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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
確かに残戸数が少ないのとBASを見に来た客が流れてくると見込んでいるため焦りは感じられません。
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602
匿名さん
やっぱりそうですか・・・
この残戸数ならスカイタワーで大量集客があればすぐにはけそうですね
スカイタワーとは共用施設のレベルがちがうし、現地で部屋をみながら商談できますものね
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603
匿名さん
残ってる部屋は、残っている理由が改善されなきゃ売りつくすのは無理でしょ。
BASは間取りも階層も選べるが、BMAはあくまで残っているものしか選べない。
条件が良いのはとっくに売れてます。
焦るか焦らないかはわかりません(笑
でも、S社以外は竣工後早期完売は優先事項だと思いますね。
売れない期間でもコストは発生し続けるのですから・・・・値引き交渉のチャンスともいえます。
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604
匿名さん
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605
匿名さん
現在、販売されている18戸ではないんですか?
この戸数ならばもう十分利益もでているでしょうし、急がなくてもスカイタワーからの流れで完売するんだろうと思ったんですが
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606
匿名さん
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607
匿名さん
もう残戸数が少ないというお話がありましたよね
ローン審査とかで多少の差はあれそんなにズレはないんじゃないんですか
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608
匿名さん
>>606
ここまできたら、未販売住戸は全て出してるでしょ。
増減するとすれば、やっぱ審査落ちの発生か内覧用に使ってる部屋くらいか。
そこらへんの処分は、BASが正式に販売開始されてからだと思うので、ここは素直にBAS中心に検討したほうがいいと思います。
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609
物件比較中さん
問題はBASがそれほど集客できていない点でしょう。
オダジョー起用も業界内の興味のみで世間一般にはあまり効果は無いとの評価のようです。
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610
匿名さん
北西を検討していますが、なんで南東なの?
南東ならここじゃなくていいような
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611
匿名さん
南東の70平米代は完売で全く空きがでませんね。
目の前が公園で緑があるのと高層階は海と現在建設中の臨海大橋が見えます。将来的な眺望の不安もないのでリスクが少ないですね。
バーに行けば都心の夜景が見られお部屋は明るく過ごし安い。好みは人それぞれですが南東は気持ちですよ。特にBMAの立地はビッグサイトのシンボルロードがライトアップされて綺麗です。オリゾンからは残念ながら死角になり見えません。
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612
匿名さん
北西は70平米代の部屋が確か18階以下しかなかった。手頃な広さだから完売しているが前に何が建つかわからない不安との隣合わせだろう。5年でも10年でも前に何かできる間だけでもいいから都心の夜景をみたいというのであればいいと思う。ギャンブルだが…
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613
匿名さん
CTAは南東の価格が北西を上回っていましたね。
ガレリアの日影になっているのにも関わらず、不思議です。南東は眺望のリスクがないというので強き価格なのでしょうが…。
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614
匿名さん
BASが宣伝中というのに、BASよりこっちの方が掲示板のスレが伸びているのは気のせい?!
やはりスーパーポテトの豪華な共用施設の魅力が引き立っているからでしょうね。
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615
匿名さん
何やかにやいって33階は成功してますね。共用施設って使わないから勿体ないというのが前住んでいたタワーでの感相ですが、ここは33階に行くたびに幸せな気持ちになれます。スパが最高です。管理費と修繕費も当初の予定より安くなるという話も耳にしました。
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616
匿名さん
↑ はい、気のせいです。
スーパーポテトが実際に手がけたのはBarと一番大きなゲストルームだけです。
エントランス周りのUR賃貸仕様をスーパーポテトと勘違いしたなら、ポテトがかわいそうです(泣)
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617
匿名さん
BASはポテトじゃなくてグラマラスですよー
内廊下がある点と地下駐車場はBMAより勝ってますなー
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618
匿名さん
新宿駅西口の広告がすごいっす。
オダギリジョーがたくさん。
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619
入居済み住民さん
BASの価格帯が発表されてますね。
1LDK 2,700万円台~ 2LDK 3,600万円台~
3LDK 4,600万円台~ 4LDK 5,900万円台~
BMAより安くて買いかなぁ。 ちなみにBMAのMR行ったときに隣がBMAより安くなることはありません、
と営業が言ってましたね。 見事に騙されました。
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620
匿名さん
BASは安いの納得ですから悔しいと思ってないと思いますよ。
616
BMAのエントランス天井部分デザインはスーパーポテトと聞きました。
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621
匿名さん
>>617
地下駐車場使わないし、内廊下部分は低層階のみだから使わないよ…。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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622
契約済みさん
>619
価格帯が決まったんですねー、安いですねー、
3ヶ月前に引越ししてきたばかりなので、とても悔しいです。(涙)
もう少し待てばよかった。私も営業から同じ内容を聞きました。悔しい。
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623
匿名さん
BASは地下駐車場で、低層階は内廊下なんですか。それはGoodです。内廊下は必須なのでMRに行ってきます。
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624
匿名さん
内廊下って低層の一部でしょ?
