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<title><![CDATA[クレヴィア豊洲 その２]]></title>
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<description><![CDATA[クレヴィア豊洲についてのその２です。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。引き続きよろしくお願いします。公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/ 前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575045/所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番） 交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1012: 次スレです。http://www.e-．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-28T16:53:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次スレです。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1011: &gt;&gt;1010なるほど、この．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-28T16:16:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1010なるほど、この辺がなかなか分からなかったので。ありがとうございました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1010: E69Hが6200万台（坪292万）です．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-28T15:15:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[E69Hが6200万台（坪292万）です。勿論これは3階の価格でしょうし凹の部分になるので日照も期待できないですがここの低層階よりは全然良いかと。抽選必至でしょうけどね。ただのお子さん2人だとウォールドアではなく夫婦の寝室も合わせて個室3つ欲しいところですね。豊洲の長谷工3兄弟とかだと4000万台からあります。中身もそれなりですけどお子さんの成長期の繋ぎ（ボロボロにできる）と考えれば悪．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1009: くれくれ乞食が目立つね。自分で探すくら．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-28T15:05:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[くれくれ乞食が目立つね。自分で探すくらいできないのかね。中古なら不動産屋に足を運ぶ、新築ならモデルルームにいく、ネットの限定された情報でしか探せない情弱さんなら、いい不動産を購入するのは難しいよ。ヒントはいっぱい出てるんだから、自分の頭で考えて、自分の足で探せばいいのに…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1008: &gt;&gt;1006モデルルームに．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-28T15:02:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1006モデルルームに行きましょう。マンコミュの価格表は今売り出し中の価格ではないし、すべての間取りは載っていません。それすらできないならお話にもなりません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1007: &gt;&gt;1005タワーは別に嫌．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-28T14:59:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1005タワーは別に嫌いじゃないですけど。でも下の方が個人的に好きですね。70平米でも家族がいるんで少なくとも子供部屋２つ要ります。3LDKないと厳しいんですが、何かいい物件ないですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1006: &gt;&gt;10043LDK70平．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-28T14:56:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10043LDK70平米でそんな金額あります？ 価格表みたけど見当たらなかった。どこの間取りですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1005: &gt;&gt;1002あまり具体的に．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-28T12:39:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1002あまり具体的に他物件の話するのもスレ違いなんで控えますが豊洲徒歩5分〜７分の三井やスミフのタワーが70平米6000万以下で買えちゃいます。検索してみて下さい。タワーが嫌い絶対新築PHTは高いであればここでしょうかね。新築に拘る気持ちは分かります。自分もそうなんで。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1004: &gt;&gt;1002PHTに坪29．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-28T12:37:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1002PHTに坪290の部屋がありますよ。モデルルームにいかれたら如何ですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1003: うちもちょっと他見てみよう。これだけ評．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-28T12:19:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちもちょっと他見てみよう。これだけ評価が悪い、高いと言われるのなら他を見てみます。ツクリエとか結構本気でどうしようか考えてましたが、他にしようかな。値段もこれ以上下がらないらしいし。買うのが最後の方になれば安くなったりするのかな？プレゼント金とかあるのかな？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1002: 東雲、豊洲に住みたいですが、こちらで割高．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-28T12:04:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東雲、豊洲に住みたいですが、こちらで割高との事で他をあたってみようと思いますが、今ここと売り出し中のアップルタワー、ブランズは売りに出てないので、どこがいいでしょうか？PHTはうちにとっては高いです。どなたか教えてください。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1001: このスレはケーススタディとしてためになり．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-28T11:22:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレはケーススタディとしてためになりますね。シックなデザインが好き、とかもあるかもしれませんし、(良いか悪いかは別として)意外と130世帯くらいあっさり集まっちゃうのかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: &gt;&gt;999南向きでも対して．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-28T11:13:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;999南向きでも対して陽が当たらないのであれば、PHTの北西、北東で検討するべきですね。駅距離は致命的です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/999/">
