物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市丸橋町92番1(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩10分 阪急今津線 「西宮北口」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
149戸(別途ゲストルーム、オーナーズルーム(集会室)、管理事務室各1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミスト西宮北口ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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2461
匿名さん
>>2452
モデルルームに行けば残戸数の場所と価格の一覧表を開示してくれます。
おすすめは、以前に書き込んだように西棟のみです。
この物件を含め西北と名のつく新築マンションの中ではマシだと思いますよ。
ただこの価格だと以前にも書いたようにマンションか北摂の建売戸建てかが検討内容になります。
なお、予算面で相当余裕があり、かつマンションに住みたい方は、ここよりも西方面の物件を物色されるか、計画中の駅近物件2件が公表されるまでお待ちください。
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2462
匿名さん
>>2460
価格が高くなって売れ行きが鈍くなったのは西北に限らず全国共通だろ、
考え方は人それぞれだけど俺は↓の順序で上ほど嫌かなw
上の2つは後で後悔すると思うけど下記の何れかで現在検討中。
・住宅地のランクを落とす
・予定より小さなのを買う
・ローン額を上げる
・購入を5年以上遅らせ人生計画を変更する
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2463
マンション検討中さん
西宮北口駅から徒歩10分に6,000万円出すなら
苦楽園口駅から徒歩4分に6,000万円出す
日当たり悪そうだけど
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2464
匿名さん
支線駅徒歩4分より本線主要駅徒歩10分の方が価値があるよ。
但し丸橋町でこの価格は無いな。
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2465
マンション検討中さん
>>2464 匿名さん
マジか。それがスタンダードなのか。
まぁ人それぞれだよなぁ笑
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2466
匿名さん
>>2462
住宅地のランクを落とすと住民もそれなりになってしまうので、妥協したくない気持ちがあります。そこで
・親にお金を借りて住宅ローンの金利をなくす
・住宅ローンを借り換えてうまくやる
を付け加えたいと思います。可能ですか?
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2467
マンション検討中さん
甲陽園で生まれ育ち大阪へ通勤しています。
甲陽園駅まで坂道を下って5分歩き甲陽線で乗り換えをするより、徒歩10分で西北の駅へ出る方が良いので購入検討しています。
休日の車での動きやすさもあり、徒歩10分は全然有りです。
また、夫婦とも西宮育ちなので友達も多い西宮で住まいを探したいと思っています。
ですが場所や間取りで考えても高いですね。
西側か良いとの事ですが、5階より上でまだ空きはありますか?
エントランスから近い方が良いので北西角部屋寄りの部屋で検討したいのですが、西日など日当たりはどうなのでしょう。
ルーフバルコニーのある北西角部屋も興味がありますが、お値段と広さは分からず…きっと広くて高くて手が出せないとは思いますが、買っておられる方はいるのでしょうか。
仕事が休めず見に行けないままで来月半ばには現地へ行くつもりですが、事前情報として何かしらチェックポイントなどあれば教えていただければ幸いです。
宜しくお願いします。
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2468
マンション検討中さん
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2469
マンション検討中さん
まだまだ余ってるよ。10パーセントぐらい引いてくれるけど、それでもまだ高い。丸橋だからさ。
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2470
マンション検討中さん
2月に出来たばかりで
流石に10パーセントはないでしょ
実際にそれで買われたんですか?
購入者なら自分のマンションの価値下げませんよね?
他会社の営業さんかな?
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2471
マンコミュファンさん
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2472
マンション検討中さん
駅徒歩5分以内でも古くて狭いマンションなら要らない新築でも地域開発されててもマンションに囲まれ休日のガーデンズと踏切の渋滞に巻き込まれ平日は送迎の路駐ばかりで空気も汚くアナウンスや踏切の音が煩く薄暗く住所を聞かれた時に言いにくい書きたくない歴史ある地域に住みたくないなら少し歩くだけで程良い地域なんじゃ?
確かにエントランスなど高級感はあるが駐車場の無機質な感じがアンバランスでコの字型の作りが閉鎖的
マイナスを踏まえても高くなければ検討したかったが場所的に考えてあまりにも常識外れに高すぎる値段が合わない旨みのない物件すぎて残念だ
この条件でお金出せる余裕のある人が羨ましい
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2473
マンション検討中さん
先週行ったけど、良かったよ。
エントランスも室内の仕様も良かった。
100平米越えも7,000万円で買える。
景色は良くない。
総合的に悪くないかと。
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2474
マンコミュファンさん
>>2472 マンション検討中さん
何が言いたいかよくわからん。
車中心の生活について?西北駅北西部分の狭さのこと?
どなたに対してのコメントなの?
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2475
普通に読むと
西宮北口の南側の新興開発エリアより北西エリアの方が良い、だけどここはコスパが悪い、それでも買える人は羨ましい、っていうことでしょう。
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2476
マンション検討中さん
2472だが
今住んでいるのが最寄り駅まで徒歩20分~25分かかる場所だから原付で西北へ行き電車で通勤の日々だから徒歩10分なら住み替えたかったんだよ
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2477
匿名さん
>>2476 マンション検討中さん
とりあえず高くて買えないってこと?
今でてる西北の新築マンションの中では1番マシだと思いますよ。
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2478
匿名
古くからの宮っ子の感覚では丸橋町でこの価格はないと云う感覚かな。
苦戦の理由は西北人気に便乗しょうとするデベと買い手の相場観の乖離という事。
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2479
マンション検討中さん
コスパ悪い。それ。
スルーしてた物件だけど、本当に10%値引きがあるなら検討したい。
10%は相当無理があるように思うけど、釣られてる?w
でもま、それで相場かな?
もしそれで交渉できた人いたら教えて。
って、教えてくれないかwwww
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2480
口コミ知りたいさん
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