完全内廊下じゃなきゃね。
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625
匿名さん
622
その頃にはおおよその情報がわかる人には流れていたのに情報不足でしたね。
私は両方吟味した上でもBMAの方が気に入りこちらに決めました。後悔はないですね。
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626
匿名さん
でも、開放廊下より内廊下があるだけずっとずっーーーと良い
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627
匿名さん
どうしたんだろう...あまりBASのこと知らない人がたくさん発言しているようだ。
しかも、BMAの構造も知らぬ人が(笑
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629
匿名さん
HPは数カ月前にすでに出てたし仕様をかなり落としてきてるのは見ればわかる。
騒いでいるのはとにかく荒らしたいネガくらい。ほっときな。
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630
匿名さん
BMAを買った人はいい時期に買ってラッキーとしか思ってないけどね。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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632
匿名さん
ラッキーと思っているなら無視しましょうよ
あげあしをとられるだけなんでもうやめましょうよ
反応すれば喜ばすだけですよ
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635
匿名さん
BASが価値あるのは北西高層、南東かな。南西は横にタワーがくるか来ないかで変わってきそう。
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636
匿名さん
たいへんですねぇ
ラッキー?
いつも紛糾してますよね
あれだけレインボーブリッジの夜景や、33階をアピールして東京建物は、ブリリアマーレを高値で売ってきたわけです。マドンナまで使ってね。
オリンピックは来ない、有明北の商業施設もできない、管理は最悪。そのくせあの価格に、この管理費。
このうえ、同じ東京建物のマンションでレインボーブリッジの景観破壊とは、ふざけるなという感じです。2月12日の説明会は、徹底的に、東京建物をとっちめて、計画自体を、規模半分にさせてやりたい気持ちですよ、まったく
21Fのオープンルーム部屋8130万→6980万で売り出していますね。新古とはいえ、
1年弱待てば高級ベンツ一台分。これはつらいです。(未入居とあるので傷んでもない部屋です。)
まだまだ下がるのか、というか定価で在庫がさばけれるのか。これはまずいでしょ。
青田の定価で買った人がほとんどだと思いますが、みなさんどう感じています?
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637
匿名さん
そもそもオリンピックくると思ってなかったですし北西の眺望はいずれ何か建つのでリスクは承知の上でも住みたいと思ったので問題ないですね。
まぁもう安くなるといっても7000万以上では手が届かないので手頃な広さで高層なので無くなる前に決めておいてよかったです。
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641
匿名さん
ここはいつも後悔無いですよって何回も繰り返す住民がいますな(笑)
むきになって繰り返せば繰り返すほど可愛そうだな。
確かに21Fのオープンルーム部屋8130万→6980万に暴落したり、最上階プレミアムが7700万に
暴落していれば気持ちはわかる。
ただ現実をみようね(笑)
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642
匿名さん
暴落...好きなんだなぁ。
オープンルームはどの物件でもお買い得だよ。但し実質的には中古だけどな。
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643
匿名さん
広告屋は荒らし禁止な。
仕様の違いが分らないんだから。
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644
匿名さん
どこでもお買い得って
売主は税金も取られる上に大損して売りに出してる
短期譲渡の上、大幅値引き
暴落で大正解
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645
匿名さん
仕様も暴落も関係ない
東京都心部は今が底値
将来性を考えれば必ず高騰する
早く手を打つしかない
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648
匿名さん
詐欺などはない
低い話をするな1年後を見ろ
有明の物件は完売
中古は高騰している
ゆるぎないものはなにか考えろ
それは東京都心
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649
匿名さん
せめて、東京都の心 と言っておけば荒れないのに・・・・・
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650
匿名さん
東京ツインパークス
リバーシティ21
都心部に不動産不況は無意味
不動産は立地がすべて
有明は最底値
東京都心部の絶対的に変動はない
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651
匿名さん
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652
匿名さん
価値のすべては東京駅からの距離で決まる
杉並、世田谷、目黒、大田
旧来の価値で作られた外周区の高級住宅地は無意味
投資は有明に集中する
早く目を開け成功を祈る
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653
匿名さん
他スレで「外周区」の言葉について、えらく叩かれてたでしょ?
