東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part10」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-12-04 11:42:10
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part10です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。


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[スレ作成日時]2015-11-22 21:57:57

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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他)part10

  1. 181 匿名さん

    >179

    そうなればいいですが港区の品川駅利用マンションが坪180万で買えるわけもないので、
    私は身の丈に合った江東区で検討します。

    しかし、眺望抜群で豪華仕様で公園隣接で小学校も近くて港区アドレスで品川駅利用で
    安い駐車場が空きありでモノレールで羽田にもすぐに行けて、マンション内にいろんな
    店が揃っていて、品川駅までは毎朝直通バスが出ていて、品川再開発エリアで、これで
    私としては3LDK7000万以内なら完璧なんだけど、現実はムリですね。
    すべてが揃うマンションなんて無いんでしょうし。湾岸なら私的には有明や豊洲の駅遠
    (スカイズ)はあり得ないので。豊洲駅近の中古を探すしかありませんね。

  2. 182 匿名さん

    >180

    これだけマンションが高騰していると言われているのに、取引平均坪単価は268万円で
    ㎡100万を超えるのはPCTしかない豊洲を心配してあげてよ!笑

    1. これだけマンションが高騰していると言われ...
  3. 183 匿名さん

    もう無理だよ。
    港南は割高だってバレちゃってるから。

    周りには何にもなくてモノレールしか交通機関が無いのに割高だってね。(笑)

    2年後には大暴落だね。坪単価は180万以下にが適正価格ですから。

  4. 184 匿名さん

    豊洲徒歩5分のパークタワー豊洲なら築2年の築浅で3LDK79.2㎡が6680万円(坪281万)
    で出てますね。シティタワー豊洲でも3LDK77.49㎡6980万円(坪307万)とか。
    豊洲に拘らないなら辰巳のWコンフォートタワーズには3LDK92.6㎡6980万円(坪248万)
    とか、江東区内なら予算内の物件がたくさんあると思いますよ。

  5. 185 匿名さん

    豊洲って安いんだね。もしかして分譲割っちゃってる?そんなことは無いか。
    いくら豊洲とはいえ分譲時は坪150万はしてただろうからね。

  6. 186 匿名さん

    塩浜や辰巳も入れるともっと安く買えるよ。
    東京にこだわらないなら幕張とかも安い。

  7. 187 匿名さん

    江東区の埋め立て地にららぽーとで着飾った張りぼての街じゃ、化けの皮がはがれたら坪150万に逆戻りっ!だねえ。働きたい街48位じゃオフィス需要も見込めなくて、完成するビルは空室だらけになるし。

  8. 188 匿名さん

    >186
    辰巳、幕張まで入れれば結構モノは良いマンションが買えそうですね。豊洲辺りが一番中途半端かも。

  9. 189 匿名さん

    >183
    芝浦住民だが、どうせ豊洲無理ポジ君だろ?マジレスする気もせんな、くだらん。

  10. 190 契約済みさん

    豊洲新築を買ってここを覗いてみたら切なくなりました。
    まぁ、この価格高騰の折、買えた自分を褒めたいと思います。
    永住します。

  11. 191 匿名さん

    うそくせー(笑)

    港南買っちゃうと大変だね。
    2年後には大暴落(笑)

  12. 192 匿名さん

    >>178
    都内の相場からしたら決して高くないけど空き有りか。この立地なら車あったほうが便利だと思うけど車所持しようって人が減ってるのかね。

  13. 193 匿名さん

    豊洲に坪300万以上出すとか正気の沙汰ではないね。
    実力の2倍以上だよ。暴落怖いよね。

  14. 194 匿名さん

    港南じゃねーの 笑

  15. 195 匿名さん

    WCTや今後の開発が凄いのはわかったけど中古でなくて新築で住める場所はないんですかね。タワマンで。

  16. 196 匿名さん

    豊洲は湾岸他地域に先駆けていよいよ下降局面に入ったからね。早く売り抜けないとね。

  17. 197 匿名さん

    港南なんて、千葉の田舎より何にも無いんじゃ無い?(笑)

    適正価格は坪180万。
    2年以内に暴落するよ。

  18. 198 匿名さん

    一番早く下落が始まるのは東側からだからな。価格が上がる順番は西から、下がる順番は東から。サウスゲート再開発は控える港区湾岸は新規供給も少ないし中古が大きく下がることは無いが、何にも材料がない豊洲なんかは更に供給過剰ということも加わってこの先下がるしかない。結局、湾岸でも序列は変わらず港区を買える金持ちが儲かるようになってるってことだ。豊洲なんかしか買えないやつが無理ポジする気も分からないではない。

    しかし、豊洲なんかも江東区である代わりに安いのが取り柄だったのに、今みたいな値段で買うのは正気の沙汰じゃない。湾岸タワーで新築で今から買っても良いのは港区中央区だけ。豊洲なんて買ったら、売るに売れなくてローン払い終わっても死ぬまで住み続けないといけなくなる。港南や芝浦が坪180はあり得ないが、豊洲の坪180は十分あり得るな。実際に、10年前まではそんな価格だったんだから。

  19. 199 匿名さん

    >港南なんて、千葉の田舎より何にも無いんじゃ無い?(笑)
    >適正価格は坪180万。
    >2年以内に暴落するよ。

    豊洲無理ポジするのは分が悪いとみて、一方的に他エリアのデタラメを並べ立ててご苦労さん。可哀想に。

    「商業施設がある豊洲って凄いなあ、港区の湾岸なんかより上に決まってる」とか思って買っちゃったんだね。

    救いようがないアホとしか言いようがないが、いまさら気づいても後の祭り。

    1. 豊洲無理ポジするのは分が悪いとみて、一方...
  20. 200 匿名さん

    東雲や辰巳のタワーの価格見て、豊洲にこんな価値があるんだろうか?とか思わないのがド素人たる所以。

    液状化で泥が噴出した街に坪300万も出してマンション買っちゃうからそんなことになるんだけどね。

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