パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

>>9747 匿名さん

山手線駅力スレの品川さんみたいな人、が存在するって意味かな。

欲しいけど高いなー


＜先着順住戸　お申込み受付中＞　
　・８１平米台　　北西角　２ＬＤＫ　１３９５０万円　坪５６８万円（１戸）　＜MENU PLAN 2＞
　・８６平米台　　南東角　３ＬＤＫ　１８２５０万円　坪７００万円（１戸）
　・９０平米台　　東向き　３ＬＤＫ　２４５００万円　坪８９８万円（１戸）　＜プレミアムタイプ ＞
　・１１９平米台　北東角　３ＬＤＫ　３４０００万円　坪９４２万円（１戸）　＜プレミアムタイプ＞

>>9752 匿名さん
先着順ってつまり、誰かがドタキャンした部屋。そして、補欠希望者もいなかった部屋。

>>9752



どのマンションにもあるでしょこんなの

>>9753 匿名さん
買ってはいけない部屋。
売るのに苦労する部屋。
まだ下げないが、価格が下がったら買いかも。

>>9754 匿名さん

三井の大規模タワー&パークコートなのにいつまでも減らないのは珍しいかな

＞＞9754
心配無用です。同じ部屋がずっとあるわけでなく入れ替わってます。そして先着順の多くが地権者住戸だった部屋です。

32000万円のプレミアム住戸に申し込みが入ってますよ｡

えー……羨ましいー。。。

いいなーうらやま

ホームページによると、次回はとうとう最終期ですね。
残りは、14戸？

浜松町駅西口ペデストリアンデッキ直結マンション、少しだけですがやっと情報出て来ましたね。
あまりに情報が出て来ないので進行が遅れてるんじゃないか気を揉んでましたが、どうやら順調のようで安心しました。

https://www.kensetsunews.com/archives/80347

西口のは賃貸ですか？

最終期が10戸で先着順4戸でしょうか？全563戸だから2%ほどですね。

>>9763


賃貸

JR山手線・京浜東北線が利用できる浜松町駅と、都営地下鉄浅草線・大江戸線が利用できる大門駅。両駅は地下道で結ばれ、実質的にひとつの駅として機能しています。また浜松町駅では、東京モノレール羽田空港線モノレール浜松町駅への乗り換えもスムーズにできます。
浜松町・大門エリアは、都心の空の窓口である羽田空港と山手線及び都営地下鉄とを結ぶ主要なターミナルとして、高度成長期以降飛躍的な発展を遂げてきました。

そして近年、浜松町・大門エリアでは臨海副都心開発の中核地域として、都市再生特別地区（浜松町二丁目4地区）を筆頭に、さらなる再開発の計画が進行しています。 東京都心のマンション経営や不動産投資で最も熱い注目を集めている、浜松町・大門駅周辺の不動産市況について解説します。

「大門」という駅名は、この地に上野の寛永寺と並び徳川家の菩堤寺として知られている浄土宗大本山・増上寺の旧総門に由来します。2代将軍秀忠ほか6人の将軍が祀られている増上寺。関東大震災や第二次世界大戦の空襲で大きな被害を受けましたが、当時の荘厳さは「日光東照宮をしのぐ」とさえ言われていました。

高度成長期に入り羽田空港が「日本の空の玄関口」として重要度を増すと、都心とのアクセスが重視されるようになってきました。こうして1964年9月17日には東京モノレールが開業し、羽田空港とJR山手線・京浜東北線が結ばれます。
また、浜町町・大門エリアのランドマークとなる世界貿易センタービルが1970年、日本で3番目、東京で2番目という早さで40階・152mの高さを誇る超高層ビルとして竣工しました。
以降、浜松町には浜松町スクエア、芝パークビル、浜松町ビルディング（旧東芝ビルディング）などのランドマーク的な超高層ビルが集中するようになります。

こうして浜松町・大門エリアは日本の高度成長・貿易振興を象徴する街として急速な発展を遂げ、オリックス、昭和電工、NOK、カヤバ工業など資本金1,000億円超の上場企業本社が集中する一大オフィス街へと変貌しました（芝大門エリアも含む）。