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656
匿名さん
低い話をするな
現状に惑わされるな
確実なことは東京駅5キロ圏の都心部のみ高値を維持する
割安な有明は必ず高騰するということ
急げ
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657
匿名さん
有明だったら、坪160万円から中古でてるからなぁ。
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658
入居済み住民さん
スーパーポテトが手がけたのはメインエントランス、サブエントランス1階・33階エレベーターホール、スパ、プール、バー、テラス、ゲストルーム極。
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659
匿名さん
>>656
東京駅5キロ圏が価値あるんですよね?
でも有明は5キロ圏には入りませんよ。これはどう説明するのかな?
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660
匿名さん
銀座 東京 有明
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661
匿名さん
>>658
ありがとうございます。
掲示板の情報みるとポテトはゲストルーム1室とバーのみと言われる方がいたので話が違うなと疑問に思っていますた。
やはりエントランスのあの光輝くグラフィックデザイン、星空の見えるムーディーなプール、スパもスーパーポテトデザインなのですね。営業さんの言ってたことは正しかったと改めて確信しました。
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662
匿名さん
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663
匿名さん
大きな橋を渡らないと都心8に行けない江東区有明
がバケルだと~(笑
どうひっくり返っても無い
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664
匿名さん
>>663
大丈夫。今より便利にはなっても不便になることはない。
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665
住民
>>664
確かに、そう言われるとそうだね!
気が楽になったよ(笑)
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666
匿名さん
663さんの言う通り
周りに大きな橋がある限り便利にはならない
強風とトラックの排気ガスで散歩したい気にもなれない
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667
匿名さん
排気ガスは気にならないですね。現地に行けばわかりますが、豊洲の方が交通量が多いため排気ガス気になりました。
臨海大橋ができればトラック等はあちらへ移動になりますね。
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668
匿名さん
>そもそもオリンピックくると思ってなかったですし北西の眺望はいずれ何か建つのでリスクは承知の上でも住みたいと思ったので問題ないですね。
住みたいと思った理由は何ですか?
将来性の話ばかりだったので、現状に満足して買った人の意見を聞いてみたいです。
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669
匿名さん
ここを買った人は以前はどこにお住まいだったのでしょうか。。。
住民の方は満足してそうですし、検討者は不満のようです。
住民の方の以前住んでいた場所と検討者が今住んでいる場所とは違うのでしょうか。。。
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670
匿名さん
ここはゲストルームが最高ですね。予約を取りづらいのが難点ではありますが・・・。都内でこの眺望でこれだけの施設に宿泊するといくら位するんでしょうね。(溜め息)
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671
匿名さん
これだけの夜景スポットは他にみたことがないですね。
都心の夜景を見下ろす感じは息をのみます。
日本一です。観光地にすればいいのにと思うくらいです。
有明に一般の人でも見に来れる展望台を造ればいいのに・・・もったいないです。
ここの共用施設が人気な理由ですね。
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672
匿名さん
>>669
千葉の埋立地じゃないの?幕張とか。
あっちもなんにもない工業地帯ですからね。
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673
匿名さん
都内いながらジョギングには持ってこいの場所。
以前は田園都市線を使っていましたが、ここは通勤が楽です。
すいているだけでなく優雅に景色を見ながら帰宅、途中下車で散歩しながら帰宅、飲みの帰りはタクシーで帰宅。
職住接近です。
妻はベビーカーを押して台場や豊洲のららぽーと、バスで銀座や丸の内に買い物、平日の空いてるバーで読書等、また違った意味でここの生活を楽しんでいるようです。
玉川あたりの住環境も大変気にいっていましたが、湾岸エリア生活はとても新鮮です。
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674
匿名さん
ここの通勤を味わうと、正直以前の激混み電車へは戻れません。
行きはまだしも、帰りは疲労困憊なので酔っているときもつらかったの一言でしたから。
安心して酒も飲めます(笑)
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675
匿名さん
前も利便性を考え、都心に出やすい目黒のマンションを買いましたが、子供が産まれてから少し後悔でした。
子育てにはもう少し開封的で緑豊かな場所がいいと思い、ここは2度目のマンションです。
南東にはテニスの森公園、北西にはマンション敷地のお庭があり喜んでいます。休日はテニスの森公園の芝生で小さい子がボールを転がしたりバトミントンしたり縄跳びして遊んでいるのを見るとここにしてよかったなと思います。