<title><![CDATA[999: &gt;&gt;998PHTにはここと．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-28T10:57:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;998PHTにはここと値段変わらない部屋がまだあるからね。ここはPHTが完売した後に売れ恥じる感じじゃないかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/998/">
<title><![CDATA[998: ネガの意見は結局「割高すぎ」、これに集約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/998/</link>
<dc:date>2015-12-28T10:43:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネガの意見は結局「割高すぎ」、これに集約されますね。必然的にリセールも期待できない、と。これには反論の余地が無いと思います。ただ新築で豊洲〜東雲に住みたいがPHTを買う余裕は無い、というのであれば現状ここしか選択肢が無いですよね。築浅の中古もフルリフォームすれば専有物は新築とほぼ変わりませんから新築に拘ることの合理性は低いですが、何千万と借金して延々返し続けて行く事を考えると、新築．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/997/">
<title><![CDATA[997: 営業がわけのわからないポジ書き込みをやめ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/997/</link>
<dc:date>2015-12-28T10:16:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業がわけのわからないポジ書き込みをやめればいいと思うよ。書き方がだいたい同じですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/996/">
<title><![CDATA[996: 自分はここの物件は割高すぎると思うんで否．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/996/</link>
<dc:date>2015-12-28T09:31:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分はここの物件は割高すぎると思うんで否定的です。PHTで決める予定です。が、デメリットを理解して尚ここを選ぶ人にまで他をオススメするのは違うと思いますけどね。世の中何でそんなところに住んでるの？って理解できない場所（自分にとっては北国とか）でも、当人にとってはそこがベストなんですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/995/">
<title><![CDATA[995: &gt;&gt;992タワマン嫌ならブ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/995/</link>
<dc:date>2015-12-28T09:05:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;992タワマン嫌ならブランズ東雲が築3年で坪200で買えるんだからそっちにしたら？3年前の分譲だから設備とかもこっちよりいいし、ブランズってブランドだしね。ここは坪290で買っても、3年後にはブランズ東雲の坪200程度以下まで下落するよ。下落幅が大きすぎてショックを受けるかもね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[994: &gt;&gt;987論理的って…好．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-28T06:22:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;987論理的って…好き嫌いに、理由なんてない。非合理なことだってある。説明しても、それは後付けの理由。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/993/">
<title><![CDATA[993: &gt;&gt;992その思考だと駅は．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-28T04:03:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;992その思考だと駅は木場に変わるけれども同じ徒歩12分のクレストシティ木場の方がいいように感じますね。何せ値段がここより圧倒的に安い！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/992/">
<title><![CDATA[992: 東雲に住んでいます。東雲はキャナルコート．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-28T01:22:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東雲に住んでいます。東雲はキャナルコートに子どもに関する事は終結しています。母親として病院関係、買い物はありがたいですね。ここでも近場で自転車でもベビーカーでも行けますし。豊洲に住んでる友達は、豊洲いいよ、でも豊洲周辺はお金持ちが集まって庶民的な雰囲気はないねと。豊洲北に行ってる子なんて、塾に行かないとお金ないの？親に愛されてないの？と聞かれて慌てて塾に行かせてました。前にどなたかが書かれてた様に．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[990: &gt;&gt;987安い(PHTに比．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-27T23:48:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;987安い(PHTに比べて)、イオンが大好き、新宿、渋谷に一本で行けるりんかい線がある、ですかね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[989: 豊洲に勝る東雲の魅力って何なのか気になり．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-27T22:24:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊洲に勝る東雲の魅力って何なのか気になります！キャナルコートの魅力なら分かるのですが（通りの一本奥で静か、水辺公園が近い）、晴海通り沿いだとちょっとうるさいかな？と気になっています。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[988: PHTとは比べられないよ。地域もコンセ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[PHTとは比べられないよ。地域もコンセプトも大きく違うから求める層が違う。ここはUR東雲に住んでいるが、東雲地域内で賃貸を脱出したい人がメインターゲットです。豊洲もいいけど、東雲の魅力もあるからね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[987: &gt;&gt;974パークホームズ豊．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/987/</link>
<dc:date>2015-12-27T21:35:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;974パークホームズ豊洲よりクレヴィア豊洲を気に入っている理由を論理的にここのスレに記していただければ良いと思います。それができないのに、ただただ悪口書くな！は、あまりに横暴かと。契約者ならこういう気持ちはわかりますが、まだここにの契約者はいないはずなので、悪口書くなと、言うのは営業に他ならないのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/986/">
<title><![CDATA[986: ブランズ東雲の75平米が19万で借りれる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/986/</link>
<dc:date>2015-12-27T21:30:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブランズ東雲の75平米が19万で借りれるのでここの70平米の部屋で20万くらいですかね。70平米の中層階だと6400万として実質利回り3.2%ほど。まぁそれでも永住する気なら35年後に何も手元に残らない賃貸より買っちゃった方がいいと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/985/">