マンションの横で騒音を聞かされる、JR東海道本線横須賀線新幹線、に浜松町駅からは乗れない。

で？新橋駅を使えば？徒歩8分です。そこから新幹線東京駅は3分です。何か？

>>9768


やっぱりすごく便利なんですねー新橋まで徒歩８分なんて。余裕ですね！！

ここの駅、京浜東北線の快速が止まる事が便利！
新幹線東京駅まで1駅！

湾岸だったら新幹線乗るまで１時間かかります。羽田空港もはてしなく遠い。

ちなみに東京駅も徒歩圏です。万一電車が止まっても安心です。

東海道新幹線やリニアの品川駅なら徒歩3〜4分の浜松町駅からJR4分ですね。

＞9757
そうか？　少なくともこの1か月は先着順ずっと同じ部屋が出たままでしょ。

>>9774 匿名さん
よく見てるね。なんでかな？

>>9772 匿名さん
それだけ便利なら、期待通り将来値上がりしても売らずに住み続けるんだよね

子供の進学状況次第かな、うちは。

関心の高さがうかがえますね。先着順狙いの方もいます。

1億以内で買えるお部屋はまだありますか？？

>>9779 名無しさん
ありません。最低でも11330万からです。

>>9780 匿名さん


それは何平米ですか？よろしければ教えてくださいませ。

>>9781 名無しさん
東向きの61平米です。
SUUMOか何かで確認してください。

ホテルのようなプレミアムフロアのエントランスが気に入ってしまい買ってしまった

>>9782 匿名さん


ありがとうございます！！m(_ _)m

ホームページに残りすべての間取りと価格が掲載されています。

ちょっとお聞きしたいのですが、
パークシティ中央湊ザ・タワーとパークコート浜離宮ザ・タワー
は似たようなタワーマンションだと思いますが、ブランド名が異なるのは、
立地の違いによるところが大きいのか、価格面で線引きされているのかどんなもんなのでしょうか？
別にネガるつもりはありませんので宜しくお願いします。

港区と湊区の違いです。

おはようございます。
湊タワーについては詳しく存じ上げませんが、調べたところ坪単価の差が150〜200くらいのようですね。ちょうどその湊タワーと豊洲等のタワマンとの坪単価の差がそれくらい？でしょうか。
ですので、申し訳ありませんが、こちらで湊タワーについて調べたのちPC浜離宮と比較するのは、調査の手間もかなりかかりそうですので、ご自分で湊タワーと豊洲などを比較することで、答えが導き出せるのでは、と愚考致します。

それでは取り急ぎ。

>>9788 匿名さん


朝から気持ち悪さ全開の文章だな（笑）

みなさん施工レポートがアップされてますよん。

暑い中がんばって下さってる現場の方々には頭が下がる思いがしますね。

施工レポートの更新は月1回なんですね。

>>9786

パークマンション　→　パークコート　→　パークホームズ

大規模ならパークシティ
　　　（グレードはパークコートとパークホームズの
　　　　間あたりで立地で変わるイメージ）

高層ならパークタワー
　　　　（基本超高層での国交省大臣認定が必要な６０m超に対して
　　　　この名称を与えるけど、中には18階だの19階だのの高さしかない
　　　　”なんちゃって”タワーも存在する）

参照元：
https://ameblo.jp/haruboo0/entry-11442047575.html

>>9876


これみてはどうでしょう？マンションブランドランキング

１位 パークマンション　２位 パークコート　３位 ザ・パークハウスグラン
https://kawlu.com/journal/2016/05/19/19640/

施工レポートってどこから見れますか？

レジデンシャルライフのマイページからいけます。マンション進行状況を多数の写真と共に解説してあります。

レジデンシャルライフのマイページというのはどこにあるのでしょうか？教えてください。

申込みしたときに、三井の会員専用のIDとパスワードを教えてもらいませんでしたか？
そこにログインすると、見れますよ。

確かに冊子の中に入っていました。無事見ることができ、各技術者のコメントも楽しめました。ありがとうございます。

あと25ヶ月です(^_^)

ここはパークタワーとかパークシティの名前だと売れないからパークコートの冠をつけて高級路線に無理やり見せかけていると聞きました。
確かに立地や環境はパークコートのイメージからかけ離れています。
本物のパークコート立地である青山や赤坂など港区内陸からすると憐れに思われないか心配です。
素直にパークタワー浜松町とかにすれば恥ずかしくないと思うのですが。

>>9800 匿名さん
うん、そうだね。
で、あなたはどこ住んでるの？笑

>>9801 匿名さん

麻布ですけど。
手狭になったので港区内で物件を探していましたが、今はちょうどいいのがないですね。
こちらは建物自体はまぁ許容範囲ですが、名前の恥ずかしさと周辺環境で却下です。
なぜ売れているのか不思議。
新築はやめて青山辺りの中古にするかな。

ネット掲示板て、コンビニバイトの俺でも元麻布に住むことができるので、普段虐げられている現実から逃避できて、とても快感なんです。

こういう掲示板では、ソース出さないと底辺認定されちゃうのは一般常識って、自分でもわかってはいるのですが、やめられないんです。すみません。

俺はブルジュハリファに住んでるよ。

周辺環境はイマイチとは思う。ゴチャゴチャしてたので再開発となった。
築地はラーメン屋が原因みたいだが、ここもボヤ騒ぎがあったなあ〜。という私は、ツインピークスから広尾に引っ越したが。
いまでも、ドリームファクトリーというピザ屋さんには行くなあ〜。イタリアで修行仕込みのローマ風ピザは美味いよ！