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676
住民さんA
以前は芝浦に住んでました。利便性は勤務地等にもよるでしょうが、東京駅~新橋~永田町界隈にお勤めならこちらが良いですよ。芝浦より圧倒的に良い点①良い意味での生活感、賑い②都心の夜景を一望にできる③清潔な街
芝浦って、あれだけマンション建ったけど、なんか根底にある寂しさがぬぐえない。
ここは、豊洲、東雲、台場に大きな商業施設があるせいか、土日を含めて以外と賑いもある。でも新しく清潔でさわやか。こんなに子供が多い界隈って今どき都内にないんじゃないかな。
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677
匿名さん
新橋、汐留、溜池山王あたりに勤務の人、多そうですね。
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678
匿名さん
同じ考えでここを選ばれた人がいて嬉しいです。
うちは新しくできたピカピカの学校に子供を入学させられるっていうのも決めてです。
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679
匿名さん
以前の住居は高輪台。必要な広さを買えたのは買えたのは有明。
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680
住民さんA
私見ですが、競合マンションとの比較
①WCT ○DW ×高速ベタ付きの立地
②PCT ○ららぽ直結。海側の眺望リスクなき静謐 ×しょぼい内装仕様
BMAは①②に比べてリーズナブルで利便性は実は大差ない。
そして何より33Fの存在は大きいよ。
以上二物件は共用設備そこそこ良いですが、BMAには完全に負けてます。
BMAのSPAだPOOLだGYMだBARだ使ったら、①も②も所詮お飾り程度の設備と思うはず。私は友人が住んでるので両方何度もお邪魔したのでその差を実感します。
本当にBMAはリゾートホテルで生活しているような気分を味わえる希有なマンション。
時節柄またプロパストなき今、こんな企画のマンションしばらくないと思うよ。
その他、CTAとか東雲とかなんとかは、実用物件だからコンセプトが違うと思う。
確かにS友の営業が言うように、マンションにリゾート的付加価値を一切求めないようような人が買えば良いと思います。
あ、それとBASは仕様が低いし、共用も中途半端。BMAのディフュージョンと思ってね。
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681
匿名さん
確か、オリゾンが建ったH16年ころはまだ目の前は埋め立てられていなかったし、高速も通ってなかったしゆりかもめも豊洲まで延伸していなかったんですよね。
5年でタワーもどんどん建っています。この先人口が増えれば住環境が急速に整ってくるでしょうね。
眺望に変化がでてくる心配もありますが、街が発展するのが楽しみではあります。
今のうちに有明からの景色を満喫しておかなければと思います。
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682
匿名さん
ここのマンションを決められた方は、タワーマンションのことを調べ尽くしていますよね。
マニアのようにかなり詳しい人が多いです 笑
同じ住民としては安心です。
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684
匿名さん
これだけ賞賛されているMSなのに激安7700がいまだ売れない理由はなんなんでしょうか?
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685
匿名さん
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686
入居済み住民さん
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687
匿名さん
ここのレスを読んでて一番悲しいのは将来の話しか出ないこと。
投資目的じゃないんだからとも思うし、現実逃避の生活になるのかとも思うし、33が現実逃避を助長するとも思えるし、微妙かな。そして、最近有明を評価する人はデベも含めてBMA価格の1割以上ダウンの評価。
そうした意味ではBASのが引越後は幸せかな。と結論を出しつつあります。
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690
匿名さん
私見ですが、競合マンションとの比較
①WCT ○DW ×読売新聞
②PCT ○ららぽ直結。×普通の占有部
③BMA ○33階 × PCTよりしよぼい占有部
PCTとBMAだったら占有部のチープさは同等。共有部はBMAだけど立地が大違い。PCTは豊洲+ららぽ。
BMAは陸の孤島。。。どうみてもBMAのほうの負け。
WCTとBMAならそもそも品川区と江東区・・・BMAは足元にも及ばない。エレベータのチープさと外廊下の
チープさは湾岸の笑いもの。。外タレなど広告費を多く使った失敗物件。 BASもこうならないことを祈る。
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691
匿名さん
>675=676=678=681=682=689
一番悲しくて、一番痛い存在は......スレ見てる多くの人が感じている。
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692
匿名さん
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693
匿名さん
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694
匿名さん
690って江東区の人?
豊洲も有明もどっちもどっちだと思うけど。
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695
匿名
お台場に住んでいたので何の躊躇いもなく引っ越せました。
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697
匿名さん
スレ定住してるネガご本人にとって、そのネガ活動だけが、生きる楽しみなのかもなぁ....
