パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスについて

つまり大規模だから価格が高止まりするわけじゃないということじゃないでしょうか。
価格は需要と供給ですから、大規模に魅力を感じる方が市場の大層というわけではないですからね。

湾岸エリアは買値より高いから調整されたのではなく、円高による外人投資家によるタワマン需要の減衰が湾岸エリア全体にじわりと効いている結果だと思います。湾岸の新築はこれから徐々に坪単価が低めで出てきますよ。

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３１０さん

うーん・・・そなのかな・・・わかりません。
外国人が買うという意味では水際です。私の知る限り先進国（欧米）で水際が最も地価と不動産が高いと思います。日本だけが１０－２０年前までは例外国でした。何しろ多摩川沿いも川沿い（水沿い）ではなく、高い塀と道路を隔てての建物しかありません。

水際の不動産が何故日本でだけ値下がりするのかお教えください。地震とか津波なのですか？？？それはあまりに知的でない・・・どこが安全でどこが危険なんてわかりません・・・少なくとも人間ごとき１００年の間では・・・。

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欧米には土地差別とかないのでしょうか?そうであるとしたら水際が高いのは理解できます。

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日本は地震大国ですから昔から高台信仰がありますよね。山の手ってまさに高台ですから。国内の高級住宅街もほほ高台。

地震が少ない欧米と比較するのは無理がありませんか。

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横からですが、湾岸が値上がりしたのは外国人投資家が選好するタワーマンションが土地が広い湾岸エリアに大量に供給された影響かと。
近年作られた埋立地のような再開発エリアでなければ、タワーマンションが建つ用地取得が難しいですから。

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確かに日本と海外（日本以外）は違うという論点を無視することは出来ないかもしれません。
ただ、これまでの「日本は違う」は結局情緒的な意味でしが「違う」と言えないことは「違わない」・・・ということではなかったのではないのでしょうか・・・。日本だけ終身雇用、日本だけ産業の空洞化はない、日本だけモノづくり大国・・・。ＮＹのマンハッタンは基本埋立地、シンガポールの一等地も基本埋立地・・・。果たして湾岸地域なるものは日本だけなのか・・・そうかも知れません…そうでないかも知れません。１０年/２０年後にどうなっているのか？？？興味深いです。

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プレートが重なっているわけですから、物理的に日本は地震多発エリアです。
情緒的な理由ではなく物理的に災害に強いため、山の手の地価が高いのでしょう。

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希望的観測ですが、こちらのマンションは日本橋エリアの中心にありますし、開発による地価上昇や中央区の人口増加によるマンション需要の好影響を受けるでしょう。
最近はバブル以降に地価が下がった影響で職住近接の時代ですしね。

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なんか荒れてるのは、販売マンションが増えてきて各社さん激戦なのかな。

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埼玉県から通勤してるサラリーマンが東急建設の不手際で死亡した事を本当に知らないのですか？

各局のNEWSでも取り上げられた死亡事故ですよ。

私は、その近辺を歩いていたので、よく存じております。

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事故に関しては本物件の重要事故説明に記載済みで、モデルルームの初見学時にも担当者から説明がありましたよ。
あたかも事故を隠蔽しているかのような書きぶりは事実誤認を誘導していませんか。

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324さん

隠蔽している書き込みとは、笑えました。

何かとっても、必死のようですが、
購入検討されているなら
失礼しました。

私は、いつも、そのあたりを歩いているので、
事故現場を通る時は
黙祷しています。

それくらい、人形町では、あるまじき悲惨な事故でしたから、、、

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追伸
人形町と言う町は大好きですし、
久松警察署も素晴らしいです。

そして、三井は日本橋のお膝元ですから
もっと応援しています。

しかし、

プライドにやられているのが、残念すぎる。

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324は事故を知らずに買うのは恐ろしいという発言に対して、重要説明があると言ってるだけでしょ笑
重説記載の内容を知らずに買う人なんていないでしょ

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あと残り何部屋あるのかな。この辺りも5年前と比べるとかなり高くなったね。

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人形町の地価ってリーマン前の水準にはまだ達してないんだね。国交相の不動産lookでも日本橋エリアはまだ伸びしろがあるように記載されてるし、どこまで上がるかな。
http://www.tochidai.info/area/ningyocho/

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内廊下てこんな形になるのかな。それともプレミアム限定？

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>>333 マンション検討中さん

かっこええ

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