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<title><![CDATA[豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 117]]></title>
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<description><![CDATA[豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう117です。 主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。 もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！ 引き続き有意義な情報交換しましょう。 前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577299/]]></description>
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<title><![CDATA[1239: 管理担当です。 いつもご利用いただき．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-18T19:30:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。 いつもご利用いただきありがとうございます。 次のスレッドが作成されておりますので、 本スレッドは閉鎖いたしました。 以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/ブックマークなどされている場合は、 大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 引き．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1238: ららぽのANNEX棟みたいに繋がるとは思．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-18T13:36:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ららぽのANNEX棟みたいに繋がるとは思いますよ。でもあんまり期待してないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1237/">
<title><![CDATA[1237: 豊洲の駅前の再開発って完成したらららぽか．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-18T13:29:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊洲の駅前の再開発って完成したらららぽから駅まで直結になったりとかしないんですかね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1236/">
<title><![CDATA[1236: &gt;&gt;1235目の前に大きな．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-18T13:17:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1235目の前に大きな商業施設ができれば少しは上がるでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1235/">
<title><![CDATA[1235: スミフ物件がリーズナブルな価格で順調に売．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-18T13:15:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スミフ物件がリーズナブルな価格で順調に売れるは有りえない。有明価格ではないだろう。かと言って既存中古が連れ上げはしないと思うが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1234/">
<title><![CDATA[1234: 晴海の相場を無視したDTと同じ感じですよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1234/</link>
<dc:date>2016-02-18T13:10:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[晴海の相場を無視したDTと同じ感じですよね。それで有明の中古も少しは上がっていくのかな。&gt; WCTを超えるエントランス、ブリリアマーレを超える共有施設近隣住民アンケートには管理費〇〇円上がるがスパは必要か、プール必要かとかありましたけど、大きな商業施設が隣接してどこまで共有施設が必要かですよね。有明が大きく変わる施設でもあるので、期待は大きいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1233/">
<title><![CDATA[1233: &gt;&gt;12321231です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1233/</link>
<dc:date>2016-02-18T12:50:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12321231です。スミフだから有明の相場は全く無視して、PHT同等などではなく、噂の東急ツインタワーと同等以上で出て来ると予想してます。住居先行なので、商業施設の整備が終わる頃までかけてじっくり（値上げしながら）売っていく戦術でしょう。WCTを超えるエントランス、ブリリアマーレを超える共用施設を期待します。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1232: &gt;&gt;1231下がった下がっ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-18T12:46:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1231下がった下がってない別として割高だから売行き不調なのは変わりませんね。AGCは住不だしPCT同様に商業施設が隣接してますから、有明価格ではないのは確かで、PHT同等でもPHTよりは順調に売れるでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1231/">
<title><![CDATA[1231: &gt;&gt;1225PHTは値下げ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1231/</link>
<dc:date>2016-02-18T12:34:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1225PHTは値下げと値上げ両方あって総額は変わってないですよ。そういえば、有明ガーデンシティは豊洲並の値段で出すらしいと、過去の地価LOOKレポートにありましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1230/">
<title><![CDATA[1230: 豊洲駅近なら売れる。と読んだ三井の失敗．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1230/</link>
<dc:date>2016-02-18T11:07:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊洲駅近なら売れる。と読んだ三井の失敗作だよね。買ってる人の殆どが永住を考えているファミリー層。売る前提にないから割高でも、低金利の総支払額をみて頑張って買ってる感じかな。DTのように割高でも豪華で売ればDINKSや独身層が食いつくけど、今の仕様じゃ万人受けしないから辛いよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1229/">
<title><![CDATA[1229: &gt;&gt;1222時期も市況も全．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1229/</link>
<dc:date>2016-02-18T10:47:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1222時期も市況も全然違う時期に建設されてるマンションで何で比べてるの？馬、鹿さんなの？むしろこれだけ価格が上がる状況で値下がってたら価値なしでしょ。そしてPHTって価格があれな割には仕様が残念だよね。他の豊洲中古買った方が絶対いいと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1228/">
<title><![CDATA[1228: 確かに大成建設は痛い。]]></title>
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<dc:date>2016-02-18T10:43:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに大成建設は痛い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1227/">
<title><![CDATA[1227: ホテルとオフィスメインのビルでしょうね。．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-18T10:42:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホテルとオフィスメインのビルでしょうね。生活利便性のある商業施設はあまり期待できないな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1226/">
