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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目11番25号(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分 「東雲橋交差点」バス停から 徒歩2分(約120m 都営バス利用)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
133戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]セコムホームライフ株式会社 [売主]三信住建株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売代理]セコムホームライフ株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレヴィア豊洲口コミ掲示板・評判
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222
匿名さん
けっきょくどっちなんでしょう。
中古は高くても売れている?いや、安くしても売れていない?
場所とかマンションそのものの質とかで違ってくるのかなとも思うのですが。
肝心なのはここがどんな価格になるのかってことですよね。
思ったより安かったりしたら瞬間蒸発でしょうか。
どんな売られ方をするのでしょう。
一度にたくさんの戸数を販売するのか、小出しに販売されるのか。
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223
匿名さん
レインズの数字です。成約価格ですから。
東雲ではすでに成約価格が300万や350万というものが出てきていますよ。
豊洲駅10分なんて、枝川なんかも入ってるのであまり意味ないと思いますよ。
築何年のものかも重要なので考慮してみては?
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224
匿名さん
周りに新築のライバルが無い事を考えると、相当高めに設定して長い時間かけて売られる可能性もあります。
300超えてくる可能性は高いと思います。
ただ、豊洲の新築が坪330万ですので、それ以上というのは考えにくいでしょう。
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225
匿名さん
>>223
築10年内、徒歩5分内のタワマンで絞っても305だから。400越えの成約例、沢山あるならここにいくつかはってごらん?10はあるよね、そこまでいうなら。貼れないと思うけど(笑)
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226
匿名さん
>>223
あ、もともと激高なタワマンのプレミアム住戸の成約例だすのは反則だからなしだよ?
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227
匿名さん
偉そうに。
レインズに出てるんだから、自分で探して貼りなさいよ。
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228
匿名さん
別に激安で売る必要もデベにも無いんじゃないかな。
坪300なら予算の範囲内だし、特に私は困らないけど。
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229
匿名さん
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230
匿名さん
ヤフー不動産に掲載されているパークタワー東雲
①15階 南 3LDK 70.38m2 6,350万円 情報掲載開始日2015年10月5日
②25階 南東 3LDK 75.41m2 6,980万円 情報掲載開始日2015年11月2日
③28階 西 2LDK 72.85m2 5,980万円 情報掲載開始日2015年9月13日
④41階 南 2LDK 70.38m2 7,230万円 情報掲載開始日2015年10月2日
一番坪単価が安い③でも約2カ月売れてない。(途中で値引きした)
①と④は1ヵ月以上経過しているからこの値段での成約は厳しいでしょうね。
②は出たのが最近なので、様子を見守りたいですね。
東雲の中古相場が上昇することを心から願っております。
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231
匿名さん
あれあれ?ネガさんは具体的な成約例をあげてるのに、ポジさんは自分で探せとかいって全く実例を挙げないね。これはどっちが正しいのか、明確になっちゃったね。ポジさんドンマイ!
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232
匿名さん
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233
匿名さん
東雲のパークタワーですら坪200後半で売れないんだから、ここはせいぜい坪250でしょうね。
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234
匿名さん
>>232
ポジとの比較でネガっていう表現を使ったんじゃない?ネガってより、まともな人の意見だと思うけど…
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235
匿名さん
いずれにしても、いわゆる妥当な価格で坪250、強気の出し値で坪270というところでしょうかね。
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236
匿名さん
>>234
あれあれ?とかドンマイ!とかわざと煽る言いかたしてるのはネガ濃厚だけどね
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237
匿名さん
ポジさんが反論できないのは事実だよね。やっぱり250くらいなんだろうね。
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238
匿名さん
ビーコンは免震だしスラブ厚320mmだしLD以外の洋室の天井高も2600mmだし駅徒歩10分以内だし自走式駐車場だけで200台以上確保されてるのに中古価格が中々上がらないね
築5年を超えた東雲の相場はこんなもんってことなんだろうか
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239
物件比較中さん
350や400の成約があるとしても少数じゃ何とも言えないよね。
個人の事情が大きく反映されるから。
そもそも、新築ですら過去最高と言われるレベルの単価でなぜか中古を、
それも他に幾らでも安い部屋があるのにソコを買うということ自体
よほど特殊な事情があると考えざるを得ないよね。
その単価が今の一般的な需要とは到底思えない。
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240
匿名さん
まあ250とか言ってるのは、来週MRオープンしてハッキリしたらお呼びじゃなかった事に気がついてキレイに消えるでしょ。
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241
匿名さん [男性 30代]
本当にこの物件を欲しい人なら、少しでも坪単価が安くなることを願っているはず。
安く見積もる人をつぶしたがるのは、どんな立場の人なのかな?
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