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物件概要 |
所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分 山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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18926
匿名さん
3割高、坪単価1600の司法判断を楽しみにしています。
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18927
匿名さん
3割高、坪単価1600とはまた別の話ですね。
事案は、根拠のない誹謗中傷ですから。
一ヶ月程度かかるかもと言われてましたので、次の職場でも探しておいて下さい。
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18928
匿名さん
>>18926: 匿名さん
単純、アホ。
反射神経野郎だな。
理由は考えろ。
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18929
匿名さん
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18930
匿名さん
過去スレに、どこかの不動産屋が北西高層階の部屋を2億円台で売り出してたとの情報があった。
実際にそのサイト見たら売り出されてたよ。
聞いたことのない不動産屋だったから、業者名は忘れたけど。
まあ、本当にその値段で売れたのかは分からないなあ。
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18931
匿名さん
売り出し価格の決定は、売主の自由ですから。相場に関係なく。
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18932
匿名さん
他スレでの拾い物、ツインパークスって意外と値上がってないんだね。
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18933
匿名さん
18932
2004年分譲のライオンズタワー月島(中央区)は140%位の高騰なのに
表に無い。
従って信憑性が疑問。
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18934
匿名さん
>>18933
それは別としてツインパークスの相場って表に載っているくらいだよ。坪450-480くらい。
分譲が400弱だったからあんまり上がってないのは事実。分譲が高すぎたんだろうね。
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18935
匿名さん
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18936
匿名さん
その値上がってないツインパークスを元にここの適正価格を算出した場合、分譲時の時点でも割安であったことが、専門家の見解としてデータ付きで何度かスレ内で示されていましたね。
つまりそれからさらに伸びている現状は至極当然の結果と言えるでしょうね。
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18937
匿名さん
>>18935 匿名さん
上がるような土地ぢゃないだろ。
浜松町だぞ。
半値ですめば御の字だと結論出てた。
過去スレ読め!
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18938
匿名さん
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18939
匿名さん
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18940
匿名さん
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18941
匿名さん
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18942
匿名さん
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18943
匿名さん
入居2年前に完売した事実があるから、2割高であっても唯一無二の立地の新築タワーだから売れていたのではないかと思う。
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18944
匿名さん
>>18943 匿名さん
人気物件の条件である3割高には達していないのですね…残念
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18945
匿名さん
ゴクレタワーは芝だと思うけど、そもそも18939のランキングででてくる浜松町が住所のマンションなんて投資用以外あるのかな?
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18946
匿名さん
>>18945 匿名さん
投資用しかないよ。
ここも投資で買ってる人が多いみたいだし。
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18947
匿名さん
ここと鹿島の駅前マンション計画で浜松町の平均坪単価が跳ね上がりそう。参考にならん。
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18948
匿名さん
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18949
匿名さん
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18950
通りがかりさん
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18951
匿名さん
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18952
匿名さん
10年以上前はね。
随分資産価値が上がりましたよね。
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18953
匿名さん
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18954
匿名
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18955
匿名さん
>>18954 匿名さん
もうわかったら嫉妬するなって、、
こんなやつばっかり、
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18956
匿名さん
浜離宮と同じ属性のマンションが無いの。
浜松町駅の内側で徒歩5分、563戸のワタ-マンション。
この条件に1個でもかすっている物件は、まだ無いでしょ。
これからもできるかどうか分からない。
浜離宮は、これから独自で価格が変動していくよ。
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18957
匿名さん
>>18926: 匿名さん
反射神経だな。
一回考えを、ノートに書き出して俯瞰したら。
どのポジションの人が、どうやって訴えるのか?
損害と書き込みの密接・因果関係をどうやって評価するのか。
「高く売れると思ったのに」と契約者が訴えるのか?
それが、そうだねと認められるのか?
本人に過失が無かったのか?
三井が受けた販売妨害と一緒にするな。
アホが。
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18958
匿名さん
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18959
匿名
>>18957 匿名さん
逆に三井が訴えたら笑うけどな。
あんたらがぷぎゃーぷぎゃー騒いでも三井さん相手にしないでしょ。
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18960
匿名さん
>>18957 匿名さん
本人は多分自覚はありますよ、大人なんだから。
しかしもう後の祭り。何もないはずだという自己暗示をかけないと、精神が安定しないのでしょう。
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18961
匿名さん
電波塔があるとか写真を貼る行為
高く売れたと、
訴えるとしたら、三井がどっちを訴えるのかな。
風評被害で購入をやめたかもしれない人
高く売れると思って、買ってしまった人←訴える人がいれば、歌えても認められないだろう
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18962
匿名さん
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18963
匿名さん
>>18962: 匿名さん
それで苦し紛れに逃れるネガ飽きたよ。
パターンを増やせ。
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18964
匿名さん
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18965
恋ワッチ
たしかに品のない人が多いですね。
管理組合で訴訟も検討するみたいですし、資産価値が毀損しないか心配です。
こんなことなら小岩の大規模再開発タワマンにしとけば良かったかな。
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18966
匿名さん
管理組合で訴訟する場合、訴訟費用は管理費から充当されるんですよね?
でも勝訴して損害賠償請求が認められたら、その分管理費安くなったりして。1億円の損害賠償って判決でないかな。
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18967
匿名さん
>>18962 匿名さん
浜松町なんで仕方ないです。品を求めるなら麻布や青山をオススメします。
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18968
匿名さん
品がなくてごめんね。
ネガに対してだけだから。
>恋ワッチ
契約者だったら、契約書アップしてみ?
しなくてもいいけど。
モデルルームで、何処が気に入った?
見に行かないとわからないマニアックなとこで。
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18969
匿名さん
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18970
名無し
ゆりかもめなんて観光路線に乗ってどこに行くつもりだよ。なんのウリにもならん。
何も知らん田舎もんがターゲットなのかな。
港区で、駅徒歩いっぷん!?すげぇぇぇ〜!ってね。
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18971
匿名さん
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18972
恋ワッチ
サイン会は訴訟がひと段落してからですかね?
楽しみにしていたのに残念です。
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18973
匿名さん
「パークコート浜離宮ザタワー」の最大ポイントとしては、なんと言っても揺るぎない「最高の立地条件」と「身近な自然環境・眺望」、「交通アクセス」。最寄り駅の浜松町は大規模再開発の中心でもあり、周辺都心へのアクセスの良さに優れています。5駅10路線と都内を自由に使いこなせる立地でありながらも、自然豊かな環境で、東京タワーまでも身近に感じることができる。まさに最高の立地条件だと言え、他にはない優位性が十分に感じられます。
浜離宮恩賜庭園はもちろんのこと、レインボーブリッジや富士山、東京タワーや六本木ヒルズ、虎ノ門ヒルズなどの主要スポットから大規模なビル群の夜景を眺めるとことができます。
東京都内の中でもこのエリアならではの贅沢な眺めです。
このような立地と規模の物件はなかなか出るものではありません。
https://mansion-market.com/sapuri/parkcourt_hamarikyu/
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18974
匿名さん
そろそろ結論を出しましょう。
立地 ★★★★☆
仕様 ★★★★★
コスパ ★★☆☆☆
購入者の品格 ★☆☆☆☆
訴訟リスク ?????
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18975
匿名さん
ご近所マンション
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