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699
匿名さん
>PCTとBMAだったら占有部のチープさは同等
残念ながらBMAの人は、お金に余裕がある人が多いのでオプション、リフォームしまくりの人が多いです。
自分の希望で変えられない共用空間のほうが重要なんですよ。
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700
匿名さん
>>699
>オプション、リフォームしまくりの人が多いです。
それは、残念ながら事実と異なる発言です。。。。
あまり無理ある内容はお控えください。
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701
住民さんD
なんか品川区がどうしたとか、港区がどうしたとか、ほんとそこに住めない、住んだことない人だからこだわるんだろうな。
BMAの住民って、私含めてそこらへんから越してきた人多いし、予算的には多くの選択肢がある人たちが多いでしょ。中心価格帯は忘れたが、7、8千万以上の部屋も多かったし。
あくまで合理的判断で皆選んでると思うけど。
港区なんて長く住んでたけど、どうってことない、意外と不便さもある場所だし、住民達自身が別に何も大したことと思ってないんだけどね。
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702
匿名さん
>>699
共用空間を重視したのにあのエレベーターですか・・
ネガではなくツッコんだだけですので。
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703
匿名さん
共用施設のことを言ってたんですが・・・
エレベーターがかっこいいに越したことはないですが、そこのは住むわけではないので・・・。
共益費払う価値のあるマンションかどうかっていう面ではここはスパやくつろげるバーテラス最高の眺望です。
文句がありますか?
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704
匿名さん
>>700
ごめんなさい。あなたと階層が違ったみたい。
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705
ご近所さん
これですね。私のマンションにもカラー広告で例の7700万円の最上階、プレミアム物件広告が入ってました。
確かに安いけど1週間以上だってもまだ売れてないんですねえ。同じ広告で未入居、52平米が3770万で
乗ってますね。同じ広告でオリゾンマーレが65平米で3880万で出てます。これを見るとブリマレの落ち込みが
激しい気がしますね。
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706
匿名さん
本当に自分で満足しているのならこんな検討版で何度も繰りかえさなくても良いと思いますが・・・(笑)
変な住民が多いですな、ここは。
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707
匿名さん
>705
やはり隣にBASが建築中の影響では。 BASのほうが安いですからね。共有部もあれくらいあれば十分。
あとBMAのプレミアムは広いだけであんまり魅力が無いのです。まだプレミアムは売れてないですね。
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708
匿名
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709
入居済み住民さん
中古物件は売る人の切羽詰り度によってかなり価格差があります。
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710
入居済み住民さん
エレベーターはミッドセンチュリーを意識したのだと思い込むことにした。
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711
匿名さん
完成したマンション見て、パンフと違うと契約者が騒ぐようなマンションは、遠慮した方が良い。そういえば、2007年ごろは完成後の内覧で、余りの素晴らしさに契約者が涙を流したマンションもあったっけ。
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712
入居済み住民さん
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713
匿名さん
でも、数回で飽きました。わざわざ、外廊下歩いてバーに行くぐらいなら、家で飲んだ方が気楽で良いです。ときどき、大声で騒いでいる人いるし、レインボーブリッジも見なれると結構距離があるし、セレブな雰囲気とは程遠いです。そのうち、レインボーブリッジ見えなくなる見たいだし。
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714
匿名さん
景色は動きがあるので全然飽きないですよ。
スパの後バーで待ち合わせて一杯やるのが楽しみで時間があるときは利用してます。
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715
匿名さん
ここに住むとネガにいちいち反応しなくちゃならない生活になるのかぁ。。。
検討する上で意外とこれがネックになってる。
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716
匿名さん
33階はエレベーター降りた瞬間から別世界ですよ。エステに通う感覚で利用しています。
ネイルもセラピーもマンション内にあるのが嬉しいです。
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717
匿名さん
715さんは住めないので心配いらないですよ。
この掲示板きているのは専業主婦で暇な方くらいですから(笑)
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718
匿名さん
残っている部屋は7000万以上。
買える金がある人は掲示板なんてみないでとっと買うでしょ。
買いたくても資金不足→住んでいる人を妬む→掲示板で鬱憤はらす。
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719
匿名さん
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720
物件検討中さん
713=715
住民のふりはやめようね。ここの景色飽きるとかさ…これ以上の景色は他にないです。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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721
匿名さん
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722
匿名さん
私は9000万でも買えるから港区を買おうと思っている。さすがに、荒れ地の真ん中は、、、、
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723
匿名さん
お金があれば掲示板にわざわざこないよ。買って理想と違えば引っ越せばいいだけ。一生に一度の買い物と思うから変なところに悪態つけるんですよ。
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724
匿名さん
>>722
こんな深夜に興味のない掲示板へようこそ。9000万とか言って恥ずかしくないですか? 港区は以前住んでましたが、住環境も含めて殺伐としてそんなにいいところではありませんよ。
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725
匿名さん
港区で9000万ってどんだけ狭い部屋に住むつもりなんでしょう。
9000万しか資金がないなら港区はオススメしません。
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726
匿名さん
港区の中古マンションでしょ?