<title><![CDATA[985: &gt;&gt;974正しいかどうかは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/985/</link>
<dc:date>2015-12-27T21:00:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;974正しいかどうかは見てる人が各自判断するんだけどね。子供じゃないんだからマンションの購入の意思決定くらい自分で判断したらどう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/984/">
<title><![CDATA[984: ここが賃貸利回りで5パーいくわけないじゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/984/</link>
<dc:date>2015-12-27T20:54:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここが賃貸利回りで5パーいくわけないじゃん。東雲の賃貸相場ちゃんと分析して出直しておいで。賃貸とか投資も意識するならここには手は絶対にださないから。永住目的の情弱さん向け物件です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/983/">
<title><![CDATA[983: もしかして金額に納得がいかないってデベに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/983/</link>
<dc:date>2015-12-27T20:49:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もしかして金額に納得がいかないってデベに言えば安くなる？後200万安くなればうれしいなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/982/">
<title><![CDATA[982: 964,970ですが、別にネガるつもりは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/982/</link>
<dc:date>2015-12-27T17:22:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[964,970ですが、別にネガるつもりはないですよ。強引なポジはどうかと思いますが。ただ、10年住んでリセールで稼ぐということができる物件ではないこと、低層で共用施設が少なく駐車場が平置きという点のメリット（＝修繕費が高騰しづらい）を考えれば永住や長期在住が向いていることをシミュレーションしただけです。普通の人にとっては安い買い物ではないので、色んなシミュレーションをするのが良いと思います．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/981/">
<title><![CDATA[981: &gt;&gt;972ネガポジの泥仕合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/981/</link>
<dc:date>2015-12-27T15:49:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;972ネガポジの泥仕合がマンコミュの醍醐味でもあるので、ここだけ特別というわけでもないですよね。ポジのコメントが弱いのは確かですけど。私はクレヴィア豊洲が売り切れるか非常に興味深く見ています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/980/">
<title><![CDATA[980: 東雲のURとは完全に差別化できると思いま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/980/</link>
<dc:date>2015-12-27T15:45:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東雲のURとは完全に差別化できると思いますよ。中古の賃貸仕様と新築の分譲ですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/979/">
<title><![CDATA[979: シングルで検討していましたが、やはりここ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/979/</link>
<dc:date>2015-12-27T15:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シングルで検討していましたが、やはりここは高くて手が出ませんでした。。東陽町レジデンスあたりも候補に入れていますが、おそらく厳しいでしょうね・・・やはり低所得者の自分には、足立区の扇大橋、江北、あるいは北小岩あたりがお似合いですね・・・お金持ちの皆様が羨ましいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/978/">
<title><![CDATA[978: &gt;&gt;977970ではありま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/978/</link>
<dc:date>2015-12-27T15:40:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;977970ではありませんが、東雲はURのおかげで賃料が抑えられているので、そこまで高値はつけられないのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/977/">
<title><![CDATA[977: &gt;970中古賃貸物件と同じ家賃の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/977/</link>
<dc:date>2015-12-27T15:13:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;970中古賃貸物件と同じ家賃の設定は低すぎでしょ。17万×12か月って6000万の3.4％ですよ。新築分譲の設定としては、あまりに低すぎ。私はこのエリアの中古マンション貸してるけど、資産価値の5％強の家賃いただいてる(400万弱)。それだけ家賃低い設定でも、買った方が良いって結論だし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/976/">
<title><![CDATA[976: &gt;&gt;974気持ちは分かるけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/976/</link>
<dc:date>2015-12-27T14:53:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;974気持ちは分かるけど、正しいネガかどうか判断できないからこそ、排除もできないわけです。気持ちは分かりますけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/975/">
<title><![CDATA[975: こちらはペット飼えますか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/975/</link>
<dc:date>2015-12-27T14:40:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらはペット飼えますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/974/">
<title><![CDATA[974: &gt;&gt;973正しいネガなんて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/974/</link>
<dc:date>2015-12-27T14:23:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;973正しいネガなんて誰が判断する？専門家が言ってるなら正しいかもしれない、だけどみんな素人判断だろ？ただ面白がって煽ってるやつもいる。ここはPHTの営業もいるんだろ？自分は営業じゃないけど、ここは高いと正直言って思う。でも個人的にPHTより気に入ってるから検討してるだけ。そんなにいうならみんなで直接デベに抗議しろよ。顔も見えない掲示板でゴチャゴチャ言ってるよりはましだろ。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/973/">