<title><![CDATA[1226: &gt;&gt;1220デザイン施工が．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-18T10:35:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1220デザイン施工が大成建設？海外の有名建築事務所とか使わないのか…結局個性のないありきたりなビルが二本立って終わりなきがする。残念。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1225/">
<title><![CDATA[1225: 豊洲のPHTは一部住戸値下げしたが、いま．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-18T10:28:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊洲のPHTは一部住戸値下げしたが、いまだ割高なので売行き不調。それを供給という言葉で誤魔化してるけど、どらっとらさんのブログにもある通り、1月は新築を供給しても6割も売れていないという状況。つまり452戸供給から今回70戸供給したらしいが、30戸は売れ残る計算。逆にBACは予定通り完売。有明より豊洲の方が高いのが事実だけど、そこまでの差はないし未来はもっと縮まる。勝どきのケースもそ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1224: 新しく出来た正泰苑、やっと行きましたがか．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-18T08:11:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新しく出来た正泰苑、やっと行きましたがかなり美味しいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1223: &gt;1221商業施設の前に有明不便．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;1221商業施設の前に有明不便過ぎ～。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1222: 豊洲はＰＨＴで価格上昇。有明はＢＡＣで．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-18T01:33:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊洲はＰＨＴで価格上昇。有明はＢＡＣで価格ダウン。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1221: 豊洲は新築に未来がない。駅前も商業施設．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[豊洲は新築に未来がない。駅前も商業施設は大したことないのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1220: 豊洲最大級の駅前再開発がいよいよ始まりま．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[豊洲最大級の駅前再開発がいよいよ始まります。http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2016/01/post-2961.html]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1219: 湾岸東は豊洲以外買ったら損する。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[湾岸東は豊洲以外買ったら損する。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1218: 豊洲は未来がない。]]></title>
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<title><![CDATA[1217: 有明は不便すぎる。]]></title>
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<title><![CDATA[1216: &gt;&gt;1212新築と中古とい．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1212新築と中古というより、パークシティ湊が高い印象です。やはり湊アドレスのグランスイート八丁堀はパークホームズ豊洲と同程度の価格ですから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1215: 有明の既存タワマンもAGCが完成する頃に．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[有明の既存タワマンもAGCが完成する頃には坪300万以下でなんて買えないんだろうな。BACとか少しでも安い今のうちに買ったほうが賢明かな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1214: 湊は新築プレミアムが無くなったら（中古に．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[湊は新築プレミアムが無くなったら（中古になったら）ヤバいね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1213/">
<title><![CDATA[1213: &gt;&gt;1209言われる通り中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1213/</link>
<dc:date>2016-02-17T23:41:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1209言われる通り中央区新築の価格の上がり方エグいですよね。同地区同デベで五割程度上がってる例もあります。パークホームズはシンボル対比で8％、パークタワー対比20％程度の価格上昇ですから中央区に比べれば価格上昇は控え目です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1212/">
<title><![CDATA[1212: そんなの聞いてない。湊のマンションは新．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1212/</link>
<dc:date>2016-02-17T23:19:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなの聞いてない。湊のマンションは新築と中古で価格差あるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1211/">
<title><![CDATA[1211: &gt;&gt;1208パークシティ湊．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1211/</link>
<dc:date>2016-02-17T23:16:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1208パークシティ湊は坪400強くらいなようですが、パークホームズ豊洲が坪320程度のようなので25％高くらいですね。ただ、パークホームズ豊洲もタワマンで湊程度の個数なら坪350は越えたでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1210/">
<title><![CDATA[1210: ＞1208中古と新築の価格差が大きいの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1210/</link>
<dc:date>2016-02-17T22:41:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞1208中古と新築の価格差が大きいの？新築怖くて買えない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1209/">
<title><![CDATA[1209: 豊洲の価格と中央区のマンションでは偉い違．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1209/</link>
<dc:date>2016-02-17T22:17:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊洲の価格と中央区のマンションでは偉い違うでしょ。とくに最近は中央区というだけで価格の上がり方がエグい。嘘教えちゃいけないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1208/">
<title><![CDATA[1208: &gt;&gt;1205中古ではなく、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1208/</link>
<dc:date>2016-02-17T21:43:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1205中古ではなく、三井の中央湊そんな安く買えたかなぁと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1207/">
<title><![CDATA[1207: 何処に住むのかじゃなくてどの部屋に住む．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1207/</link>
<dc:date>2016-02-17T20:03:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何処に住むのかじゃなくてどの部屋に住むかじゃないのかなぁpctに住むなら東京湾に面してない東側は無理]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1206/">
<title><![CDATA[1206: 豊洲より安いんだ。再開発の日本橋辺りが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1206/</link>
<dc:date>2016-02-17T19:50:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊洲より安いんだ。再開発の日本橋辺りがいいかなあ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1205/">