終盤戦、いろんなの湧いてきておもろいな。笑

広尾はここと違い、新航路飛行機がね。

だけど、電車の音がね。
後、週末の夜に出てくるルーレット族の爆音にはビックリしたなあ。

定期

以下ループ。

ツインピークス？？
ツインパークスのこと？

そういえば、先日の成田の落下物事件、被害状況はどうだったんでしょうかね。

あんなことあると、もう今後飛行路下では子育てなんて不可能ですよね。。。
新航路下の人たちってほんと運が悪いですね。

航路下に住んでヘルメット被って通学させるのはヤです。・゜・(ノД`)・゜・。

つまんね

あなたの額にアオスジ浮かび上がらせることができて、満足です。笑笑笑

久しぶりのオモチャなので、つい嬉しくて。笑笑

新航路問題についてはマン点さんが良い対策方法を紹介して下さってますね。
簡単に言うと、新航路下には住むな、でしたが。

線路のメンテナンスの時もうるさかったよ。
たまにだから良いけど、一晩中たよ。

ネガるわけではないが、営業は教えてはくれないし、もしくは知らない。

新航路の爆音は広尾はどうかな〜。
あやしいので自分はまず最初に検討除外したけど。
代々木のブリリアあたりなら平気そうだったから、許容範囲はその高さくらいからかな。

あと200レス弱。
この調子で釣り続けることができるのか、注目です。

おいでよ！

利便性の割に静かな環境なのが分かりました。

レールの数が多い線路際。

深夜まで順調な釣れ具合。

>>9802 匿名さん


中古しか買えないのですね笑

新築のパークコート青山がまだありますわよ。中古しか買えないと思いますけど。


で、麻布のどこかしら？麻布も広いから。南麻布4丁目ならゆるしてあげる。


ちなみに、私も麻布ですが
この物件を買いました。

ここの億以内の部屋はセカンドハウス需要が多かったようです。億以上で実需でしょうか？

>>9824 名無しさん

麻布に住んでいてここを買うなんて奇特な。
騒音に我慢できるんですかね。
麻布でも高速横があるから音に鈍感なのかもしれませんが、車より電車のほうが五月蝿いですよ。

麻布アドレスって広いからね、赤羽橋の高速横も東麻布で麻布だからね。
本来的に価値があり、麻布住まいですって言っていいのは、元麻布2、3丁目、南麻布4、5丁目と鳥居坂、永坂の上の方のみ。

広尾、麻布と、浜松町かあ。。
比較になる？

>>9825 匿名さん

ここはセカンド、本宅は池之端、って人たちね。

>>9827 匿名さん
大外れではないが、抜けているエリアがある。

>>9824 名無しさん
麻布に住んでると「麻布」ですとは言わないな。南麻布です、とか西麻布ですとか、十番ですとか、そういう風に言うけどな。

>>9831 匿名さん
どうでもいい事ですね。

この物件は既に売り切れ間近ですが、このスレに粘着する理由が何かあるのでしょうか？

>>9831

あぁ……言っちゃった笑笑笑
また逃亡されちゃうヨ笑笑笑

古川橋あたりかな？

完売すると皆さん興味なくなるのでネガできなくなります。残念ですがいまだけ楽しませてください。お付き合いお願いします。それにしても線路が多いですね。

>>9826



都会生まれだから音には鈍感かも。麻布十番の喧騒も気にならないなー

>>9831


同感。外の人が麻布というね。まー麻布といっても良いところは絞られるね。

>>9836

新航路飛行機騒音が関係ないって長所が飛ぶからやめてー

>>9835 匿名さん
まあこれほどの高級物件でこれほど見事な線路脇ロケーションも珍しいからしょうがないでしょ。まあ、線路、地歴、住所、物件名、地盤、地権者比率ぐらいしかネガるネタがない最高の物件ですから。

>>9832 匿名さん
ネガ投稿にムキになって対抗する様子がおかしいからついついね。

パークタワー芝公園とあんまり変わらないじゃね？

>>9840 匿名さん
暇人だね

>>9838 匿名さん

航路下は騒音プラス落下物リスクあり。

航路下は、青山、麻布、白金あたりかな？
逆立ちしても勝てないよ！

ネガくんをもてあそぶのが大好物な性格の悪いワタクシでありますが、今日のようにセンスのない涙声まじりのネタでグイグイこられましても、せっかくの楽しいお遊びが興醒め、でござりましゅ。

今日の失態を挽回するためにも、ここは一発何か皆様に響くモノ、オナシャス。(*^o^*)

>>9845 匿名さん
お得意の再開発と徒歩圏内の良さを振りかざしてムキになってどんどん対抗して来てくんなきゃつまんないじゃん

>>9844 匿名さん

で、あなたはどこに住んでるの？3A?

ここは先例としてツインパークスがあるから絶大な信頼ができますよ。なんといっても格安が魅力。さらに無限の再開発。東京でこれ以上期待できるところ他にありますか？

ちょwwwww

完成論破するとネガくんすぐ逃げちゃうんだから、ヤメロてwww

>>9848 匿名さん
渋谷の方が楽しみ