中央湊のネガティブキャンペーン中です。
無言で書き込みの削除依頼とこの方のアクセス禁止を管理人に依頼するのが賢明かと。
目をつけられた以上、これからもネチネチやられるので、削除依頼、アクセス禁止を管理人に依頼し続けるしかないですね。
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8402
匿名さん
>>8401 匿名さん
パークシティ武蔵小山は同じパークシティなのにコストカットしまくりの低仕様で中央湊と大崎を妬んでいるようです
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8403
匿名さん
>>8393 検討板ユーザーさん
とある物件とはどちらですか?
武蔵小山ポジさん、興味あるので教えて下さい。
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8404
匿名さん
>>8400 マンション掲示板さん
経済全体がクラッシュした時は武蔵小山みたいな発展中の街は安パイだけど、ここみたいにこれ以上伸びしろがない街は絶望なのは懸念となるね。
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8405
匿名さん
>>8395 検討板ユーザーさん
本当にそう思う。
武蔵小山なんかは適正な市場判断の結果、坪470になってるけど、ここは実力以上に価格が高騰してるから危険だな。
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8406
匿名さん
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8407
匿名さん
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8408
マンション掲示板さん
>>8407 匿名さん
分かんないけどたぶん武蔵小杉の隣駅あたり
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8409
定期メンテナンスチーム
ここは検討版です。
購入者を慰めるスレではありません。
購入者にとって隠蔽したい都合の悪い情報が流れても、検討者にとって有益な以上ここでは仕方ありません。
傷を舐めあうのは結構ですが、ここでは他の皆様のご迷惑となりますので、契約者版の方でお願い致します。
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8410
匿名さん
定期的に武蔵小山の話題を上げる人をどこかに隔離してほしいです
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8413
評判気になるさん
[No.8411~本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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8414
匿名さん
武蔵小山みたいな僻地のマンション契約者が
なぜわざわざ中央区のマンションスレに来てるのか
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8415
匿名さん
ついに奴ら、浜離宮にまで喧嘩を売り始めたらしいぞ。
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8416
匿名さん
武蔵小山スレの者です。
うちの契約者らしき人があちこちの物件スレに、
武蔵小山の話題を書き込んでいるようで、
ご迷惑お掛けして本当にすみません。
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8417
匿名さん
>>8407 匿名さん
武蔵小山も湊もまぁ知名度的には同じくらいですので、気にする必要はないですよ。
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8418
匿名さん
>>8414 匿名さん
仕様が劣るのが余程コンプレックスなんではないでしょうか
他を貶すことで自分達の地位を確立したいんでしょうね
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8419
匿名さん
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8420
匿名さん
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8421
匿名さん
>>8420 匿名さん
武蔵小杉と同じ川崎国でいいんじゃない?
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8422
匿名さん
>>8388 匿名さん
買えなかった湊ファン、惨めになるからもう辞めたら!
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8423
匿名さん
ここは中央区、仕様も上、住環境も上、比べるに値しない。
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8424
匿名さん
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8425
マンコミュファンさん
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8426
不動産オタク
知人が住んでて一度だけ遊びに行きましたが、武蔵小山もなかなか良いところですよ。林試の森公園が素敵でした。
ここは中央小学校の学区だということと、銀座や日本橋に至近だという点が良いですよね。価格も手頃でした。
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8427
匿名さん
中央小学校は小規模ですよね。豊洲のようなマンモス校よりは個人的には好きです!いい小学校だと嬉しいのですが。
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8428
匿名さん
東京駅大丸11Fラウンジより撮影しました。
良く見えます。存在感のあるタワーです。
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8429
匿名さん
東京駅から見えるので湾岸ではないですね!
さすが隅田川内側です。
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8430
匿名さん
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8431
匿名さん
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8432
匿名さん
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8433
匿名さん
佃のマンションや豊洲のIHI、センタービルもバッチリ写っているので湾岸のくくりで宜しいかと思います。
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8434
匿名さん
>>8428 匿名さん
大丸から見えるとは知りませんでした。
なかなかですね。
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8435
マンション掲示板さん
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8436
匿名さん
>>8435 マンション掲示板さん
この投稿武蔵小山ポジさんの湊ネガティブキャンペーンの一環ですよ。
スルー推奨。
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8437
名無しさん
>>8428 匿名さん
お得意様メンバーズサロンですね。
これからは、毎日、サロンでcoffeeが飲めますね。
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8438
名無しさん
>>8428 匿名さん
D'sラウンジトーキョーは、誰でも入れるのですか?
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8439
かあさま
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8440
匿名さん
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8441
匿名さん
>>8440 匿名さん
10分あれば歩けるんじゃないですかね?
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8442
匿名さん
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