人が住んだ部屋とか住みたくないです。
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727
匿名さん
今、港区でも9000万あれば、そこそこのが買える。
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728
匿名さん
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729
匿名さん
やっぱりBMAの人気度はすごいのね。CTAはBASが公表されてから、めっきりスレの更新が滞ってしまったのに…。
ここは残っているお部屋は少なくなっているのに、以前と変わらずネガさんが金魚の糞のように張り付いていて…
最近ではなんだかカワイイと思って見てます。
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730
近所をよく知る人
そう、「いやよいやよも好きのうち」「アンチ巨人も巨人ファン」というように、ネガがあって賑わっているうちはまだいいのかも知れない。
CTAのように火が消えたようなスレになったら寂しい。
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731
匿名さん
>729
BMAじゃなくてBASのお陰で盛り上がっているのでしょう。こんなチープな専有部であの値段。
トイレなエレベータは恥ずかしい。。。魅力無いから暴落中だね。
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732
匿名さん
週末に豊洲に行ったらまだねーちゃんがBMAのティシュを配っていた。
だけども豊洲タワーのMRの前後にもBMAのパネル持ったバイトが両脇に立っていてそのえげつなさに驚いた。
さすが東京建物。
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734
入居済み住民さん
不動産業者から中古でBMA売りませんかとチラシがしつこい。
絶対売らないよ~
南東・高層階、間取りも最高
毎日リゾート気分。
さて、貸切露天風呂でもいってくるか。
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736
匿名さん
南東は1期で完売したからなぁ。高層で空きがでたらほしい。
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737
匿名さん
731
そんなにオシャレにうんちしたいならトイレリフォームすれば(笑)
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738
匿名さん
BMAに住みたかったなぁ。都心を見下ろせる北西高層と海が見える南東高層…BMAは高くて資金が間に合わなかったのでBASで再チャレンジします。
外廊下は吹きさらしではないタイプなのでファミリーにとっては気を使わなくていいのでマイナスではないですね。
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739
匿名さん
トイレリフォームしてる人もいますよ!
占有部はお金に余裕がある人はオプションリフォームすればいくらでも改善できますよ。変えられない眺望と共用部が理想に近いかが決め手ですね。天井カセットエアコンもリビングをすっきり見せるためには重要です。これはリフォームしにくい部分なので標準装備は嬉しいです。
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740
匿名さん
>>739
残念ながらリビング以外は壁掛けエアコン必須なんだよね...そこらへんが雰囲気を安くする一因。
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741
匿名さん
-
742
匿名さん
>絶対売らないよ~
ハイ、うちの築5年目のタワマンでもしよっちゅう、そんな広告が入ってきます。
湾岸タワマンとしてはまったく普通です。恥ずかしいね。(笑)
では寒くて暗い外廊下をとおって風呂へどうぞ。昼間から風呂とはヒマなんですね。そこだけうらやましい。
主婦かニートか。
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743
匿名さん
>>740
リビングは来客あるからすっきりと天カセ必須だけど
洋室寝室は自動おそうじや除菌とかとかな高機能エアコンの方がいいよ。
適材適所だよね。
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744
匿名さん
>734=736=738=741
同一人物=ひまな主婦。
-
745
入居済み住民さん
うちは高層階なので外廊下は太陽の光さんさんで明るいですよ♪
では、散歩がてら 近所の東京ベイコートクラブのスイーツ食べ放題に行ってきます。
ワインもおいしいのです。
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746
匿名さん
まぁ・・・そう言わずに書かせてやってくださいな。ここでネガを相手に「ここはすばらしい!」なんて
書くことが唯一の趣味=生きがいなんでしょう。本当に満足しているなら同じセリフを何度も書き込まないし。
飽きたネェ。
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747
匿名さん
え、東京ベイコートクラブって馬鹿高い会員制だったよね。
会員なのかな?