<title><![CDATA[973: &gt;&gt;972価格に見合わない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/973/</link>
<dc:date>2015-12-27T13:51:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;972価格に見合わない物件に対する批評はあってしかるべきでしょう。そういった批評はデベによる不適切な値付けを防止し、マンション購入者が不当な値段で物件を買わされることを防止して健全な市場を作ります。正しいネガ情報であれば、それも大切な情報であるべきです。不都合な書き込みはやめろなどと、まるでデベの営業のような発言の方が掲示板の趣旨から外れると思いますが如何ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/972/">
<title><![CDATA[972: 思うのだが、ここをディスってどうしたい？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/972/</link>
<dc:date>2015-12-27T13:44:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[思うのだが、ここをディスってどうしたい？もしこんな掲示板やこれを見た口コミで人気が無くなって、人が住まなくなったら嬉しい？誰が得？何のために一生懸命批判してんの？それでも買う人は買う。この条件、今のタイミングじゃないと買えない人なんてたくさんいる。それの何が悪い？買うつもりもないやつがグチグチグチグチ検討にいるのがおかしい。はっきり言って目障りだ。ディスってるやつ、どんだけ暇人なん．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/971/">
<title><![CDATA[971: すみません、20年目はクラス改修→クロス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/971/</link>
<dc:date>2015-12-27T08:03:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみません、20年目はクラス改修→クロス改修です、失礼しました…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/970/">
<title><![CDATA[970: &gt;&gt;96430年だと個人的．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/970/</link>
<dc:date>2015-12-27T07:58:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;96430年だと個人的には永住感が強くなるのですが…○収入面：20年間で3,600万円10年目～20年目：家賃は16万円/月に値下がり20年目～30年目：家賃は14万円/月に値下がり○支出面：20年間で1,310万円10年目：クロス改修で50万円10年目～20年目修繕費は0.5万円→1万円に値上がり（管理費＋修繕積立金で月2.5万円）10年目～30年目：固定資産税．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/969/">
<title><![CDATA[969: ここの間取りが気に入ってるんなら、フロン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/969/</link>
<dc:date>2015-12-27T06:54:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの間取りが気に入ってるんなら、フロントコートやスターコートの中古買った方が賢い選択かも。田の字型で大差ないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/968/">
<title><![CDATA[968: 6000万のマンションだと年間家賃300．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/968/</link>
<dc:date>2015-12-27T02:31:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6000万のマンションだと年間家賃300万くらいでしょ。5％だとして。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/967/">
<title><![CDATA[967: &gt;964少なく見積もっても30年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/967/</link>
<dc:date>2015-12-27T02:28:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;964少なく見積もっても30年は、まだ生きてると思うので、30年だとどうなりますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/966/">
<title><![CDATA[966: また女性に戻ったね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/966/</link>
<dc:date>2015-12-27T02:02:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[また女性に戻ったね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/965/">
<title><![CDATA[965: &gt;&gt;962クレヴィアの方が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/965/</link>
<dc:date>2015-12-27T00:07:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;962クレヴィアの方がどう間取りが良いのか、教えてもらってもよいでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/964/">
<title><![CDATA[964: &gt;&gt;948URキャナルコ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/964/</link>
<dc:date>2015-12-26T20:38:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;948URキャナルコートの家賃が17万円程度で、ご指摘にもある管理費＋修繕積立金＋ネットで月2万円、固定資産税が年10万円程度かかることを考えると6000万円の物件に近隣賃貸相場の17万円で10年間住もうとすると6000 -17*12*10 +2*12*10 +10*10 = 4,300この仕様・立地の築10年のマンションを4,300万円で売らないといけなくなります。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/963/">
<title><![CDATA[963: こっちの方が間取り悪くない？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/963/</link>
<dc:date>2015-12-26T19:15:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こっちの方が間取り悪くない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/962/">
<title><![CDATA[962: 買い換えを検討してます。パークホームズか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584847/res/962/</link>
<dc:date>2015-12-26T19:08:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買い換えを検討してます。パークホームズかこちらかで絞ってますが、ほぼクレヴィアに決めてます。ここまで書くと営業さんかと思われそうですが、違います。念のため(笑)。ただ、不毛な書き込みは私も本当に不要だと思ってます。こちらに決めた決定打は私の場合、間取りです。パークホームズはそこが厳しい。(パークホームズさんを前向きに考えられている方、申し訳ありません。あくまで私見です。またツクリエは興味ありませ．．．]]></content:encoded>
</item>
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