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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分 山手線 「東京」駅 徒歩20分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
416戸(権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年11月竣工済み 入居可能時期:2018年04月上旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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196
匿名さん
街が変わるのは凄く楽しみです。
どれだけ変わるのでしょうね。
街並みもやっぱり綺麗になると、住んでいる人にとっては気分も良いものです。
どんな風に変わるんでしょう。
未来的な、広くゆったりそした街に出来上がるのかな。
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197
契約済みさん
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198
匿名さん
本当に周辺の街並みも綺麗になるのかな?
再開発エリアの場所だけピンポイントで開発するだけのような・・・
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199
周辺住民さん
これ以上の整備予定はないけど、未来的な街なんていうつまらないものになったら悲しい。
帰る故郷がある人ならそんなもんかもしれないけど、ここが生まれ故郷だからキツイご要望だな。
部屋はもらわず、土地に換えた。
誰も住む予定がないし、賃貸にしても収益性がイマイチ。
土地を売るのが一番儲かるんだけど、ご先祖のものと思うとドライな判断ができないんだよね。
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200
契約済みさん
今日で4次も終了ですね。
次は2期(最終期)かな。
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201
周辺住民さん
隣の住友不が建てるマンションの説明会が近々あるよ。
ファミリータイプじゃなくて、SOHOとDINKS向けの分譲マンションっぽい。
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202
契約済みさん
約300戸で約30階で、管理費高め。地権者とその相続人、デベロッパーが儲かった。
地上げに失敗したようないわくつき
印刷工場もコミ
この物件安く買えたと思ってる人にはお気の毒だけど「湊はこれから街並みが綺麗」なんて50年ないわ。
電柱の地中化なんかしないだろ。
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203
契約済み
>>201
ありがとうございます!
オフィス棟の計画はどうなるでしょうかね
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204
契約済みさん
ネガティブなこと言っている人は、実際に完売が近づいてしまったので、必死になんの根拠もない適当なこと言ってるように思います。
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205
買い換え検討中
電柱の地中化はもう既に一部で完了済みでなかった? 現地ちゃんと見てる?
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206
契約済みさん
bluestyle.livedoor.biz/archives/52365476.html
お向かいの土地は22階建のマンションですね。
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207
周辺住民さん
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208
匿名さん
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209
契約済みさん
前から70mの建物がたつといわれていたのに、何を今更。
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210
契約済みさん
安心してください!西側にはタワーパーキングなどを配置しており、西向きの中住戸というのは少なめなのですよ。
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211
契約済みさん [男性 30代]
にょきにょき
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212
契約済みさん
写真、ありがとうございます!そろそろ地上部が建ち上がってきているんですか?
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213
入居予定さん [男性 60代]
>>211
工事 順調のようです 楽しみですね。
住まいが遠方のため、写真添付ありがたいです。
また よろしくお願いします、
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214
匿名さん
地上のほうが工事に取り掛かると、
あっという間に意外と出来上がったりするのですよね。
成長が早いので、たまに通りかかったりすると楽しくなったりして。
本当にお写真ありがたいです。
こうやって皆さんでシェアしていけるといいですよね。
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215
周辺住民さん
再開発エリアの電線地中化工事は終わっているが。
事実をネガティヴと反応されると心配になるが、ここが閑散としているのは住民としては好印象。
今さらかもしれないが、A街区の情報を落としとく。
共同住宅404戸
SOHO88室(2-11FE側)
駐車場114台(建物中央タワーパーキング/E側出入口)
ゲストルーム2戸(2F)、展望ラウンジ(21F)
地域貢献施設、地域防災備蓄倉庫
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216
契約済みさん
>>215
情報、ありがとうございます!
地域貢献施設はどうな施設でしょうか?