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748
匿名さん
>>747
メンバーでなくても入れるレストランもあるし宿泊施設もありますよ。
いや、実は隠れ宿といえます。
値段はバカッ高いです....メンバー用レストランは洒落にならんです。
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749
匿名さん
入居後の快適なマンション生活ってここでレスすること?
33行ったり専有部分で豊かな生活はできないもの?
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750
がっかりしている住民
理事の方も頑張っているのもわかりますね。
でも、匿名の方がひどい書き込みで煽ってるのも承知ですが、照明や噴水など理解し難い節約?がみなさん住民の方に説明がなく不信感があるのがまずは根本原因ではないでしょうか?
理事の方も、なぜそうしたか、何の権限でそうしたか、理由をやる前に開示しないと理解されないと思います。
心苦しいですが、原因は理事の方が先に作っていると感じざるを得ません。
説明がしっかりしていれば、こんなことにはならないのではないでしょうか。ご検討をお願いします。
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751
匿名さん
>>749
まずは、心に豊かさがほしいところですね。
>>750
念のため言っておきますと、ここは検討版。
理事会に非が有ったとしても、掲示板で愚痴るだけでは何も変わりません。
結局、多くの人が理事会任せにしてるから、元のモクアミかと。
不思議ですね...新築竣工後にうまく管理組合が稼動し管理会社を仕切る物件が多いのに。
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752
匿名さん
管理組合=住民だからね。
仕切れないのは住民に問題があるからじゃないの?
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753
匿名さん
掲示板に出たくだらない情報に踊らされるのやめましょうよ。それからネガさん住民のふりして荒らしまくるのやめて下さい。
理事が独断で規約変えることはありえない話です。
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755
匿名さん
>>753
>>754
念のため言っておくと、ここは検討版。
>理事が独断で規約変えることはありえない
何の話し?
運用の方法までは規約にも細則にも細かくは書いていない。理事会の裁量によるものもありますよ。
どうぞ、大人な雰囲気に包まれる夜のバーで、心安らかにお過ごしください。
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756
匿名さん
755はもう諦めて違うところ行っほうがいいですよ。
検討する部屋はないです。
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757
755
私がせっかくsageてるのに、購入者の756さんがスレ上げるもんだから、目立ってよからぬ人を集めてるんですが(^^;
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758
匿名さん
あれ? 夜になると後悔していません連発住民がいなくなるね。やっぱり暇な主婦か。
有明未来とか・・・(懐かしいなぁ)
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759
入居済み住民さん
なんで7700万円のプレミアムは未だに売れないのでしょうか??(涙)
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761
匿名さん
>>759
別に売れなくても、誰かが管理費・修繕費を納めてれば実害はない。
むしろ、共用部を傷めず、ゲストルームの当選率も上がると思っては?
私は、売れない原因は上部共用部からの振動や騒音が原因とにらんでいます。(妄想ですから・・)
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762
契約済みさん
最後まで購入を悩んだ二子玉ライズがパート20ですから、掲示板がネガで荒れるのは
それだけ注目されてると言う事でしょう。
あちらもかき回して遊んでる方が居ますね。
また住民板ができれば、どんどん伸びるのでしょうね~あちらも(カワイソ
でもどちらも首都圏では群を抜いて魅力的なマンションだと思いますよ。
緑が多くて綺麗でフットワークもいいし。
あちらはショッピング性、こちらはリゾート性で最後まで悩みました。
最終的に休みの日は買い物よりもスパが勝っただけで自分のライフスタイルで。
あまり気になさらず流されれば良いですね。
好戦的なマダムはどうぞエステ・お茶やカルチャーやお夕飯の準備の間に遊んであげて下さい♪
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765
匿名さん
>二子玉ライズ
まったく興味無し。
比較するなら湾岸タワマンにしておくれ。
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766
検討中の者ですが、教えてくださいませ。
はじめまして!
私、マーレが本当に素敵だと思い現在購入検討中の者でございます。
現状選べるお部屋は非常に少ないですが、つい最近買い替えを検討しだしましたもので、
まだお部屋が若干数とは言え、あることに嬉しさを感じているところです。
で、住民のみなさまでご存知の方がいらっしゃれば教えて頂きたいのです。
32Fの1戸だけ非分譲のお部屋があるかと思います。
先日興味のあるお部屋を見せて頂いていた中で、どうもそのお部屋のことが気になってしまいまして・・・。
と申しますのも、マーレを検討しだしましてからこちらに関するスレッドをかなり拝読させて頂いて
おりましたが、【住民以外の・・・】【あの連中でしょ】といった文言を何度も見かけましたので
何かそのお部屋と関連があるのかと気になっております。
どなたかご存知の方いらっしゃいましたら、教えて頂けたら非常に助かります。
私の検討違いでありましたら、そのままスルーして頂けましたら幸いです。
しかし、本当に素敵なマンションにお住まいのみなさまが羨ましい限りです!
