豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 117

>>179
ほんと素晴らしい！
湾岸住んでれば大勝利！＼(^o^)／

豊洲のパークホームズを検討していましたが、
ここをみて民度の低さに唖然としたのでやめました。
予算オーバーですが、港南か芝浦、勝どきの中古を
検討したいと思います。

>>182
そっちの方が安くないか？
予算いくらなの？
って嘘だから答えるわけないか。

築10年内、できれば免震　予算は坪単価だと300くらいの3LDKを検討しています。
どこかいい物件はありますか？

港南芝浦は築10年くらいのＷＣＴ、グローブ、キャピタルいずれも坪３３０－４００くらい。勝どきもＴＴＴ初めとして高いよん。予算足りないと思うから豊洲にしときな。

ケープタワーなら一番安いのなら坪３１０くらいならあるかもね、徒歩13分くらいだけど(笑)

でも田町駅だから豊洲駅徒歩1分よりも便利だと思うよ。

>>185
7000万くらいの予算なのですが、難しそうです。
少し前の物件は平米数が広いので、3LDKだと80平米ある物件が多く、
また、坪330くらいの物件ばかりで手が届きません。
PHTは7,000ちょいで3LDKが色々選べたのですが、やはり
都心3区の物件は難しいんですかね・・

都心3区は別格だからね。資産価値も安泰だし。

>>186
芝浦アイランドは地震でダメージを受けているのと
耐震なので購入を躊躇してしまいます。
ケープタワーの低層なら大丈夫そうですね、駅遠なのが微妙ですが・・
検討してみます、ありがとうございました。スレチなので消えますね。

>>189
おせっかいで悪いけど、買い替えならあと3年は待った方がいいよ。
いくら都心3区湾岸の中古より豊洲の新築が安かったとしても、PHTの坪平均320はぼったくりレベルだから。所詮江東区だし、頭打ちだよ。

>173
豊洲ってそんなもんですよ。
ビジネスエリートと言っても
(日本の)サラリーマンですから。

>>187
はい、TTTはそんなに高くない。坪330万以下いくらでもある。
http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/0/13102/1071036414/00781903/x0107...

WCTは来春以降に売り急ぐ人が出てくるから、そこを狙って。
パークホームズはオススメできないけど、豊洲徒歩5分という立地に魅力を感じればかな。

ケープのグローブも耐震なのが時代を感じるよね(笑)

ただアイランドは鹿島が当時最高レベルの耐震性を想定して作っているから、正直大丈夫かと思いますけどね。免震はたしかに魅力的だが。

>190
3年も待てません。
別に価格下がっても良いので
早くマンション欲しい。

>>192
ありがとうございます！
北向き低層なのが気になりますが・・前向きに検討します。
スレ汚し失礼しました。

芝浦港南は商業オフィスの再開発がこの後どんどん竣工してくるので、中古も下がる可能性はほぼなく、正直上がり続けるだろうと思う。。すっかりリーマンが買える地帯ではなくなりつつある。

サウスゲートは国の戦略地域だから仕方ないというか前々から住んでいる人は今でも10年住んでるくせに分譲時より５０％も上がってるのに、さらに上がるとかラッキー極まりない。

>>196
芝浦港南ポジはサウスゲートスレに帰れ！
ここは豊洲のスレ、キャナリーゼのセレブ生活を語り合うスレなんだよ！

>>164
みんなこれだけは華麗にスルーするんだよなー。
そういう事なんだろうな。

>>198
興味なかったら見ないでしょ。
動物園の猿山を見学に来る感覚だよ。

>199
性格悪いね。