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217
入居予定さん [男性 30代]
スミフの、この規模で404戸ということはコンパクトな部屋が中心になるのかな…
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218
契約済みさん
DINKS向けが多いと聞きました。でもゲストルームとかラウンジはちゃんとあるんですね。
ここと住み分けが出来てよいんじゃないですかね。
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219
周辺住民さん
割付を見る限り、E側はSOHOの他最上階まで1LDKかワンルーム。
展望ラウンジはNE角に設けている。
地域用施設は倉庫なので、三井の町内会事務所と違って出入りはない。
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220
匿名さん
コンパクトな部屋中心なのは立地的にそうなんでしょうね。
ここだとファミリーの需要ってそもそもあるのか!?というふうに感じますし。
賃貸に出される方や資産として持たれる方の割合が高くなってくるのだろうか、と思われますが
実際に区分所有者が住む場合ってどれ位なのでしょうね?
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221
匿名さん
このエリアにこの価格だすくらいなら他でもっといい場所ありそう。
五輪だけじゃなくリニアとか恩恵受けれるエリアの方が手堅そうだよね
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222
匿名さん
>>221
数年前でこの価格だったら確かにその通りだけど、今、リニアの恩恵が受けられるエリアで大規模タワーってなると更に高くない?
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223
匿名さん
五輪後も価値を保つには羽田やリニアなんかの恩恵が受けれるエリアの方が堅実なのは間違いない。
このエリアじゃあとは下がるだけだろうけど・・
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224
匿名さん
>>223
同じことコピー&ペーストして色んなスレに投稿するな。
WCTの営業か?
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225
匿名さん
今売り出しているのはCTE。ただ221,223は逆にCTEのアンチっぽいけどね。
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226
匿名さん
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227
匿名さん
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228
匿名さん
シティテラス品川イースト。粘着が張り付いているらしくスレの伸びが凄い。
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229
匿名さん
初めて聞く物件だが、場所確認したら時々チラシ入ってるとこだな。
全く見ずに捨ててるけど。そもそもここと購入層違うだろ。
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230
物件比較中さん
この辺は安定して価値が維持できそうですし、博打性の高い品川エリアには手が出せないよね。
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231
匿名さん
むしろ品川エリアはサウスゲートもあるし上がる要素しかないですよね
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232
匿名さん
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233
匿名さん
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234
匿名さん
>>233
確かに将来性はありそうですね。価格的に合えば検討エリアの候補に入るかな
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235
匿名さん
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236
契約済みさん
今日の現場
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237
契約済みさん [男性 30代]
でかいクレーンが2機になってましたね。
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238
匿名さん
お写真ありがとうございます。
夜のクレーンのお写真、なんだかすごくカッコいい…ってマンションじゃなくてクレーンの感想になってしまいましたが(汗)
順調に進んでいるということでしょうか。
現場は整理整頓されている感じで好印象。
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239
契約済みさん
この物件はなぜ鍵がカードキー対応じゃないんだろう。凄い不便だ。今時スマホでオートロックや部屋の鍵開けられるのに
空調や床暖も遠隔操作出来ないし 8年前のパークシティでも既に対応なのに 文句言っても仕方ないけどケチり過ぎ
玄関床もタイルだし 前のパークシティは大理石だった オプションで代金払うと言ってもタイルしか対応しないし
坪単価だけ高い
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240
匿名さん
床の大理石は水が染み込んで汚れるだけだから、タイルの方がベターでは。この物件は、基本的なところにきちんとお金をかけているなあという印象だけど。
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241
契約済みさん [男性 30代]
見づらいですが…少しずつ下の方の柱が出来てきています。
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242
契約済みさん [男性 30代]
佃島では桜が綺麗に咲いてました。鉄砲洲児童公園のも綺麗でしたが、撮り忘れました。
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243
匿名さん
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244
契約済みさん
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245
匿名さん
すごく綺麗♪対岸からもはっきりと分かる桜。美しいですねぇ。
239さん、最近は色々な鍵が出ていますよね。
荷物を持っている時にその鍵を持っていればセンサーで開いてくれるものとか…
こういうところにもコストをかければいいのになぁとはほんのりと思います。
複製しづらいのもカードのいいところかも?
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