<title><![CDATA[1205: &gt;&gt;1204湊の中古は古く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1205/</link>
<dc:date>2016-02-17T19:45:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1204湊の中古は古くてしょぼいのが多いので豊洲とは比較しづらいです。最近は眼中になく真面目に見てないですが、PCTより安い印象です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1204/">
<title><![CDATA[1204: 豊洲ってPCTの一部が価格を上げてるだけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1204/</link>
<dc:date>2016-02-17T19:39:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊洲ってPCTの一部が価格を上げてるだけで、中古の平均は300くらいですよ。その2割～3割増しで湊買えますかね？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1203/">
<title><![CDATA[1203: &gt;&gt;1202値段無視すれば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1203/</link>
<dc:date>2016-02-17T19:09:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1202値段無視すれば、外食派なら築地入船とか良いですよ。徒歩10分以内に美味しい店が一杯です。店員は全員中国人のラーメン屋が隣ですけどね（好きな店なので時々行くのです）スレ違いなのでこのあたりでやめます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1202/">
<title><![CDATA[1202: そうですか。残念。日本橋とかオシャレそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1202/</link>
<dc:date>2016-02-17T19:01:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですか。残念。日本橋とかオシャレそうだけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1201/">
<title><![CDATA[1201: &gt;&gt;1200あまり詳しくな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1201/</link>
<dc:date>2016-02-17T18:59:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1200あまり詳しくないですが、どれも規模がそれほど大きくない為か、強気な値付けでオススメなしです。湊はもっと安いと期待してたのですが。そもそも中央区は住宅地としては評価が低く交通利便性の割に安いのがメリットだったと思うのですが、最近の価格急騰でメリットは失われたと考えています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1200/">
<title><![CDATA[1200: ＞1198そのエリアでお勧めのマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1200/</link>
<dc:date>2016-02-17T18:52:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞1198そのエリアでお勧めのマンションありますか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1199/">
<title><![CDATA[1199: なるほど。]]></title>
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<dc:date>2016-02-17T18:49:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1198/">
<title><![CDATA[1198: &gt;&gt;1197湊とか東日本橋．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1198/</link>
<dc:date>2016-02-17T18:47:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1197湊とか東日本橋とか築地入船とかです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1197/">
<title><![CDATA[1197: 中央区内陸って具体的に何処ですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1197/</link>
<dc:date>2016-02-17T18:41:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中央区内陸って具体的に何処ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1196/">
<title><![CDATA[1196: &gt;&gt;11831179です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1196/</link>
<dc:date>2016-02-17T18:37:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11831179です。このスレには1179が初書き込みの通りすがりです。で、豊洲と有明のタワマンの価格差（2～3割）と、豊洲と中央区内陸の価格差が同じくらいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1195/">
<title><![CDATA[1195: 生活の利便性は次のとおり。豊洲＞＞東．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1195/</link>
<dc:date>2016-02-17T18:27:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[生活の利便性は次のとおり。豊洲＞＞東雲＞有明]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1194/">
<title><![CDATA[1194: &gt;&gt;1189顔真っ赤って使．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1194/</link>
<dc:date>2016-02-17T15:28:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1189顔真っ赤って使ったらオタクなんだ。それは俺も知らなかったですわ。どこからそれは来てるの？知らないおじさんに教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1193/">
<title><![CDATA[1193: &gt;&gt;1191個々の意見すべ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1193/</link>
<dc:date>2016-02-17T15:14:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1191個々の意見すべて価値観で片付けたらコミュニティの存在価値がなくなっちゃいます。多少ぶつかっていいんですよ、身分関係なく言い合えるのが掲示板のいいとこですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1192/">
<title><![CDATA[1192: &gt;&gt;1190ぐぐりました！．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1192/</link>
<dc:date>2016-02-17T15:09:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1190ぐぐりました！～デジタル大辞泉から引用～【いっぽんどっこ（一本独鈷）とは】　仏具の独鈷に似た文様をひと筋織り出した博多織。男帯に用いられる。～引用おわり～でも意味わかりません！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1191/">
<title><![CDATA[1191: どれだけ違うかなんて主観の世界なのに、違．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1191/</link>
<dc:date>2016-02-17T14:44:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どれだけ違うかなんて主観の世界なのに、違う違わない言い合って何の意味があるんだろう？？・・と疑問に思ってしまった通りすがりでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/res/1190/">
<title><![CDATA[1190: &gt;&gt;1186いっぽんどっこ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-17T14:15:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1186いっぽんどっこの唄でググってください。]]></content:encoded>
</item>
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