ご縁があって入居させて頂きました折には、どうぞ宜しくお願い致します。
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767
匿名さん
>>763
ここのネガさんは四六時中ここの掲示板に貼りついているようですね。
暇な人は相手してやってください。
人の書き込みを貼りつけていちいち(爆笑)と幼稚な突っ込みをするところをみると、BMAのストーカーの域に達していると推測します。
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768
匿名さん
>>766
もうここは入居がほとんど完了し、残戸数も少なくなり住民はめっきり掲示板に来なくなっています。
現状はこのように、買えなかった人、豪華共用施設を妬む人、他のデベのタワー蹴落としを図る人が、掲示板の信憑性のない情報を肥大化し、繰り返し書き込み、掲示板を荒らしております。
どうぞ、そのような低レベルな人間の発言に振り回されることのないよう、現地に足を運びご自分の判断でご購入されることをお勧めいたします。ご入居の際はバーでお会いできるのを楽しみにしています。
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769
匿名さん
二子玉川のライズも、豊洲タワーも ブリリアマーレも荒れまくり。
他の掲示板はほんとに平和ですね。
逆にそれって怖いことかも。
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771
匿名さん
どうでもいいけど、ネガは妬んでいるんじゃないよ。
有明を馬鹿にしたい港区の住民とかだと思う。
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772
匿名さん
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773
匿名さん
ここの住民港区から越してきた人多いので…。
港区住んでみればそんなにいいところではないですよ。港区住民ならば堂々としてればいいのに。ここは常に偽港区住民と比較されるがコンセプトが違うため一方通行的な偽港区の片思いに終わってます。
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774
匿名さん
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775
匿名さん
ほんと港区、港区って。。。素朴というか、あこがれを素直に持てる若い人ってかわいいなぁ。
今はネットオタクでも、なんか岩崎弥太郎みたいになるかもだし、今の日本には昔の人みたいな単純で素朴な人いてもいいと思うしみんなで見守ろうよ。
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777
匿名さん
>766
毎度の主婦が名前を変えて書き込んでいるね。文体が一緒。
本当に興味があるならMRへどうぞ。
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781
匿名さん
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782
匿名さん
マドンナの広告開始が2007年頭。
もう販売4年目突入か。
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783
匿名さん
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785
匿名さん
>マドンナの広告開始が2007年頭。
>もう販売4年目突入か。
未だに週末は豊洲でビラ&ティッシュ配っているし、豊洲タワーやCTAの横に看板もったバイトが
立っていますね。間違いなく広告費の無駄使い日本一でしょう(笑)
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786
刑事
事件はBMAでおきてるんじゃない。同じ手法のBASで起きてるんだ!
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789
匿名さん
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790
匿名さん
ここを読んでると住民っぽい人が多そうだけど検討版でしょ?
もう一件買うの?
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791
入居済み住民さん
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793
入居済み住民さん
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794
契約済みさん
>789さんへ
書いたのに消えてる~(ブウウウッ
世田谷は全体に環境いいからですよ、前に住んでたし。(もう都心は嫌だ!)
特に私は湾岸にこだわりないです。景色のいい露天風呂があれば良いです♪
それより書類がメンドイ・・・これを乗り越えないと住めないのね(涙
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795
匿名さん
↑世田谷の便利さから・・この荒地にくると生活大変ですよ・
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796
匿名さん
廊下側も光が注すお部屋は駐車場より上側になると思うのですが、何階からでしょうか?
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797
匿名さん
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798
匿名
796
26階から上は完全に駐車場より上になるので廊下部分に光が入り明るいですよ。
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799
匿名さん
>>796
館の内側への日光は、直日は難しいと思いますね。
反射光などの採光はあると思います。
私は、日光より雨や雪のときの影響度合が気になってます。<内廊下にすべきか。
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800
匿名さん
有明の存在は知っていたのですがCMで有明にマンションが建設中なのを最近になって知りました。
お隣りよりこちらの物件が気になって角住戸を契約予定です。33階のエステに来たような雰囲気やエントランスのシンプルかつ明るい雰囲気が素敵ですね。他では味わえない空間です。台場銀座に楽々にいける立地も気に入っています。
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